國際社區(qū)高端二手房買賣合同

國際社區(qū)高端二手房買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或抵押情況。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移事宜，由買方自行辦理。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述【此處附上房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息】一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息4.賣方和買方的身份證明文件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.公共事業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，催促賣方辦理。3.買方支付房款延遲：協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：及時(shí)與對方溝通，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.國際社區(qū)高