2024年二手房購買協議11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產證號2.4房產性質2.5房產用途3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更時間6.3權屬變更費用7.附屬設施及產權7.1附屬設施清單7.2附屬設施產權7.3附屬設施使用8.房產瑕疵及責任8.1房產瑕疵描述8.2瑕疵處理方式8.3責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方身份證號碼：__________賣方聯系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方身份證號碼：__________買方聯系電話：__________2.房產基本信息2.1房產坐落：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產證號：__________2.4房產性質：__________2.5房產用途：__________3.房產價格及支付方式3.1房產總價：__________人民幣元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________人民幣元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：__________人民幣元，于房產過戶完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時間：房產過戶完畢后__________日內。4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：4.2.1賣方承擔：__________4.2.2買方承擔：__________4.3過戶時間：__________5.房產交付及驗收5.1交付時間：__________5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題。5.2.2水電設施齊全、正常使用。5.2.3房屋內外裝修符合約定。5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間前__________日內，向賣方發(fā)出驗收通知。5.3.2賣方在接到驗收通知后__________日內，配合買方進行驗收。6.房產權屬變更6.1權屬變更手續(xù)：賣方應協助買方辦理房產權屬變更手續(xù)。6.2權屬變更時間：__________6.3權屬變更費用：__________7.附屬設施及產權7.1附屬設施清單：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2附屬設施產權：附屬設施隨房產一并轉移給買方。7.3附屬設施使用：買方在遵守相關法律法規(guī)的前提下，有權使用附屬設施。8.房產瑕疵及責任8.1房產瑕疵描述：在交付前，賣方應向買方提供房產的詳細狀況說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬設施等。如有瑕疵，應詳細列出，并說明瑕疵的原因和處理方案。8.2瑕疵處理方式：如房產存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償。修復期限不超過__________日，修復費用由賣方承擔。8.3責任承擔：若因賣方原因導致房產存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用或造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間過戶、房屋存在重大瑕疵未修復等。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________人民幣元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約賠償：違約方應在收到守約方書面通知后__________日內支付違約金及賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產過戶等事宜。11.3解除后果：合同解除后，雙方應互不追究對方責任，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：__________12.3終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.4終止日期：合同約定的終止日期或雙方協商一致解除合同之日。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過__________（如信函、快遞、電子郵件等）方式進行送達。13.2合同附件：本合同附件如下：附件1：房產詳細狀況說明附件2：房產過戶手續(xù)清單附件3：附屬設施清單13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件1：房產詳細狀況說明14.2附件2：房產過戶手續(xù)清單14.3附件3：附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同順利履行，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方共同協商，明確各方的權利義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過__________人民幣元。17.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲、乙雙方未履行合同義務或自身無法預見的原因導致損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1獲得合理報酬。18.1.2在其職責范圍內，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責。18.2.2對甲、乙雙方的信息保密。18.2.3如發(fā)現甲、乙雙方違約行為，應及時通知甲、乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供其履行職責的相關證明材料。19.1.2甲方應配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.1.3甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供其履行職責的相關證明材料。19.2.2乙方應配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.2.3乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.3第三方與甲、乙雙方共同的權利義務：19.3.1甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.3.2甲、乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的合理費用。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。20.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲、乙雙方平均分攤。21.第三方介入的終止21.1當合同約定的權利義務履行完畢或甲、乙雙方協商一致時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定或協商結果處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產詳細狀況說明要求：詳細描述房產的結構、設施設備、附屬設施、權屬狀況、瑕疵情況等。說明：此附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的全部手續(xù)、文件及費用。說明：此附件用于指導甲、乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.附屬設施清單要求：詳細列出房產內的附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于界定附屬設施的產權和使用。4.房產價格確認函要求：甲、乙雙方確認房產價格的書面文件。說明：此附件用于證明甲、乙雙方對房產價格的認可。5.付款憑證要求：證明甲、乙雙方已支付款項的憑證。說明：此附件用于證明款項的支付情況。6.房產交付驗收報告要求：記錄房產交付驗收情況的書面報告。說明：此附件用于證明房產交付驗收的實際情況。7.合同履行過程中的通信記錄要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中的通信內容。說明：此附件用于證明甲、乙雙方的溝通情況。8.違約通知要求：甲、乙雙方發(fā)出的違約通知。說明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生。9.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。10.爭議解決相關文件要求：記錄爭議解決過程的文件。說明：此附件用于證明爭議解決的努力和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________人民幣元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。示例：買方未在約定時間內支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金。2.未按約定時間過戶責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________人民幣元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。示例：賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金。3.房屋存在重大瑕疵未修復責任認定：賣方應負責修復或賠償。修復期限不超過__________日，修復費用由賣方承擔。示例：房屋存在漏水問題，賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權要求賣方賠償損失。4.偽造或隱瞞房產信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在嚴重質量問題，買方有權要求賣方賠償損失。5.違反合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙雙方未按約定履行合同義務，任何一方均可要求對方承擔違約責任。全文完。2024年二手房購買協議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量保證金的退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產權：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣__________元整，于__________前支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于__________前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：__________；（2）尾款支付時間：__________；4.交易稅費承擔4.1稅費種類：__________4.2稅費承擔：（1）__________稅由買受方承擔；（2）__________稅由出賣方承擔；（3）__________稅由雙方各自承擔。5.房屋交付及使用5.1交付時間：__________5.2交付條件：（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋符合國家規(guī)定的使用標準；（3）房屋附屬設施齊全，且能正常使用；5.3使用范圍：__________6.房屋質量保證6.1質量保證期限：__________6.2質量保證責任：（1）出賣方保證房屋在質量保證期內不存在質量問題；（2）如存在質量問題，出賣方應在__________內進行維修或更換；6.3質量保證金的退還：（1）房屋交付后，買受方應在__________內退還質量保證金；（2）質量保證金退還方式：__________。7.違約責任7.1違約情形：（1）出賣方未按時交付房屋；（2）出賣方提供虛假房屋信息；（3）買受方未按時支付房款；（4）買受方違反合同約定使用房屋；7.2違約責任：（1）出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元的違約金；（2）出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；（3）買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元的違約金；（4）買受方違反合同約定使用房屋，應承擔相應的法律責任；7.3違約金的計算：（1）違約金的計算方法：違約金額×違約天數×違約金比例；（2）違約金比例：__________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：（1）協商階段：雙方應在爭議發(fā)生后__________日內進行協商；（2）訴訟階段：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：（1）協商：雙方應就爭議事項進行充分溝通，爭取達成一致意見；（2）訴訟：起訴方應在爭議發(fā)生后__________日內向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據材料。9.合同解除9.1解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除通知后__________日內予以回復；（3）如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協議。9.3解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；（2）合同解除前已履行部分，雙方應按照約定結算；（3）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.合同生效及解除10.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）根據法律規(guī)定或雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除通知后__________日內予以回復；（3）如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協議。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定事項12.1其他約定事項一：__________12.2其他約定事項二：__________12.3其他約定事項三：__________13.合同解除及終止13.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）根據法律規(guī)定或雙方協商一致解除合同。13.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。13.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后__________日內予以回復；（3）如雙方同意解除或終止合同，應簽訂解除或終止合同協議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務的個人或機構。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于房屋產權的核實、房屋質量的評估、交易資金的監(jiān)管、法律事務的處理等。3.第三方選擇與授權3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議，明確第三方的職責和權利。3.2第三方在甲乙雙方授權的范圍內，行使相應的權利，履行相應的義務。4.第三方責任限額4.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過人民幣__________元。4.2第三方責任限額的約定不構成對第三方責任的免除，第三方仍應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內的任務。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地勘查、評估或鑒定。5.3第三方有權根據法律規(guī)定和合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、準確地完成其職責范圍內的任務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得直接與房屋買賣雙方進行交易。7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得利用職務之便謀取私利。7.3第三方與甲乙雙方應保持獨立，第三方不應受任何一方的影響，獨立行使職權。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構介入：（1）中介機構應協助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協助簽訂合同等；（2）中介機構應在合同約定的范圍內收取服務費。8.2評估機構介入：（1）評估機構應對房屋進行評估，并提供評估報告；（2）評估費用由甲乙雙方按照約定承擔。8.3律師事務所介入：（1）律師事務所應提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理法律事務；（2）律師費用由甲乙雙方按照約定承擔。8.4會計師事務所介入：（1）會計師事務所應提供財務審計，確保交易資金的合法合規(guī)；（2）審計費用由甲乙雙方按照約定承擔。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反合同約定或出現重大過失，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，其已完成的工作應按照約定進行結算。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。10.2如合同未約定，費用由提供服務的第三方自行承擔。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：證明房屋產權歸屬，作為交易合法性的重要依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構、用途等。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，避免面積爭議。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的法律文件，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：交易資金監(jiān)管協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協議，協議內容應包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金使用等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。5.附件五：房屋質量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質量保證書，保證書內容應包括質量保證期限、質量保證責任等。說明：確保房屋質量，保障買受方權益。6.附件六：房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時填寫的交接清單，清單內容應包括房屋設施、設備、損壞情況等。說明：明確房屋交接時的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已繳納，符合法律規(guī)定。8.附件八：其他相關證明材料要求：提供與房屋交易相關的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：作為房屋交易的其他輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按時交付房屋；（2）出賣方提供虛假房屋信息；（3）買受方未按時支付房款；（4）買受方違反合同約定使用房屋；（5）第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準：（1）出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元的違約金；（2）出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；（3）買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元的違約金；（4）買受方違反合同約定使用房屋，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未按照約定履行職責，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。3.違約責任示例：（1）出賣方逾期交付房屋10天，應向買受方支付1000元違約金；（2）買受方在房屋交付后發(fā)現出賣方提供虛假信息，有權解除合同，并要求出賣方返還定金及賠償損失；（3）買受方逾期支付房款5天，應向出賣方支付500元違約金；（4）買受方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任；（5）第三方因未能按照約定完成房屋質量評估，應承擔相應責任，最高不超過人民幣__________元。全文完。2024年二手房購買協議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產裝修情況3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房產相關費用6.1房產稅費6.2房產維修基金6.3其他相關費用7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1雙方協商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：987654321.2雙方聯系方式甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系電話：139xxxx56781.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.房產基本信息2.1房產地址房產位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房產產權性質房產為獨立產權住宅2.3房產面積房產建筑面積為100平方米2.4房產用途房產用途為居住2.5房產裝修情況房產為毛坯房3.房產價格及支付方式3.1房產總價房產總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：簽訂合同之日起五個工作日內余款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內4.交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起三個月內將房產交付給乙方4.2驗收標準房產交付時，應符合國家關于住宅交付的相關標準和規(guī)定，無重大質量問題4.3驗收程序乙方應在收到房產后七個工作日內對房產進行驗收，如發(fā)現質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內進行修復5.房產過戶5.1過戶時間房產過戶手續(xù)應在甲方交付房產給乙方后三十日內辦理完畢5.2過戶費用承擔房產過戶費用由雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔5.3過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用6.房產相關費用6.1房產稅費房產稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔6.2房產維修基金房產維修基金由乙方在購房時一次性繳納6.3其他相關費用其他相關費用由雙方按照實際情況協商解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協商解決，協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協商解除雙方經協商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除本合同，并免除違約責任。9.3其他解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未收到違約方采取的補救措施；（2）一方被依法宣告破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功為準。12.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構，不包括合同雙方。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房產買賣信息、協助談判、促成交易等服務的機構。2.評估機構：對房產價值進行評估的專業(yè)機構。3.擔保機構：提供房產交易擔保服務的機構。4.咨詢機構：提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構。15.3第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方應具備相應的資質和信譽，并遵守相關法律法規(guī)。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，具體包括但不限于：1.中介方：提供真實、準確的信息，協助雙方達成交易。2.評估機構：提供客觀、公正的房產評估報告。3.擔保機構：在交易過程中提供必要的擔保服務。4.咨詢機構：提供專業(yè)的咨詢意見。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在簽訂服務合同時協商確定，并在服務合同中明確。如無特別約定，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用。16.3免責條款因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。但因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者的關系，甲方應按照服務合同支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，乙方應按照服務合同支付服務費用。17.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔交易風險。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款變更在第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。18.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條所述。19.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限同第八條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產信息頁等所有必要頁碼。說明：作為房產所有權的證明文件，用于確認房產的產權歸屬。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為已繳納相關稅費的證明，確保交易的合法性。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等。4.房產維修基金繳納證明要求：提供房產維修基金繳納證明，證明已按相關規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是保障房產共用部位維修的資金，繳納證明用于確認維修基金的繳納情況。5.房產過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方委托第三方代為辦理房產過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項和授權范圍。說明：委托書用于授權第三方代為辦理房產過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。6.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：作為房產交易的正式文件，用于確認交易內容、價格、付款方式等。7.房產交易稅費支付憑證要求：提供房產交易稅費支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為已支付相關稅費的證明，確保交易的合法性。8.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：作為雙方身份證明文件，用于核實雙方身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期付款30天，則應支付逾期付款違約金人民幣1500元。2.逾期交付違約責任違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期交付房產60天，則應支付逾期交付違約金人民幣9000元。3.逾期過戶違約責任違約行為：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期過戶房產45天，則應支付逾期過戶違約金人民幣6750元。4.違約行為：一方提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受經濟損失，甲方應賠償乙方經濟損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：未履行合同約定的義務的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間支付維修基金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。全文完。2024年二手房購買協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證件號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋設施設備3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產權過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔5.4過戶手續(xù)辦理6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權益歸屬6.3附屬設施損壞賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：1.2聯系方式：甲方聯系方式為：手機號乙方聯系方式為：手機號碼139001390001.3身份證件號碼：甲方身份證號碼為：11010119900101，乙方身份證號碼為：110101199101012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋產權證號：京房權證某字第某號2.3建筑面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：磚混結構2.6房屋設施設備：冰箱、洗衣機、空調、熱水器、燃氣灶等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）在簽訂合同之日支付，剩余款項在房屋交付后一個月內支付完畢3.3付款時間節(jié)點：首付在簽訂合同之日支付，剩余款項在房屋交付后一個月內支付3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同相應條款4.房屋交付及驗收4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內4.2驗收標準：房屋交付時，乙方應按照房屋買賣合同約定的房屋現狀和設施設備狀況進行驗收4.3驗收程序：乙方在房屋交付時，應按照約定的程序進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格項，甲方應在十個工作日內進行修復或更換5.產權過戶及稅費5.1過戶時間：自房屋交付之日起十個工作日內5.2過戶費用：過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔5.3稅費承擔：稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔5.4過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單：房屋內附屬設施清單詳見附件一6.2附屬設施權益歸屬：房屋內附屬設施權益歸乙方所有6.3附屬設施損壞賠償：如附屬設施在交付前已損壞，甲方應在交付前修復或更換，如交付后損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在十個工作日內進行修復或更換，并承擔相應費用7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.3保證金退還程序：合同履行完畢后，乙方應在十個工作日內提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后五個工作日內退還保證金8.違約責任8.1.1甲方未在約定時間內交付房屋或交付的房屋不符合約定；8.1.2乙方未按約定時間或方式支付購房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.2.1因甲方違約導致的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款；8.2.2因乙方違約導致的，乙方應支付甲方相當于已付款額一定比例的違約金；8.2.3因任何一方違約導致的，違約方應承擔因違約造成的全部損失；8.3違約賠償計算：違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序：提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；提交訴訟的，應按照人民法院的訴訟程序進行；9.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴重違約；10.1.3不可抗力導致合同無法履行；10.2解除合同程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；10.3.1退還已支付的款項；10.3.2損害賠償；10.3.3房屋返還或補償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經公證后生效；11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同；11.3.1清算剩余款項；11.3.2處理剩余事宜；11.3.3歸還對方提供的物品。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任；13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同份數：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供咨詢服務、協助合同履行、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)評估、公證等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和所需服務內容。16.2介入同意：對方在收到介入申請后七個工作日內，應書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應在五個工作日內共同選定合適的第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務費用的一定比例為限，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；18.1.2第三方在提供咨詢服務時，應遵循甲方的要求，保守甲方商業(yè)秘密；18.1.3第三方在協助合同履行過程中，應保證其提供的意見和建議符合法律規(guī)定和合同約定。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.2第三方在提供咨詢服務時，應遵循乙方的要求，保守乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方在協助合同履行過程中，應保證其提供的意見和建議符合法律規(guī)定和合同約定。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；18.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同雙方存在爭議，應及時通知雙方，并協助解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務費用：第三方服務費用由合同雙方按照約定承擔，未約定的，由提出介入請求的一方承擔；19.2費用支付：第三方服務費用應在服務完成后十個工作日內支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協商一致解除第三方介入；20.1.3第三方履行職責期間出現嚴重違約行為；20.2第三方介入終止程序：任何一方提出終止第三方介入時，應書面通知對方，并說明終止原因。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入記錄：第三方介入過程中產生的所有文件、記錄等，由第三方保存；21.2保存期限：第三方介入記錄的保存期限為合同履行完畢后五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收條款、產權過戶及稅費、附屬設施及權益、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細內容。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同全文，為本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，與原件一致。附件說明：本附件用于證明房屋產權的真實性，為合同履行提供法律依據。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保復印件清晰、完整，與原件一致，并注明付款日期和金額。附件說明：本附件用于證明已支付購房款的實際情況，為合同履行提供財務依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任限額、履行期限等條款的詳細內容。附件說明：本附件為第三方服務協議，為本合同履行過程中的輔助性協議。5.附件五：驗收記錄詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息的詳細記錄。附件說明：本附件用于記錄房屋交付及驗收情況，為合同履行提供證據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等條款的詳細內容。附件說明：本附件為爭議解決協議，為本合同履行過程中解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間或方式支付購房款；1.3任何一方未按約定履行合同義務；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，應雙倍返還乙方已支付的購房款；2.2乙方違約：乙方未按約定時間或方式支付購房款，應支付甲方相當于已付款額一定比例的違約金；2.3任何一方違約：違約方應承擔因違約造成的全部損失；2.4第三方違約：第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，應承擔相應的責任，責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應支付甲方相當于已付款額一定比例的違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供評估服務過程中，提供虛假評估報告，導致乙方購買房屋價格虛高，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房購買協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產權屬證明3.1房產證3.2土地證4.房產成交價格及付款方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔7.房產過戶及手續(xù)辦理7.1過戶時間7.2手續(xù)辦理流程7.3辦理費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：稅費及費用明細表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同份數及保管14.合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費及費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯系電話：[賣方聯系電話]1.1.4通訊地址：[賣方通訊地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯系電話：[買方聯系電話]1.2.4通訊地址：[買方通訊地址]第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區(qū)：[房產所在地區(qū)]2.1.2詳細地址：[房產詳細地址]2.1.3鄰近設施：[房產鄰近設施，如學校、醫(yī)院、商場等]2.2房產面積2.2.1建筑面積：[房產建筑面積]2.2.2使用面積：[房產使用面積]2.3房產結構2.3.1房屋層數：[房屋層數]2.3.2房屋戶型：[房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等]2.3.3房屋朝向：[房屋朝向，如南北、東西等]2.4房產用途2.4.1房產性質：[房產性質，如住宅、商業(yè)等]2.4.2房產現狀：[房產現狀，如毛坯、精裝修等]第三條房產權屬證明3.1房產證3.1.1房產證號：[房產證號]3.1.2房產證頒發(fā)單位：[房產證頒發(fā)單位]3.2土地證3.2.1土地證號：[土地證號]3.2.2土地證頒發(fā)單位：[土地證頒發(fā)單位]第四條房產成交價格及付款方式4.1成交價格4.1.1房產成交總價：[房產成交總價]4.1.2單價：[房產單價]4.2付款方式4.2.1首付比例：[首付比例]4.2.2首付金額：[首付金額]4.2.3剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式，如按揭、分期等]4.3付款時間4.3.1首付支付時間：[首付支付時間]4.3.2剩余房款支付時間：[剩余房款支付時間]第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間：[房產交付時間]5.2驗收標準5.2.1驗收標準：[驗收標準，如無重大質量問題、符合合同約定等]5.3驗收程序5.3.1驗收程序：[驗收程序，如買方在交付前進行現場查看、驗收合格后簽署驗收單等]第六條房產稅費及費用承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：[契稅金額]6.1.2土地增值稅：[土地增值稅金額]6.1.3其他稅費：[其他稅費及金額]6.2費用承擔6.2.1賣方承擔稅費：[賣方承擔的稅費]6.2.2買方承擔稅費：[買方承擔的稅費]第七條房產過戶及手續(xù)辦理7.1過戶時間7.1.1房產過戶時間：[房產過戶時間]7.2手續(xù)辦理流程7.2.1辦理流程：[過戶手續(xù)辦理流程，如提交材料、預約辦理、繳納費用等]7.3辦理費用7.3.1過戶費用：[過戶費用及金額]7.3.2其他費用：[其他費用及金額]第一部分：合同如下：第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1賣方違約責任：a)未按約定時間交付房產，每延遲一日應向買方支付相當于成交總價0.1%的違約金。b)房產存在重大質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。8.1.2買方違約責任：a)未按約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金。b)買方單方解除合同，應向賣方支付相當于成交總價10%的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決爭議。8.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方在合同簽訂后未能在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)的，買方有權解除合同。9.1.2買方在合同簽訂后未能在約定時間內支付房款的，賣方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完成，合同終止。9.2.2雙方協商一致，合同終止。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成房產交付后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產信息表11.1.1房產基本信息11.1.2房產權屬證明11.1.3房產稅費及費用明細11.2附件二：付款計劃表11.2.1付款時間節(jié)點11.2.2各階段付款金額11.3附件三：稅費及費用明細表11.3.1稅費明細11.3.2其他費用明細第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同份數及保管13.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.3通知送達方式13.3.1雙方之間的一切通知，應以書面形式通過約定的通訊地址或聯系電話送達。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費及費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行相關手續(xù)辦理的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行等。1.3第三方個人包括但不限于經紀人、律師、評估師、測繪師等。第二條第三方介入的依據及條件2.1第三方介入的依據為甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；b)第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：a)根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；b)收取甲乙雙方約定的服務費用；c)在本合同約定的范圍內，獨立行使職責。3.2第三方的義務：a)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；b)對甲乙雙方的隱私信息保密；c)在約定的時間內完成服務，確保服務質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易談判。4.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。5.2如第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，超出約定的責任限額部分，由第三方自行承擔。第六條第三方介入的協議內容a)第三方名稱、地址、聯系方式；b)第三方提供的具體服務內容及質量要求；c)第三方介入的時間、地點及方式；d)第三方服務費用及支付方式；e)第三方的責任限額；f)第三方與其他各方的權利義務劃分。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲乙雙方認為第三方服務質量不符合約定，可要求第三方進行整改。7.2如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。第九條本合同的補充9.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第十條本合同的生效10.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括位置、面積、結構、用途等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于確認房產的基本狀況。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段付款的時間節(jié)點和金額。說明：該附件用于確保交易過程中的資金流轉和雙方權益。3.附件三：稅費及費用明細表要求：詳細列出交易過程中產生的各項稅費和費用，包括稅費種類、金額等。說明：該附件用于明確雙方在交易過程中應承擔的費用。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任。5.附件五：房產過戶手續(xù)辦理流程圖要求：清晰展示房產過戶手續(xù)的辦理流程。說明：該附件用于指導雙方在過戶過程中的操作。6.附件六：爭議解決機制要求：明確約定爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于確保雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。7.附件七：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責任。8.附件八：合同變更協議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，需簽訂變更協議。說明：該附件用于記錄合同變更的內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房產：賣方應向買方支付相當于成交總價0.1%的違約金。賣方隱瞞房產重大質量問題：賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金。買方單方解除合同：買方應向賣方支付相當于成交總價10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔由此造成的相關損失。第三方泄露甲乙雙方隱私信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：爭議解決過程中，任何一方故意拖延或拒絕協商：該方應承擔由此造成的損失。示例說明：若賣方在交付房產時，發(fā)現房產存在重大質量問題，賣方未如實告知買方，導致買方在入住后才發(fā)現問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房購買協議4本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費支付時間7.房屋權利瑕疵7.1權利瑕疵告知7.2權利瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效時間14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權出賣人對房屋擁有完全所有權，保證不存在任何權利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于_______街道_______號_______棟_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋權屬證明文件出賣人已提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式a.首付款：買受人于本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元；b.尾款：買受人于房屋交付之日起_______日內支付剩余房款。3.3付款時間節(jié)點買受人應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2驗收標準a.房屋結構、布局符合合同約定；b.房屋裝修、設施設備齊全；c.房屋無權利瑕疵、無損害。4.3驗收程序買受人應在房屋交付后_______日內完成驗收，并將驗收結果書面通知出賣人。第五條房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付后的_______日內辦理完畢。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。5.3過戶程序出賣人應配合買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協助買受人辦理過戶手續(xù)等。第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2承擔方式房屋稅費由買受人承擔，出賣人應提供相關稅費繳納憑證。6.3稅費支付時間買受人應在辦理房屋產權過戶手續(xù)時支付房屋稅費。第七條房屋權利瑕疵7.1權利瑕疵告知出賣人保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。7.2權利瑕疵處理若房屋在交付后出現權利瑕疵，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形a.出賣人未按合同約定時間交付房屋；b.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵；c.買受人未按合同約定支付房款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任a.若出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為_______元；b.若買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元；c.若因任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十條合同解除條件10.1合同解除情形a.任何一方違約，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證的復印件，具有同等法律效力。12.2附件二：房屋買賣合同附件二為本房屋買賣合同的正式文本。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證等。第十三條合同變更13.1合同變更程序雙方協商一致，對本合同進行變更，變更內容作為本合同的補充部分。13.2合同變更生效時間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止情形a.合同約定的權利義務履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方