2024年公積金房屋買賣指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金房屋買賣指南本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.公積金貸款4.1公積金貸款金額4.2公積金貸款利率4.3公積金貸款期限4.4公積金貸款還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用5.3房屋過戶手續(xù)辦理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.產權轉移登記7.1產權轉移登記時間7.2產權轉移登記費用7.3產權轉移登記手續(xù)8.履約責任8.1買賣雙方履約責任8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產權證明11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（賣方）姓名：__________乙方（買方）姓名：__________1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________1.3買賣雙方聯系方式：甲方聯系電話：__________乙方聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋產權性質：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.房屋成交價格3.1成交價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________4.公積金貸款4.1公積金貸款金額：人民幣__________元整4.2公積金貸款利率：按照__________年期的公積金貸款利率執(zhí)行4.3公積金貸款期限：__________年4.4公積金貸款還款方式：__________5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起__________個工作日內5.2房屋過戶費用：__________5.3房屋過戶手續(xù)辦理：由__________方負責辦理房屋過戶手續(xù)，費用由__________方承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內6.2房屋交付條件：房屋產權清晰，無抵押、無查封，具備入住條件6.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準進行驗收7.產權轉移登記7.1產權轉移登記時間：自房屋交付之日起__________個工作日內7.2產權轉移登記費用：__________7.3產權轉移登記手續(xù)：由__________方負責辦理產權轉移登記手續(xù)，費用由__________方承擔8.履約責任8.1甲方責任：8.1.1甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并按時完成房屋過戶手續(xù)。8.1.2甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。8.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。8.2乙方責任：8.2.1乙方應在合同約定的付款時間內支付房屋成交價款。8.2.2乙方應按照合同約定的時間、方式使用公積金貸款，并按時償還貸款本息。8.2.3乙方應按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2合同約定的解除條件成就的。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產權證明11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：__________年__________月__________日13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起__________個工作日內予以回復。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.1.3因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜補充協(xié)議：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何中介機構、服務機構、評估機構、律師等參與合同履行的主體。15.2第三方介入條件：在任何一方認為有必要時，可邀請第三方介入合同履行，介入的第三方應具備相應的資質和條件，并經雙方同意。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出邀請第三方介入的，應提前__________個工作日書面通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。15.4第三方責任：15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，按照合同約定履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方的責任限額：第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額不超過其收取服務費用的__________倍。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的評估、咨詢等服務真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋驗收。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。17.1.2第三方對甲方承擔連帶責任，確保房屋過戶手續(xù)的合法性、有效性。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方進行房屋驗收。17.2.2第三方對乙方承擔連帶責任，確保房屋驗收的客觀、公正。17.3第三方與雙方：17.3.1第三方對雙方均承擔連帶責任，確保合同履行的順利進行。17.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正、客觀，不得偏袒任何一方。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔全部責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行障礙或損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知雙方。18.3第三方責任限額：如本合同第15.4.3條所述，第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應重新簽訂合作協(xié)議，并明確新第三方的責任和義務。19.2第三方替換：如原第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商替換新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.3第三方變更與替換的程序：同第15.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、公積金貸款、房屋過戶手續(xù)、房屋交付與驗收、產權轉移登記、履約責任、爭議解決、合同解除與終止等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為本協(xié)議的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.公積金貸款合同詳細要求：提供與銀行簽訂的公積金貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：證明乙方有資格使用公積金貸款購買房屋。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。5.房屋交付驗收清單詳細要求：房屋交付時，由第三方見證，買賣雙方共同填寫房屋交付驗收清單。說明：明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)解決房屋質量問題的依據。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需的所有文件和資料清單。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法權益。8.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：完善合同條款，明確各方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)：責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因房屋過戶延遲造成的損失。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。1.2甲方提供的房屋存在質量問題：責任認定：甲方應承擔違約責任，修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在漏水問題，甲方應立即修復漏水，并賠償乙方因維修造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付房屋成交價款：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付房屋成交價款，乙方應支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按時償還公積金貸款：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期還款的罰息，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的還款時間內償還公積金貸款，乙方應支付逾期還款的罰息，并賠償銀行因此遭受的損失。全文完。2024年公積金房屋買賣指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3公積金管理中心相關規(guī)定2.合同主體2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3公積金管理中心基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋所有權人3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋權屬證明4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶風險承擔7.公積金提取及貸款7.1公積金提取條件7.2公積金提取流程7.3公積金貸款條件7.4公積金貸款流程8.履約責任8.1出售方責任8.2買受方責任8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同送達13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：公積金提取申請表14.3附件三：公積金貸款申請表14.4附件四：合同簽訂確認書第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及地方政府的公積金政策規(guī)定訂立。1.2本合同簽訂前，雙方應充分了解并遵守公積金管理中心的相關規(guī)定，確保交易的合法性和合規(guī)性。2.合同主體2.1出售方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2買受方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3公積金管理中心：丙方，全稱為_______，住所地為_______，負責人為_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______，具體地址為_______。3.2房屋所有權人：甲方。3.3房屋面積：_______平方米，具體為_______室_______廳_______衛(wèi)。3.4房屋結構：_______。3.5房屋用途：_______。4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣_______元整。4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起_______日內，將合同價款支付給甲方。4.3付款時間：具體付款時間以付款憑證為準。4.4付款憑證：乙方支付款項后，甲方應出具相應的收據或銀行轉賬憑證。5.交房時間及條件5.1交房時間：甲方應于合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。5.2交房條件：房屋產權清晰，無任何法律糾紛，且符合入住條件。5.3逾期交房責任：如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)：乙方應在甲方交房后_______日內，按照公積金管理中心的要求辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶稅費：過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間：具體過戶時間以公積金管理中心審核通過為準。6.4過戶風險承擔：在房屋產權過戶過程中，如因甲方原因導致過戶失敗，由甲方承擔全部責任。8.履約責任8.1出售方責任8.1.1出售方保證房屋所有權清晰，無權屬爭議，且房屋不存在任何違法建設、違規(guī)用途等情況。8.1.2出售方應在約定時間內完成房屋產權過戶手續(xù)，并配合買受方辦理相關手續(xù)。8.1.3出售方應確保房屋符合交房條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、環(huán)境衛(wèi)生良好等。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照約定時間支付購房款，并配合出售方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2.2買受方應在約定時間內接受房屋，并按照約定用途使用房屋。8.2.3買受方應按照國家規(guī)定和公積金管理中心的要求提取和使用公積金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭議解決機構為雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時間交房，經買受方催告后仍未交付的；10.1.2買受方未按約定時間支付購房款，經出售方催告后仍未支付的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理剩余款項的退還或支付；10.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋的返還或接收。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按照約定完成合同約定的各項手續(xù)；11.1.2合同簽訂后，經公積金管理中心審核通過；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因解除而終止；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理剩余款項的退還或支付；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋的返還或接收。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、公積金提取申請表、公積金貸款申請表、合同簽訂確認書等。12.3合同份數12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。13.2第三方介入的情形13.3第三方責任限額13.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對本合同承擔的責任不得超過其收取的服務費用的三倍。13.4第三方責任界定13.4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內，對因第三方自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。13.5第三方權利義務13.5.1第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。13.5.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.5.3第三方應按照約定的時間、質量、費用等要求，完成其所承擔的服務。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。13.6.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等，其責任僅限于其提供服務的內容。13.6.3第三方對甲乙雙方不承擔因房屋本身權屬、質量、交易風險等引起的責任。14.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明14.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。14.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容、費用、期限等，并約定第三方違約責任。14.3甲乙雙方應要求第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.4如第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.5甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責，對第三方不履行或不適當履行職責的情況，甲乙雙方有權采取措施予以糾正。14.6甲乙雙方應在合同中明確，第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。14.7甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。14.8甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。14.9甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求解除合同，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件一需由甲方提供，證明其擁有房屋的完全所有權。2.公積金提取申請表詳細要求：填寫完整，包括買受方和出售方的公積金賬戶信息、提取金額、提取原因等。說明：附件二需由買受方和出售方共同填寫，作為公積金提取的申請依據。3.公積金貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括買受方和出售方的公積金賬戶信息、貸款金額、貸款期限等。說明：附件三需由買受方和出售方共同填寫，作為公積金貸款的申請依據。4.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章，確認合同內容無誤。說明：附件四需由甲乙雙方在合同簽訂時填寫，作為合同生效的確認。5.房屋交接清單詳細要求：列明房屋內的設施、設備清單，以及房屋本身的質量狀況。說明：附件五需在房屋交接時填寫，由甲乙雙方共同確認。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：附件六需由甲方提供，證明其已繳納房屋維修基金。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納。說明：附件七需由甲乙雙方提供，證明已繳納房屋交易稅費。8.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：附件八需在發(fā)生不可抗力事件時提供，以證明事件的真實性。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細約定服務內容、費用、期限等。說明：附件九需由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。示例：甲方未按合同約定于2024年3月1日交房，逾期至2024年3月10日，應支付買受方_______元人民幣的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：每逾期一日，支付甲方_______元人民幣的違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年2月1日支付購房款，逾期至2024年2月10日，應支付甲方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量或服務內容責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致買受方無法按期貸款，應退還部分評估費用，并承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任，合同自動解除。全文完。2024年公積金房屋買賣指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金賬戶1.2公積金貸款1.3房屋買賣雙方1.4合同標的物2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋的基本信息3.1房屋所有權情況3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款處理5.公積金貸款申請與審批5.1公積金貸款申請條件5.2公積金貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款審批流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產權過戶費用8.附屬設施與權利義務8.1附屬設施清單8.2權利義務劃分8.3附屬設施移交9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3生效與終止日期13.其他約定13.1其他權利義務13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金賬戶：指買方和賣方在住房公積金管理中心開設的用于繳存和提取住房公積金的賬戶。1.2公積金貸款：指買方通過住房公積金管理中心提供的貸款，用于支付購房款的一種貸款方式。1.3房屋買賣雙方：指買方為購買房屋的當事人，賣方為出售房屋的當事人。1.4合同標的物：指買賣雙方約定的房屋，包括房屋所有權及相關附屬設施。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息：姓名、身份證號碼、聯系方式、住房公積金賬戶信息。2.2賣方基本信息：姓名、身份證號碼、聯系方式、房屋所有權證號。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯系方式、授權委托書。3.房屋的基本信息3.1房屋所有權情況：房屋所有權證號、房屋所有權人姓名、房屋所有權轉移情況。3.2房屋位置與面積：具體地址、建筑面積、使用面積。3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋權屬證書：房屋所有權證、土地使用權證。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整，大寫：捌拾萬元整。4.2付款方式：首付萬元，公積金貸款萬元。4.3付款時間節(jié)點：首付款在簽訂合同后日內支付；公積金貸款申請通過后日內支付。4.4逾期付款處理：逾期付款，每日按未付款額的千分之五支付違約金。5.公積金貸款申請與審批5.1公積金貸款申請條件：買方具有合法的住房公積金賬戶，并符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。5.2公積金貸款額度：最高不超過房屋評估價值的80%。5.3貸款利率：按照住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。5.4貸款期限：最長不超過30年。5.5貸款審批流程：買方提交貸款申請，住房公積金管理中心進行審批。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：賣方將房屋及相關附屬設施交付買方，并確保房屋符合交付條件。6.2驗收標準與程序：按照國家相關標準進行驗收，驗收合格后買方簽署驗收報告。6.3驗收不合格的處理：賣方應在驗收不合格后日內進行整改，直至符合驗收標準。8.附屬設施與權利義務8.1附屬設施清單：空調、熱水器、家具、電器等附屬設施清單。8.2權利義務劃分：買賣雙方根據附屬設施清單明確各自的權利和義務。8.3附屬設施移交：賣方應在房屋交付時將附屬設施清單中列明的附屬設施一并移交給買方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付：違約金按合同金額的%計算，于違約事實發(fā)生后日內支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方在日內答復，逾期未答復視為同意解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買方已支付首付款。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。12.3生效與終止日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期以實際履行完畢或解除合同之日為準。13.其他約定13.1其他權利義務：雙方根據實際情況約定的其他權利和義務。13.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式為。13.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設施清單、付款憑證等。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2附屬設施清單14.3付款憑證14.4代理人授權委托書（如有）14.5住房公積金貸款合同（如有）14.6爭議解決相關文件（如有）14.7其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關事宜，確保交易的順利進行。16.第三方介入的引入16.1引入條件：合同雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同執(zhí)行。16.2引入程序：由合同雙方共同決定引入第三方，并簽署書面協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。17.2.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負責協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)商，促成交易的達成。18.1.2中介方的傭金由合同雙方在交易達成后按照約定的比例支付。18.1.3中介方應確保其提供的房屋信息真實、準確、完整。18.2評估機構：18.2.1評估機構負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。18.2.2評估費用由合同雙方在交易達成后按照約定的比例支付。18.2.3評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確。18.3律師：18.3.1律師負責提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同相關法律事宜。18.3.2律師服務費用由合同雙方在交易達成后按照約定的比例支付。18.3.3律師應保證其提供的法律意見合法、合規(guī)、專業(yè)。18.4公證機構：18.4.1公證機構負責對合同的簽訂、履行進行公證，保證合同的合