2024年度酒店式公寓租賃合同（含管家服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓租賃合同（含管家服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3管家服務(wù)提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家服務(wù)項目6.2管家服務(wù)時間6.3管家服務(wù)費用7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及費用承擔(dān)8.房屋租賃用途8.1房屋合法用途8.2房屋禁止用途9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：XXXXX1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3管家服務(wù)提供方信息1.3.1管家服務(wù)提供方名稱：管家服務(wù)公司1.3.2管家服務(wù)提供方法定代表人：1.3.3管家服務(wù)提供方住所：省市區(qū)路號1.3.4管家服務(wù)提供方聯(lián)系電話：137xxxx77772.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請及房屋驗收報告，出租方審核無誤后退還押金6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家服務(wù)項目：家政清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維修等6.2管家服務(wù)時間：每日8:0020:006.3管家服務(wù)費用：每月人民幣500元整，由承租方支付7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能7.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理7.3房屋維修及費用承擔(dān)：因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃用途8.1房屋合法用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或出租8.2房屋禁止用途：不得用于非法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)方：房屋租賃相關(guān)稅費由出租方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外9.2稅費支付方式：稅費隨租金一并支付，由承租方在租金支付時一并支付給出租方10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止流程：合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損害房屋及設(shè)施設(shè)備等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為逾期租金的千分之五，損失賠償按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同語言：本合同使用中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.5合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.6合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、保險保障等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的權(quán)利。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同界定，本合同不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。18.2責(zé)任劃分：甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)依據(jù)各自的服務(wù)合同進(jìn)行劃分。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在服務(wù)合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同。20.第三方介入的額外條款20.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并保證費用的及時支付。20.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.3第三方服務(wù)變更：如需變更第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后修改服務(wù)合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決費用：第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的其他事項22.1第三方保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行保密。22.2第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方的租賃期限相一致，或根據(jù)服務(wù)合同約定。22.3第三方服務(wù)終止：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或發(fā)生其他需要終止服務(wù)的情況，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為租賃合同的主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.附件三：承租方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明承租方的身份信息真實有效。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期等信息。說明：作為押金交付的憑證。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：第三方服務(wù)合同的附件，包括但不限于中介合同、物業(yè)管理合同等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更日期等。說明：合同簽訂后如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：超過約定支付日期未支付租金。擅自改變房屋用途：將房屋用于非法活動或非居住用途。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和逾期金額計算滯納金。擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：賠償實際維修費用或恢復(fù)原狀費用。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金每月1日支付，如甲逾期3日支付，則應(yīng)向乙支付每日千分之二的滯納金。乙擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方損失人民幣10,000元，乙應(yīng)賠償出租方損失。丙在使用過程中損壞了租賃房屋的空調(diào)，丙應(yīng)賠償維修費用人民幣5,000元。全文完。2024年度酒店式公寓租賃合同（含管家服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家服務(wù)項目6.2管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管家服務(wù)費用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費用8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租流程8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1房屋租賃期間的法律法規(guī)變更10.2不可抗力10.3合同變更及解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3管家服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家服務(wù)項目6.2管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管家服務(wù)費用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費用8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租流程8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1房屋租賃期間的法律法規(guī)變更10.2不可抗力10.3合同變更及解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3管家服務(wù)協(xié)議8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.1.1承租方在租賃期內(nèi)，如因工作調(diào)動、家庭原因或其他合理理由需要退租的，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面退租申請。8.1.2出租方同意退租的，應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2退租流程8.2.1承租方需按照出租方指定的日期進(jìn)行房屋交還。8.2.2交還房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況符合退租條件。8.2.3承租方需將房屋內(nèi)的個人物品清空，并負(fù)責(zé)將鑰匙交還給出租方。8.3違約責(zé)任8.3.1承租方如無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3.2承租方如違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項10.1房屋租賃期間的法律法規(guī)變更10.1.1如租賃期間國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。10.1.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法規(guī)相悖，應(yīng)按法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.3合同變更及解除10.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定的條件，并以書面形式通知對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3管家服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1出租方代表簽字13.1.2承租方代表簽字13.2簽署日期13.2.1出租方簽署日期13.2.2承租方簽署日期13.3簽署地點13.3.1出租方簽署地點13.3.2承租方簽署地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險代理等，以及因履行本合同需要介入的其他任何第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入范圍房屋租賃合同的簽訂、履行和變更；房屋的評估、維修、保養(yǎng)和保險服務(wù)；合同爭議的調(diào)解和仲裁；法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于：協(xié)商：雙方與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；指派：雙方共同指派第三方代表處理事宜；委托：一方或雙方委托第三方處理事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及風(fēng)險評估等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由責(zé)任方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與其他各方的權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.4第三方與其他各方的義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，及時、高效地履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項已圓滿解決；19.1.2雙方或第三方提出終止介入申請；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括出租方、承租方的詳細(xì)信息，房屋的基本信息，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還，管家服務(wù)內(nèi)容，房屋使用及維護(hù)，退租及違約責(zé)任，爭議解決，其他約定事項，合同生效及終止，合同附件，合同簽署，合同份數(shù)及保存等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部設(shè)施、設(shè)備、家具等狀況，以及是否存在損壞、丟失等情況。2.2附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時的狀況，作為房屋租賃合同的一部分。3.管家服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確管家服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。3.2附件說明：本附件為管家服務(wù)的詳細(xì)約定，作為房屋租賃合同的一部分。4.房屋維修記錄4.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修原因、維修費用等。4.2附件說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為房屋使用及維護(hù)的記錄。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決機(jī)構(gòu)等。5.2附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，作為合同的一部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。6.2附件說明：本附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.3示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在租賃期間對房屋造成損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的房屋損壞。2.3示例：承租方在使用房屋過程中損壞了門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。3.違反房屋用途3.1違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例：承租方將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，違反了租賃合同中的約定用途。4.逾期退租4.1違約行為：承租方未按約定時間退租。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至退租手續(xù)辦理完畢。4.3示例：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后一個月內(nèi)退租，如未按時退租，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。5.爭議解決失敗5.1違約行為：雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見。5.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)尋求爭議解決途徑。5.3示例：雙方在協(xié)商解決爭議時未達(dá)成一致，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。全文完。2024年度酒店式公寓租賃合同（含管家服務(wù)）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及租賃物描述1.3租賃期限及起止時間1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6管家服務(wù)內(nèi)容及費用1.7租賃物使用規(guī)則1.8租賃物維護(hù)及維修責(zé)任1.9保險及安全保障1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止條件1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2合同標(biāo)的及租賃物描述1.2.1租賃物1.2.2租賃物基本情況租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，裝修風(fēng)格為____________________。1.3租賃期限及起止時間1.3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______個月。1.3.2起止時間租賃物交付使用日期為____________________，租賃期滿之日為____________________。1.4租金及支付方式1.4.1租金本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。1.4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________1.5押金及退還條件1.5.1押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。1.5.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后____________________日內(nèi)退還押金。1.6管家服務(wù)內(nèi)容及費用1.6.1管家服務(wù)內(nèi)容（1）日常清潔服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備報修服務(wù)；（3）生活咨詢及預(yù)訂服務(wù)；（4）其他甲方提供的增值服務(wù)。1.6.2管家服務(wù)費用管家服務(wù)費用為人民幣____________________元/月，由乙方在每月支付租金時一并支付。1.7租賃物使用規(guī)則（1）愛護(hù)租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生整潔；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.8租賃物維護(hù)及維修責(zé)任1.8.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.8.2維修責(zé)任租賃物維修期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供必要的便利或相應(yīng)補償。1.9保險及安全保障1.9.1甲方應(yīng)購買租賃物保險，并在租賃期間保持保險有效。1.9.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。1.10違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃物或提供管家服務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。1.10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。1.11爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除及終止條件1.12.1合同解除（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。1.12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止條件。1.13合同生效及其他1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14合同附件本合同附件如下：1.14.1租賃物清單；1.14.2管家服務(wù)協(xié)議；1.14.3其他雙方約定的附件。8.1合同解除及終止條件（續(xù)）1.14.3其他合同終止條件（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3違約金的計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的_____%計算。8.3爭議解決方式（續(xù)）1.11.1爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.4合同解除及終止條件（續(xù)）1.12.1合同解除（續(xù)）（6）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方在通知甲方后______日內(nèi)未予修復(fù)的；（7）乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益的。8.5合同解除及終止條件（續(xù)）1.12.2合同終止條件（續(xù)）（6）因租賃物無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；（7）因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.6保險及安全保障（續(xù)）1.9.2安全保障措施（1）妥善保管鑰匙及租賃物；（2）不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.7合同生效及其他（續(xù)）1.13.2合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.8合同附件（續(xù)）1.14.3其他合同附件（8）租賃物使用說明書；（9）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（10）其他雙方約定的附件。8.9合同解除及終止條件（續(xù)）1.12.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。8.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。8.11合同解除及終止條件（續(xù)）1.12.4合同解除及終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.12合同生效及其他（續(xù)）1.13.3合同履行地點本合同履行地點為租賃物所在地。8.13合同附件（續(xù)）1.14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。8.14合同生效及其他（續(xù)）1.13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及類型9.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險代理等。9.1.2第三方介入類型（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同簽訂、租賃物交付、租金支付等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃物日常管理、維護(hù)及安全保障的物業(yè)管理公司；（3）維修服務(wù)：為租賃物提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的維修服務(wù)提供商；（4）保險代理：為甲乙雙方提供保險產(chǎn)品的保險代理；（5）其他第三方：根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的其他第三方。9.2第三方介入的程序及責(zé)任9.2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.3.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣______元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，或通過法律途徑解決。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方未履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)向第三方追償。9.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的約定；（2）乙方在履行租賃義務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。9.5第三方介入后的額外條款及說明9.5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合本合同約定的使用條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.5.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。9.6第三方介入后的合同變更9.6.1合同變更程序（1）甲乙雙方或任何一方與第三方協(xié)商一致，需對本合同進(jìn)行變更的