2024年度30天退房換租免傭保障服務(wù)合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房換租免傭保障服務(wù)合同條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2退房換租免傭保障服務(wù)1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款期限4.退房換租流程4.1退房申請(qǐng)4.2換租申請(qǐng)4.3免傭政策5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件一：服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)期限11.合同附件二：費(fèi)用明細(xì)11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2付款方式11.3付款期限12.合同附件三：退房換租流程12.1退房申請(qǐng)12.2換租申請(qǐng)12.3免傭政策13.合同附件四：保密協(xié)議13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密例外14.合同附件五：法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2退房換租免傭保障服務(wù)退房換租免傭保障服務(wù)是指乙方在簽訂本合同后，若因特定原因需要在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退房并換租至其他房屋，甲方同意免除乙方在換租房屋中產(chǎn)生的傭金費(fèi)用。1.3術(shù)語(yǔ)和定義在本合同中，“服務(wù)期限”指自本合同生效之日起至[具體日期]止；“換租”指乙方將原租賃房屋更換為其他租賃房屋；“傭金”指乙方在換租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)30天。2.2服務(wù)范圍（1）因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因需要更換居住地；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋租賃合同中約定的其他退房原因。2.3服務(wù)流程（1）在服務(wù)期限內(nèi)向甲方提出退房換租申請(qǐng)；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）甲方審核申請(qǐng)，確認(rèn)是否符合服務(wù)條件；（4）雙方協(xié)商確定換租房屋及傭金免除事宜；（5）簽訂換租合同。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）退房換租申請(qǐng)審核費(fèi)；（2）傭金免除費(fèi)用。3.2付款方式乙方應(yīng)在提出退房換租申請(qǐng)時(shí)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款期限乙方應(yīng)在提出退房換租申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.退房換租流程4.1退房申請(qǐng)乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)以書面形式向甲方提出退房申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。4.2換租申請(qǐng)乙方應(yīng)在提出退房申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出換租申請(qǐng)，并附上換租意向書。4.3免傭政策甲方在審核乙方退房換租申請(qǐng)通過(guò)后，將免除乙方在換租房屋中產(chǎn)生的傭金費(fèi)用。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除或終止后的處理（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）結(jié)算雙方在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（3）妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更效力除雙方另有約定外，合同變更自變更書生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.其他約定10.1通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]通知應(yīng)在送達(dá)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、退房換租流程、保密協(xié)議、法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議等。11.合同附件一：服務(wù)協(xié)議11.1服務(wù)內(nèi)容本服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了退房換租免傭保障服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)流程等。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3服務(wù)期限本服務(wù)期限與主合同約定的服務(wù)期限一致。12.合同附件二：費(fèi)用明細(xì)12.1費(fèi)用構(gòu)成本費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于申請(qǐng)審核費(fèi)、傭金免除費(fèi)用等。12.2付款方式付款方式應(yīng)符合本合同第三條的規(guī)定。12.3付款期限付款期限應(yīng)符合本合同第三條的規(guī)定。13.合同附件三：退房換租流程13.1退房申請(qǐng)退房申請(qǐng)應(yīng)包括退房原因、退房時(shí)間等。13.2換租申請(qǐng)換租申請(qǐng)應(yīng)包括換租意向、換租時(shí)間等。13.3免傭政策免傭政策應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。14.合同附件四：保密協(xié)議14.1保密信息保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。14.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3保密例外（1）法律、法規(guī)要求披露；（2）在法庭審理或仲裁過(guò)程中，根據(jù)法庭或仲裁機(jī)構(gòu)的命令披露；（3）在雙方事先同意的情況下披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方的介入15.2.1中介方介入若乙方需要通過(guò)中介方提供的服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、換租等，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保中介方的服務(wù)符合合同約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。15.2.3法律服務(wù)提供者介入如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)第三方法律服務(wù)提供者提供法律咨詢、代理等服務(wù)。法律服務(wù)提供者應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守職業(yè)道德。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因與甲方或乙方的合作不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系16.附加條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審核對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。16.5第三方介入的終止如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)其他情況，任何一方均有權(quán)要求終止第三方介入，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)流程等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。2.費(fèi)用明細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括申請(qǐng)審核費(fèi)、傭金免除費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)。3.退房換租流程詳細(xì)說(shuō)明退房申請(qǐng)、換租申請(qǐng)、免傭政策等流程。流程應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于雙方操作。4.保密協(xié)議明確保密信息、保密義務(wù)、保密例外等。保密協(xié)議應(yīng)保障雙方商業(yè)秘密。5.法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議約定法律適用、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、流程、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。其他相關(guān)文件應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：（1）未按合同約定提供服務(wù)；（2）未按合同約定退還服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按合同約定履行退房換租義務(wù)；（3）違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未提供服務(wù)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未支付費(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)足未支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）未履行義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）違反保密協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常換租，乙方要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方補(bǔ)足費(fèi)用。全文完。2024年度30天退房換租免傭保障服務(wù)合同條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1退房換租免傭保障服務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3退費(fèi)條款4.服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議簽訂4.2協(xié)議生效4.3協(xié)議解除5.退房換租流程5.1退房申請(qǐng)5.2換租申請(qǐng)5.3房源匹配5.4合同簽訂6.免傭保障6.1免傭范圍6.2免傭條件6.3免傭期限7.退房換租條件7.1退房條件7.2換租條件7.3違約責(zé)任8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量投訴處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修訂11.4合同解除12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2退房換租流程說(shuō)明12.3費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度30天退房換租免傭保障服務(wù)合同。1.1.2“甲方”指提供退房換租免傭保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“乙方”指接受退房換租免傭保障服務(wù)的租客。1.1.4“房源”指乙方租用的房產(chǎn)。1.1.5“退房”指乙方提前終止租賃合同，退還房源。1.1.6“換租”指乙方在合同期內(nèi)，因特定原因需要更換房源。1.1.7“免傭”指乙方在退房或換租時(shí)，甲方免除其應(yīng)支付的傭金。2.服務(wù)內(nèi)容2.1退房換租免傭保障服務(wù)2.1.1甲方提供退房換租免傭保障服務(wù)，保障乙方在合同期內(nèi)因特定原因退房或換租時(shí)，無(wú)需支付傭金。2.1.2服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.1.3服務(wù)范圍為甲方在合同服務(wù)期限內(nèi)提供的所有退房換租免傭保障服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本服務(wù)費(fèi)用為人民幣100元/份，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包含退房換租免傭保障的全部?jī)?nèi)容。4.服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議簽訂4.1.1乙方在符合本合同規(guī)定的條件下，向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方審核通過(guò)后雙方簽訂本合同。4.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.退房換租流程5.1退房申請(qǐng)5.1.1乙方需在合同期限屆滿前30天向甲方提出退房申請(qǐng)。5.1.2甲方收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的退房原因進(jìn)行審核。5.2換租申請(qǐng)5.2.1乙方需在合同期限屆滿前30天向甲方提出換租申請(qǐng)。5.2.2甲方收到申請(qǐng)后，根據(jù)乙方需求在合理范圍內(nèi)匹配房源。5.3房源匹配5.3.1甲方負(fù)責(zé)在接到換租申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)完成房源匹配。5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)房源情況調(diào)整匹配結(jié)果。5.4合同簽訂5.4.1甲方與乙方在房源匹配成功后，簽訂新的租賃合同。5.4.2新合同生效后，原合同終止。6.免傭保障6.1免傭范圍6.1.1乙方在合同期限屆滿前30天內(nèi)提出退房或換租申請(qǐng)，且符合本合同規(guī)定的條件，甲方免除其應(yīng)支付的傭金。6.2免傭條件6.2.1乙方在合同期限屆滿前30天內(nèi)提出退房或換租申請(qǐng)。6.2.2乙方提供合理的退房或換租原因。6.2.3乙方已支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.3免傭期限6.3.1乙方在合同期限屆滿前30天內(nèi)提出退房或換租申請(qǐng)，免傭期限為30天。7.退房換租條件7.1退房條件7.1.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要退房。7.1.2乙方需提供相關(guān)證明材料。7.2換租條件7.2.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要換租。7.2.2乙方需提供相關(guān)證明材料。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方未在合同期限屆滿前30天提出退房或換租申請(qǐng)，甲方有權(quán)拒絕免傭請(qǐng)求。7.3.2乙方提供虛假證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方合理需求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。8.1.2甲方應(yīng)確保退房換租流程的透明性和公正性。8.1.3甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，協(xié)助乙方順利完成退房換租。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受乙方的監(jiān)督。8.3質(zhì)量投訴處理8.3.1乙方對(duì)甲方服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面投訴。8.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在10個(gè)工作日內(nèi)解決投訴。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1乙方應(yīng)保密甲方提供的房源信息、合同內(nèi)容等商業(yè)秘密。9.1.2甲方應(yīng)保密乙方的個(gè)人信息、租賃信息等。9.2保密責(zé)任9.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、退房換租流程說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)表等。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同修訂11.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除11.4.1.1雙方協(xié)商一致；11.4.1.2一方嚴(yán)重違約；11.4.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方：[甲方全稱]12.1.2乙方：[乙方全稱]12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供房源信息；2.1.2協(xié)助處理退房換租事宜；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4代為簽訂相關(guān)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)甲方：不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元；3.1.2對(duì)乙方：不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方因違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲方或乙方支付的合理報(bào)酬；5.1.2在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)；5.2.2在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方或乙方的指示行事；5.2.3對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲方、乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.3甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.第三方介入流程7.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并明確第三方介入的范圍、目的和預(yù)期效果。7.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.第三方變更8.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更原因。8.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.3雙方同意變更第三方后，甲方或乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。9.2甲方或乙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出。9.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用之外另行支付。10.3第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.退房換租流程說(shuō)明詳細(xì)要求：流程說(shuō)明應(yīng)包括退房、換租的具體步驟，所需材料，時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：流程說(shuō)明有助于乙方了解退房換租的流程，確保操作規(guī)范。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表有助于乙方了解各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，便于監(jiān)督和核對(duì)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。5.退房換租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括退房或換租的原因、申請(qǐng)時(shí)間、所需材料等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是乙方提出退房或換租申請(qǐng)的書面文件，有助于甲方審核。6.退房或換租通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括退房或換租的具體日期、原因、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：通知函是甲方或乙方通知對(duì)方退房或換租事宜的書面文件。7.退房或換租確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包括退房或換租的日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：確認(rèn)函是雙方確認(rèn)退房或換租事宜的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定提供房源信息；1.2未按合同約定及時(shí)處理退房換租事宜；1.3提供虛假房源信息；1.4違反保密條款；乙方違約：2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2未按合同約定提供退房換租申請(qǐng)；2.3提供虛假證明材料；2.4違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.3乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：3.1甲方在乙方提出退房申請(qǐng)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方違約示例：3.2乙方在申請(qǐng)換租時(shí)，提供虛假工作調(diào)動(dòng)證明，甲方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度30天退房換租免傭保障服務(wù)合同條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1退房換租免傭保障服務(wù)定義2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)提供流程4.1退房申請(qǐng)4.2換租申請(qǐng)4.3免傭政策實(shí)施4.4服務(wù)終止流程5.退房換租條件5.1退房條件5.2換租條件5.3條件變更通知6.責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2房客責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：退房換租流程圖14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a)服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]b)服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方詳細(xì)地址]c)服務(wù)提供方聯(lián)系方式：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話及電子郵箱]d)房客姓名：[房客全名]e)房客地址：[房客詳細(xì)地址]f)房客聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]b)簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)服務(wù)提供方在收到房客支付的首筆服務(wù)費(fèi)用后，視為合同生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1退房換租免傭保障服務(wù)定義a)退房換租免傭保障服務(wù)是指服務(wù)提供方為符合特定條件的房客提供的一次性免傭服務(wù)。2.2服務(wù)提供方式a)服務(wù)提供方將根據(jù)房客申請(qǐng)，協(xié)助房客辦理退房換租手續(xù)。b)服務(wù)提供方將協(xié)助房客與新房東進(jìn)行租金減免協(xié)商。2.3服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起30天。b)服務(wù)期限自房客提出退房換租申請(qǐng)之日起計(jì)算。3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)本服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式a)房客應(yīng)于合同簽訂之日向服務(wù)提供方支付首筆服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間a)房客應(yīng)于合同簽訂之日支付首筆服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)提供流程4.1退房申請(qǐng)a)房客應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出退房申請(qǐng)。b)房客應(yīng)向服務(wù)提供方提供退房原因及相關(guān)證明材料。4.2換租申請(qǐng)a)房客應(yīng)在退房申請(qǐng)通過(guò)后[具體天數(shù)]內(nèi)提出換租申請(qǐng)。b)房客應(yīng)向服務(wù)提供方提供換租需求及相關(guān)證明材料。4.3免傭政策實(shí)施a)服務(wù)提供方將根據(jù)房客提供的證明材料，與新房東協(xié)商租金減免事宜。b)若新房東同意租金減免，服務(wù)提供方將協(xié)助房客辦理免傭手續(xù)。4.4服務(wù)終止流程a)若房客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出退房或換租申請(qǐng)，服務(wù)提供方有權(quán)終止服務(wù)。b)服務(wù)終止后，服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.退房換租條件5.1退房條件a)房客因個(gè)人原因需要退房。b)房客已支付租金至合同約定的一個(gè)月。5.2換租條件a)房客需提供新房東的聯(lián)系方式及租賃信息。b)房客需確保新房東同意租金減免。5.3條件變更通知a)若退房或換租條件發(fā)生變更，服務(wù)提供方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知房客。6.責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)提供方責(zé)任a)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供退房換租免傭保障服務(wù)。b)服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助房客辦理退房換租手續(xù)。6.2房客責(zé)任a)房客應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)房客應(yīng)提供真實(shí)、完整的退房換租申請(qǐng)材料。6.3第三方責(zé)任a)若因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常提供，服務(wù)提供方不承擔(dān)責(zé)任。b)房客應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。9.合同解除9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。b)接收通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。9.3合同解除通知a)合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對(duì)方。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致需變更合同條款。b)合同變更不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。10.3合同變更通知a)變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)通知對(duì)方。b)通知應(yīng)在變更協(xié)議生效前送達(dá)對(duì)方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址a)雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。b)如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間a)通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。b)若通過(guò)郵寄方式發(fā)送，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b)雙方在合同履行過(guò)程中獲得的任何非公開(kāi)信息。12.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。12.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表a)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。13.2附件二：費(fèi)用清單a)列出服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。13.3附件三：退房換租流程圖a)以圖表形式展示退房換租的流程步驟。14.其他約定14.1合同適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋權(quán)a)本合同由服務(wù)提供方和房客共同解釋。14.3合同份數(shù)與效力a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除服務(wù)提供方和房客之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的同意，并應(yīng)書面通知對(duì)方。b)第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由服務(wù)提供方和房客在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.2第三方責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因服務(wù)提供方或房客的違約行為導(dǎo)致的損失。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求服務(wù)提供方和房客提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重服務(wù)提供方和房客的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制a)第三方在介入本合同時(shí)，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害服務(wù)提供方和房客的合法權(quán)益。b)第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1服務(wù)提供方與第三方的責(zé)任劃分a)服務(wù)提供方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性負(fù)責(zé)。b)第三方對(duì)自身提供的