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文檔簡介
解除出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于____年____月____日簽訂:
甲方(出租人):_______,以下簡稱“甲方”
乙方(承租人):_______,以下簡稱“乙方”
鑒于:
1.甲方為房屋的所有權(quán)人,擁有房屋的出租權(quán)。
2.乙方有意租賃甲方的房屋,用于_______(具體用途)。
3.甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的物
1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃清單》。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個月。
2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____天向甲方書面提出續(xù)租申請,甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期間,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為____元,共計(jì)____元。
2.乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金及退還
1.本合同簽訂時,乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。
2.租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)于____天內(nèi)將押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),確保房屋的完好。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)甲方未按時收取租金的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《房屋租賃清單》
2.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》(如有)
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
代表人(簽字):________
代表人(簽字):________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(出租人):_______,以下簡稱“甲方”
乙方(承租人):_______,以下簡稱“乙方”
丙方(擔(dān)保人):_______,以下簡稱“丙方”
鑒于:
1.甲方為房屋的所有權(quán)人,擁有房屋的出租權(quán)。
2.乙方有意租賃甲方的房屋,用于_______(具體用途)。
3.丙方作為擔(dān)保人,愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。
4.甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的物
1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃清單》。
二、租賃期限與押金
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個月。
2.本合同簽訂時,乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。
3.租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)于____天內(nèi)將押金無息退還乙方。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期間,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為____元,共計(jì)____元。
2.乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,丙方應(yīng)在____日內(nèi)代為支付。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)保證乙方按照本合同的約定履行支付租金義務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的必要文件和資料。
3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),確保房屋的完好。
3.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)甲方未按時收取租金的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。
(3)乙方違約導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保責(zé)任,丙方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義與目的
1.丙方作為擔(dān)保人,為本合同提供擔(dān)保,有利于保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
2.第三方介入有助于提高合同的執(zhí)行力,確保合同的履行。
十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
1.甲方作為出租人,擁有房屋的所有權(quán),本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),有利于保障甲方的合法權(quán)益。
2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,有利于甲方在合同履行過程中獲得更多的保障。
3.在乙方違約時,甲方可充分利用本合同中的違約責(zé)任條款,維護(hù)自身權(quán)益。
附件:
1.《房屋租賃清單》
2.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》(如有)
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
丙方(蓋章):________
代表人(簽字):________
代表人(簽字):________
代表人(簽字):________
簽訂日期:____年____月____日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(出租人):_______,以下簡稱“甲方”
乙方(承租人):_______,以下簡稱“乙方”
丙方(擔(dān)保人):_______,以下簡稱“丙方”
鑒于:
1.甲方為房屋的所有權(quán)人,擁有房屋的出租權(quán)。
2.乙方有意租賃甲方的房屋,用于開設(shè)_______(具體用途,如:餐飲店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等)。
3.丙方作為擔(dān)保人,愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。
4.甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以保障乙方在租賃過程中的權(quán)益:
一、租賃標(biāo)的物
1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃清單》。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個月。
2.租賃期滿后,如乙方有意續(xù)租,應(yīng)提前____天向甲方書面提出續(xù)租申請,甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期間,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為____元,共計(jì)____元。
2.乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)保證乙方按照本合同的約定履行支付租金義務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的必要文件和資料。
3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方有權(quán)按照租賃用途合理使用房屋,并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。
2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造,但須事先征得甲方同意,并在合同期滿前恢復(fù)原狀。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于租金減免、賠償損失等。
(2)甲方未按時收取租金的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
(2)乙方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益,確保乙方能夠按照自己的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營。
2.通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款,乙方能夠在遇到甲方違約時獲得更有力的法律保障。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.弱化甲方為主導(dǎo),有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益,避免甲方在合同中過度占據(jù)優(yōu)勢地位。
2.
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