2024年房屋出售代辦服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代辦服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代辦服務方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋配套設施3.協(xié)議價格及付款方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間4.代辦服務內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布4.2房屋帶看服務4.3談判協(xié)調(diào)4.4簽訂合同4.5辦理過戶手續(xù)5.代辦服務期限5.1代辦服務起始時間5.2代辦服務結(jié)束時間6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約責任9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代辦服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)證明材料13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2代辦服務方基本信息1.2.1代辦服務方全稱：________1.2.2代辦服務方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋配套設施：________3.協(xié)議價格及付款方式3.1協(xié)議價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付。4.代辦服務內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布：代辦服務方負責在合法合規(guī)的平臺上發(fā)布房屋出售信息；4.2房屋帶看服務：代辦服務方負責安排帶看服務，包括但不限于看房時間、看房人數(shù)等；4.3談判協(xié)調(diào)：代辦服務方負責協(xié)助雙方進行價格談判和合同條款協(xié)商；4.4簽訂合同：代辦服務方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；4.5辦理過戶手續(xù)：代辦服務方負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。5.代辦服務期限5.1代辦服務起始時間：自合同簽訂之日起；5.2代辦服務結(jié)束時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.服務費用及支付方式6.1服務費用：人民幣________元整；6.2支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）；6.3支付時間：在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)；7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣________元整。8.解約條款8.1解約條件8.1.1出售方單方解約：在合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)問題或房屋實際狀況與描述不符，出售方有權(quán)單方面解除合同，并退還已收取的代辦服務費用；8.1.2代辦服務方單方解約：若出售方未按時支付服務費用，或提供虛假信息誤導代辦服務方，代辦服務方有權(quán)單方面解除合同；8.2解約通知：任何一方解約，需提前________天書面通知對方；8.3解約責任8.3.1出售方解約責任：若因出售方原因解約，除退還已收取的代辦服務費用外，還需向代辦服務方支付違約金人民幣________元整；8.3.2代辦服務方解約責任：若因代辦服務方原因解約，代辦服務方需退還已收取的代辦服務費用，并支付違約金人民幣________元整。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1未按時支付款項：出售方未按時支付款項，需向代辦服務方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計算；9.1.2提供虛假信息：出售方提供虛假信息導致合同無法履行，需承擔相應的法律責任，并賠償代辦服務方因此遭受的損失；9.2代辦服務方違約責任9.2.1未按時提供服務：代辦服務方未按時提供服務，需向出售方支付違約金，違約金為合同服務費用的________%；9.2.2服務質(zhì)量不合格：代辦服務方提供的服務不符合合同約定，需重新提供服務或退還部分服務費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：無。11.合同解除11.1合同解除條件：在符合法律規(guī)定的情形下，任何一方均可解除合同；11.2合同解除程序：解除合同需提前________天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2其他相關(guān)證明材料：如購房合同、戶口本等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自________年________月________日起生效；13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.1.2房屋評估機構(gòu)；2.1.3房屋測繪機構(gòu)；2.1.4法律服務機構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________元整；3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；4.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；4.2.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方不得直接向第三方追究責任；5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，不得拖欠。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方不得直接向第三方追究責任；5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，不得拖欠。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并通知對方；7.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.購房合同詳細要求：提供購房合同復印件，包括合同雙方、房屋信息、價格等。說明：用于證明購房合同的真實性和有效性。3.戶口本詳細要求：提供戶口本復印件，包括家庭成員信息。說明：用于核實家庭成員關(guān)系，了解房屋居住情況。4.身份證詳細要求：提供身份證復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明合同雙方的合法身份。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。6.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于核實房屋面積，確保交易公平。7.房屋配套設施清單詳細要求：提供房屋配套設施清單，包括家具、家電等。說明：用于明確房屋出售時的配套設施，避免爭議。8.代辦服務協(xié)議詳細要求：提供代辦服務協(xié)議復印件，明確雙方權(quán)利義務。說明：用于明確代辦服務內(nèi)容、費用及期限。9.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同復印件，包括合同雙方、房屋信息、價格等。說明：用于證明房屋買賣合同的真實性和有效性。10.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證復印件，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項：責任認定：出售方未按時支付款項，應向代辦服務方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計算。示例：若出售方未按時支付首付款，需支付人民幣________元滯納金。1.2提供虛假信息：責任認定：出售方提供虛假信息導致合同無法履行，需承擔相應的法律責任，并賠償代辦服務方因此遭受的損失。示例：若出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致合同解除，需賠償代辦服務方人民幣________元損失。2.代辦服務方違約行為及責任認定2.1未按時提供服務：責任認定：代辦服務方未按時提供服務，需向出售方支付違約金，違約金為合同服務費用的________%。示例：若代辦服務方未按時完成房屋帶看服務，需支付人民幣________元違約金。2.2服務質(zhì)量不合格：責任認定：代辦服務方提供的服務不符合合同約定，需重新提供服務或退還部分服務費用。示例：若代辦服務方未按約定完成過戶手續(xù)，需退還人民幣________元服務費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成職責：責任認定：第三方未按時完成職責，需向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的________%。示例：若第三方未按時出具房屋評估報告，需支付人民幣________元違約金。3.2第三方提供服務不符合要求：責任認定：第三方提供的服務不符合要求，需重新提供服務或退還部分服務費用。示例：若第三方提供的房屋測繪報告存在重大誤差，需退還人民幣________元服務費用。全文完。2024年房屋出售代辦服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.賣方信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買方信息3.1買方身份信息3.2買方付款能力證明3.3買方購買意愿說明4.服務內(nèi)容4.1房屋出售代辦服務范圍4.2服務具體實施步驟4.3服務期限5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交易稅費7.1交易稅費承擔方7.2稅費計算標準7.3稅費支付時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)辦理所需材料8.3過戶手續(xù)辦理費用9.房屋交付與驗收9.1房屋交付條件9.2房屋驗收標準9.3驗收時間與方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更與補充效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力14.4合同適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條賣方信息2.1房屋基本信息：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃、抵押等他項權(quán)利，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議。第三條買方信息3.1買方身份信息：買方為（姓名），身份證號碼：X。3.2買方付款能力證明：買方提供銀行流水、收入證明等材料，證明其具備購房支付能力。3.3買方購買意愿說明：買方已充分了解房屋情況，表達出購買意愿，并愿意按照合同約定支付房款。第四條服務內(nèi)容4.1房屋出售代辦服務范圍：包括房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、辦理房產(chǎn)證等全過程。4.2服務具體實施步驟：1.協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.辦理房產(chǎn)證。4.3服務期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條服務費用5.1服務費用總額：人民幣元整。5.2費用支付方式：買方在簽訂合同時支付服務費用總額的50%，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。5.3費用支付時間：按合同約定的時間和方式進行支付。第六條付款方式與期限6.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。6.2付款期限：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款。6.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。第七條房屋交易稅費7.1交易稅費承擔方：買方承擔房屋交易過程中的稅費。7.2稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費支付時間：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付稅費。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程：8.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。8.1.2協(xié)助賣方和買方辦理過戶登記申請。8.1.3協(xié)助賣方和買方準備過戶所需的其他材料。8.1.4辦理過戶登記手續(xù)。8.1.5領(lǐng)取過戶登記證明。8.2過戶手續(xù)辦理所需材料：8.2.1房屋所有權(quán)證。8.2.2土地使用權(quán)證。8.2.3房屋買賣合同。8.2.4買方身份證。8.2.5賣方身份證。8.2.6房屋交易稅費繳納憑證。8.3過戶手續(xù)辦理費用：8.3.1辦理過戶登記費用。8.3.2房屋交易手續(xù)費。8.3.3其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條房屋交付與驗收9.1房屋交付條件：9.1.1房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.1.2房屋交易稅費已繳納。9.1.3房屋不存在影響居住的明顯瑕疵。9.2房屋驗收標準：9.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無傾斜、開裂等現(xiàn)象。9.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設施正常。9.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。9.3驗收時間與方式：9.3.1驗收時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)。9.3.2驗收方式為買方親自到場驗收，賣方陪同。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間過戶。10.1.2買方未按約定時間支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔：10.2.1賣方違約，應向買方支付違約金。10.2.2買方違約，應向賣方支付違約金。10.3違約賠償標準：10.3.1違約金按合同約定的比例計算。10.3.2實際損失賠償，按實際損失金額計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請求仲裁委員會仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2一方違約導致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序：12.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。12.3.2雙方確認合同解除或終止。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的事由。13.2合同補充方式：13.2.1以書面形式補充。13.2.2以合同附件形式補充。13.3合同變更與補充效力：13.3.1變更或補充后的內(nèi)容為本合同有效組成部分。13.3.2變更或補充后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同。14.1.2協(xié)助服務協(xié)議。14.2通知方式：14.2.1以書面形式通知。14.2.2以郵件、短信、電話等方式通知。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔補充賠償責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展本合同相關(guān)業(yè)務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋出售代辦服務。4.1.2第三方應向甲方提供相關(guān)服務報告和費用清單。4.1.3第三方在執(zhí)行過程中，如遇甲方提出異議，應及時與甲方溝通解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋購買手續(xù)。4.2.2第三方應向乙方提供相關(guān)服務報告和費用清單。4.2.3第三方在執(zhí)行過程中，如遇乙方提出異議，應及時與乙方溝通解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.3.2第三方在執(zhí)行過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的責任限額、權(quán)利義務等內(nèi)容與第三方簽訂合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，對本合同進行相應的修改。6.2修改后的合同內(nèi)容應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。6.3修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應獨立于甲乙雙方之間的爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。8.3合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入后的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2第三方介入后的費用，甲乙雙方應在合同中明確約定。9.3第三方介入后的費用，甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)支付。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方可終止合同。10.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方可終止與第三方的合作協(xié)議。10.3合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的原件和復印件，以證明房屋權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)證的原件和復印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同說明：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。4.協(xié)助服務協(xié)議說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。5.付款憑證說明：提供支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。7.房屋驗收報告說明：房屋交付時，由第三方出具的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。8.爭議解決協(xié)議說明：當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。9.合同修改協(xié)議說明：當合同內(nèi)容需要修改時，雙方簽訂的修改協(xié)議。10.合同解除協(xié)議說明：當合同需要解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間過戶：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如賣方未在合同約定的時間內(nèi)過戶，應向買方支付房屋總價款的一定比例作為違約金。賣方提供的房屋信息不真實：責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償買方因信息不真實而遭受的損失。示例：如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方實際損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付房屋總價款的一定比例作為違約金。買方未按約定時間驗收房屋：責任認定：買方應承擔相應的賠償責任，賠償賣方因驗收時間延誤而遭受的損失。示例：如買方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋，導致賣方無法及時入住或產(chǎn)生其他損失，買方應賠償賣方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因服務未達到約定標準而遭受的損失。示例：如第三方未按約定提供房屋過戶服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償實際損失。第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償實際損失。全文完。2024年房屋出售代辦服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修狀況3.服務內(nèi)容及范圍3.1出賣方義務3.1.1提供房屋出售所需資料3.1.2配合辦理房屋出售手續(xù)3.1.3負責房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)3.2買受方義務3.2.1支付代辦服務費用3.2.2配合辦理房屋出售手續(xù)3.2.3負責房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3第三方違約責任7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律限制2.5房屋裝修狀況：精裝修，家具家電齊全3.服務內(nèi)容及范圍3.1出賣方義務3.1.1提供房屋出售所需資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等3.1.2配合辦理房屋出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等3.1.3負責房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保買賣雙方利益3.2買受方義務3.2.1支付代辦服務費用，金額為人民幣壹萬元整3.2.2配合辦理房屋出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等3.2.3負責房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保買賣雙方利益4.服務費用及支付方式4.1服務費用：人民幣壹萬元整4.2支付方式：買受方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性支付服務費用至出賣方指定賬戶4.3付款時間：買受方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)4.4付款地點：市銀行支行5.服務期限5.1服務開始時間：本合同簽訂之日起5.2服務結(jié)束時間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1若出賣方未能按時提供房屋出售所需資料，導致買賣合同無法及時簽訂，出賣方應向買受方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整6.1.2若出賣方未能配合辦理房屋出售手續(xù)，導致買賣合同無法及時辦理過戶登記，出賣方應向買受方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整6.2買受方違約責任6.2.1若買受方未能按時支付服務費用，導致代辦服務無法正常進行，買受方應向出賣方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整6.2.2若買受方未能配合辦理房屋出售手續(xù)，導致買賣合同無法及時辦理過戶登記，買受方應向出賣方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整7.保密條款7.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密范圍：包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、服務費用等7.3違約責任：若任何一方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：合同簽訂地為市，爭議解決地點為市人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1.1出賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋出售所需資料，經(jīng)買受方書面通知后仍未提供。9.1.2買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付服務費用，經(jīng)出賣方書面通知后仍未支付。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即終止所有合同義務。9.3.2雙方應互相返還已收款項。9.3.3雙方應對因合同解除而產(chǎn)生的任何損失進行協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款應取代原合同中相應的內(nèi)容。12.合同解除12.1.1合同標的物因故無法出售。12.1.2因政策變動導致房屋無法出售。12.2合同解除程序：同第九條9.2所述。12.3合同解除后的處理：同第九條9.3所述。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的未了事項。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應互相返還已收款項，并妥善處理合同終止后的剩余事項。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、身份證復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋出售代辦服務過程中提供相關(guān)服務的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋出售代辦服務過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務，以協(xié)助完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽度和服務費用等因素。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方對因自身原因造成的服務瑕疵或錯誤承擔相應的責任。15.3.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務費用的50%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋出售事宜進行必要的調(diào)查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.5.2第三方