高層前期物業(yè)合同模板

高層前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層建筑物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方位于__________的__________棟高層建筑，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、安全防范、消防設(shè)施管理等；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修和更新；

（3）物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)、投訴處理等；

（4）物業(yè)租賃管理、物業(yè)裝修管理等；

（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前__________個月，甲方應(yīng)書面通知乙方續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)服務(wù)費用

4.1乙方按照甲方的要求，按照國家規(guī)定的收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用。

4.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理區(qū)域公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、安全防范、消防設(shè)施管理等費用；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修和更新費用；

（3）物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)、投訴處理等費用；

（4）物業(yè)租賃管理、物業(yè)裝修管理等費用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督、檢查和投訴的權(quán)利；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）按照國家法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（4）配合乙方進行物業(yè)管理工作。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運行；

（2）按照國家法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）及時處理甲方投訴，保證服務(wù)質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.甲方授權(quán)委托書（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________物業(yè)公司，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層建筑物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方位于__________的__________棟高層建筑，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)主體，參與并提供專業(yè)技術(shù)支持。

2.2乙方與丙方共同承擔(dān)物業(yè)管理的責(zé)任，丙方具體負責(zé)以下工作：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)綠化帶的日常養(yǎng)護；

（3）物業(yè)安全防范的日常巡檢；

（4）物業(yè)客戶服務(wù)的具體實施。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴格按照乙方的管理要求，提供專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并確保其服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞、安全事故等責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進行及時報告。

五、物業(yè)服務(wù)費用

5.1物業(yè)服務(wù)費用包括日常管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、安全防范費用等。

5.2乙方與丙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，費用按月或季度繳納。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)享有完全的管理權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、乙方與丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運行；

（2）對丙方的工作進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴格按照乙方的管理要求，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保其工作人員的行為符合職業(yè)道德，不得損害甲方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方在乙方和丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

10.2合同期滿前__________個月，甲方應(yīng)書面通知乙方和丙方續(xù)簽本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.甲方授權(quán)委托書（如有）。

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確乙丙兩方的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。本合同的簽訂，旨在保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，提高物業(yè)價值，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理有限公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________物業(yè)管理咨詢有限公司，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層建筑物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方位于__________的__________棟高層建筑，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)。

2.2丙方作為第三方物業(yè)管理咨詢公司，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升管理水平和效率。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方應(yīng)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理制度和操作流程；

（2）提供物業(yè)財務(wù)管理建議；

（3）進行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和投訴。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和法規(guī)要求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對物業(yè)的管理權(quán)，包括物業(yè)的日常運營、維護、修繕等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)實際情況提供針對性的咨詢服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。

五、物業(yè)服務(wù)費用

5.1物業(yè)服務(wù)費用包括日常管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、安全防范費用等。

5.2甲方應(yīng)按照約定的費用標準，及時支付物業(yè)服務(wù)費用。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運行；

（2）對丙方的咨詢服務(wù)進行有效利用，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方權(quán)利：

（1）要求丙方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)；

（2）在丙方未能履行咨詢義務(wù)時，有權(quán)終止其服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方在乙方和丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

10.2合同期滿前__________個月，甲方應(yīng)書面通知乙方和丙方續(xù)簽本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方