2024年二手房購買協(xié)議11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)7.3附屬設(shè)施使用8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵處理方式8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方身份證號(hào)碼：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方身份證號(hào)碼：__________買方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：__________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：__________人民幣元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________人民幣元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：__________人民幣元，于房產(chǎn)過戶完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完畢后__________日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)：__________4.2.2買方承擔(dān)：__________4.3過戶時(shí)間：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用。5.2.3房屋內(nèi)外裝修符合約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交付時(shí)間前__________日內(nèi)，向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。5.3.2賣方在接到驗(yàn)收通知后__________日內(nèi)，配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更時(shí)間：__________6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：__________7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。7.3附屬設(shè)施使用：買方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)使用附屬設(shè)施。8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述：在交付前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。如有瑕疵，應(yīng)詳細(xì)列出，并說明瑕疵的原因和處理方案。8.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期限不超過__________日，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3責(zé)任承擔(dān)：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用或造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間過戶、房屋存在重大瑕疵未修復(fù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后__________日內(nèi)支付違約金及賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶等事宜。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：__________12.3終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：合同約定的終止日期或雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（如信函、快遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件如下：附件1：房產(chǎn)詳細(xì)狀況說明附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件3：附屬設(shè)施清單13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)詳細(xì)狀況說明14.2附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件3：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過__________人民幣元。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲、乙雙方未履行合同義務(wù)或自身無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合理報(bào)酬。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。18.2.2對(duì)甲、乙雙方的信息保密。18.2.3如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：19.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方平均分?jǐn)偂?1.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)狀況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施、權(quán)屬狀況、瑕疵情況等。說明：此附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的全部手續(xù)、文件及費(fèi)用。說明：此附件用于指導(dǎo)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于界定附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和使用。4.房產(chǎn)價(jià)格確認(rèn)函要求：甲、乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)格的書面文件。說明：此附件用于證明甲、乙雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的認(rèn)可。5.付款憑證要求：證明甲、乙雙方已支付款項(xiàng)的憑證。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)交付驗(yàn)收情況的書面報(bào)告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.合同履行過程中的通信記錄要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中的通信內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲、乙雙方的溝通情況。8.違約通知要求：甲、乙雙方發(fā)出的違約通知。說明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生。9.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程的文件。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的努力和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.未按約定時(shí)間過戶責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房屋存在重大瑕疵未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期限不超過__________日，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋存在漏水問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。4.偽造或隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證金的退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：__________；（2）尾款支付時(shí)間：__________；4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）__________稅由買受方承擔(dān)；（2）__________稅由出賣方承擔(dān)；（3）__________稅由雙方各自承擔(dān)。5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，且能正常使用；5.3使用范圍：__________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：__________6.2質(zhì)量保證責(zé)任：（1）出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題；（2）如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在__________內(nèi)進(jìn)行維修或更換；6.3質(zhì)量保證金的退還：（1）房屋交付后，買受方應(yīng)在__________內(nèi)退還質(zhì)量保證金；（2）質(zhì)量保證金退還方式：__________。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣方未按時(shí)交付房屋；（2）出賣方提供虛假房屋信息；（3）買受方未按時(shí)支付房款；（4）買受方違反合同約定使用房屋；7.2違約責(zé)任：（1）出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金；（2）出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；（3）買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金；（4）買受方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算：（1）違約金的計(jì)算方法：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；（2）違約金比例：__________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商階段：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟階段：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；（2）訴訟：起訴方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。9.合同解除9.1解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同解除前已履行部分，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：__________12.2其他約定事項(xiàng)二：__________12.3其他約定事項(xiàng)三：__________13.合同解除及終止13.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。13.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的核實(shí)、房屋質(zhì)量的評(píng)估、交易資金的監(jiān)管、法律事務(wù)的處理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_________元。4.2第三方責(zé)任限額的約定不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的免除，第三方仍應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估或鑒定。5.3第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房屋買賣雙方進(jìn)行交易。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取私利。7.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，第三方不應(yīng)受任何一方的影響，獨(dú)立行使職權(quán)。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同等；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（2）律師費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)；（2）審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，其已完成的工作應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2如合同未約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為交易合法性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋交易的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金使用等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：確保房屋質(zhì)量，保障買受方權(quán)益。6.附件六：房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫的交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備、損壞情況等。說明：明確房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：作為房屋交易的其他輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按時(shí)交付房屋；（2）出賣方提供虛假房屋信息；（3）買受方未按時(shí)支付房款；（4）買受方違反合同約定使用房屋；（5）第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金；（2）出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；（3）買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金；（4）買受方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按照約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)向買受方支付1000元違約金；（2）買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)出賣方提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還定金及賠償損失；（3）買受方逾期支付房款5天，應(yīng)向出賣方支付500元違約金；（4）買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方因未能按照約定完成房屋質(zhì)量評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年二手房購買協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：05678乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：987654321.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)為毛坯房3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)給乙方后三十日內(nèi)辦理完畢5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金由乙方在購房時(shí)一次性繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除本合同，并免除違約責(zé)任。9.3其他解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方采取的補(bǔ)救措施；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。12.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體包括但不限于：1.中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在交易過程中提供必要的擔(dān)保服務(wù)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)的咨詢意見。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3免責(zé)條款因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款變更在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第八條所述。19.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限同第八條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁碼。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已按相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是保障房產(chǎn)共用部位維修的資金，繳納證明用于確認(rèn)維修基金的繳納情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方委托第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，用于確認(rèn)交易內(nèi)容、價(jià)格、付款方式等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為已支付相關(guān)稅費(fèi)的證明，確保交易的合法性。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：作為雙方身份證明文件，用于核實(shí)雙方身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期付款30天，則應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣1500元。2.逾期交付違約責(zé)任違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)60天，則應(yīng)支付逾期交付違約金人民幣9000元。3.逾期過戶違約責(zé)任違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期過戶房產(chǎn)45天，則應(yīng)支付逾期過戶違約金人民幣6750元。4.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。全文完。2024年二手房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為：手機(jī)號(hào)乙方聯(lián)系方式為：手機(jī)號(hào)碼139001390001.3身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為：11010119900101，乙方身份證號(hào)碼為：110101199101012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第某號(hào)2.3建筑面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）在簽訂合同之日支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在簽訂合同之日支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應(yīng)條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單詳見附件一6.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬：房屋內(nèi)附屬設(shè)施權(quán)益歸乙方所有6.3附屬設(shè)施損壞賠償：如附屬設(shè)施在交付前已損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換，如交付后損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.3保證金退還程序：合同履行完畢后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定；8.1.2乙方未按約定時(shí)間或方式支付購房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2.1因甲方違約導(dǎo)致的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款；8.2.2因乙方違約導(dǎo)致的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失；8.3違約賠償計(jì)算：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；提交訴訟的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除合同程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；10.3.1退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2損害賠償；10.3.3房屋返還或補(bǔ)償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證后生效；11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1清算剩余款項(xiàng)；11.3.2處理剩余事宜；11.3.3歸還對(duì)方提供的物品。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任；13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)評(píng)估、公證等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同選定合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的要求，保守甲方商業(yè)秘密；18.1.3第三方在協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的意見和建議符合法律規(guī)定和合同約定。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的要求，保守乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方在協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的意見和建議符合法律規(guī)定和合同約定。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)；19.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方履行職責(zé)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；20.2第三方介入終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、記錄等，由第三方保存；21.2保存期限：第三方介入記錄的保存期限為合同履行完畢后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、購房?jī)r(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、附屬設(shè)施及權(quán)益、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同全文，為本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致，并注明付款日期和金額。附件說明：本附件用于證明已支付購房款的實(shí)際情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、履行期限等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，為本合同履行過程中的輔助性協(xié)議。5.附件五：驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息的詳細(xì)記錄。附件說明：本附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，為本合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間或方式支付購房款；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款；2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間或方式支付購房款，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金；2.3任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失；2.4第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購買房屋價(jià)格虛高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證3.2土地證4.房產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理7.1過戶時(shí)間7.2手續(xù)辦理流程7.3辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4通訊地址：[賣方通訊地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4通訊地址：[買方通訊地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]2.1.2詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.1.3鄰近設(shè)施：[房產(chǎn)鄰近設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]2.3.2房屋戶型：[房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等]2.3.3房屋朝向：[房屋朝向，如南北、東西等]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯、精裝修等]第三條房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.1.2房產(chǎn)證頒發(fā)單位：[房產(chǎn)證頒發(fā)單位]3.2土地證3.2.1土地證號(hào)：[土地證號(hào)]3.2.2土地證頒發(fā)單位：[土地證頒發(fā)單位]第四條房產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式4.1成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：[房產(chǎn)成交總價(jià)]4.1.2單價(jià)：[房產(chǎn)單價(jià)]4.2付款方式4.2.1首付比例：[首付比例]4.2.2首付金額：[首付金額]4.2.3剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式，如按揭、分期等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]4.3.2剩余房款支付時(shí)間：[剩余房款支付時(shí)間]第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如無重大質(zhì)量問題、符合合同約定等]5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如買方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單等]第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：[契稅金額]6.1.2土地增值稅：[土地增值稅金額]6.1.3其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)及金額]6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[賣方承擔(dān)的稅費(fèi)]6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：[買方承擔(dān)的稅費(fèi)]第七條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理7.1過戶時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：[房產(chǎn)過戶時(shí)間]7.2手續(xù)辦理流程7.2.1辦理流程：[過戶手續(xù)辦理流程，如提交材料、預(yù)約辦理、繳納費(fèi)用等]7.3辦理費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用及金額]7.3.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用及金額]第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交總價(jià)0.1%的違約金。b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。8.1.2買方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。b)買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于成交總價(jià)10%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方在合同簽訂后未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方在合同簽訂后未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交付后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本信息11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2.2各階段付款金額11.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表11.3.1稅費(fèi)明細(xì)11.3.2其他費(fèi)用明細(xì)第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)方式13.3.1雙方之間的一切通知，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊地址或聯(lián)系電話送達(dá)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、測(cè)繪師等。第二條第三方介入的依據(jù)及條件2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；b)第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；b)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密；c)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易談判。4.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a)第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；c)第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；d)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e)第三方的責(zé)任限額；f)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，可要求第三方進(jìn)行整改。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條本合同的生效10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：該附件用于確保交易過程中的資金流轉(zhuǎn)和雙方權(quán)益。3.附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：該附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖要求：清晰展示房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在過戶過程中的操作。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：該附件用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。7.附件七：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交總價(jià)0.1%的違約金。賣方隱瞞房產(chǎn)重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。買方單方解除合同：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于成交總價(jià)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)損失。第三方泄露甲乙雙方隱私信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方故意拖延或拒絕協(xié)商：該方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未如實(shí)告知買方，導(dǎo)致買方在入住后才發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房購買協(xié)議4本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋權(quán)利瑕疵7.1權(quán)利瑕疵告知7.2權(quán)利瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效時(shí)間14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋權(quán)屬證明文件出賣人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式a.首付款：買受人于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；b.尾款：買受人于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)、布局符合合同約定；b.房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋無權(quán)利瑕疵、無損害。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3過戶程序出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)等。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2承擔(dān)方式房屋稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付房屋稅費(fèi)。第七條房屋權(quán)利瑕疵7.1權(quán)利瑕疵告知出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。7.2權(quán)利瑕疵處理若房屋在交付后出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形a.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；c.買受人未按合同約定支付房款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a.若出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元；b.若買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元；c.若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十條合同解除條件10.1合同解除情形a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，具有同等法律效力。12.2附件二：房屋買賣合同附件二為本房屋買賣合同的正式文本。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第十三條合同變更13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2合同變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止情形a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方