2024年度深圳住宅房屋租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住宅房屋租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4房屋地址1.5業(yè)主信息1.6租賃期限2.租賃用途2.1房屋用途說明2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.3不得擅自改變房屋內(nèi)部布局3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋維修及維護5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修程序6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式6.2其他費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式7.房屋租賃期間的安全責(zé)任7.1業(yè)主安全責(zé)任7.2租客安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.租客權(quán)利和義務(wù)9.1租客權(quán)利9.2租客義務(wù)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3房屋基本信息：房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋裝修狀況_______。1.4房屋地址：_______1.5業(yè)主信息：業(yè)主姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系方式_______。1.6租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途2.1房屋用途說明：本房屋僅用于_______。2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或進行裝修。2.3不得擅自改變房屋內(nèi)部布局：租客不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，如需調(diào)整，需征得業(yè)主書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金、水電費等費用結(jié)清。4.3押金退還程序：租客應(yīng)在合同期滿后_______日內(nèi)，向業(yè)主提出退還押金申請，業(yè)主應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修及維護5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)；房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責(zé)任由租客承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)：因租客使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由租客承擔(dān)。5.3維修程序：租客需提前_______日向業(yè)主報告需要維修的事項，業(yè)主應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)進行維修。第六條水電費及其他費用6.1水電費繳納方式：租客負責(zé)繳納房屋使用期間的水電費，并按月向業(yè)主提供水電費繳納憑證。6.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用由租客承擔(dān)。6.3費用結(jié)算方式：每月_______日前，租客將上月產(chǎn)生的費用支付給業(yè)主。第七條房屋租賃期間的安全責(zé)任7.1業(yè)主安全責(zé)任：業(yè)主應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的安全。7.2租客安全責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。7.3應(yīng)急預(yù)案：如遇火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并互相協(xié)助。第八條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利：8.1.1業(yè)主有權(quán)要求租客遵守合同約定，合理使用房屋。8.1.2業(yè)主有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.3業(yè)主有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。8.2業(yè)主義務(wù)：8.2.1業(yè)主應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.2.3業(yè)主應(yīng)配合租客的合理使用需求。第九條租客權(quán)利和義務(wù)9.1租客權(quán)利：9.1.1租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并享受房屋的基本功能。9.1.2租客有權(quán)在租賃期滿后無損壞房屋的情況下，要求業(yè)主退還押金。9.2租客義務(wù)：9.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金和各項費用。9.2.2租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.3租客應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：10.1.1合同任何一方的變更請求，應(yīng)以書面形式提出。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更請求后_______日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1租客嚴重違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.2.2業(yè)主出售房屋，業(yè)主有權(quán)提前_______日通知租客解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任：11.1.1業(yè)主未按時交付房屋，應(yīng)支付_______%的違約金。11.1.2業(yè)主未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.2租客違約責(zé)任：11.2.1租客逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。11.2.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1提起訴訟應(yīng)以書面形式提交法院。12.2.2雙方應(yīng)按照法院的安排參與訴訟程序。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同附件：合同附件一：房屋交接清單合同附件二：其他相關(guān)文件13.3其他約定事項：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3房屋基本信息：房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋裝修狀況_______。1.4房屋地址：_______1.5業(yè)主信息：業(yè)主姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系方式_______。1.6租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途2.1房屋用途說明：本房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或進行裝修。2.3不得擅自改變房屋內(nèi)部布局：租客不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，如需調(diào)整，需征得業(yè)主書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，租客應(yīng)向業(yè)主支付_______%的滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額：押金總額為人民幣_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租客可申請退還押金。4.3押金退還程序：租客應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向業(yè)主提出退還押金申請，業(yè)主應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修及維護5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)：非人為損壞的房屋維修費用由業(yè)主承擔(dān)，人為損壞的維修費用由租客承擔(dān)。5.3維修程序：維修需提前_______日通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否維修，如逾期不答復(fù)，視為同意維修。第六條水電費及其他費用6.1水電費繳納方式：租客負責(zé)繳納房屋的水電費，每月繳納_______日前支付。6.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由租客承擔(dān)。6.3費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，一次性支付。第七條房屋租賃期間的安全責(zé)任7.1業(yè)主安全責(zé)任：業(yè)主應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全，定期檢查維修。7.2租客安全責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋，遵守安全規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.3應(yīng)急預(yù)案：遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修狀況等。說明：房屋交接清單應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時各一份，由雙方簽字確認。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部及重要設(shè)施的清晰照片，作為房屋現(xiàn)狀的輔助證明。說明：照片應(yīng)于房屋交接時拍攝，并由雙方簽字確認。3.租金支付憑證要求：記錄租金的支付時間、金額和方式。說明：支付憑證應(yīng)妥善保存，作為支付租金的證明。4.水電費繳納憑證要求：記錄水電費的繳納時間、金額和方式。說明：繳納憑證應(yīng)妥善保存，作為繳納水電費的證明。5.維修費用憑證要求：記錄房屋維修的費用、時間和原因。說明：維修費用憑證應(yīng)妥善保存，作為維修費用的證明。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間和雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方評估報告要求：由第三方對房屋的租賃價格、市場價值等進行評估。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前提供，作為確定租金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：租客逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：租客每月租金為人民幣2000元，逾期支付一天，應(yīng)支付40元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：租客未經(jīng)業(yè)主同意，將廚房改造為臥室，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償業(yè)主損失。3.業(yè)主未按時交付房屋責(zé)任認定：業(yè)主未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：業(yè)主未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.業(yè)主未履行維修義務(wù)責(zé)任認定：業(yè)主未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償租客因此遭受的損失。示例：業(yè)主未修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償租客損失。5.租客損壞房屋責(zé)任認定：租客損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：租客損壞墻壁，應(yīng)修復(fù)墻壁并賠償業(yè)主損失。全文完。2024年度深圳住宅房屋租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金交付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用條款6.1房屋用途限制6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維修責(zé)任6.4禁止行為7.水電燃氣費及其他費用7.1水電燃氣費承擔(dān)方式7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.維修責(zé)任8.1房屋本身的維修8.2租賃期間的維修8.3租賃期滿后的維修9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿后的處理9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4身份證明文件甲方身份證號碼：_________乙方身份證號碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址深圳市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室2.2房屋結(jié)構(gòu)_________室_________廳_________衛(wèi)2.3房屋面積_________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，具體內(nèi)容如下：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，違約金應(yīng)于逾期支付之日起____日內(nèi)支付。5.房屋押金5.1押金金額房屋押金為人民幣_________元整。5.2押金交付方式乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付房屋押金。5.3押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞、租賃費用結(jié)清，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方房屋押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)。6.使用條款6.1房屋用途限制乙方僅可將其用于居住，不得進行任何商業(yè)活動。6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修責(zé)任6.3.1房屋本身的維修甲方負責(zé)房屋本身的維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。6.3.2租賃期間的維修租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.4禁止行為7.水電燃氣費及其他費用7.1水電燃氣費承擔(dān)方式水電燃氣費由乙方按照實際使用量自行繳納。7.2其他費用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用由乙方承擔(dān)。8.維修責(zé)任8.1房屋本身的維修甲方負責(zé)房屋本身的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等。維修費用由甲方承擔(dān)。8.2租賃期間的維修8.2.1房屋損壞租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。8.2.2乙方損壞租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)維修安排。8.3租賃期滿后的維修租賃期滿后，如房屋存在損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方未提前____個月通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。9.2續(xù)租條件如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。9.3續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同第一條至第七條執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為逾期租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市_________區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點_________14.3簽署人簽字或蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)房屋租賃糾紛的調(diào)解；b)房屋租金的評估；c)房屋維修的質(zhì)量監(jiān)督；d)房屋租賃合同的簽訂與解除；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)依照本合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；b)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；c)依照本合同約定，收取合理費用。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得超越甲方授權(quán)的范圍；b)第三方在介入過程中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私；b)第三方在介入過程中，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同履行的正常秩序。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評價第三方的工作成果，對第三方的工作提出意見和建議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。a)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)第三方介入已達到預(yù)期效果。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入事項有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修狀況等基本信息；列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、燈具等；列明房屋的損壞情況，如有損壞需注明損壞原因和修復(fù)情況。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.押金收據(jù)要求：明確押金金額和交付日期；簽署雙方姓名和日期；如有代收押金，需注明代收方信息。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金已交付，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；房屋買賣合同、租賃合同等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更事項，如租賃期限、租金、房屋用途等；簽署雙方姓名和日期。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的變更。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁、訴訟等；簽署雙方姓名和日期。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方擅自拆改房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違反房屋用途限制責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將房屋用于約定用途以外的活動，視為違約。示例：乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.損壞房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞，視為違約。示例：乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.逾期退還房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)退還房屋，視為違約。示例：乙方逾期退還房屋一個月，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.未經(jīng)同意的第三方介入責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方邀請第三方介入合同履行，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，邀請第三方進行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度深圳住宅房屋租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任8.房屋租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度深圳住宅房屋租賃合同規(guī)范》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的人或單位。1.1.4“房屋”指出租方所有或有權(quán)出租的位于深圳市的住宅房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方作為房屋租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2房屋承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)：3.1.2詳細地址：3.1.3周邊環(huán)境描述：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2主體結(jié)構(gòu)：3.3.3配套設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為：年。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：元/月。5.2付款方式：5.2.1付款周期：每月/每季度/每年。5.2.2付款時間：每月/每季度/每年第幾天。5.3其他費用：5.3.1水費：元/噸。5.3.2電費：元/度。5.3.3氣費：元/立方。5.3.4物業(yè)費：元/月。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：租賃起始日期。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋外觀完好，無損壞。6.2.2門窗完好，無損壞。6.2.3水電設(shè)施齊全，無損壞。6.2.4廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，無損壞。6.2.5配套設(shè)施齊全，無損壞。8.房屋租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1出租方或承租方因房屋性質(zhì)、用途變更需要調(diào)整租賃合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決變更或解除合同的問題。8.2解除條件8.2.1承租方未按約定支付租金超過3個月，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3承租方利用房屋進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4出租方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的1個月。9.1.2提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.3利用房屋進行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按照約定支付押金。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋使用說明、其他相關(guān)文件。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：13.2簽署地點：13.3簽署人員：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共兩份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1出租方保管一份合同。14.2.2承租方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方請求，介入合同關(guān)系的個人、單位或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達成租賃意向的中介機構(gòu)。15.1.3“擔(dān)保方”指為出租方或承租方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方同意并書面邀請第三方介入。15.2.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方達成書面協(xié)議。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為導(dǎo)致的后果，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。16.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中所獲得的收益，應(yīng)按照協(xié)議約定分配。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并符合擔(dān)保條件。17.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定，在出租方或承租方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求出租方或承租方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般包括：18.1.1第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.1.2第三