2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)評估合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.廠房租賃終止事項2.1廠房租賃合同終止原因2.2廠房租賃合同終止日期2.3廠房租賃合同終止通知方式3.資產(chǎn)評估事項3.1資產(chǎn)評估范圍3.2資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日3.3資產(chǎn)評估機構(gòu)及人員4.資產(chǎn)評估程序4.1資產(chǎn)清查4.2資產(chǎn)評估方法4.3資產(chǎn)評估報告5.資產(chǎn)評估費用及支付5.1資產(chǎn)評估費用計算方式5.2資產(chǎn)評估費用支付方式5.3資產(chǎn)評估費用支付時間6.合同履行及責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同雙方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：資產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1廠房返還12.2資產(chǎn)處置12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2侵權(quán)責(zé)任13.3其他責(zé)任14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.4合同簽訂地點：____________________2.廠房租賃終止事項2.1廠房租賃合同終止原因：因______原因，甲方?jīng)Q定提前終止與乙方的廠房租賃合同。2.2廠房租賃合同終止日期：____年____月____日2.3廠房租賃合同終止通知方式：甲方將以書面形式提前______天通知乙方，乙方應(yīng)于接到通知之日起______天內(nèi)予以確認(rèn)。3.資產(chǎn)評估事項3.1資產(chǎn)評估范圍：包括但不限于廠房建筑、設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.2資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日：____年____月____日3.3資產(chǎn)評估機構(gòu)及人員：甲方委托______資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估人員為______。4.資產(chǎn)評估程序4.1資產(chǎn)清查：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，對租賃廠房內(nèi)的所有資產(chǎn)進行清查，并確保資產(chǎn)清單的準(zhǔn)確性。4.2資產(chǎn)評估方法：采用重置成本法、市場比較法等方法進行評估。4.3資產(chǎn)評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在______天內(nèi)完成評估，并向雙方提交評估報告。5.資產(chǎn)評估費用及支付5.1資產(chǎn)評估費用計算方式：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，按照實際發(fā)生的評估費用計算。5.2資產(chǎn)評估費用支付方式：乙方應(yīng)在收到評估報告后______天內(nèi)支付評估費用。5.3資產(chǎn)評估費用支付時間：____年____月____日。6.合同履行及責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至廠房租賃合同終止之日止。6.2合同雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：保證廠房及附屬設(shè)施符合合同約定，承擔(dān)因廠房設(shè)施問題導(dǎo)致的乙方損失。乙方責(zé)任：按照合同約定使用廠房，保持廠房及附屬設(shè)施完好，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.3違約責(zé)任：甲方違約：若甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。乙方違約：若乙方未按約定使用廠房或造成廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的一部分。9.3合同生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：廠房租賃合同10.2附件二：資產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止后的處理11.1廠房返還：乙方應(yīng)在合同終止之日起______天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.2資產(chǎn)處置：雙方應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評估報告，協(xié)商確定資產(chǎn)的處置方式。11.3合同解除及終止后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的情況，進行費用結(jié)算。12.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。12.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3其他責(zé)任：雙方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.通知甲方地址：____________________乙方地址：____________________14.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______天書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的外部機構(gòu)、個人或企業(yè)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明需要第三方介入的事由、第三方的基本情況及介入的具體事項。3.2雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不超過______萬元人民幣。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方損失的，除依法承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)積極配合。5.3第三方不得泄露其在履行職責(zé)過程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的具體內(nèi)容和影響。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫鎴蟾妫f明第三方介入的結(jié)果和影響。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2若第三方介入費用超過約定金額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。10.本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約條款等。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含廠房及附屬設(shè)施的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：本附件用于確定廠房租賃終止時的資產(chǎn)價值。3.附件三：資產(chǎn)清查清單詳細(xì)要求：由乙方負(fù)責(zé)編制，詳細(xì)列出廠房及附屬設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于評估時的資產(chǎn)清查，確保資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容和期限，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的租金支付日期支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。示例說明：若租金為每月10萬元，乙方逾期10天未支付，則應(yīng)支付1萬元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供符合約定的廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的廠房符合合同約定，若不符合，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若廠房存在安全隱患，甲方應(yīng)在______天內(nèi)進行修復(fù)，若無法修復(fù)，則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在資產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重偏差，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______萬元的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并停止泄露行為。全文完。2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.廠房維護及維修6.1廠房日常維護6.2廠房維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.租賃終止及解除7.1租賃終止條件7.2租賃解除程序7.3解除合同的賠償8.資產(chǎn)評估8.1評估對象8.2評估方法8.3評估機構(gòu)8.4評估費用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同名稱本合同名稱為“2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)評估合同”。第二條合同編號本合同編號為______。第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第五條租賃廠房基本情況5.1廠房位置：_______5.2廠房面積：_______平方米5.3廠房結(jié)構(gòu)：_______5.4廠房用途：_______第六條租賃期限6.1租賃開始日期：____年____月____日6.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日6.3租賃期限延長：____第七條租金及相關(guān)費用7.1租金金額：_______元/月7.2租金支付方式：_______7.3其他相關(guān)費用：_______第八條租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。8.3保證金退還：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第九條廠房維護及維修9.1廠房日常維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的廠房日常維護，保持廠房設(shè)施的正常運行。9.2廠房維修責(zé)任：廠房的日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。9.3維修費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修及設(shè)施更新費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條租賃終止及解除10.1租賃終止條件：租賃期滿，本合同自動終止。10.2租賃解除程序：任何一方需提前終止或解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3解除合同的賠償：因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。第十一條資產(chǎn)評估11.1評估對象：本合同項下的租賃廠房及其附屬設(shè)施。11.2評估方法：采用市場比較法、成本法或收益法，具體方法由雙方協(xié)商確定。11.3評估機構(gòu)：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。11.4評估費用：評估費用由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定。第十二條合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：補充協(xié)議的簽訂、生效及終止，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3.1附件一：廠房租賃合同14.3.2附件二：資產(chǎn)評估報告14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1廠房租賃合同的簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2廠房及其附屬設(shè)施的價值評估；2.1.3對廠房租賃合同履行過程中的技術(shù)咨詢和咨詢服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，并在合作協(xié)議中明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表雙方行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定的支付方式和期限支付。5.2第三方服務(wù)費用包含但不限于咨詢費、評估費、中介費等。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書面文件，作為合同附件。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。7.2甲方和乙方應(yīng)分別對各自的合同義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)的履行。7.3第三方在提供中介、評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定進行清算。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議中的約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃廠房的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費用、租賃保證金、廠房維護及維修、租賃終止及解除等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.附件二：資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確定租賃廠房的價值。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致需要變更的內(nèi)容。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)保證金支付情況。6.附件六：維修費用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修費用及支付情況。說明：本附件用于結(jié)算租賃期間的維修費用，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例說明：若每日租金為1000元，乙方逾期支付租金，則每日應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：甲方未按時退還租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。示例說明：若租賃保證金為10000元，甲方逾期退還保證金，則應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估費用____%的違約金。示例說明：若評估費用為5000元，第三方逾期完成評估工作，則應(yīng)支付250元違約金。4.違約行為：甲方未按時維修廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方相當(dāng)于維修費用____%的違約金。示例說明：若維修費用為2000元，甲方逾期維修廠房，則應(yīng)支付40元違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)評估合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同使用術(shù)語2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本信息3.2廠房租賃面積3.3廠房租賃期限4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間及方式5.3保證金退還條件及流程6.交付與驗收6.1廠房交付時間6.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程及爭議解決7.使用與管理7.1使用范圍及限制7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任7.3禁止行為8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用與維護責(zé)任8.3設(shè)備更換及更新9.退出與終止9.1退出條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.資產(chǎn)評估10.1評估對象及范圍10.2評估方法及程序10.3評估費用及支付11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的披露12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的，由出租方擁有的建筑物，包括所有附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的廠房使用費用。1.1.4“租賃保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.1.5“附屬設(shè)施”指與廠房一并租賃的設(shè)施，如水、電、暖通等。1.1.6“設(shè)備”指廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1廠房基本信息3.1.1廠房名稱：[廠房名稱]3.1.2廠房地址：[廠房地址]3.1.3建筑面積：[廠房面積]3.1.4結(jié)構(gòu)類型：[廠房結(jié)構(gòu)]3.2廠房租賃面積3.2.1租賃面積：[租賃面積]3.3廠房租賃期限3.3.1租賃起始日期：[起始日期]3.3.2租賃終止日期：[終止日期]第四條租賃費用4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間及方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[開戶行]、[賬號]、[戶名]4.3租金調(diào)整條款4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付時間及方式5.2.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件及流程5.3.1租賃期滿或合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還租賃保證金。第六條交付與驗收6.1廠房交付時間6.1.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將符合本合同約定的廠房交付承租方使用。6.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1廠房交付時，應(yīng)達(dá)到正常使用條件，無重大缺陷。6.3驗收流程及爭議解決6.3.1承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對廠房進行驗收，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向出租方提出。第七條使用與管理7.1使用范圍及限制7.1.1承租方僅可使用廠房進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3禁止行為7.3.1承租方不得在廠房內(nèi)進行違法活動，不得損害廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1水電供應(yīng)設(shè)施8.1.2暖通設(shè)施8.1.3衛(wèi)生設(shè)施8.1.4通訊設(shè)施8.1.5照明設(shè)施8.1.6生產(chǎn)設(shè)備清單8.1.7辦公設(shè)備清單8.2設(shè)備使用與維護責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，防止損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.3設(shè)備更換及更新8.3.1在租賃期間，如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2如需更換或更新設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按市場行情確定價格。第九條退出與終止9.1退出條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可以終止租賃。9.1.2承租方因故需要提前終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。9.2終止條件9.2.1出租方有權(quán)利在承租方違約時終止租賃。9.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)終止租賃。9.3終止后的處理9.3.1租賃終止后，承租方應(yīng)立即搬離廠房，并保持其完好狀態(tài)。9.3.2出租方有權(quán)收回租賃保證金，用于彌補損失。第十條資產(chǎn)評估10.1評估對象及范圍10.1.1評估對象為租賃期滿或合同終止時廠房內(nèi)的設(shè)備。10.1.2評估范圍為設(shè)備的賬面價值、實際價值及可能的市場價值。10.2評估方法及程序10.2.1評估方法采用市場比較法、重置成本法和收益法。10.2.2評估程序包括現(xiàn)場勘查、資料收集、評估計算和出具評估報告。10.3評估費用及支付10.3.1評估費用由承租方支付。10.3.2評估費用在評估完成后支付。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)機密及涉及商業(yè)秘密的其他信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密信息的披露11.3.1在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，方可披露保密信息。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方均可解除本合同。第十四條其他14.1其他約定事項14.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房租賃清單、設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進行爭議解決而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.1.3參與合同爭議的解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。6.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過[具體金額]元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接法律責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。7.3第三方與其他各方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2.1第三方的名稱