2024年度商用房屋租賃合同租賃保證金管理與退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房屋租賃合同租賃保證金管理與退還本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃保證金概述2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金收取時(shí)間3.保證金用途說明3.1租賃期內(nèi)的押金用途3.2緊急維修押金用途3.3其他違約保證金用途4.保證金退還條件4.1租賃期滿退還條件4.2中途解約退還條件4.3違約情況下的退還條件5.保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還執(zhí)行6.保證金賬戶管理6.1保證金賬戶設(shè)立6.2賬戶資金安全6.3賬戶查詢與對(duì)賬7.保證金利息處理7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息用途說明8.違約責(zé)任與賠償8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商解決9.2爭議仲裁解決9.3爭議訴訟解決10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署與日期13.1簽署人身份證明13.2合同簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.租賃保證金概述2.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2保證金繳納方式：____________________2.3保證金收取時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.保證金用途說明3.1租賃期內(nèi)的押金用途：3.1.1用于支付租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金；3.1.2用于支付租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用；3.1.3用于支付租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2緊急維修押金用途：3.2.1用于支付租賃期內(nèi)房屋發(fā)生緊急維修所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.2.2緊急維修費(fèi)用超過押金金額部分，由承租方另行支付。3.3其他違約保證金用途：3.3.1用于支付合同約定的其他違約責(zé)任；3.3.2用于支付租賃期滿后房屋的清潔費(fèi)用。4.保證金退還條件4.1租賃期滿退還條件：4.1.1承租方按照合同約定完成租賃期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)；4.1.2租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3承租方無其他違約行為。4.2中途解約退還條件：4.2.1雙方協(xié)商一致，解除租賃合同；4.2.2租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3承租方無其他違約行為。4.3違約情況下的退還條件：4.3.1承租方違約，導(dǎo)致合同解除；4.3.2租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3租賃期滿后，租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)：5.1.1承租方在合同約定的退還條件下，向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)；5.1.2租賃方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。5.2退還審核：5.2.1租賃方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；5.2.2審核通過，租賃方通知承租方退還保證金；5.2.3審核未通過，租賃方書面通知承租方，并說明理由。5.3退還執(zhí)行：5.3.1租賃方在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給承租方；5.3.2退還方式：____________________。6.保證金賬戶管理6.1保證金賬戶設(shè)立：6.1.1租賃方設(shè)立專門的保證金賬戶，用于存儲(chǔ)和管理保證金；6.1.2保證金賬戶由專人負(fù)責(zé)管理。6.2賬戶資金安全：6.2.1保證金賬戶的資金安全由租賃方負(fù)責(zé)；6.2.2租賃方確保保證金賬戶的資金安全，防止資金挪用或損失。6.3賬戶查詢與對(duì)賬：6.3.1承租方有權(quán)查詢保證金賬戶的收支情況；6.3.2租賃方應(yīng)定期與承租方對(duì)賬，確保保證金賬戶的準(zhǔn)確無誤。8.違約責(zé)任與賠償8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失；8.1.2租賃方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的_____%；8.1.3租賃方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；8.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失；8.2.3承租方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；8.3.2如無實(shí)際損失，違約賠償金額為違約金；8.3.3違約金最高不超過應(yīng)支付租金總額的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議仲裁解決9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭議訴訟解決9.3.1如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議；10.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除時(shí)間、原因及雙方責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已繳納保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同；12.1.2房屋租賃押金收據(jù)；12.1.3房屋設(shè)施清單；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與日期13.1簽署人身份證明13.1.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明；13.1.2租賃方簽署人應(yīng)為房屋所有權(quán)人或者授權(quán)代表。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日；13.2.2合同自簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)確保通知方式的準(zhǔn)確性；14.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____________________。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2.2各份合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)的預(yù)期收益或合同總價(jià)款的_____%；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或監(jiān)督；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)租賃房屋的使用、維護(hù)等行為應(yīng)遵守合同約定；18.2.2第三方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及時(shí)間；19.1.2.2第三方責(zé)任限額；19.1.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)；19.1.2.4第三方與其他各方的關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同；20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理；20.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息，房屋信息，租賃期限，租金金額及支付方式，押金金額及退還條件，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、交付人及收受人等信息。附件說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金已實(shí)際交付。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀況。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為雙方后續(xù)處理維修費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方在解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋日租金的_____%。示例：租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，否則每日支付____元違約金。2.承租方違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，否則每日支付____元違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋維修，應(yīng)賠償甲、乙雙方因維修延誤造成的損失。4.其他違約行為4.1擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。全文完。2024年度商用房屋租賃合同租賃保證金管理與退還1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間3.4保證金收取賬戶4.保證金用途4.1保證金用途說明4.2保證金使用流程5.保證金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.保證金退還程序6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還支付7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件一10.2解除條件二10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[具體用途]第三條租賃保證金3.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]作為租賃保證金。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金。3.3保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.4保證金收取賬戶保證金收取賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第四條保證金用途4.1保證金用途說明保證金用于保證乙方按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2保證金使用流程1.甲方在乙方提出使用保證金申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)需使用保證金時(shí)，將按照租賃合同的約定進(jìn)行使用。2.甲方使用保證金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保留相關(guān)憑證。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)使用情況無異議。第五條保證金退還條件5.1退還條件一租賃期滿，乙方按照租賃合同的約定履行完畢所有義務(wù)，租賃房屋無損壞。5.2退還條件二合同解除后，乙方按照租賃合同的約定履行完畢所有義務(wù)，租賃房屋無損壞。5.3退還條件三在租賃期間，乙方因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，經(jīng)甲方確認(rèn)后。第六條保證金退還程序6.1退還申請(qǐng)乙方在符合退還條件的情況下，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。6.2退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，通知乙方。6.3退還支付甲方在通知乙方后，按照約定的支付方式將保證金退還給乙方。第七條保證金利息7.1利息計(jì)算方式保證金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息按照[具體利率]計(jì)算。7.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，支付方式與保證金支付方式相同。7.3利息支付方式利息支付方式與保證金支付方式相同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。2.若甲方違反合同規(guī)定，提前終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。3.若甲方未按照合同約定退還保證金，應(yīng)加倍退還并支付利息。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金[具體金額]的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若乙方提前終止合同，未提前[具體天數(shù)]通知甲方，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。第十條合同解除10.1解除條件一租賃期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2解除條件二租賃期間，若乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。10.3解除程序1.甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，說明解除合同的理由。2.乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)甲方提出的解除合同理由進(jìn)行書面答復(fù)。3.若雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。第十一條合同終止11.1終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.2終止程序1.租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十三條合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件1.雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用權(quán)證明。第十四條其他約定14.1合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方同意的變更，均屬無效。14.2合同解除1.本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止1.本合同的終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，介入合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)督等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，協(xié)助甲方完成租賃合同的履行，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，協(xié)助乙方完成租賃合同的履行，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同委托方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的具體條款8.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；8.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任和賠償限額；8.1.4第三方介入的時(shí)間和程序；8.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.6第三方介入的終止條件。第九條第三方介入的費(fèi)用及支付方式9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體支付方式和比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十條第三方介入的終止條件10.1.1本合同終止；10.1.2雙方同意終止第三方介入；10.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.4第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中或合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及租賃期限、租金、支付方式、押金數(shù)額等條款。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金的金額、支付日期、甲方接收人姓名等信息。說明：此附件作為押金支付的證據(jù)，用于證明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)租賃房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，為后期房屋的歸還提供依據(jù)。4.附件四：房屋裝修及設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬，便于租賃期滿后的處理。5.附件五：租賃保證金合同要求：明確租賃保證金的數(shù)額、支付方式、退還條件及程序等。說明：此附件是租賃保證金的具體約定，保障了甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于一日租金的違約金。提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。提前終止合同，未提前通知甲方，支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若第三方在履行職責(zé)過程中，因重大過失導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度商用房屋租賃合同租賃保證金管理與退還2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃保證金繳納2.1保證金金額2.2繳納方式及時(shí)間2.3保證金利息3.租賃保證金用途3.1保證金使用范圍3.2保證金使用審批程序4.租賃保證金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.租賃保證金扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除金額計(jì)算6.租賃保證金管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3爭議解決7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違法規(guī)定11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落位置1.2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途1.2.3房屋權(quán)屬證明文件1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期2.租賃保證金繳納2.1保證金金額2.1.1保證金總額2.2繳納方式及時(shí)間2.2.1繳納方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.2.2繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日2.3保證金利息2.3.1利息計(jì)算方法2.3.2利息支付方式3.租賃保證金用途3.1保證金使用范圍3.1.1損壞房屋、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用3.1.2違約金3.1.3其他合法用途3.2保證金使用審批程序3.2.1使用申請(qǐng)3.2.2審批權(quán)限3.2.3使用記錄4.租賃保證金退還4.1退還條件4.1.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞4.1.2承租方無違約行為4.2退還時(shí)間4.2.1租賃期滿后一定期限內(nèi)4.3退還方式4.3.1現(xiàn)金退還4.3.2轉(zhuǎn)賬退還5.租賃保證金扣除5.1扣除條件5.1.1承租方損壞房屋、設(shè)施設(shè)備5.1.2承租方違約5.2扣除程序5.2.1扣除通知5.2.2扣除確認(rèn)5.2.3扣除金額計(jì)算5.3扣除金額計(jì)算5.3.1損壞程度評(píng)估5.3.2維修費(fèi)用核算5.3.3違約金計(jì)算6.租賃保證金管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1保證金管理機(jī)構(gòu)名稱6.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2監(jiān)督方式6.2.1內(nèi)部監(jiān)督6.2.2外部監(jiān)督6.3爭議解決6.3.1爭議解決途徑6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)提供房屋的違約責(zé)任8.1.1.2房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任8.1.2承租方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任8.1.2.3違反租賃用途的違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算與支付8.2.1違約金比例8.2.2違約金支付時(shí)間8.2.3違約金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約9.1.3承租方違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止9.2.3出租方或承租方提出終止9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知9.3.2合同終止后的處理9.3.3房屋及保證金處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金繳納完畢11.2合同變更程序11.2.1變更請(qǐng)求11.2.2變更審批11.2.3變更后的合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1違法規(guī)定12.1.1違反國家法律法規(guī)的約定12.1.2違反租賃政策的規(guī)定12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義12.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3合同附件12.3.1房屋租賃合同12.3.2房屋權(quán)屬證明文件12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)14.1出租方份數(shù)14.2承租方份數(shù)14.3復(fù)印份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或親屬。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助雙方簽訂、履行合同15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議15.2.3提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)15.2.4其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入情形16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、目的、期望結(jié)果等信息。16.2介入同意16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1遵守合同雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。17.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決爭議。17.1.3在必要時(shí)，協(xié)助執(zhí)行合同約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。17.2.2向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同雙方協(xié)商確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任免除18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中