第四章 建設(shè)工程合同法律原理與實(shí)務(wù)-授課教師 吳超興-1733558558193

第四章

建設(shè)工程合同法律原理與實(shí)務(wù)授課教師：

吳超興4.7建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同案例導(dǎo)入【基本案情】

被告遠(yuǎn)陽公司為了承包某廣場(chǎng)片區(qū)提升改造工程，其作為發(fā)包人于2019年12月與勘察人即原告方業(yè)公司簽訂了《建設(shè)工程勘察合同》（巖土工程勘察)，約定由原告方業(yè)公司進(jìn)行某廣場(chǎng)片區(qū)提升改造建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)勘察。在施工完成后，因被告遠(yuǎn)陽公司未及時(shí)支付原告方業(yè)公司勘察費(fèi)用，在催要未果的情況下，原告方業(yè)公司向本院提起訴訟。案例導(dǎo)入【判定依據(jù)】

法院認(rèn)為，本案中，被告遠(yuǎn)陽公司基于想承包涉案工程項(xiàng)目的目的意圖與原告方業(yè)公司簽訂了《建設(shè)工程勘察合同》（巖土工程勘察），該合同系合同雙方真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且未損害第三方利益，故該合同為有效合同。原告方業(yè)公司按照合同約定進(jìn)場(chǎng)勘察，且完成了既定的工作任務(wù)，故被告遠(yuǎn)陽公司理應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

對(duì)于被告遠(yuǎn)陽公司提出的：其是基于承包涉案工程項(xiàng)目的目的而與原告簽訂了勘察合同，但是因最終未取得分包人資格，故而認(rèn)為合同并未履行的辯解主張，法院認(rèn)為，根據(jù)合同相對(duì)性原則，原告方業(yè)公司根據(jù)合同約定按照被告要求進(jìn)場(chǎng)施工并完成勘察工作，合同已經(jīng)履行完畢，被告遠(yuǎn)陽公司是否分包成功系被告遠(yuǎn)陽公司與第三方的另一法律關(guān)系，故不能作為本案合同簽訂但未履行的抗辯理由，為此對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯主張，法院不予支持。案例導(dǎo)入【判定依據(jù)】

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條、第八百零七條之規(guī)定，本案判決如下：一、由被告遠(yuǎn)陽公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告方業(yè)公司支付勘察費(fèi)用55142.5元。二、由被告遠(yuǎn)陽公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告方業(yè)公司賠償其逾期付款給原告造成的資金占用損失（即以勘察費(fèi)用55142.5元為基數(shù)按年利率4.15%計(jì)算自2020年1月23日起至全部勘察費(fèi)用支付完畢之日止的費(fèi)用）。一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述勘察、設(shè)計(jì)合同是委托方與承包方為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù),明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?？辈臁⒃O(shè)計(jì)合同屬于諾成合同,即合同當(dāng)事人意思達(dá)成一致即可。(一)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述1.建設(shè)工程勘察合同示范文本：《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》(GF—2016—0203)適用場(chǎng)景：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程物探/測(cè)試/檢測(cè)/監(jiān)測(cè)、水文地質(zhì)勘察及工程測(cè)量等工程勘察活動(dòng)(一)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述1.建設(shè)工程勘察合同主要內(nèi)容：由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù),主要包括工程概況、勘察范圍和階段、技術(shù)要求及工作量、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同文件構(gòu)成、承諾、詞語定義、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)等內(nèi)容。通用合同條款是就工程勘察的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

示范文本：《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF2015—0209)

適用場(chǎng)景：建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計(jì),室外工程設(shè)計(jì),民用建筑修建的地下工程設(shè)計(jì)及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)等,以及所包含的相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容(總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、各類管網(wǎng)管線設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào)設(shè)施、抗震加固等)等工程設(shè)計(jì)活動(dòng).一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

主要內(nèi)容：由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款是就工程設(shè)計(jì)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng),對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述(二)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的：發(fā)包方的權(quán)利往往是承包方的義務(wù)而承包方的權(quán)利又往往是發(fā)包方的義務(wù)。一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述(二)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同發(fā)包方的主要義務(wù)發(fā)包方應(yīng)向工程勘察項(xiàng)目承包方提供勘察范圍圖和建筑平面布置圖,提交勘察技術(shù)要求及附圖;向工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目承包方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書,選址報(bào)告,滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料及經(jīng)過批準(zhǔn)的資源、燃料、水電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件。向勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的承包方提供必要的生活和工作條件。負(fù)責(zé)勘查現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路和場(chǎng)地平整工作。及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)取得各設(shè)計(jì)階段的批準(zhǔn)文件,明確設(shè)計(jì)的范圍和深度。尊重勘察、設(shè)計(jì)方的勘察、設(shè)計(jì)成果,不得私自修改,不得轉(zhuǎn)借他人,如雙方約定了保密義務(wù),則委托方不得泄露文件內(nèi)容。一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述(二)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同承包方的主要義務(wù)按照建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的要求向委托方按時(shí)提交勘察成果和設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后,原定任務(wù)書內(nèi)容的必要修改由承包方負(fù)責(zé),承包方對(duì)于勘察工作中的遺漏項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充勘察并自行承擔(dān)補(bǔ)充勘察的有關(guān)費(fèi)用。勘察人、設(shè)計(jì)人對(duì)勘察、設(shè)計(jì)成果負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。承包方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工,施工前進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底,解決施工過程中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算,參加試車考核和隱蔽工程及工程竣工驗(yàn)收,必要時(shí)應(yīng)派有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)。一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述(三)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的違約責(zé)任發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按期提供勘察、設(shè)計(jì)所需的原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料,致使工程未能按期進(jìn)行的,承包方可以順延工期,承包方由此造成的損失,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān);發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確,或中途改變建設(shè)計(jì)劃而造成勘察、設(shè)計(jì)工作的返工、窩工、停工或修改計(jì)劃的,發(fā)包方應(yīng)按承包方的實(shí)際消耗工作量增付費(fèi)用;發(fā)包方未能按期接收承包方的工作成果的,應(yīng)償付逾期違約金;發(fā)包方如不履行合同,無權(quán)請(qǐng)求返還定金。因勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣而導(dǎo)致工程返工,勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工所支出的各種費(fèi)用;勘察、設(shè)計(jì)單位未能按期提交勘察、設(shè)計(jì)文件,致使拖延工期造成損失的,由勘察、設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì),承擔(dān)相應(yīng)部分的勘察、設(shè)計(jì)費(fèi),并賠償拖延工期造成的損失;勘察、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成工程重大質(zhì)量事故的,承包方除免收損失部分的勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用外,還應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的賠償金;承包方如不能履行合同,應(yīng)雙倍返還定金。(三)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的違約責(zé)任承包方的違約責(zé)任二、建設(shè)工程施工合同概述(一)建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容建設(shè)工程施工合同是發(fā)包方和承包方為完成特定的建筑安裝工程任務(wù),明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同是建筑、安裝合同的合稱。二、建設(shè)工程施工合同概述(一)建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的主要條款如下:(1)工程范圍、工程名稱和地點(diǎn);(2)建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間;(3)工程質(zhì)量;(4)工程造價(jià);(5)承包工程的預(yù)付金、工程進(jìn)度款及工程決算的支付時(shí)間與方式;(6)技術(shù)資料交付時(shí)間；(7)材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任;(8)當(dāng)一方提出延遲開工或中止工程的全部或一部分時(shí),有關(guān)工期變更、承包金額變更或損失的承擔(dān)及估算方法;(9)由于價(jià)格變動(dòng)而變更承包金額或工程內(nèi)容的規(guī)定和估算方法;(10)撥款和結(jié)算；(11)竣工驗(yàn)收;(12)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期；(13)違約責(zé)任;(14)合同爭(zhēng)議的解決方式;(15)相互協(xié)作等條款。二、建設(shè)工程施工合同概述(二)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程施工合同發(fā)包方的主要義務(wù)進(jìn)行土地征用,青苗樹木賠償,房屋拆遷,清除地面、架空和地下障礙等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。將施工所需水、電、路（施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,）、通信線路從施工場(chǎng)地外部接至協(xié)議條款約定地點(diǎn),并保證施工期間的需要。向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料,保證數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。二、建設(shè)工程施工合同概述(二)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程施工合同發(fā)包方的主要義務(wù)辦理施工所需各種證件、批件和臨時(shí)用地、占道及鐵路專用線的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包方,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審,向承包方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。協(xié)調(diào)處理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。若發(fā)包方不按合同約定完成以上工作而造成延誤,應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出,賠償承包方有關(guān)損失,工期也應(yīng)相應(yīng)順延。二、建設(shè)工程施工合同概述(二)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程施工合同承包方的主要義務(wù)在設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi),按發(fā)包方的要求完成施工組織設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后使用。向發(fā)包方提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等,如承包方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害的,由承包方承擔(dān)責(zé)任及所需的費(fèi)用。按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包方提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。二、建設(shè)工程施工合同概述(二)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程施工合同承包方的主要義務(wù)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪聲等的管理規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方同意后辦理有關(guān)手續(xù),發(fā)包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,但因承包方責(zé)任造成的罰款除外。已竣工工程未交付發(fā)包方之前,承包方按協(xié)議條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞時(shí),承包方應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)。按合同的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔并符合有關(guān)規(guī)定。(三)建設(shè)工程施工合同的違約責(zé)任發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包方可以順延工程日期,并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。因發(fā)包人變更計(jì)劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。(三)建設(shè)工程施工合同的違約責(zé)任發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包方因提前使用或擅自動(dòng)用而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收,按合同違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。承包方交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的,發(fā)包方可以