2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用年限4.3土地使用范圍5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3辦理時(shí)限6.土地使用權(quán)交付6.1交付方式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)變更登記7.1辦理變更登記7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3辦理時(shí)限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：土地證號(hào)：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2余款：土地使用權(quán)交付后6個(gè)月內(nèi)支付完畢4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1甲方須保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.1.2乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1.3乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理規(guī)定4.2土地使用年限：50年4.3土地使用范圍：僅限于工業(yè)用途，不得改變土地用途5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)5.3辦理時(shí)限：5.3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.土地使用權(quán)交付6.1交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及地上建筑物一并交付給乙方6.2交付時(shí)間：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)6.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)7.土地使用權(quán)變更登記7.1辦理變更登記：7.1.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記7.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的變更登記申請(qǐng)材料后10個(gè)工作日內(nèi)配合辦理手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)7.3辦理時(shí)限：7.3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后15個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得土地使用權(quán)變更登記證之日止。8.2履行方式：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3履行責(zé)任：8.3.1甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。8.3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。9.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的。10.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.4合同終止日期：合同終止的具體日期以雙方簽訂的解除合同協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.2附件內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證、變更登記申請(qǐng)材料等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同目的相符，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的專業(yè)服務(wù)不會(huì)影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)由合作協(xié)議明確約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，但不得免除甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3信息共享18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2仲裁裁決20.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)等。說(shuō)明：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并確保乙方取得土地權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.變更登記申請(qǐng)材料要求：提供土地使用權(quán)變更登記所需的所有申請(qǐng)材料，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證件、土地權(quán)屬證明等。說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.合作協(xié)議要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：如甲方或乙方引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和傭金等。說(shuō)明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，確保其服務(wù)的合理性和有效性。6.評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方進(jìn)行土地評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。7.監(jiān)理報(bào)告要求：如需第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：用于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的。1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的。1.3第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)的。1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.3第三方違約：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付日期為2024年3月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500,000元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款人民幣1,500,000元，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣15,000元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.合同主體信息2.1出讓方基本信息2.1.1法定代表人2.1.2住所地2.1.3聯(lián)系方式2.2受讓方基本信息2.2.1法定代表人2.2.2住所地2.2.3聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利6.2土地使用權(quán)人義務(wù)6.2.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)6.2.2土地利用保護(hù)義務(wù)6.2.3土地權(quán)屬登記義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于合同訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等規(guī)定。1.3本合同亦遵循地方政府發(fā)布的有關(guān)土地使用、出讓、轉(zhuǎn)讓等方面的政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同主體信息2.1出讓方：甲方，全稱：集團(tuán)有限公司，法定代表人：，住所地：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：0215678。2.2受讓方：乙方，全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：02187654321。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：E121.4345，N31.2345。3.2土地面積：100畝，約合66666.67平方米。3.3土地用途：工業(yè)用地。3.4土地等級(jí)：二級(jí)工業(yè)用地。3.5土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：00001。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式：分兩次支付，首期付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，尾期付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）在土地使用權(quán)過(guò)戶登記后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款期限：按照付款方式約定的期限完成支付。5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：乙方支付首期付款后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道辦事處。5.3交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件直接交付乙方，并確保乙方在收到后及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利：6.1.1乙方獲得土地使用權(quán)，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。6.1.2乙方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，依法出租、抵押或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)人義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后的三年內(nèi)完成工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保土地合理利用。6.2.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶登記后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。7.2應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的印花稅、土地登記費(fèi)等稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總價(jià)款的10%。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.2.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為合同總價(jià)款的10%。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地人民政府土地管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。11.2.2因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件、土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件、付款憑證等。13.合同附件清單13.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.3付款憑證13.4雙方簽字蓋章的合同文本14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)：17.2.1甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2甲、乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%（例如：5%），超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2解除：甲、乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，解除后第三方應(yīng)停止介入工作。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更21.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明文件22.3第三方服務(wù)成果22.4其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的土地使用權(quán)出讓關(guān)系。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息，并加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋第三方公章，并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)成果要求：服務(wù)成果應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議等，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方已按約定完成服務(wù)。7.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明合同的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未按約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三方違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)成果。未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件的，每逾期一日，支付違約金0.1%。未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，支付違約金10%。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，支付違約金0.1%。未按約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，支付違約金10%。第三方違約責(zé)任：提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)成果，賠償因此造成的損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。未按約定履行職責(zé)，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)，逾期三天，則應(yīng)支付乙方違約金0.1%×3=0.03%的違約金。若第三方提供的服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%，即500,000元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證書(shū)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地權(quán)屬變更登記4.2土地使用權(quán)證辦理4.3土地稅費(fèi)繳納5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地用途限制5.2土地規(guī)劃要求5.3環(huán)保要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2土地使用權(quán)的終止7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：科技有限公司1.1.2甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地權(quán)屬證書(shū)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1乙方于合同簽署之日起10日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）作為首付款；3.3.2乙方于合同簽署之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；3.3.3乙方于合同簽署之日起12個(gè)月內(nèi)支付人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）；3.3.4乙方于合同簽署之日起18個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.2土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證；4.3土地稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)并繳納土地稅費(fèi)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地用途限制：本合同約定的土地使用權(quán)僅用于工業(yè)用途，不得改變土地用途；5.2土地規(guī)劃要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的土地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途或建設(shè)內(nèi)容；5.3環(huán)保要求：乙方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地的合理利用。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：本合同自雙方簽署之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年；6.2土地使用權(quán)的終止：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）；7.2費(fèi)用支付方式：見(jiàn)第三條“付款方式”；7.3費(fèi)用支付時(shí)間：見(jiàn)第三條“付款時(shí)間”。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2甲方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得土地使用權(quán)；8.3.2乙方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照國(guó)家規(guī)定繼續(xù)使用土地；8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.4.2乙方應(yīng)遵守土地用途限制和規(guī)劃要求，合理利用土地；8.4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)土地環(huán)境。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2甲方未按照合同約定配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.1.3乙方未按照合同約定遵守土地用途限制和規(guī)劃要求；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的10%；9.2.2甲方未配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；9.2.3乙方未遵守土地用途限制和規(guī)劃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款；11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；12.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；12.3附件三：付款憑證復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)；13.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；16.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行，確保雙方遵守法律法規(guī)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款履行義務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其介入行為合法合規(guī)；18.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額；19.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方介入時(shí)的額外條款