房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理

房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施包括__________（具體設(shè)施名稱），配套設(shè)施包括__________（具體設(shè)施名稱）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋交易價(jià)格后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。三、房產(chǎn)證辦理事宜3.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響房產(chǎn)證辦理的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料，并配合甲方完成房產(chǎn)證辦理事宜。3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)申請表5.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，認(rèn)定為本合同違約行為。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響房產(chǎn)證辦理的情形，認(rèn)定為本合同違約行為。4.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證辦理：指將房屋所有權(quán)人的名稱登記在房屋所有權(quán)證上的行政行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響房產(chǎn)證辦理的情形。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解除本合同。4.問題：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并