2024年深圳二手房交易合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房交易合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方的其他約定10.1約定內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4住址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4住址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人和出賣人應(yīng)按深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為X年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人和出賣人按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金或剩余房款的1%。7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方的其他約定10.1雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及國(guó)家政策、法律法規(guī)的變化，應(yīng)按變化后的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。10.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害他人的合法權(quán)益。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十三條合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.2甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。2.3甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.3第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙方變更或解除服務(wù)合同的，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同的規(guī)定重新選擇第三方機(jī)構(gòu)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方、其他第三方之間的交易，不影響甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不影響甲乙方、其他第三方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。7.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1甲乙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)說(shuō)明本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)了解本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的變更和解除的說(shuō)明11.1甲乙方變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)說(shuō)明原因和依據(jù)。11.2甲乙方變更或解除服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明新的第三方機(jī)構(gòu)信息。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決的說(shuō)明12.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、照片等。附件三：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括與本合同交易相關(guān)的其他重要文件，例如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。1.2未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照本合同約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金或剩余房款的1%。2.2未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：例如，如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%作為賠償。說(shuō)明三：法