2024商鋪租賃合同模板：商鋪裝修標準及驗收流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同模板：商鋪裝修標準及驗收流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪裝修標準6.1裝修風格6.2裝修材料6.3裝修設計6.4裝修施工7.裝修驗收流程7.1裝修前驗收7.2裝修中驗收7.3裝修后驗收8.裝修費用承擔8.1裝修費用預算8.2裝修費用支付8.3裝修費用結(jié)算9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營范圍9.2商鋪經(jīng)營時間9.3商鋪經(jīng)營方式9.4商鋪經(jīng)營要求10.商鋪維護保養(yǎng)10.1商鋪日常維護10.2商鋪設施維護10.3商鋪裝修維護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______________________2.1.2商鋪具體地址：_______________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________________________2.2.2商鋪使用面積：_______________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪樓層：_________________________2.3.2商鋪結(jié)構(gòu)類型：______________________2.4商鋪設施2.4.1水電設施：_________________________2.4.2空調(diào)設施：_________________________2.4.3衛(wèi)生設施：_________________________2.4.4其他設施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限延長：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付時間：_________________________5.押金及退還5.1押金金額：_________________________5.2押金退還條件：_________________________5.3押金退還方式：_________________________6.商鋪裝修標準6.1裝修風格：_________________________6.2裝修材料：_________________________6.3裝修設計：_________________________6.4裝修施工：_________________________7.裝修驗收流程7.1裝修前驗收7.1.1驗收時間：_________________________7.1.2驗收內(nèi)容：_________________________7.1.3驗收標準：_________________________7.2裝修中驗收7.2.1驗收時間：_________________________7.2.2驗收內(nèi)容：_________________________7.2.3驗收標準：_________________________7.3裝修后驗收7.3.1驗收時間：_________________________7.3.2驗收內(nèi)容：_________________________7.3.3驗收標準：_________________________8.裝修費用承擔8.1裝修費用預算8.1.1裝修預算總額：_________________________8.1.2裝修預算明細：_________________________8.2裝修費用支付8.2.1裝修款項分期支付：____________________8.2.2首付款支付時間及金額：_________________8.2.3進度款支付時間及金額：_________________8.3裝修費用結(jié)算8.3.1結(jié)算方式：_________________________8.3.2結(jié)算時間：_________________________8.3.3結(jié)算程序：_________________________9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營范圍9.1.1許可經(jīng)營范圍：_______________________9.1.2嚴禁經(jīng)營范圍：_______________________9.2商鋪經(jīng)營時間9.2.1正常營業(yè)時間：_______________________9.2.2特殊營業(yè)時間安排：___________________9.3商鋪經(jīng)營方式9.3.1經(jīng)營方式：_________________________9.3.2經(jīng)營要求：_________________________9.4商鋪經(jīng)營要求9.4.1經(jīng)營衛(wèi)生要求：_______________________9.4.2經(jīng)營安全要求：_______________________10.商鋪維護保養(yǎng)10.1商鋪日常維護10.1.1維護責任方：_______________________10.1.2維護內(nèi)容：_________________________10.2商鋪設施維護10.2.1設施維護責任方：___________________10.2.2維護內(nèi)容及周期：___________________10.3商鋪裝修維護10.3.1裝修維護責任方：___________________10.3.2維護內(nèi)容及周期：___________________11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約行為：_________________________11.1.2違約后果：_________________________11.2違約責任承擔11.2.1違約責任主體：____________________11.2.2違約責任形式：____________________11.3違約賠償標準11.3.1賠償金額：_________________________11.3.2賠償方式：_________________________12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1解除條件：_________________________12.1.2解除通知：_________________________12.2合同解除程序12.2.1解除流程：_________________________12.2.2解除效力：_________________________12.3合同解除后果12.3.1費用結(jié)算：_________________________12.3.2返還物品：_________________________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：_________________________13.1.2仲裁解決：_________________________13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：_______________________13.2.2訴訟法院：_________________________13.3爭議解決程序13.3.1提起爭議解決程序：__________________13.3.2解決期限：_________________________14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1生效條件：_________________________14.1.2生效日期：_________________________14.2合同附件14.2.1附件清單：_________________________14.2.2附件內(nèi)容：_________________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1解釋權(quán)歸屬：_______________________14.3.2解釋依據(jù)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，非合同雙方當事人，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或進行中介、咨詢、監(jiān)督等行為的個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；15.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3當事人一方或雙方認為有必要引入第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責；15.3.2第三方應保持中立，公正處理合同雙方的事務；15.3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼?6.1.2申請應載明第三方介入的事由、職責和期限。16.2第三方介入同意16.2.1對方應在收到申請后，在一定期限內(nèi)表示同意或拒絕；16.2.2同意后，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限和責任；16.3.2協(xié)議應包括合同雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯造成合同一方或雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)合同性質(zhì)、第三方介入的職責和可能產(chǎn)生的損失等因素確定；17.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；17.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系；18.1.2第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務。18.2第三方與合同履行的關系18.2.1第三方參與合同履行，但不對合同履行結(jié)果負責；18.2.2第三方應按照合同約定和協(xié)議履行其職責。18.3第三方與違約責任的關系18.3.1第三方不承擔合同雙方的違約責任；18.3.2第三方因其自身過錯導致合同履行不能的，應承擔相應的違約責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同；19.2第三方介入后，合同雙方的義務和權(quán)利不變；19.3合同雙方應積極配合第三方履行職責。20.第三方介入后的合同變更或解除20.1合同變更或解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；20.2合同變更或解除應按照法定程序進行；20.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細載明合同雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。2.商鋪裝修設計圖紙2.1包含商鋪裝修的設計效果圖、平面圖、立面圖等，以及裝修材料清單。3.裝修工程預算書3.1詳細列出裝修工程的預算總額、各項費用明細及支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方的介入職責、權(quán)限、責任及合同雙方的權(quán)利義務。5.商鋪使用規(guī)范5.1詳細規(guī)定商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、經(jīng)營方式及經(jīng)營要求。6.商鋪維護保養(yǎng)計劃6.1包含商鋪日常維護、設施維護和裝修維護的內(nèi)容及周期。7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及期限。8.違約責任認定書8.1列出各種違約行為及相應的責任認定標準。9.合同履行記錄9.1記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、裝修進度、商鋪維護等。10.第三方驗收報告10.1詳細記錄商鋪裝修前、中、后的驗收情況，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1違約行為是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任認定標準：2.1違約責任認定標準應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任認定示例：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。3.2示例二：出租方未按時交付商鋪，應承擔違約責任，支付違約金。3.3示例三：第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，賠償損失。3.4示例四：合同一方未按照規(guī)定進行商鋪維護，應承擔違約責任，支付維修費用。4.違約責任承擔方式：4.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.違約責任追究程序：5.1違約責任追究程序應按照合同約定或法律法規(guī)進行。全文完。2024商鋪租賃合同模板：商鋪裝修標準及驗收流程1本合同目錄一覽1.1商鋪基本情況1.2租賃期限及租金1.3保證金及押金1.4租賃用途1.5商鋪裝修標準2.1裝修設計要求2.2裝修材料及設備2.3裝修施工規(guī)范2.4裝修施工進度3.1驗收標準3.2驗收流程3.3驗收時間4.1裝修驗收合格后事宜4.2驗收不合格處理5.1商鋪裝修變更5.2裝修費用承擔5.3裝修變更流程6.1商鋪設施設備維護6.2裝修后設施設備驗收6.3維護責任7.1租賃合同解除條件7.2解除合同通知及流程7.3合同解除后的處理8.1違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點10.1合同生效及修改10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.1法律適用11.2合同解釋12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______（具體地址）1.2商鋪面積：_______（平方米）1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______（如：一層、兩層等）1.4商鋪用途：_______（如：零售、餐飲等）1.5商鋪權(quán)屬：_______（如：租賃、出售等）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：_______年_______月（具體起止日期）2.2租金金額：每月_______元，共計_______元2.3租金支付方式：_______（如：每月一付、每季度一付等）2.4租金調(diào)整：_______（如：租金在租賃期間可調(diào)整，調(diào)整方式等）第三條保證金及押金3.1保證金：_______元，租賃期滿無違約行為后無息退還3.2押金：_______元，租賃期滿后根據(jù)實際情況退還第四條租賃用途4.1租賃用途限于_______，不得改變用途4.2租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)第五條商鋪裝修標準5.1裝修設計要求：乙方需按照甲方提供的裝修標準進行設計5.2裝修材料及設備：乙方應選用符合國家標準的材料及設備，確保裝修質(zhì)量5.3裝修施工規(guī)范：乙方應遵守國家及地方相關施工規(guī)范，確保施工安全第六條裝修施工進度6.1裝修施工期限：_______（具體日期）6.2施工過程中，乙方應按照甲方要求及時提供施工進度報告6.3施工期間，乙方應確保商鋪安全，避免對周邊環(huán)境造成影響第七條驗收標準及流程7.1驗收標準：乙方完成的裝修應符合甲方提供的裝修標準和設計要求7.2驗收流程：7.1.1乙方在裝修完成后，向甲方提出驗收申請7.1.2甲方在收到驗收申請后_______日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收7.1.3驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方提出的要求進行整改，整改完成后再次提交驗收申請7.1.4驗收合格后，雙方簽字確認驗收報告第八條違約責任8.1若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。8.3若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.4若乙方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。8.5若因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.6若任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔全部或部分違約責任。第九條違約金計算方式9.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的_______%。9.2違約金的計算方式為：實際損失金額×違約金比例。9.3違約金支付方式：違約方應在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。第十二條合同解釋12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2本合同如有歧義，應以有利于保護守約方權(quán)益的原則進行解釋。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1商鋪租賃中介服務；15.2.1.2裝修設計咨詢；15.2.1.3裝修施工監(jiān)理；15.2.1.4商鋪設施設備采購；15.2.1.5法律咨詢與爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供錯誤的中介服務或?qū)I(yè)咨詢導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責任不超過中介服務費用或咨詢費用的_______倍；15.3.1.2第三方因施工監(jiān)理不力導致裝修質(zhì)量問題或安全事故的，其賠償責任不超過監(jiān)理服務費用的_______倍；15.3.1.3第三方因設備采購問題導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責任不超過設備采購總金額的_______%。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。15.4.2第三方應按照甲方和乙方的委托，獨立、客觀、公正地提供中介服務或?qū)I(yè)咨詢。15.4.3第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的法律關系獨立于甲方與乙方之間的合同關系。15.5.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應直接向受損方承擔賠償責任，不得追究甲方或乙方的責任。15.5.3第三方在提供服務過程中，若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方需在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體范圍和方式。15.6.2甲方或乙方應在合同簽訂前與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.6.3第三方應在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。15.7第三方變更與退出15.7.1若第三方在履行合同過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲方和乙方，并書面說明原因。15.7.2甲方和乙方可另行委托第三方替代原第三方，替代方應符合本合同中對第三方的要求。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同及所有附件應使用正式合同文本格式，并由甲方、乙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，包括合同、補充協(xié)議、附件等。2.附件二：商鋪裝修設計圖要求：設計圖應清晰、詳細，標明裝修材料、尺寸、布局等信息。3.附件三：裝修材料清單要求：清單應詳細列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件為裝修材料的清單，用于確保裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格符合要求。4.附件四：裝修施工進度表要求：進度表應包括裝修各階段的開始和結(jié)束時間，以及相關責任人。說明：本附件為裝修施工的進度表，用于監(jiān)控和監(jiān)督施工進度。5.附件五：裝修驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件為裝修驗收的報告，用于確認裝修質(zhì)量是否符合要求。6.附件六：商鋪設施設備清單要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件為商鋪設施設備的清單，用于記錄和管理商鋪內(nèi)的設施設備。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利義務等。說明：本附件為第三方介入的委托協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在租賃期限到期前支付租金，逾期一日，應支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修責任認定：乙方應按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔。示例：若乙方裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。4.違約行為：第三方提供錯誤的中介服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的中介服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：第三方在施工監(jiān)理中存在疏忽責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因施工監(jiān)理不力導致的安全事故或質(zhì)量問題。示例：若第三方在施工監(jiān)理過程中存在疏忽，導致安全事故，第三方應賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同模板：商鋪裝修標準及驗收流程2本合同目錄一覽1.商鋪基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪結(jié)構(gòu)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.商鋪裝修5.1裝修標準5.2裝修材料5.3裝修費用5.4裝修時間5.5裝修驗收6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2使用范圍6.3使用限制7.商鋪維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.商鋪退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：省市區(qū)路號1.3商鋪面積：100平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：單層商鋪，室內(nèi)高度3米，設有獨立衛(wèi)生間第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租方信息：承租方名稱：餐飲管理有限公司承租方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月1日至5日第五條商鋪裝修5.1裝修標準：商鋪內(nèi)部裝修需符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，裝修風格及色調(diào)需與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.2裝修材料：裝修材料需符合環(huán)保標準，并由出租方提供相關材料清單及品牌要求。5.3裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔，但需經(jīng)出租方審核同意后方可施工。5.4裝修時間：裝修期限自合同簽訂之日起不超過3個月。5.5裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條商鋪使用6.1商鋪用途：用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用范圍：僅限于商鋪內(nèi)部區(qū)域，不得占用公共區(qū)域或影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.3使用限制：商鋪內(nèi)不得經(jīng)營涉及危險品、易燃易爆物品等。第七條商鋪維護7.1出租方責任：7.1.1負責商鋪公共區(qū)域的日常維護和管理；7.1.2負責商鋪的消防安全設施設備的維護和檢查；7.1.3負責商鋪的電力、供水、供氣等基礎設施的維修和保障。7.2承租方責任：7.2.1負責商鋪內(nèi)部區(qū)域的日常維護和管理；7.2.2負責商鋪內(nèi)部設施的保養(yǎng)和維修；7.2.3負責商鋪的消防安全管理，確保消防設施設備完好有效。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前三個月以書面形式向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1承租方需向出租方提供轉(zhuǎn)讓方的基本信息、資質(zhì)證明及租賃意向書；8.2.2出租方對轉(zhuǎn)讓方進行審核，包括但不限于財務狀況、商業(yè)信譽等；8.2.3雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條商鋪退租9.1退租條件：租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營時，承租方可以提出退租申請。9.2退租程序：9.2.1承租方需提前三個月以書面形式向出租方提出退租申請；9.2.2雙方就退租事宜達成一致后，簽訂退租協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；9.2.3承租方需在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)將商鋪內(nèi)的物品清空，并將商鋪恢復至原狀。9.3退租費用：退租費用包括但不限于剩余租金、裝修恢復費用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金；10.1.2未按約定進行裝修或使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，逾期未整改的，出租方有權(quán)解除合同；10.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付商鋪的，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金；10.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵或提供虛假信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；10.2.3未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；13.2.2雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方責任限額：8.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方的責任限額以第三方自身承擔的責任為限。8.2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第九條第三方介入程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定第三方的具體職責和權(quán)限。9.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權(quán)利，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十條第三方權(quán)利與義務10.1第三方的權(quán)利：10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或報告；10.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。10.2第三方的義務：10.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保合同履行過程的公正、公平；10.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；10.2.3第三方應按照合同約定的時間和方式提交報告和建議。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨立的第三方，其權(quán)利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。11.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。11.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定