2024年旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.租賃物損壞與賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旺鋪”指位于繁華商業(yè)區(qū)、人流量大、交通便利的商鋪。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃旺鋪的起始日期至結(jié)束日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“違約金”指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。1.1.5“通知”指一方根據(jù)本合同約定向另一方發(fā)出的書面通知。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如涉及專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物類型3.1.1商業(yè)旺鋪3.2租賃物位置3.2.1所在區(qū)域：_______3.2.2具體地址：_______3.3租賃物面積3.3.1面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時(shí)間5.2.1每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4違約金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。頭8.租金及支付方式8.1租金金額8.1.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/月，共計(jì)_______元，分_______期支付。8.1.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付。8.2支付時(shí)間8.2.1租金支付時(shí)間為每月_______日前，具體為_______。8.3支付方式8.3.1租金支付方式為現(xiàn)金支付，承租方應(yīng)于支付日將租金直接交付給出租方或指定收款人。8.4逾期支付8.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_______%的逾期滯納金。8.5一次性租金支付8.5.1承租方可選擇一次性支付全部租金，一次性支付租金的，租金金額為_______元。8.6預(yù)付款項(xiàng)8.6.1租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付_______元作為預(yù)付款。9.租賃物使用規(guī)則9.1使用范圍9.1.1租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等行業(yè)。9.1.2承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2使用限制9.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大裝修改造。9.3維護(hù)與保養(yǎng)9.3.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同。11.租賃物損壞與賠償11.1損壞責(zé)任11.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。11.1.2租賃物在租賃期間因非合理使用或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1承租方造成的租賃物損壞，賠償金額按實(shí)際維修或更換費(fèi)用計(jì)算。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)則。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金金額為_______元，或相當(dāng)于_______個(gè)月的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限到期或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，保障合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律支持、監(jiān)理服務(wù)等形式進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；17.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3對合同履行過程中的爭議提出建議或解決方案。17.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；17.2.3對合同履行過程中的爭議保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，最高不超過_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金中列明，并在支付租金時(shí)一并支付。20.3若第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，可共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旺鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)描述租賃旺鋪的名稱、位置、面積、租金等基本信息。2.租賃物清單2.1列出租賃旺鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施及裝修情況的清單。3.租賃物使用規(guī)則說明3.1詳細(xì)說明租賃物使用范圍、使用限制、維護(hù)與保養(yǎng)等要求。4.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議4.1明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃物損壞賠償協(xié)議5.1約定租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序和責(zé)任劃分。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議6.1列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方介入的目的、方式、程序、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。8.租賃物驗(yàn)收報(bào)告8.1由第三方對租賃物進(jìn)行檢查，并出具驗(yàn)收報(bào)告。9.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.1記錄租賃物在日常使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。10.租賃合同續(xù)簽協(xié)議10.1約定租賃合同續(xù)簽的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2擅自改變租賃物的用途。1.1.3損壞租賃物未進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付租金。1.2.2擅自改變租賃物的用途。1.2.3損壞租賃物未進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.1.2擅自改變租賃物的用途：賠償乙方因擅自改變用途造成的損失。2.1.3損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2.2擅自改變租賃物的用途：賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。2.2.3損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。2.若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.房產(chǎn)使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責(zé)任5.4.房產(chǎn)維護(hù)6.裝修與改造6.1.裝修要求6.2.改造規(guī)定6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)期限8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除通知9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)照片12.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.雙方權(quán)利義務(wù)13.2.其他事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方電子郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方電子郵箱：_________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3.房產(chǎn)具體地址：_________________2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：_________________平方米2.2.2.使用面積：_________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2.房屋層數(shù)：_________________層2.3.3.房屋戶型：_________________2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)用途：_________________2.4.2.經(jīng)營范圍：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_________________3.1.2.租賃終止日期：_________________3.1.3.租賃期限：_________________年3.2.租金金額3.2.1.基本租金：_________________元/月3.2.2.預(yù)付租金：_________________元（一次性支付）3.3.付款方式3.3.1.付款方式：_________________3.3.2.付款賬戶：_________________3.4.付款時(shí)間3.4.1.付款時(shí)間：每月_________________日前4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.房產(chǎn)市場租金上漲4.1.2.出租方經(jīng)營成本增加4.2.調(diào)整方式4.2.1.按照市場租金上漲比例調(diào)整4.2.2.按照成本增加比例調(diào)整4.3.調(diào)整頻率4.3.1.每年調(diào)整一次5.房產(chǎn)使用5.1.使用范圍5.1.1.僅供商業(yè)用途5.1.2.不得用于違法活動(dòng)5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2.不得擅自改變房屋用途5.3.維修責(zé)任5.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修5.3.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.4.房產(chǎn)維護(hù)5.4.1.承租方負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)5.4.2.出租方負(fù)責(zé)定期檢查房屋狀況6.裝修與改造6.1.裝修要求6.1.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2.不得影響房屋安全6.2.改造規(guī)定6.2.1.不得擅自進(jìn)行改造6.2.2.如需改造，需經(jīng)出租方同意6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2.改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.合同解除8.1.解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.出租方有正當(dāng)理由，提前通知承租方解除合同；8.1.3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2.解除程序8.2.1.解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方；8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)；8.2.3.解除合同后，未到期租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。8.3.解除通知8.3.1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；8.3.2.解除通知發(fā)出后，如對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為接受解除。9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.3.出租方未按時(shí)交付房屋；9.1.4.出租方違反合同約定，未履行維修義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算；9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的房屋交接費(fèi)用。9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×違約金比例；9.3.2.違約金比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；10.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會提出仲裁申請。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)出租方審核通過。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)出租方審核通過。11.3.合同解除條件11.3.1.合同約定的解除條件成就；11.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.房產(chǎn)照片12.1.1.房產(chǎn)外觀照片；12.1.2.房屋內(nèi)部照片。12.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2.1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；12.2.2.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.合同簽訂前的溝通記錄；12.3.2.合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1.雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1.出租方保證房屋所有權(quán)合法；13.1.2.承租方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。13.2.其他事項(xiàng)13.2.1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；13.2.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：_________________14.2.合同生效日期：合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1第三方的責(zé)任范圍；2.1.2第三方的責(zé)任限額；2.1.3第三方的賠償方式。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的十分之一，且不得低于人民幣______元。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合同中明確劃分。3.2第三方的責(zé)任劃分應(yīng)包括：3.2.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成果等；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.3第三方在服務(wù)過程中對甲乙雙方造成的損害賠償。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方介入的期限。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體支付方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.2.3第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，不負(fù)賠償責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：照片需標(biāo)注拍攝日期，作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：證書需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，確保真實(shí)有效。3.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件，證明出租方具備合法租賃資格。說明：許可證需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，確保真實(shí)有效。4.合同簽訂前的溝通記錄要求：提供雙方在簽訂合同前進(jìn)行的書面溝通記錄，包括但不限于郵件、短信、傳真等。說明：記錄需注明溝通時(shí)間、內(nèi)容，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方在簽訂合同后，就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議需注明簽訂日期，并由雙方簽字蓋章。6.房產(chǎn)使用說明要求：提供房產(chǎn)使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明需詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄需注明維修保養(yǎng)時(shí)間，并由維修保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需注明簽訂日期，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。1.3.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.4.出租方違反合同約定，未履行維修義務(wù)。1.5.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的房屋交接費(fèi)用。2.4.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的十分之一，且不得低于人民幣______元。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.4.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方約定2.租賃標(biāo)的2.1旺鋪名稱2.2旺鋪位置2.3旺鋪面積2.4旺鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金減免6.1減免條件6.2減免方式6.3減免通知7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用7.2公共事業(yè)費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.租賃用途8.1允許用途8.2限制用途8.3違規(guī)用途9.使用責(zé)任9.1保持旺鋪原狀9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3不得擅自改變9.4報(bào)告義務(wù)10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金支付10.3保證金退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同效力14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策規(guī)定：本合同遵循國家及地方有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的政策規(guī)定，包括但不限于《商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與建設(shè)管理規(guī)定》等。1.3雙方約定：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就旺鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃標(biāo)的2.1旺鋪名稱：本合同租賃的旺鋪名稱為“旺鋪”。2.2旺鋪位置：旺鋪位于市區(qū)路號，具體地址以甲乙雙方確認(rèn)的地理位置為準(zhǔn)。2.3旺鋪面積：旺鋪總面積為平方米，具體面積以甲乙雙方確認(rèn)的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4旺鋪配套設(shè)施：旺鋪內(nèi)配備有水、電、暖、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，滿足日常經(jīng)營需求。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。3.3租賃期限終止：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、旺鋪改造等情況，甲乙雙方可協(xié)商一致提前終止租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣萬元，共計(jì)萬元。4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.4逾期支付：如乙方連續(xù)X個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按市場同期租金水平或雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲乙雙方應(yīng)提前X天書面通知對方。6.租金減免6.1減免條件：在租賃期限內(nèi)，如遇乙方因經(jīng)營困難等原因申請減免租金，甲乙雙方可協(xié)商一致減免租金。6.2減免方式：租金減免按實(shí)際減免金額或減免比例進(jìn)行計(jì)算。6.3減免通知：租金減免前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用：旺鋪的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2公共事業(yè)費(fèi)用：旺鋪的水、電、暖、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。7.3費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃用途8.1允許用途：乙方僅可在旺鋪內(nèi)從事與零售、餐飲、服務(wù)等相關(guān)行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.2限制用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將旺鋪用于倉儲、堆放等非經(jīng)營性用途。8.3違規(guī)用途：如乙方擅自改變旺鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.使用責(zé)任9.1保持旺鋪原狀：乙方應(yīng)保持旺鋪及其附屬設(shè)施的原有狀況，不得擅自拆除、改動(dòng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3不得擅自改變：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對旺鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。9.4報(bào)告義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)旺鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取整改措施。10.租賃保證金10.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣萬元。10.2保證金支付：保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。10.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變旺鋪用途、損壞旺鋪設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金按每日租金的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于乙方違約、甲方因不可抗力無法繼續(xù)出租等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明理由。12.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：如甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式：本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。3.第三方的介入程序3.1介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事宜和理由。3.2介入同意：對方在收到介入申請后X日內(nèi)，應(yīng)以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，以及介入的具體內(nèi)容和方式。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，協(xié)助解決合同履行中的爭議，確保合同條款的履行。4.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對旺鋪的租賃價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。4.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督旺鋪的維修保養(yǎng)工作，確保旺鋪符合租賃要求。4.4法律顧問：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行法律審查，提供法律意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2超出責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1