2024全新合肥二手房交易稅費(fèi)繳納指南合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新合肥二手房交易稅費(fèi)繳納指南合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)減免政策5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納地點(diǎn)5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式5.4繳納證明6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3代理責(zé)任（如有）7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（賣方）與乙方（買方）就合肥地區(qū)二手房交易稅費(fèi)繳納事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在合肥地區(qū)二手房交易中稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于合肥市范圍內(nèi)所有二手房交易稅費(fèi)繳納事宜，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（賣方）全稱：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________甲方（賣方）地址：____________________2.2乙方信息乙方（買方）全稱：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________乙方（買方）地址：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________代理人授權(quán)范圍：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____________________房產(chǎn)證登記日期：____________________房產(chǎn)證登記類型：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。第四條稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算公式根據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。4.3稅費(fèi)減免政策根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條稅費(fèi)繳納流程5.1繳納地點(diǎn)合肥市稅務(wù)局、合肥市房產(chǎn)交易中心等。5.2繳納時(shí)間在合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4繳納證明甲方、乙方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納本合同約定的稅費(fèi)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3代理責(zé)任（如有）代理人應(yīng)按照甲方、乙方的委托，協(xié)助完成稅費(fèi)繳納事宜。第七條付款方式7.1付款金額根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，甲方、乙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)金額。7.2付款時(shí)間在合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（賣方）全稱：合肥二手房交易有限公司甲方（賣方）法定代表人：甲方（賣方）地址：合肥市蜀山區(qū)路號2.2乙方信息乙方（買方）全稱：個(gè)人乙方（買方）法定代表人：乙方（買方）地址：合肥市廬陽區(qū)路號2.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人職務(wù)：法律顧問代理人地址：合肥市瑤海區(qū)路號第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：合房權(quán)證字第X號房產(chǎn)地址：合肥市包河區(qū)路號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證登記權(quán)利人：合肥二手房交易有限公司房產(chǎn)證登記日期：2010年5月1日房產(chǎn)證登記類型：個(gè)人住宅3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。第四條稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算公式契稅：成交價(jià)格×契稅率個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅率土地增值稅：增值額×土地增值稅率印花稅：成交價(jià)格×印花稅率4.3稅費(fèi)減免政策根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體減免情況以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。第五條稅費(fèi)繳納流程5.1繳納地點(diǎn)合肥市稅務(wù)局、合肥市房產(chǎn)交易中心等。5.2繳納時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4繳納證明甲方、乙方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納本合同約定的稅費(fèi)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3代理責(zé)任（如有）代理人應(yīng)按照甲方、乙方的委托，協(xié)助完成稅費(fèi)繳納事宜。第七條付款方式7.1付款金額根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，甲方、乙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)金額。7.2付款時(shí)間在合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第八條付款細(xì)節(jié)8.1甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額支付至指定賬戶。8.2乙方應(yīng)在收到甲方支付稅費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納證明交付甲方。8.3如甲方未能按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五。第九條合同履行9.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至稅費(fèi)繳納完畢之日止。9.2履行地點(diǎn)合肥市稅務(wù)局、合肥市房產(chǎn)交易中心等。9.3履行方式甲方、乙方應(yīng)按照稅費(fèi)繳納流程和規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)完成稅費(fèi)繳納。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十二條合同變更12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3終止條件稅費(fèi)繳納完畢，合同終止。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。第十四條其他14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納證明等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與情形第三方介入合同，是指第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、市場行情等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚣滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.5第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。5.6第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。5.7第三方保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.8第三方糾紛解決第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復(fù)印件要求：甲方、乙方身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口簿復(fù)印件要求：甲方、乙方戶口簿復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲方、乙方家庭成員關(guān)系。4.婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等復(fù)印件。說明：用于證明甲方、乙方的婚姻狀況。5.契稅繳納證明要求：契稅繳納證明復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明契稅已繳納。6.個(gè)人所得稅繳納證明要求：個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明個(gè)人所得稅已繳納。7.土地增值稅繳納證明要求：土地增值稅繳納證明復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明土地增值稅已繳納。8.印花稅繳納證明要求：印花稅繳納證明復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明印花稅已繳納。9.稅費(fèi)繳納協(xié)議要求：稅費(fèi)繳納協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明稅費(fèi)繳納的約定。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明合同變更的約定。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容的約定。12.稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)1.2乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密1.5甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為10萬元，逾期1天，甲方應(yīng)支付違約金50元。2.2乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為10萬元，逾期1天，乙方應(yīng)支付違約金50元。2.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失1萬元，第三方應(yīng)賠償甲方1萬元。2.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。2.5甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失2萬元，甲方應(yīng)賠償乙方2萬元。全文完。2024全新合肥二手房交易稅費(fèi)繳納指南合同1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)繳納概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3稅費(fèi)繳納流程2.契稅2.1契稅繳納對象2.2契稅繳納比例2.3契稅計(jì)算方法2.4契稅繳納時(shí)間3.印花稅3.1印花稅繳納對象3.2印花稅繳納比例3.3印花稅計(jì)算方法3.4印花稅繳納時(shí)間4.土地增值稅4.1土地增值稅繳納對象4.2土地增值稅繳納比例4.3土地增值稅計(jì)算方法4.4土地增值稅繳納時(shí)間5.個(gè)人所得稅5.1個(gè)人所得稅繳納對象5.2個(gè)人所得稅繳納比例5.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法5.4個(gè)人所得稅繳納時(shí)間6.營業(yè)稅6.1營業(yè)稅繳納對象6.2營業(yè)稅繳納比例6.3營業(yè)稅計(jì)算方法6.4營業(yè)稅繳納時(shí)間7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)繳納對象7.2手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.3手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間8.交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)繳納對象8.2手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.3手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間9.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)9.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納對象9.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)9.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納時(shí)間10.貸款抵押登記費(fèi)10.1貸款抵押登記費(fèi)繳納對象10.2貸款抵押登記費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)10.3貸款抵押登記費(fèi)繳納時(shí)間11.評估費(fèi)11.1評估費(fèi)繳納對象11.2評估費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)11.3評估費(fèi)繳納時(shí)間12.產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)12.1產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)繳納對象12.2產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)12.3產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)繳納時(shí)間13.其他稅費(fèi)13.1其他稅費(fèi)種類13.2其他稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)13.3其他稅費(fèi)繳納時(shí)間14.稅費(fèi)繳納責(zé)任與爭議解決14.1稅費(fèi)繳納責(zé)任14.2稅費(fèi)繳納爭議解決方式第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)繳納概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2印花稅1.1.3土地增值稅1.1.4個(gè)人所得稅1.1.5營業(yè)稅1.1.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.1.7交易手續(xù)費(fèi)1.1.8財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1.1.9貸款抵押登記費(fèi)1.1.10評估費(fèi)1.1.11產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)1.1.12其他稅費(fèi)1.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.2.1契稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算1.2.2印花稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算1.2.3土地增值稅：根據(jù)土地增值額計(jì)算1.2.4個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率計(jì)算1.2.5營業(yè)稅：按照國家規(guī)定的營業(yè)稅稅率計(jì)算1.2.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.2.7交易手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.2.8財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.2.9貸款抵押登記費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.2.10評估費(fèi)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.2.11產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.2.12其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.3稅費(fèi)繳納流程1.3.1稅費(fèi)繳納人應(yīng)在交易完成后按照規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納1.3.2稅費(fèi)繳納人應(yīng)提供相關(guān)交易憑證和證明材料1.3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申報(bào)和材料后進(jìn)行審核1.3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，納稅人可到指定銀行繳納稅費(fèi)1.3.5納稅人繳納稅費(fèi)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具稅費(fèi)繳納憑證2.契稅2.1契稅繳納對象2.1.1房地產(chǎn)買賣雙方2.1.2房地產(chǎn)贈與雙方2.2契稅繳納比例2.2.1契稅繳納比例為房屋成交價(jià)的1%3%2.3契稅計(jì)算方法2.3.1契稅=房屋成交價(jià)×契稅繳納比例2.4契稅繳納時(shí)間2.4.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅3.印花稅3.1印花稅繳納對象3.1.1房地產(chǎn)買賣雙方3.1.2房地產(chǎn)贈與雙方3.2印花稅繳納比例3.2.1印花稅繳納比例為房屋成交價(jià)的0.05%3.3印花稅計(jì)算方法3.3.1印花稅=房屋成交價(jià)×印花稅繳納比例3.4印花稅繳納時(shí)間3.4.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂之日起5日內(nèi)繳納印花稅4.土地增值稅4.1土地增值稅繳納對象4.1.1房地產(chǎn)買賣雙方4.1.2房地產(chǎn)贈與雙方4.2土地增值稅繳納比例4.2.1土地增值稅繳納比例為土地增值額的30%60%4.3土地增值稅計(jì)算方法4.3.1土地增值稅=（土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地原值）×土地增值稅繳納比例4.4土地增值稅繳納時(shí)間4.4.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂之日起60日內(nèi)繳納土地增值稅5.個(gè)人所得稅5.1個(gè)人所得稅繳納對象5.1.1房地產(chǎn)買賣雙方5.1.2房地產(chǎn)贈與雙方5.2個(gè)人所得稅繳納比例5.2.1個(gè)人所得稅繳納比例為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的10%45%5.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法5.3.1個(gè)人所得稅=個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅繳納比例5.4個(gè)人所得稅繳納時(shí)間5.4.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅6.營業(yè)稅6.1營業(yè)稅繳納對象6.1.1房地產(chǎn)買賣雙方6.1.2房地產(chǎn)租賃雙方6.2營業(yè)稅繳納比例6.2.1營業(yè)稅繳納比例為營業(yè)額的5%6.3營業(yè)稅計(jì)算方法6.3.1營業(yè)稅=營業(yè)額×營業(yè)稅繳納比例6.4營業(yè)稅繳納時(shí)間6.4.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納營業(yè)稅8.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納對象8.1.1房地產(chǎn)買賣雙方8.1.2房地產(chǎn)贈與雙方8.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的0.05%收取，最低不少于50元8.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂后，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)9.交易手續(xù)費(fèi)9.1交易手續(xù)費(fèi)繳納對象9.1.1房地產(chǎn)買賣雙方9.1.2房地產(chǎn)贈與雙方9.2交易手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)9.2.1交易手續(xù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的0.1%收取，最低不少于100元9.3交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間9.3.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂后，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前繳納交易手續(xù)費(fèi)10.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納對象10.1.1房地產(chǎn)買賣雙方10.1.2房地產(chǎn)贈與雙方10.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)10.2.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按每平方米2元收取，最高不超過1000元10.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1納稅人應(yīng)在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)11.貸款抵押登記費(fèi)11.1貸款抵押登記費(fèi)繳納對象11.1.1房地產(chǎn)抵押貸款雙方11.1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人11.2貸款抵押登記費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)11.2.1貸款抵押登記費(fèi)按每筆貸款金額的0.1%收取，最低不少于100元11.3貸款抵押登記費(fèi)繳納時(shí)間11.3.1納稅人應(yīng)在辦理貸款抵押登記手續(xù)時(shí)繳納貸款抵押登記費(fèi)12.評估費(fèi)12.1評估費(fèi)繳納對象12.1.1房地產(chǎn)買賣雙方12.1.2房地產(chǎn)抵押貸款雙方12.2評估費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)12.2.1評估費(fèi)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按房屋成交價(jià)的0.5%1%收取12.3評估費(fèi)繳納時(shí)間12.3.1納稅人應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易或貸款抵押登記手續(xù)前，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并繳納評估費(fèi)13.產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)13.1產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)繳納對象13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人13.1.2房地產(chǎn)繼承人13.2產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)13.2.1產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)按每套房屋500元收取13.3產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)繳納時(shí)間13.3.1納稅人應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)14.其他稅費(fèi)14.1其他稅費(fèi)種類14.1.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)14.1.2環(huán)境保護(hù)費(fèi)14.1.3教育附加費(fèi)14.2其他稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.2.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：按房屋成交價(jià)的1.5%收取14.2.2環(huán)境保護(hù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的0.5%收取14.2.3教育附加費(fèi)：按房屋成交價(jià)的1%收取14.3其他稅費(fèi)繳納時(shí)間14.3.1納稅人應(yīng)在交易合同簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)繳納其他稅費(fèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2.1第三方具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識；16.2.2第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；16.2.3第三方介入不會影響合同的正常履行。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并簽訂委托協(xié)議；17.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；17.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和委托協(xié)議的約定確定；18.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；19.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；19.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由委托協(xié)議約定；20.1.2第三方介入的費(fèi)用不得影響合同約定的其他費(fèi)用的繳納；20.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付；20.1.4第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由委托協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止委托關(guān)系；21.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；21.3第三方介入的終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1合同1.2簽字蓋章頁1.3甲乙雙方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證原件2.2房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證3.1土地證原件3.2土地證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.1申請書原件4.2申請書復(fù)印件5.房屋買賣合同備案表5.1備案表原件5.2備案表復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納憑證原件6.2稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.第三方委托協(xié)議7.1委托協(xié)議原件7.2委托協(xié)議復(fù)印件8.評估報(bào)告8.1評估報(bào)告原件8.2評估報(bào)告復(fù)印件9.法律法規(guī)及政策文件9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2政策文件10.其他相關(guān)文件10.1其他可能涉及到的文件說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的公章。附件內(nèi)容需與合同一致，不得涂改、偽造或變造。附件的提供時(shí)間為合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付購房款1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)證1.1.3未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2房屋存在質(zhì)量問題1.2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)證2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之五計(jì)算。2.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的千分之五計(jì)算。2.2.2乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款100萬元，如甲方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付5000元違約金。乙方應(yīng)在2024年2月1日前交付房屋，如乙方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向甲方支付5000元違約金。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024全新合肥二手房交易稅費(fèi)繳納指南合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.稅費(fèi)繳納指南4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納流程4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4稅費(fèi)繳納方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3稅費(fèi)繳納5.4交房6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就合肥地區(qū)二手房交易稅費(fèi)繳納事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在合肥地區(qū)二手房交易過程中稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于合肥地區(qū)二手房交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：________________________2.3代理信息（如有）代理方全稱：________________________代理方地址：________________________代理方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為_____________產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.稅費(fèi)繳納指南4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅率按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納流程買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房產(chǎn)過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前繳納完所有稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。5.交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4交房買方在辦理完所有手續(xù)并繳納完稅費(fèi)后，方可接收房產(chǎn)。6.付款方式6.1付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前支付全部房款。6.2付款方式買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.3付款憑證買方應(yīng)在支付房款后，取得賣方出具的收款憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按時(shí)過戶房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；（3）買方未按時(shí)繳納房款；（4）買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務(wù)。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例或金額執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合肥仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合肥仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照合肥仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的房款和稅費(fèi)不予退還；（2）未支付的房款和稅費(fèi)，由守約方追回；（3）因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。11.其他約定11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、稅費(fèi)繳納明細(xì)表等。11.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.合同簽署人及見證人信息14.1買方簽署人：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽署日期：_____________________14.2賣方簽署人：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽署日期：_____________________14.3見證人：姓名：________________________身份證號碼：____________________簽署日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助交易雙方完成交易過程而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成交易過程。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下交易過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2第三方責(zé)任免除（