2024山西房產(chǎn)買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測及治理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測及治理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1檢測標準3.2檢測時間3.3檢測機構(gòu)3.4檢測費用4.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理4.1治理方案4.2治理時間4.3治理費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方身份證號碼：______________1.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方身份證號碼：______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：所在市縣：____________________詳細地址：____________________房產(chǎn)編號：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：____________________3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1檢測標準：檢測依據(jù)：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）3.2檢測時間：檢測前：甲方應提前3日通知乙方進行檢測檢測后：乙方應于檢測當日完成驗收3.3檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)名稱：____________________檢測機構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________3.4檢測費用：檢測費用由甲方承擔，費用總額為人民幣：____________________元4.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理4.1治理方案：治理依據(jù)：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）治理方法：____________________4.2治理時間：治理前：甲方應提前3日通知乙方進行治理治理后：乙方應于治理當日完成驗收4.3治理費用：治理費用由甲方承擔，費用總額為人民幣：____________________元5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房產(chǎn)總價為人民幣：____________________元5.2付款時間：首付款：在簽訂本合同時支付人民幣：____________________元尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣：____________________元5.3付款方式：首付款：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：甲方應在乙方支付首付款之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔，費用總額為人民幣：____________________元6.3過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料7.交房及驗收7.1交房時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付乙方使用7.2驗收標準：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的內(nèi)容和標準進行驗收7.3驗收程序：乙方應在收到甲方交付的房產(chǎn)后3日內(nèi)完成驗收第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方未按時交付符合約定的房產(chǎn)甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題乙方未按時支付約定款項8.2違約責任承擔：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元甲方未按時交付符合約定的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應負責修復或退還購房款乙方未按時支付約定款項，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢乙方支付全部購房款合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1合同附件：房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件房產(chǎn)測繪報告復印件其他相關(guān)證明材料11.2合同變更：任何一方對本合同的修改，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，可解除本合同12.合同附件清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件附件二：房產(chǎn)測繪報告復印件附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期本合同簽訂日期：____________________年__月__日14.合同簽署地點本合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，為合同的履行提供中介、咨詢、檢測、治理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定2.1甲方、乙方在履行本合同時，可引入第三方提供必要的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)中介、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量治理公司等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額不超過合同中約定的金額。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責任由其自身承擔。4.2若第三方在提供服務(wù)過程中給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預計費用及責任限額。5.2甲方、乙方應在收到對方通知后__日內(nèi)，共同確定第三方并提供必要的協(xié)助。6.第三方服務(wù)的費用6.1第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤方式在合同中約定。7.第三方服務(wù)的內(nèi)容7.1第三方服務(wù)的內(nèi)容應與合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符，不得超出合同范圍。7.2第三方服務(wù)完成后，應向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)報告或證明材料。8.第三方服務(wù)的驗收8.1第三方服務(wù)完成后，甲方、乙方應共同對服務(wù)成果進行驗收。8.2驗收不合格的，第三方應按照約定進行整改，直至滿足驗收標準。9.第三方服務(wù)的變更9.1若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方服務(wù)的終止10.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方、乙方應及時支付應付的費用。10.2第三方服務(wù)的終止不影響本合同的履行。11.第三方服務(wù)的爭議解決11.1若第三方在提供服務(wù)過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.第三方服務(wù)的保密12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。13.第三方服務(wù)的法律適用13.1第三方服務(wù)的法律適用應遵循中華人民共和國法律。14.第三方服務(wù)的其他約定14.1本合同中未約定的第三方服務(wù)事項，由甲方、乙方另行協(xié)商確定。14.2甲方、乙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中增加第三方服務(wù)的具體約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告復印件詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，包括測繪單位資質(zhì)證明、測繪時間、測繪結(jié)果等。附件說明：用于確認房產(chǎn)面積和位置的真實性。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證復印件，包括契稅、印花稅等。附件說明：用于證明交易合法性和稅費的繳納情況。4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。附件說明：用于證明室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合國家標準。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案及實施報告詳細要求：提供室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案和實施報告，包括治理方法、時間、費用等。附件說明：用于證明室內(nèi)空氣質(zhì)量治理工作的完成情況和效果。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如甲方或乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供書面委托書。附件說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明付款行為的真實性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣：____________________元。甲方未按時交付符合約定的房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣：____________________元，并承擔因逾期交付造成的損失。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應負責修復或退還購房款，并承擔相應的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付約定款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣：____________________元。乙方未按時完成驗收責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣：____________________元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成檢測或治理責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金人民幣：____________________元。第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金人民幣：____________________元，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測及治理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4房產(chǎn)已抵押情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1檢測標準及方法3.2檢測機構(gòu)選擇及費用3.3檢測時間及結(jié)果通知4.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理4.1治理方案及方法4.2治理機構(gòu)選擇及費用4.3治理時間及效果確認5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3付款憑證及手續(xù)6.交付及入住手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間及條件6.2驗房及交接手續(xù)6.3入住手續(xù)及時間7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告10.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同變更及補充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.特別聲明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.1.4出賣方住所地址：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2.4買受方住所地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2房產(chǎn)具體地址：2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3.1房產(chǎn)證號：____2.3.2出賣方擁有房產(chǎn)證情況：____2.4房產(chǎn)已抵押情況2.4.1房產(chǎn)是否已抵押：____2.4.2抵押權(quán)人及抵押金額：____2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.5.1附屬設(shè)施：____2.5.2設(shè)備清單：____3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1檢測標準及方法3.1.1檢測依據(jù)：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T1888320023.1.2檢測方法：____3.2檢測機構(gòu)選擇及費用3.2.1檢測機構(gòu)：____3.2.2檢測費用：____元3.3檢測時間及結(jié)果通知3.3.1檢測時間：____3.3.2檢測結(jié)果通知：____4.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理4.1治理方案及方法4.1.1治理依據(jù)：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T1888320024.1.2治理方法：____4.2治理機構(gòu)選擇及費用4.2.1治理機構(gòu)：____4.2.2治理費用：____元4.3治理時間及效果確認4.3.1治理時間：____4.3.2治理效果確認：____5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)總價：____元5.2付款方式及時間節(jié)點5.2.1付款方式：____5.2.2付款時間節(jié)點：____5.3付款憑證及手續(xù)5.3.1付款憑證：____5.3.2付款手續(xù)：____6.交付及入住手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間及條件6.1.1交付時間：____6.1.2交付條件：____6.2驗房及交接手續(xù)6.2.1驗房時間：____6.2.2交接手續(xù)：____6.3入住手續(xù)及時間6.3.1入住時間：____6.3.2入住手續(xù)：____7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.1.1出賣方責任：____7.1.2買受方責任：____7.2違約責任及賠償7.2.1出賣方違約責任：____7.2.2買受方違約責任：____8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1爭議解決機構(gòu)：____8.2.2爭議解決程序：____9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力導致無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告10.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同解除條件11.2.1合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更及補充11.3.1合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1出賣方應妥善保管合同原件及附件；13.2.2買受方應妥善保管合同原件及附件。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，均以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方因自身原因，需委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同約定需第三方介入的特定事項；15.2.3爭議解決過程中，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例為限，最高不超過合同交易金額的____%。15.4第三方與各方的責任劃分15.4.1出賣方與買受方應對第三方的選擇、委托及監(jiān)督負責；15.4.2第三方應按照合同約定及專業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔相應責任；15.4.3第三方與其他各方之間，應就服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行明確劃分。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同履行的輔助方，負責協(xié)助雙方達成交易；16.1.2中介方應遵守法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權(quán)益；16.1.3中介方提供的服務(wù)費用由雙方按約定支付。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告；16.2.2評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具評估報告；16.2.3評估費用由雙方按約定支付。16.3檢測機構(gòu)16.3.1檢測機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行空氣質(zhì)量檢測，出具檢測報告；16.3.2檢測機構(gòu)應按照國家標準和規(guī)范進行檢測；16.3.3檢測費用由雙方按約定支付。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位負責對合同履行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督；16.4.2監(jiān)理單位應按照合同約定及國家標準進行監(jiān)理；16.4.3監(jiān)理費用由雙方按約定支付。16.5法律顧問16.5.1法律顧問負責為雙方提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)；16.5.2法律顧問應維護雙方合法權(quán)益，嚴格按照法律法規(guī)行事；16.5.3法律顧問費用由雙方按約定支付。17.第三方介入的合同變更17.1在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。18.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件說明：提供房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告說明：提供由權(quán)威檢測機構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，證明房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。3.附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案說明：提供室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案，包括治理方法、所需材料、施工步驟等，確保治理效果。4.附件四：中介服務(wù)合同說明：如雙方選擇中介方提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和費用。5.附件五：評估報告說明：提供由權(quán)威評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。6.附件六：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照約定支付房款。7.附件七：房產(chǎn)交付確認單說明：提供房產(chǎn)交付確認單，證明房產(chǎn)已按約定交付，雙方對交付情況無異議。8.附件八：合同補充協(xié)議說明：如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付所造成的損失，包括但不限于租金損失、誤工損失等。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月1日，但出賣方于2024年7月1日才交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款所造成的損失。示例說明：若合同約定買受方于2024年6月1日支付房款，但買受方于2024年7月1日才支付，買受方需支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款所造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因服務(wù)不到位給雙方造成的損失。示例說明：若檢測機構(gòu)未按約定時間出具檢測報告，導致合同履行受阻，檢測機構(gòu)需賠償由此給雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為所造成的損失。示例說明：若出賣方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行，出賣方需賠償買受方因合同無法履行所造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同終止責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因合同終止所造成的損失。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，違約方需賠償守約方因合同終止所造成的損失。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測及治理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標準4.2檢測機構(gòu)4.3檢測費用4.4檢測時間4.5檢測結(jié)果處理5.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理5.1治理方案5.2治理費用5.3治理時間5.4治理效果6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記機構(gòu)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告13.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標準：按照國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）執(zhí)行。4.2檢測機構(gòu)：____________________4.3檢測費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。4.4檢測時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。4.5檢測結(jié)果處理：若檢測不合格，賣方需在____________________日內(nèi)進行治理。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量治理5.1治理方案：____________________5.2治理費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。5.3治理時間：____________________5.4治理效果：確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）的要求。6.交房條件及時間6.1交房條件：6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2房產(chǎn)已達到交付使用的條件。6.1.3室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）的要求。6.2交房時間：____________________6.3交房手續(xù)：6.3.1買方需提供身份證、戶口簿等證件。6.3.2賣方需配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)費用由____________________方承擔。7.2稅費承擔：7.2.1契稅：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。7.2.2其他稅費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。7.3稅費支付：于辦理過戶手續(xù)時支付。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間：買方在收到賣方提供的過戶資料后，于____________________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。8.3登記機構(gòu)：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法實踐進行。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)或未按約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量治理。10.1.2買方未按約定支付房款。10.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為人民幣____________________元整，實際損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應按約定處理已支付房款、未交付房款及已發(fā)生的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：____________________12.3合同終止條件：本合同履行完畢或依法解除。12.4合同終止日期：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告13.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同解釋權(quán)歸____________所有。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方作為中介方參與房產(chǎn)買賣交易，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、檢測、擔保等。15.2.3第三方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2甲乙雙方應配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地等。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，除非能夠證明第三方存在欺詐、重大過失等情形。17.第三方責任17.1第三方應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)承擔相應的責任。17.2第三方在提供中介服務(wù)時，應遵循誠實信用原則，不得隱瞞、誤導甲乙雙方。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過人民幣____________________元整。18.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過人民幣____________________元整。18.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得代替甲乙雙方作出任何決定。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重甲乙雙方的意愿。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任。19.2.2第三方對其他第三方（如其他中介方、評估機構(gòu)等）的責任，由其自行承擔。19.2.3第三方與甲乙雙方的責任劃分，以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商