2024版出租房屋租賃合同物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋租賃合同物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限2.房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2使用范圍2.3使用限制2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付及滯納金4.物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程7.房屋占用及使用期限7.1占用期限7.2使用期限7.3占用及使用變更流程8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3解除合同后的責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方法定代表人：________________1.2承租方基本信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方法定代表人：________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：__________________1.4租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限共計(jì)：__________________年2.房屋使用規(guī)定2.1房屋用途本房屋僅用于____________________2.2使用范圍本房屋使用范圍限于________________2.3使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得________________2.4房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，包括________________3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定租金為人民幣_(tái)_______________元/月3.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的________________日前支付租金3.3支付方式承租方應(yīng)以________________方式支付租金3.4逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付________________元的滯納金4.物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議4.1物業(yè)管理費(fèi)金額本房屋物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的________________日前支付物業(yè)管理費(fèi)4.3支付方式承租方應(yīng)以________________方式支付物業(yè)管理費(fèi)4.4逾期支付及滯納金如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付________________元的滯納金5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，包括________________5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照________________原則承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.房屋占用及使用期限7.1占用期限承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)有權(quán)占有和使用房屋7.2使用期限承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房屋7.3占用及使用變更流程如承租方需變更占用或使用期限，應(yīng)提前________________向出租方提出書面申請(qǐng)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方未按約定使用房屋；d)出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同條件a)出租方未按約定提供房屋；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)；c)房屋存在安全隱患；d)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；8.2合同解除流程8.2.1出租方解除合同出租方應(yīng)提前________________書面通知承租方解除合同，并說明解除原因；8.2.2承租方解除合同承租方應(yīng)提前________________書面通知出租方解除合同，并說明解除原因；8.3解除合同后的責(zé)任及費(fèi)用8.3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)退還承租方已付租金；8.3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；如合同解除原因在承租方，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)________________元的違約金；9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)________________元的違約金；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以人民幣現(xiàn)金支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議；10.2爭議解決途徑10.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.2.2仲裁協(xié)商不成，任何一方均可向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2.3訴訟仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件a)房屋租賃合同復(fù)印件；b)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；c)出租方、承租方身份證明復(fù)印件；11.2物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議附件a)物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議復(fù)印件；b)物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效；12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；13.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為________________；14.2簽署人信息出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并得到對(duì)方同意。15.2.2第三方的資質(zhì)要求15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.4第三方的合同關(guān)系15.4.1第三方與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲方作為合同一方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，乙方作為合同一方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。15.5第三方的介入流程15.5.1第三方的介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和需求。15.5.2第三方的介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力是否滿足要求。15.5.3第三方的介入實(shí)施第三方經(jīng)審核通過后，可開始實(shí)施介入工作，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1權(quán)利a)選擇和更換第三方的權(quán)利；b)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；c)要求第三方履行合同義務(wù)的權(quán)利。16.1.2義務(wù)a)向第三方提供必要的資料和信息；b)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c)對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1權(quán)利a)選擇和更換第三方的權(quán)利；b)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；c)要求第三方履行合同義務(wù)的權(quán)利。16.2.2義務(wù)a)向第三方提供必要的資料和信息；b)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c)對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是合同關(guān)系，甲方作為合同一方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是合同關(guān)系，乙方作為合同一方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同的具體約定來確定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰完整，包含合同及所有附件。說明：作為房屋租賃合同的有效副本，供雙方留存及備案。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，清晰完整。說明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.出租方、承租方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明，清晰完整。說明：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議復(fù)印件要求：清晰完整，包含協(xié)議及所有附件。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效協(xié)議，供雙方留存及備案。5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件要求：繳費(fèi)憑證，清晰完整。說明：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，便于雙方查閱。7.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，清晰完整。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.第三方合同復(fù)印件要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，清晰完整。說明：作為第三方服務(wù)合同的有效副本，供雙方留存及備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)支付租金b)擅自改變房屋用途c)未按約定使用房屋d)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋e)未按約定履行維修義務(wù)f)未按約定提供房屋g)未經(jīng)同意更換第三方h)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等b)違約行為對(duì)合同履行造成的影響c)違約方的故意或過失程度d)違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。b)擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并恢復(fù)房屋原狀。c)未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，包括但不限于房屋損壞、他人投訴等。d)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并解除合同。e)未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并要求承租方支付維修費(fèi)用。f)未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已付租金，并承擔(dān)由此造成的損失。g)未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定：更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)，甲乙雙方另有約定的除外。h)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版出租房屋租賃合同物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2支付周期及時(shí)間2.3支付方式及賬戶信息2.4逾期支付及違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整方式及程序4.3通知方式及時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方5.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.2維修基金繳納5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)使用情況6.2物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)6.3信息公開及查詢7.違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)支付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充原則13.2修改及補(bǔ)充程序14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期間為____________________年。1.4租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付周期：____________________首次支付時(shí)間：____________________每月租金支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________2.物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按____________________元/平方米·月計(jì)收。2.2支付周期及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期一致。2.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.4逾期支付及違約責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)向甲方支付____________________元/日的滯納金。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：保安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋維修、水電維修、管道疏通等。3.3附加物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、快遞收發(fā)、車輛停放管理等。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整原則物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。4.2調(diào)整方式及程序甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。4.3通知方式及時(shí)間甲方應(yīng)通過____________________方式在____________________前通知乙方。5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方5.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2維修基金繳納乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)使用情況甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)管理費(fèi)使用情況。6.2物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)甲方應(yīng)接受相關(guān)部門的審計(jì)。6.3信息公開及查詢乙方有權(quán)查詢物業(yè)管理費(fèi)使用情況。7.違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任若乙方違反租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照第2.4條承擔(dān)違約責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)在協(xié)商階段，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保公正、公平、公開。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付；b)房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)甲方通知乙方修復(fù)，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體甲方：____________________乙方：____________________11.2簽署日期日期：____________________11.3簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充原則本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改及補(bǔ)充程序任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1違約金如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3通知方式及時(shí)間a)郵寄：以掛號(hào)信方式，以收到日期為準(zhǔn)；b)傳真：以傳真發(fā)送成功并得到確認(rèn)收訖的日期為準(zhǔn)；c)電子郵件：以發(fā)送成功并得到確認(rèn)收訖的日期為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋租賃合同的簽訂與履行；b)物業(yè)管理費(fèi)的收取與使用；c)房屋及附屬設(shè)施的安全檢查與維修；d)爭議解決與調(diào)解。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案；b)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估和維修；c)參與爭議解決和調(diào)解。a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；b)保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性；c)對(duì)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；d)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方管理；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的合同終止a)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同的一部分。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的一部分。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：包括甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件為甲方身份證明，用于證明甲方身份及房屋所有權(quán)。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括乙方身份證復(fù)印件、租賃資格證明等。說明：本附件為乙方身份證明，用于證明乙方身份及租賃資格。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b)甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施；c)第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)；d)甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：a)若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元/日的滯納金；b)若甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失；c)若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)若甲乙雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版出租房屋租賃合同物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付賬戶5.物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付賬戶6.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法6.1物業(yè)管理費(fèi)組成6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)7.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)7.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199005101.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990051013451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年。4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4支付賬戶：，銀行賬號(hào)：055.物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1,000元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.4支付賬戶：，銀行賬號(hào)：056.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法6.1物業(yè)管理費(fèi)組成：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整一次，調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等7.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、搬家服務(wù)、代購代送等7.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，由物業(yè)管理公司提供臨時(shí)性服務(wù)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全、維護(hù)和管理8.1.2保證房屋租賃合同中的租賃用途8.1.3按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)8.2承租方責(zé)任8.2.1按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施8.2.2保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和完好8.2.3按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)8.3第三方責(zé)任8.3.1因第三方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金9.2.2損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決方式10.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.1.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的移交手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止12.3.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的移交手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方15.2.2房屋維修服務(wù)提供方15.2.3法律、金融等相關(guān)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。16.1.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方同意后，由一方代表與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第