2025商鋪?zhàn)赓U合同終止

?合同編號(hào)：合同終止協(xié)議一、合同雙方（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：二、終止事項(xiàng)2.2雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、終止條件3.1雙方同意，本協(xié)議的終止條件如下：（1）乙方按照原合同約定支付完畢所有租金及其他費(fèi)用；（2）乙方將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件，并無遺留任何物品；（3）乙方辦理完畢與商鋪相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算；（4）雙方辦理完畢商鋪交接手續(xù)。四、終止后的處理4.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)立即終止，雙方不再追究對(duì)方在原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件。如乙方未按照本條約定搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施清理乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢商鋪交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。五、保密條款5.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的工商登記信息進(jìn)行查詢，確認(rèn)其合法性。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同中包含租賃商鋪的地點(diǎn)、面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等核心條款。解決辦法：對(duì)照原合同內(nèi)容，確保所有重要信息已被納入終止協(xié)議中，并且清晰明確。3.合同終止的條件和程序：確保合同終止的條件（如租金支付、商鋪恢復(fù)等）和程序符合法律法規(guī)及原合同約定。解決辦法：仔細(xì)審閱原合同相關(guān)條款，確保終止協(xié)議中的條件和程序與之相符。4.保密條款的遵守：確保雙方在合同終止后仍需遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：在終止協(xié)議中明確保密條款的內(nèi)容，并提醒雙方遵守。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：確保本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在終止協(xié)議中明確法律適用及爭(zhēng)議解決方式，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有人或管理人，有權(quán)收取租金并按照合同約定提供商鋪給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪并支付租金。3.租賃合同：指出租方與承租方之間，關(guān)于商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。解釋：租賃合同是雙方約定租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，包括租賃期限、租金、使用條件等條款。4.終止協(xié)議：指雙方約定終止原租賃合同關(guān)系的協(xié)議。解釋：終止協(xié)議是雙方在原租賃合同履行完畢或提前解除合同后，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的法律文件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。解釋：商業(yè)秘密是企業(yè)重要的無形資產(chǎn)，包括技術(shù)、配方、客戶列表等，需要權(quán)利人采取措施保密。6.法律適用：指本協(xié)議的有效性和爭(zhēng)議解決的適用法律。解釋：法律適用確定本協(xié)議在法律上的效力以及當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循的法律規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。解釋：爭(zhēng)議解決包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，用于解決合同履行過程中的分歧和爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原合同履行期滿前，雙方協(xié)商一致決定終止租賃關(guān)系的情況。2.原合同履行期間，因特殊情況（如政策變化、商鋪拆遷等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方?jīng)Q定終止合同關(guān)系的情況。3.雙方在原合同履行期間，達(dá)成終止合同關(guān)系的其他協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.雙方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照原合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)（如15個(gè)工作日），向有關(guān)部門辦理合同終止備案手續(xù)。3.終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施清理乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方在終止協(xié)議簽訂后，不再追究對(duì)方在原合同項(xiàng)