恒大集團(tuán)建筑電氣專業(yè)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)

恒大集團(tuán)建筑電氣專業(yè)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)（最新）恒大集團(tuán)電氣專業(yè)平面細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)一、平面細(xì)化內(nèi)容1、確定強(qiáng)弱電箱、燈具、電源插座、開關(guān)、電視插座、電話插座、網(wǎng)絡(luò)插座、可視對講室內(nèi)外機(jī)、門鈴按鈕、首層監(jiān)控攝像槍、消防設(shè)施等電氣平面布置圖，明確其水平及高度方向定位。2、明確電井布置大樣。二、平面細(xì)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、住戶戶內(nèi)強(qiáng)弱電插座配置數(shù)量1)普通樓盤數(shù)量注：1、客廳、主臥電視信號插座旁應(yīng)布置兩個電源插座；書房座位處應(yīng)布置兩個電源插座；2、餐廳建筑專業(yè)應(yīng)考慮飲水機(jī)的位置；3、寬帶網(wǎng)信號插座總數(shù)控制在3個，有書房時優(yōu)先在書房內(nèi)布置，設(shè)置在書房及次臥室，無書房時，應(yīng)在主次臥室分別布置；4、電視信號插座單身公寓為一個，一房一廳及兩房兩(一)廳為兩個，三房兩廳為3個，四房兩廳為4個；5、電話信號插座不超過3個，有書房時布置在客廳、書房、主人房，無書房時，應(yīng)在客廳、主人房及次臥布置；6、房間功能名稱建筑專業(yè)要明確；7、普通樓盤廚房不設(shè)排氣扇插座；8、單身公寓廚房僅設(shè)一個臺面插座；9、插座配置數(shù)量特殊情況下，可作適當(dāng)增減。10、衛(wèi)生間應(yīng)有排氣扇插座，位置與建筑商定。2)恒大華府樓盤數(shù)量注：1、客廳、主臥電視插座旁應(yīng)布置兩個電源插座；書房座位處應(yīng)布置兩個電源插座；2、餐廳建筑專業(yè)應(yīng)考慮飲水機(jī)的位置；3、廚房臺面電源插座應(yīng)分兩處布置；4、寬帶網(wǎng)信號插座每個房間均布置；主臥室?guī)繒r，主臥室不設(shè)寬帶網(wǎng)信號插座；5、電話信號插座每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；6、電視信號插座:每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；7、插座配置數(shù)量特殊情況下，可作適當(dāng)增減。8、衛(wèi)生間應(yīng)有排氣扇插座，位置與建筑商定。2、住戶戶內(nèi)強(qiáng)弱電插座等配置高度（高度均指相對建筑完成面）1)強(qiáng)電插座：普通0.3m，客廳電視插座附近電源插座0.6m，廚房臺面插座、廚房冰箱、洗衣機(jī)插座1.4m，衛(wèi)生間風(fēng)筒1.5m,廳內(nèi)冰箱0.3m靠冰箱后安裝，熱水器衛(wèi)生間安裝時（3.0m層高2.15m，3.15m及3.5m層高2.3m）（陽臺上1.4m），抽油煙機(jī)、排氣扇、油質(zhì)氣/高位煤氣報警器插座為（3.0m層高2.15m，3.15m及3.5m層高2.3m），液化石油氣低位煤氣報警插座0.6m，廚房微波爐、消毒碗柜插座低位時0.6m，高位時（3.0m層高2.15m，3.15m及3.5m層高2.3m），臺面放置時1.4m。空調(diào)電源插座安裝高度：（3.0m層高2.15m，3.15m層高2.3m，3.5m層高2.65m）,插座設(shè)于空調(diào)室內(nèi)機(jī)與空調(diào)預(yù)留孔之間，與室內(nèi)機(jī)同一側(cè)墻。5)首層大堂按裝修定；6）樓層電梯無裝修時前室一般用吸頂燈，電梯正對吸頂燈采用普通開關(guān)控制，為13W節(jié)能燈，前室兩側(cè)照明采用聲光控開關(guān)控制，為40W白熾燈；裝修時應(yīng)根據(jù)以上控制要求配置相應(yīng)類型燈具。7)電井和水管井應(yīng)設(shè)照明，光源為裸白熾燈燈座，開關(guān)設(shè)在井內(nèi)（強(qiáng)、弱管井內(nèi)需各設(shè)明裝電源插座1個，當(dāng)強(qiáng)弱電共井時，則共設(shè)2個。）8)地下室車庫用單管熒光燈，燈光功率36W細(xì)光管,地下室燈具數(shù)量應(yīng)控制在滿足照度的基礎(chǔ)上盡量節(jié)能，燈具布置控制在1W/m2以內(nèi)；地下車庫燈具應(yīng)分組、間開控制。9)所有應(yīng)急燈選用獨立型，電梯前室應(yīng)急燈應(yīng)布置在不顯眼位置，并結(jié)合裝飾布點，住宅大堂入口處不安裝出口指示燈。應(yīng)急燈、疏散指示（除公共走廊內(nèi)低于1.0m外）統(tǒng)一用插座接線。公共走廊內(nèi)1.0m及以下疏散指示直接接線。10)室外燈由時間加手動控制。6、住宅（除別墅外）可視對講：1)每戶設(shè)嵌入式可視對講分機(jī)一臺，復(fù)式住宅其他各層設(shè)非可視對講分機(jī)一臺。每單元大堂入口處設(shè)立柱式可視對講門口機(jī)，室內(nèi)機(jī)設(shè)在靠近入戶門開合邊，不應(yīng)設(shè)在分戶墻上，各單元地下室入口處設(shè)非可視對講室外機(jī)一臺，住宅入戶門外設(shè)門鈴按鈕。住宅內(nèi)安防系統(tǒng)應(yīng)按當(dāng)?shù)毓膊块T要求配置，如沒有特殊要求，交樓標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外探頭1個、大門入口處設(shè)門磁1個、主臥床頭靠門側(cè)設(shè)緊急按鈕1個。緊急按鈕安裝高度為0.6m；住戶廚房內(nèi)煤氣報警器是否配置按當(dāng)?shù)匾蠖ā?）可視對講室外機(jī)采用立柱式，上部應(yīng)有雨棚或其他防雨措施。3）樓棟大門磁力鎖應(yīng)直接接線，不設(shè)置底盒，定位在雙開門中間。4）首層監(jiān)控槍應(yīng)對大堂入口及覆蓋大堂內(nèi)信報箱位置。7、消防設(shè)施配置：1)消防栓與破玻按鈕、警鈴分開設(shè)置，破玻按鈕距地1.5m,警鈴距地2.3m。2)有天花處用天花式喇叭。3)無天花處用掛墻。掛墻式廣播2.3m。要求消防設(shè)施外觀美觀，性能穩(wěn)定。8、系統(tǒng)：所有末端雙電源切換箱采用塑殼開關(guān)加交流接觸器方式設(shè)計。9、管線敷設(shè)：1）樓板及墻體暗敷線路均采用阻燃塑料管，吊天花內(nèi)暗敷線路為金屬管敷設(shè)。2）除主干線路外，樓層地下室強(qiáng)弱電分支線路均采用暗敷設(shè)。管井內(nèi)線路明敷。3）首層商鋪室外走廊頂部一般不設(shè)置主干線路走向，必須在此位置設(shè)置時，必須有連通雨棚并有吊天花處理。10、土建要求：1）管井內(nèi)布置參考管井布置大樣圖。無地下室時，首層電井應(yīng)考慮網(wǎng)絡(luò)箱、梯間照明雙電源箱位置。2）為滿足裝修要求，所有在首層大堂頂部通過的設(shè)備管要盡量靠墻600以內(nèi)及梁底下400以內(nèi)完成。大堂內(nèi)所有設(shè)備須考慮暗裝。管井門洞離地面150。首層電梯間設(shè)備須考慮暗裝。3）為滿足裝修要求，電梯間管井門的安裝要考慮與裝修效果配合，門洞離地面150。11、防雷接地：避雷帶暗裝，如當(dāng)?shù)貙張D無強(qiáng)制要求，除別墅外住宅衛(wèi)生間不做局部等電位聯(lián)結(jié)。施工圖中均設(shè)計等電位，在施工圖會審時按以上不做的原則補(bǔ)充說明。12、別墅單體電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1）、別墅單體毛坯房電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)a、強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計：每戶設(shè)戶內(nèi)照明配電總箱，從總箱位出線到層分電箱，室內(nèi)配電箱不宜布置在剪力墻上，聯(lián)體別墅分箱不宜布置在分戶墻上；設(shè)計時需按建筑平面圖配置電氣系統(tǒng)圖；電表在附近建筑集中放置或在單棟別墅入戶圍墻上放置，漏電開關(guān)在戶內(nèi)箱總開關(guān)上配置。b、強(qiáng)電線路設(shè)計：布置室內(nèi)入戶線路及總箱到分箱線路，考慮花園用電（含照明及水泵）和空調(diào)主機(jī)用電，預(yù)埋上述用電設(shè)備用線管及過線盒，為二次裝修設(shè)計施工時備用；配電到車庫卷閘門及戶內(nèi)電梯，保證交樓時能使用。c、弱電系統(tǒng)：考慮有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、可視對講系統(tǒng)共四個系統(tǒng)，戶內(nèi)配置安防型弱電智能箱，以方便進(jìn)出線路及用戶增加弱電設(shè)備。d、弱電線路敷設(shè)：弱電各系統(tǒng)入戶線路預(yù)埋，入戶管為5xPC25，從戶外管井到住戶的弱電箱僅預(yù)埋線管及過線盒，弱電箱出線不需設(shè)計。e、需要預(yù)埋及暗敷時，室內(nèi)強(qiáng)弱電線路均采用PC管敷設(shè)。f、防雷接地系統(tǒng)：為了美觀，屋面避雷帶暗敷設(shè)，轉(zhuǎn)角處設(shè)避雷短針，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻不大于4歐姆。衛(wèi)生間帶桑拿按摩設(shè)備時設(shè)置局部等電位接地聯(lián)結(jié)點，否則不設(shè)。施工圖中均設(shè)計等電位，在施工圖會審時按以上不做的原則補(bǔ)充說明。g、為方便住戶裝修，別墅外墻以外的部位：首層及露臺雨棚、首層門廊、陽臺頂板等，正常設(shè)計需配置燈具的位置，毛坯交樓房均應(yīng)預(yù)留燈具線管，在施工圖中標(biāo)注做法如下：在雨棚下預(yù)留燈具底盒，預(yù)埋線管到最近吊天花部位，并在天花（樓板內(nèi)）上預(yù)埋出線底盒。H、別墅門鈴按鈕：別墅圍墻預(yù)留門鈴按鈕底盒，從該底盒到室內(nèi)可視對講機(jī)預(yù)留PC20線管。2）、別墅單體裝修電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)a、別墅單體裝修電氣設(shè)計原則上根據(jù)毛坯房電氣設(shè)計、建筑家具布置圖及裝修對電氣布置要求，如裝修圖中無電氣插座布置，須按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b、別墅電氣配置注：1、客廳、主臥電視插座旁應(yīng)布置兩個電源插座；書房座位處應(yīng)布置兩個電源插座；2、餐廳建筑專業(yè)應(yīng)考慮飲水機(jī)的位置；3、廚房臺面電源插座應(yīng)分兩處布置；4、寬帶網(wǎng)信號插座每個房間均布置；主臥室?guī)繒r，主臥室不設(shè)寬帶網(wǎng)信號插座；5、電話信號插座每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；6、電視信號插座:每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；7、插座配置數(shù)量特殊情況下，可作適當(dāng)增減。8、衛(wèi)生間應(yīng)有排氣扇插座，位置與建筑商定。c、中央空調(diào)系統(tǒng)配電僅預(yù)留電源線到室內(nèi)外機(jī)位，并標(biāo)明室內(nèi)機(jī)控制面板位置，其他由中央空調(diào)專業(yè)公司安裝完成。d、別墅可視對講安防系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)配置：每戶設(shè)安防型智能箱一個，每戶設(shè)安防型嵌入式彩色對講分機(jī)一臺，室內(nèi)機(jī)帶門鈴功能，別墅圍墻預(yù)留門鈴按鈕底盒及安裝防水門鈴，從該底盒到室內(nèi)可視對講機(jī)預(yù)留PC20線管。其他各層設(shè)非可視對講分機(jī)一臺。住宅內(nèi)安防系統(tǒng)交樓標(biāo)準(zhǔn)配置