2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣與租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3承租方基本信息2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況2.2房產(chǎn)基本情況3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣及租賃價(jià)格3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣價(jià)格3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格3.3租賃價(jià)格4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付及接收4.1土地使用權(quán)交付及接收4.2房產(chǎn)交付及接收5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用范圍及限制6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2房產(chǎn)使用范圍6.3使用限制7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃期限及租金支付8.1租賃期限8.2租金支付方式9.土地使用權(quán)及房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1土地使用權(quán)維修及保養(yǎng)9.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.土地使用權(quán)及房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1土地使用權(quán)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.土地使用權(quán)及房產(chǎn)稅費(fèi)11.1土地使用權(quán)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)稅費(fèi)12.違約責(zé)任12.1出賣方違約責(zé)任12.2買(mǎi)受方違約責(zé)任12.3承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方注冊(cè)地址：_________出賣方聯(lián)系電話：_________出賣方電子郵箱：_________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：_________買(mǎi)受方法定代表人：_________買(mǎi)受方注冊(cè)地址：_________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________買(mǎi)受方電子郵箱：_________1.3承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方注冊(cè)地址：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方電子郵箱：_________2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_________土地使用權(quán)取得方式：_________土地使用權(quán)類型：_________土地使用權(quán)面積：_________平方米土地使用權(quán)使用期限：_________2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣及租賃價(jià)格3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣價(jià)格土地使用權(quán)總價(jià)款：_________元3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款：_________元3.3租賃價(jià)格每年租賃費(fèi)用：_________元租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付及接收4.1土地使用權(quán)交付及接收土地使用權(quán)交付日期：_________買(mǎi)受方接收日期：_________4.2房產(chǎn)交付及接收房產(chǎn)交付日期：_________買(mǎi)受方接收日期：_________5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：_________登記日期：_________5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記房產(chǎn)權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：_________登記日期：_________6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用范圍及限制6.1土地使用權(quán)使用范圍土地使用權(quán)用途：_________土地使用權(quán)使用限制：_________6.2房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)使用限制：_________6.3使用限制禁止用途：_________禁止行為：_________8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃期限及租金支付8.1租賃期限本合同約定的租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金支付方式租金按年支付，每年租金于每年的____日前支付，支付至出賣方指定的賬戶。每年租金總額為：____元。9.土地使用權(quán)及房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1土地使用權(quán)維修及保養(yǎng)出賣方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維修及保養(yǎng)，確保土地使用權(quán)的正常使用。9.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)出賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的合理使用。承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免人為損壞。10.土地使用權(quán)及房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1土地使用權(quán)保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.土地使用權(quán)及房產(chǎn)稅費(fèi)11.1土地使用權(quán)稅費(fèi)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。12.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。12.3承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、付款憑證等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而需要介入的其他第三方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其義務(wù)。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和其工作需要，提出合理的工作建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)明確、具體，第三方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指因第三方違約或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體金額為_(kāi)___元。若因第三方違約或疏忽造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在本合同履行期間，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。18.2第三方介入的審核對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，審核第三方介入的必要性及合理性。18.3第三方介入的確定經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的指示，開(kāi)展相關(guān)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方已完成其工作內(nèi)容，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)證的合法性。說(shuō)明：附件一，需在合同簽訂前提交。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明：附件二，需在合同簽訂前提交。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣或租賃價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：附件三，需在合同簽訂后提交。4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地使用權(quán)及房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件四，需在合同簽訂前提交。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，證明其維護(hù)狀況。說(shuō)明：附件五，需在合同簽訂前提交。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)的保險(xiǎn)單，證明已投保。說(shuō)明：附件六，需在合同簽訂前提交。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：附件七，需在合同簽訂前提交。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如通知、函件等。說(shuō)明：附件八，需在合同履行過(guò)程中及時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付出租方____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣條款2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.4買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用條件4.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用范圍4.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3環(huán)保要求5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力解除合同的條件7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附件8.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)證明文件8.2其他相關(guān)附件9.合同解釋9.1合同用詞解釋9.2合同爭(zhēng)議解釋10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件簽署11.1附件簽署時(shí)間11.2附件簽署地點(diǎn)11.3附件簽署人身份證明12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除方式14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LSYCH0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣人）：，身份證號(hào)：056781.3.2乙方（買(mǎi)受人）：，身份證號(hào)：056791.4土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況1.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：LSZD20240011.4.2房產(chǎn)證號(hào)：FZD20240011.4.3土地位置：市區(qū)街道號(hào)1.4.4房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.5土地面積：1000平方米1.4.6房產(chǎn)面積：200平方米1.4.7土地用途：商業(yè)1.4.8房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公第二條土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣條款2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1乙方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金；2.2.2乙方于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的60%；2.2.3乙方于合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的10%；2.2.4乙方于合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的剩余10%；2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；2.3.2乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.4買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)：2.4.1甲方保證土地使用權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.4.2乙方保證按照合同約定支付款項(xiàng)；2.4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；2.4.4乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，取得土地使用權(quán)及房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計(jì)5年；3.2租金及支付方式：3.2.1月租金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）；3.2.2租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付；3.3租賃用途：商業(yè)辦公；3.4租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；3.4.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用；3.4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。第四條土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用條件4.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用范圍：僅限于商業(yè)辦公；4.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)土地及房產(chǎn)的總體維護(hù)；4.2.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、維修和保養(yǎng)；4.3環(huán)保要求：4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定；4.3.2乙方不得在土地及房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式：5.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：5.1.2.1甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金；5.1.2.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金；5.2違約金計(jì)算及支付：5.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起7日內(nèi)支付；5.2.2違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3爭(zhēng)議解決方式：5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義：6.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：6.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力的情況；6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；6.3不可抗力解除合同的條件：6.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同履行期限的30%，雙方可協(xié)商解除合同；6.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付定金；7.1.2甲方收到乙方支付的定金后，合同生效；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除條件：7.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.3其他法律規(guī)定或約定的合同解除條件。第八條附件8.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)證明文件8.1.1土地使用權(quán)證8.1.2房產(chǎn)證8.1.3土地使用權(quán)出讓合同8.1.4土地使用權(quán)及房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告8.1.5相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.2其他相關(guān)附件8.2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣合同8.2.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同8.2.3雙方身份證明復(fù)印件8.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第九條合同解釋9.1合同用詞解釋9.1.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)和專有名詞，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例解釋；9.1.2如無(wú)明確解釋，按通常理解解釋。9.2合同爭(zhēng)議解釋9.2.2合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；10.1.2甲方代表簽字：_________________10.1.3乙方代表簽字：_________________10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)10.3簽署人身份證明10.3.1甲方代表身份證復(fù)印件10.3.2乙方代表身份證復(fù)印件第十一條合同附件簽署11.1附件簽署時(shí)間11.1.1本合同附件自雙方代表簽字蓋章之日起生效；11.1.2甲方代表簽字：_________________11.1.3乙方代表簽字：_________________11.2附件簽署地點(diǎn)11.2.1合同附件簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.3附件簽署人身份證明11.3.1甲方代表身份證復(fù)印件11.3.2乙方代表身份證復(fù)印件第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；13.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除方式14.1.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.1.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)就合同解除事由進(jìn)行協(xié)商；14.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議；14.2.3解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方承擔(dān)責(zé)任的限額按合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；12.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；12.2.3第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；12.2.4第三方介入的終止條件和程序；12.2.5第三方介入的保密義務(wù)；12.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；12.2.7其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，顯示土地權(quán)利人、土地使用權(quán)期限、土地用途等信息。2.房產(chǎn)證要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：清晰、完整，顯示出讓方、受讓方、出讓面積、出讓價(jià)款等信息。4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告要求：清晰、完整，顯示土地和房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)、圖形等信息。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類等信息。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：清晰、完整，顯示買(mǎi)賣雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等信息。7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，顯示租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。8.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示雙方的身份證明信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)具體情況提供，如工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則甲方需支付乙方人民幣2,000.00元的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付人民幣30,000.00元，但至2024年4月1日仍未支付，則乙方需支付甲方人民幣2,000.00元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期及生效日期2.土地使用權(quán)買(mǎi)賣條款2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)登記手續(xù)2.3土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式2.4土地使用權(quán)交付時(shí)間及地點(diǎn)3.房產(chǎn)買(mǎi)賣條款3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.4房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)4.土地使用權(quán)租賃條款4.1土地使用權(quán)租賃期限4.2土地使用權(quán)租金及支付方式4.3土地使用權(quán)使用范圍及限制4.4土地使用權(quán)租賃期滿后的處理5.房產(chǎn)租賃條款5.1房產(chǎn)租賃期限5.2房產(chǎn)租金及支付方式5.3房產(chǎn)使用范圍及限制5.4房產(chǎn)租賃期滿后的處理6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4逾期付款的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.3土地使用權(quán)租賃違約責(zé)任7.4房產(chǎn)租賃違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2房產(chǎn)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的土地使用權(quán)及____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述土地使用權(quán)及房產(chǎn)出售并出租給乙方。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為_(kāi)___________________。2.土地使用權(quán)買(mǎi)賣條款2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。2.3土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。乙方應(yīng)于合同生效之日起____________________內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.4土地使用權(quán)交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣條款3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)出售登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。3.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。乙方應(yīng)于合同生效之日起____________________內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款后____________________內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.土地使用權(quán)租賃條款4.1土地使用權(quán)租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。4.2土地使用權(quán)租金及支付方式土地使用權(quán)租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.3土地使用權(quán)使用范圍及限制乙方在使用土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變土地用途。4.4土地使用權(quán)租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)租賃條款5.1房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。5.2房產(chǎn)租金及支付方式房產(chǎn)租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。5.3房產(chǎn)使用范圍及限制乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4房產(chǎn)租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款及結(jié)算6.1付款方式本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，采用人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。6.3結(jié)算方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算款項(xiàng)。6.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方未按約定辦理房產(chǎn)出售登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。7.3土地使用權(quán)租賃違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或乙方未按約定支付租金，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4房產(chǎn)租賃違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方同意；（4）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同的約定處理已履行部分。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)達(dá)成一致并簽署變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。11.合同終止11.1合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2房產(chǎn)證12.3其他相關(guān)文件，如：付款憑證、租賃協(xié)議等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知及送達(dá)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因其自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____________________%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.第三方權(quán)利18.1第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議的約定收取報(bào)酬，報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。18.2第三方保密第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行的整體負(fù)責(zé)。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方責(zé)任追究若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第