通遼市物業(yè)租戶(hù)裝修環(huán)保要求

通遼市物業(yè)租戶(hù)裝修環(huán)保要求合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：通遼市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（租戶(hù)）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方進(jìn)行裝修等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于通遼市某處的不動(dòng)產(chǎn)（物業(yè)地址：__________）租賃給乙方使用。1.2物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（填寫(xiě)具體用途，如：辦公、商業(yè)、居住等）。1.3租賃面積：物業(yè)實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、裝修及環(huán)保要求4.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及環(huán)保材料，甲方應(yīng)在收到裝修方案后__日內(nèi)審批完畢。4.2乙方裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。4.3乙方裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。4.4乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提交環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自拆改、損壞。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金計(jì)算方式支付。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：通遼市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件4.裝修方案及環(huán)保材料5.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自變更或解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方要求變更或解除合同。3.乙方未按照約定使用物業(yè)：違反合同約定的使用目的或方式，損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或影響其他租戶(hù)正常使用。4.乙方未按照約定處理廢棄物、廢水：未按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求處理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水，造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指通遼市某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)的租戶(hù)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.裝修：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。6.環(huán)保要求：指乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定的裝修方案及環(huán)保要求進(jìn)行整改。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，并按照合同約定的滯納金計(jì)算方式收取滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃：甲方將物業(yè)租賃給乙方使用。2.裝修：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修。3.租金支付：乙方按照