回遷安置房購房合同格式

回遷安置房購房合同格式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格與支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方同意按下列第__________種方式支付：A.乙方同意按照銀行住房按揭貸款的方式支付剩余房款，貸款事宜由乙方自行辦理。B.乙方同意在__________年__________月__________日前一次性支付剩余房款。C.乙方同意在__________年__________月__________日前分__________期支付剩余房款，每期支付人民幣__________元整。2.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。6.3甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶申請表6.銀行住房按揭貸款合同7.定金收據(jù)8.首付款收據(jù)9.房屋交付確認書10.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房價的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定接收房屋的，屬于違約行為。5.甲方未保證房屋質(zhì)量的，屬于違約行為。6.甲方未保證對房屋的出售權(quán)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，對被拆遷人進行安置的房屋。2.購房合同：指購房者與出賣者之間簽訂的，關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給出賣者的房價的一部分。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的%。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。4.問題：甲方未保證