山西省影劇院租賃協(xié)議

山西省影劇院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有山西省影劇院的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的影劇院場地進行電影放映及相關(guān)活動，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.乙方租賃甲方的山西省影劇院，租賃面積為____平方米。2.乙方租賃場地用于電影放映、文化活動、會議及其他合法用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性和符合約定的使用條件；（2）負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方合法經(jīng)營；（4）按照約定提供場地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照約定時間歸還場地，并承擔(dān)因延遲歸還產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__%。3.乙方未按照約定用途使用租賃場地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山西省影劇院租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.甲方場地產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證明文件5.租賃場地平面圖6.設(shè)備設(shè)施清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，視為違約。3.乙方擅自改變場地設(shè)施，視為違約。4.乙方逾期歸還場地，視為違約。5.甲方未能提供合同約定的場地及設(shè)施，視為違約。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營、使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期則按約定收取滯納金，嚴重者可解除合同。2.乙方改變場地用途：要求乙方立即改正，違約嚴重者可解除合同。3.設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方進行維修，影響經(jīng)營可要求甲方賠償。4.甲方未提供場地或設(shè)施：要求甲方立即履行合同，嚴重者可解除合同。5.甲方干涉乙方經(jīng)營：要求甲方停止干涉，違約嚴重者可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1