2024年個人房屋轉(zhuǎn)賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋轉(zhuǎn)賣條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2無權(quán)處分2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.4房屋質(zhì)量2.5配套設(shè)施3.接受方義務(wù)3.1交付房款3.2房屋驗收3.3配套設(shè)施驗收3.4無權(quán)轉(zhuǎn)賣3.5合同履行4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3過戶稅費4.4銀行貸款4.5房屋抵押5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理5.5驗收報告6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義6.2質(zhì)量問題處理程序6.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.4質(zhì)量問題賠償6.5質(zhì)量保證書7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約賠償7.5合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限8.5爭議解決結(jié)果9.房屋買賣稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費繳納時間9.4稅費繳納方式9.5稅費繳納證明10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的補充協(xié)議12.3合同未盡事宜的協(xié)商解決13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署程序13.5合同生效時間14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2無權(quán)處分：甲方保證其有權(quán)處分該房屋，不存在任何法律糾紛。2.3產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)配合接受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保接受方取得房屋所有權(quán)。2.4房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。2.5配套設(shè)施：甲方保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.接受方義務(wù)3.1交付房款：接受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.2房屋驗收：接受方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定進行房屋驗收。3.3配套設(shè)施驗收：接受方應(yīng)在房屋交付后，對房屋內(nèi)的配套設(shè)施進行驗收。3.4無權(quán)轉(zhuǎn)賣：接受方承諾在取得房屋所有權(quán)后，不得將房屋轉(zhuǎn)賣他人。3.5合同履行：接受方應(yīng)按照合同約定，履行合同各項義務(wù)。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請：甲方應(yīng)在接受方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請房屋過戶。4.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助接受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過戶稅費：過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.4銀行貸款：如接受方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.5房屋抵押：甲方保證房屋不存在任何抵押情況，確保接受方取得無抵押的房屋所有權(quán)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給接受方。5.2驗收標準：房屋驗收標準參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及合同約定。5.3驗收程序：接受方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定進行房屋驗收。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至合格為止。5.5驗收報告：驗收完成后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為合同附件。6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義：房屋質(zhì)量問題指房屋在交付時，存在違反國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準的問題。6.2質(zhì)量問題處理程序：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。6.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分：質(zhì)量問題責(zé)任由造成質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)。6.4質(zhì)量問題賠償：責(zé)任方應(yīng)賠償因質(zhì)量問題給對方造成的損失。6.5質(zhì)量保證書：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量。7.合同解除與違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的20%。7.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。7.5合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁，逾期視為放棄仲裁權(quán)利。8.5爭議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.房屋買賣稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，稅費承擔(dān)比例如下：9.2.1契稅：由接受方承擔(dān)。9.2.2個人所得稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.2.3土地增值稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.2.4印花稅：由雙方各自承擔(dān)。9.3稅費繳納時間：應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納完畢。9.4稅費繳納方式：按照國家規(guī)定的繳納方式繳納。9.5稅費繳納證明：雙方應(yīng)相互提供稅費繳納的憑證。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致。10.4合同解除：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。10.5合同終止：合同期滿或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋驗收報告等。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2合同未盡事宜的補充協(xié)議：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的協(xié)商解決：如發(fā)生合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)在合同上簽署真實姓名，并提供有效身份證件復(fù)印件。13.4簽署程序：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并互相交換合同副本。13.5合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)證明文件清單：包括房屋質(zhì)量保證書、房屋驗收報告、稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.3.2提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；15.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.3.4解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。16.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄委托事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方為中介機構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的5倍；17.2.2第三方為評估、審計、法律咨詢等機構(gòu)的，責(zé)任限額為相應(yīng)服務(wù)費用的5倍；17.2.3第三方為其他機構(gòu)的，責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.3.1第三方責(zé)任限額以現(xiàn)金支付；17.3.2第三方責(zé)任限額以財產(chǎn)擔(dān)保；17.3.3第三方責(zé)任限額以保險方式承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延；18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。18.2第三方介入時的額外說明：18.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2第三方的介入不構(gòu)成甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更；18.2.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。19.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號、房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號、房屋地址、面積、使用權(quán)人等信息。說明：作為土地使用權(quán)證明，是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字或蓋章的合同。說明：作為房屋買賣的基本文件，是合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面承諾，是對接受方權(quán)益的保護。5.房屋驗收報告要求：由接受方在房屋交付后進行驗收，并形成書面驗收報告。說明：作為房屋驗收的記錄，是對房屋交付質(zhì)量的確認。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中涉及的各項稅費繳納的正式憑證。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行和稅務(wù)申報的依據(jù)。7.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：作為身份驗證的文件，是合同簽署和履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能需要的相關(guān)證明文件，如維修記錄、維修發(fā)票等。說明：作為輔助證明文件，是對合同履行情況的補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：接受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。示例：接受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求接受方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量，造成接受方損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接受方因此遭受的實際損失。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致接受方維修費用增加，甲方應(yīng)賠償維修費用。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例：甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接受房屋，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年個人房屋轉(zhuǎn)賣條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)賣原因2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋租賃情況3.轉(zhuǎn)賣價格3.1轉(zhuǎn)賣價格確定方式3.2轉(zhuǎn)賣價格支付方式3.3轉(zhuǎn)賣價格調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)賣稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算標準4.3稅費支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.轉(zhuǎn)賣手續(xù)6.1手續(xù)辦理時間6.2手續(xù)辦理費用6.3手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同變更11.1變更合同情形11.2變更合同程序11.3變更合同效力12.合同終止12.1終止合同情形12.2終止合同程序12.3終止合同責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[用途]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。1.3轉(zhuǎn)賣原因賣方因[具體原因]需要將房屋轉(zhuǎn)賣給買方。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。2.2房屋使用權(quán)賣方保證在合同簽訂前，房屋無任何租賃合同，買方取得房屋后享有該房屋的使用權(quán)。2.3房屋租賃情況如房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)在合同簽訂前明確告知買方，并確保租賃合同在房屋過戶前解除。3.轉(zhuǎn)賣價格3.1轉(zhuǎn)賣價格確定方式本合同房屋轉(zhuǎn)賣價格為[具體價格]，雙方協(xié)商一致確定。3.2轉(zhuǎn)賣價格支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)賣價格一次性支付給賣方。3.3轉(zhuǎn)賣價格調(diào)整條款如因國家政策調(diào)整或市場行情波動導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)賣價格。4.轉(zhuǎn)賣稅費4.1稅費承擔(dān)方本合同房屋轉(zhuǎn)賣稅費由買方承擔(dān)。4.2稅費計算標準稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3稅費支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，支付全部稅費。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付地點房屋交付地點為[具體地址]。5.3交付條件6.轉(zhuǎn)賣手續(xù)6.1手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費用手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理責(zé)任賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。7.違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)賣價格的[具體比例]%。7.3違約賠償標準如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。9.3合同生效地點本合同在[具體地點]生效。10.合同解除10.1解除合同情形在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1變更合同情形在下列情況下，任何一方有權(quán)提出變更本合同：（1）因國家政策調(diào)整或市場行情波動，導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適宜；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更合同程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3變更合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止合同情形在下列情況下，本合同自動終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止合同程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3終止合同責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式及送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自[具體日期]起簽署。14.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署人甲方（賣方）代表：[姓名]乙方（買方）代表：[姓名]甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因錯誤評估、錯誤咨詢、不當(dāng)服務(wù)等造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解和仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進行相應(yīng)變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的其他條款繼續(xù)履行。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入的目的實現(xiàn)，或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費用和責(zé)任。12.第三方介入后的合同補充條款12.1本合同補充條款是對本合同原有條款的補充和細化。12.2本合同補充條款與本合同原有條款不一致的，以本合同補充條款為準。12.3本合同補充條款的簽訂和生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽字。2.房屋買賣協(xié)議要求：房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、轉(zhuǎn)賣價格、交付時間、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情分析等內(nèi)容。4.房屋交易稅費清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.房屋交接清單要求：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細列明房屋設(shè)施、裝修情況等。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議，應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)賣價格的[具體比例]%。示例說明：如賣方未在合同約定的30天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)賣價格的2%。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)賣價格。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)賣價格的[具體比例]%。示例說明：如買方未在合同約定的30天內(nèi)支付轉(zhuǎn)賣價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)賣價格的2%。3.違約行為：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或存在重大瑕疵。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按照合同約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)通知買方房屋過戶進展情況，導(dǎo)致買方利益受損，賣方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年個人房屋轉(zhuǎn)賣條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋維修與保養(yǎng)5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出售方所有并同意出售給買受方的位于[具體地址]的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）“出售方”指本合同中同意出售房屋的個人，姓名為[出售方姓名]。（3）“買受方”指本合同中同意購買房屋的個人，姓名為[買受方姓名]。1.2解釋本合同中的所有條款、定義和解釋均以中文為準，如有歧義，以合同為準。2.合同雙方2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號碼：[出售方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方電話號碼]2.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方電話號碼]3.房屋信息3.1房屋位置[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]年。3.4房屋用途房屋用途為[房屋用途類型]，包括但不限于居住、辦公等。4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)出售方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.2房屋使用權(quán)買受方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。4.3房屋維修與保養(yǎng)出售方負責(zé)在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定。5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣[房屋總價]元。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，買受方應(yīng)向出售方支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出售方支付剩余房款人民幣[尾款金額]元。5.3付款時間（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程（1）出售方提供房屋所有權(quán)證明等必要文件；（2）買受方與出售方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成。7.交房條件與時間7.1交房條件（1）房屋所有權(quán)證書辦理完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋交付時符合合同約定的使用條件。7.2交房時間買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[交房期限]內(nèi)接收房屋。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[違約方改正期限]內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；（3）因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體法院所在地]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同因法律規(guī)定或不可抗力等原因而終止。11.其他約定11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2其他約定條款（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件一房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時間[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份。14.2合同保管（1）出售方保管[份數(shù)]份；（2）買受方保管[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）房屋評估機構(gòu)；（4）法律咨詢機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解與本合同相關(guān)的必要信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)計介入時間。3.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請后[同意期限]內(nèi)予以書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任