2024年度房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.雙方的基本信息2.1出借方2.2借入方2.3擔(dān)保方2.4相關(guān)方3.信托融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保方式4.信托融資合同4.1信托融資合同的簽訂4.2信托融資合同的主要內(nèi)容4.3信托融資合同的修改與補充5.擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保方的義務(wù)5.2擔(dān)保方的責(zé)任5.3擔(dān)保方的權(quán)利6.擔(dān)保費用與支付6.1擔(dān)保費用6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.信托融資資金的監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管措施7.3違規(guī)處理8.信托融資資金的撥付與使用8.1撥付條件8.2使用范圍8.3違規(guī)使用處理9.信托融資資金的回收與分配9.1回收方式9.2回收期限9.3分配方式10.信托融資項目的風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別與評估10.2風(fēng)險防范措施10.3風(fēng)險處理11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“出借方”指為本合同目的提供融資資金的法人、其他組織或自然人。1.1.2本合同中“借入方”指為本合同目的使用融資資金的法人、其他組織或自然人。1.1.3本合同中“擔(dān)保方”指為本合同提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。1.1.4本合同中“信托融資”指借入方通過信托公司設(shè)立信托計劃，以信托財產(chǎn)為基礎(chǔ)向出借方募集資金的行為。1.1.5本合同中“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保方為保證借入方按時履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保行為。1.2定義1.2.1本合同中“信托財產(chǎn)”指借入方將其擁有的合法財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至信托公司名下，作為信托計劃的基礎(chǔ)財產(chǎn)。1.2.2本合同中“信托收益”指出借方按照信托計劃約定獲得的收益。1.3釋義1.3.1本合同中所有條款的釋義均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方的基本信息2.1出借方2.1.1出借方名稱2.1.2出借方住所2.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2借入方2.2.1借入方名稱2.2.2借入方住所2.2.3借入方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱2.3.2擔(dān)保方住所2.3.3擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.4相關(guān)方2.4.1信托公司2.4.2信托計劃受托人2.4.3信托計劃受益人3.信托融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保方對本合同約定的借入方在信托融資過程中應(yīng)向出借方支付的信托收益本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限3.2.1本合同擔(dān)保期限自信托融資合同生效之日起至信托融資合同約定的還款期限屆滿之日止。3.3擔(dān)保金額3.3.1本合同擔(dān)保金額為本合同約定的信托融資本金及利息總額。3.4擔(dān)保方式3.4.1擔(dān)保方以自有資金向出借方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.信托融資合同4.1信托融資合同的簽訂4.1.1借入方與信托公司簽訂信托融資合同。4.2信托融資合同的主要內(nèi)容a.信托融資的本金及利息金額；b.信托融資期限；c.信托收益的分配方式；d.信托財產(chǎn)的管理方式；e.信托融資資金的撥付與使用條件。4.3信托融資合同的修改與補充4.3.1未經(jīng)出借方同意，借入方不得單方面修改或補充信托融資合同。5.擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保方的義務(wù)5.1.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在本合同擔(dān)保期限內(nèi)對借入方應(yīng)向出借方支付的信托收益本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方的責(zé)任5.2.1借入方未能按時履行還款義務(wù)時，擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向出借方支付相應(yīng)的信托收益本金及利息。5.3擔(dān)保方的權(quán)利5.3.1擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求借入方履行還款義務(wù)。6.擔(dān)保費用與支付6.1擔(dān)保費用6.1.1擔(dān)保方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)應(yīng)向出借方支付擔(dān)保費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式6.2.1擔(dān)保費用支付方式為本合同約定的擔(dān)保期限屆滿之日前的任意時間。6.3違約責(zé)任6.3.1如擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保費用，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為本合同約定的擔(dān)保費用總額的20%。8.信托融資資金的監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構(gòu)8.1.1本合同項下的信托融資資金由信托公司設(shè)立專門的信托計劃進行監(jiān)管。8.2資金監(jiān)管措施8.2.1信托公司應(yīng)確保信托融資資金專戶管理，不得挪用、侵占信托資金。8.2.2信托公司應(yīng)定期向出借方和擔(dān)保方提供信托資金使用情況的報告。8.3違規(guī)處理8.3.1如信托公司違反資金監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出借方和擔(dān)保方造成的損失。9.信托融資資金的撥付與使用9.1撥付條件9.1.1信托融資資金撥付需滿足信托融資合同約定的條件。9.2使用范圍9.2.1信托融資資金僅限于借入方在信托融資合同約定的范圍內(nèi)使用。9.3違規(guī)使用處理9.3.1如借入方違規(guī)使用信托融資資金，擔(dān)保方有權(quán)要求借入方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.信托融資資金的回收與分配10.1回收方式10.1.1信托融資資金的回收應(yīng)按照信托融資合同約定的方式執(zhí)行。10.2回收期限10.2.1信托融資資金的回收期限不超過信托融資合同約定的期限。10.3分配方式10.3.1信托融資資金的分配應(yīng)按照信托融資合同約定的分配方式執(zhí)行，償還出借方的信托收益本金及利息。11.信托融資項目的風(fēng)險控制11.1風(fēng)險識別與評估11.1.1雙方應(yīng)共同識別信托融資項目可能存在的風(fēng)險，并進行風(fēng)險評估。11.2風(fēng)險防范措施11.2.1雙方應(yīng)采取有效措施防范和降低信托融資項目風(fēng)險。11.3風(fēng)險處理11.3.1如信托融資項目發(fā)生風(fēng)險，雙方應(yīng)按照本合同約定及時處理。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2解除條件a.合同雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式執(zhí)行。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決方式13.2.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3訴訟管轄13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1合同雙方的任何通知、函件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方的類型15.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對信托融資項目進行評估，提供評估報告。15.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對信托融資項目實施監(jiān)理，確保項目按計劃進行。15.2.3會計師事務(wù)所：負責(zé)對信托融資項目進行審計，提供審計報告。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方的選任15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選任，或由一方推薦，另一方同意。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)的界定16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.對信托融資項目進行評估、監(jiān)理或?qū)徲?；b.對合同履行情況進行監(jiān)督；c.提供法律咨詢。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險和合同約定確定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1在第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任造成損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.3第三方與出借方和擔(dān)保方的劃分18.3.1第三方不直接與出借方和擔(dān)保方發(fā)生合同關(guān)系，但應(yīng)向其提供相關(guān)報告和服務(wù)。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，與其他相關(guān)方保持良好合作關(guān)系。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行順利。19.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托融資合同詳細要求：合同應(yīng)包含信托融資的本金、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：本合同附件是信托融資的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，雙方應(yīng)共同簽署。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括對信托融資項目的風(fēng)險評估、市場分析、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：評估報告是甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和準(zhǔn)確性。4.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括對信托融資項目的監(jiān)理情況、存在問題、改進建議等內(nèi)容。說明：監(jiān)理報告是確保項目按計劃進行的依據(jù)，應(yīng)定期提交。5.審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包括對信托融資項目的財務(wù)狀況、內(nèi)部控制、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：審計報告是確保項目財務(wù)透明的依據(jù)，應(yīng)定期提交。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：法律意見書是確保合同合法性的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。7.通知函詳細要求：通知函應(yīng)包括通知的內(nèi)容、目的、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：通知函是甲乙雙方溝通的重要方式，應(yīng)確保其合法性和有效性。8.費用清單詳細要求：費用清單應(yīng)包括各項費用的名稱、金額、支付方式等內(nèi)容。說明：費用清單是甲乙雙方核算費用的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費用。違約方未按合同約定提供資料和信息。違約方未按合同約定履行職責(zé)。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)、賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：違約方未按合同約定支付擔(dān)保費用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的擔(dān)保費用總額的20%。示例二：違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任限制5.信托融資安排5.1信托融資方案5.2信托融資額度5.3信托融資期限6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險分擔(dān)機制7.信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.2保密義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同生效與終止12.3通知與送達12.4合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“房地產(chǎn)信托”指由乙方設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)作為抵押物的信托基金；1.1.4“融資擔(dān)保服務(wù)”指乙方為甲方在房地產(chǎn)信托中的融資需求提供擔(dān)保服務(wù)；1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方為甲方提供的擔(dān)?？傤~；1.1.6“擔(dān)保期限”指乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的期限；1.1.7“擔(dān)保費用”指乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費用；1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.1.1乙方將為甲方在房地產(chǎn)信托中的融資需求提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.2擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于對甲方的貸款、發(fā)行債券等融資活動提供擔(dān)保；3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至（具體日期）；3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1乙方將按照約定的擔(dān)保金額和擔(dān)保期限收取擔(dān)保費用；3.3.2擔(dān)保費用支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等）。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.1.1乙方對甲方在房地產(chǎn)信托中的融資擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)；4.1.2乙方對甲方的融資擔(dān)保責(zé)任不包含甲方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.2.1本合同擔(dān)保責(zé)任期限與房地產(chǎn)信托期限相同；4.2.2房地產(chǎn)信托期限屆滿后，乙方對甲方的擔(dān)保責(zé)任自動終止；4.3擔(dān)保責(zé)任限制4.3.1乙方對甲方的擔(dān)保責(zé)任以實際發(fā)生的債務(wù)金額為限；4.3.2乙方對甲方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的其他債務(wù)而增加。5.信托融資安排5.1信托融資方案5.1.1乙方將根據(jù)甲方的融資需求，制定相應(yīng)的信托融資方案；5.1.2信托融資方案包括但不限于信托基金規(guī)模、融資期限、利率等；5.2信托融資額度5.2.1本合同約定的信托融資額度為（具體金額）；5.3信托融資期限5.3.1本合同約定的信托融資期限為（具體期限）。6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別與評估6.1.1乙方將定期對甲方的融資風(fēng)險進行識別與評估；6.1.2乙方將根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施；6.2風(fēng)險控制措施6.2.1乙方將采取包括但不限于信用審查、抵押物評估等措施控制風(fēng)險；6.2.2乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險控制需要調(diào)整擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容；6.3風(fēng)險分擔(dān)機制6.3.1本合同的風(fēng)險分擔(dān)機制為（具體機制，如比例分擔(dān)、固定金額等）。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保費用、擔(dān)保期限等；8.2合同解除8.2.1本合同因下列原因之一解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違反本合同約定，未按時支付擔(dān)保費用，視為違約；9.1.2乙方違反本合同約定，未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的計算方式為：（具體計算方式，如按日計息等）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方書面通知，要求解決爭議；10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起（具體期限）內(nèi)答復(fù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同生效與終止12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止；12.3通知與送達12.3.1任何一方給予對方的書面通知，應(yīng)以（具體方式，如快遞、電子郵件等）送達；12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、信托融資方案等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為（具體日期）；13.2生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：信托融資方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，由甲方或乙方引入的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲方和乙方的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或增加的保障范圍內(nèi)；16.1.2第三方的責(zé)任不包含因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同擔(dān)保金額的（具體比例）；16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。17.甲乙方權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；17.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行其在本合同中的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或增加的保障，確保本合同的履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方協(xié)議19.1第三方協(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入本合同時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方協(xié)議；a)第三方的職責(zé)和權(quán)限；b)第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；c)第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；d)第三方的保密義務(wù)；e)第三方的報酬和支付方式；f)第三方協(xié)議的生效、變更和解除；g)第三方協(xié)議的爭議解決方式。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2第三方協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.2第三方解除a)第三方協(xié)議約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致第三方協(xié)議無法履行；c)第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；d)法律法規(guī)規(guī)定或第三方協(xié)議約定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，擔(dān)保金額，擔(dān)保期限，違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的核心附件，用于詳細規(guī)定擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容和條件。2.信托融資方案詳細要求：信托融資方案應(yīng)包括信托基金規(guī)模、融資期限、利率、還款計劃等。說明：信托融資方案是乙方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，用于指導(dǎo)甲方的融資活動。3.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，責(zé)任限額，保密條款等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，保密信息范圍，違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。5.通知與送達函詳細要求：通知與送達函應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達地址、送達方式等信息。說明：通知與送達函用于確保雙方能夠及時收到對方的通知和文件。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：爭議解決文件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更文件詳細要求：合同變更文件應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：合同變更文件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。8.合同終止文件詳細要求：合同終止文件應(yīng)包括終止原因、終止生效日期、終止后的后續(xù)事宜等信息。說明：合同終止文件用于明確合同終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付擔(dān)保費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付費用的一定比例計算。示例：若甲方未支付擔(dān)保費用，每日應(yīng)支付1000元，違約金為每日1000元的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。示例：若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額及合理的訴訟費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或增加的保障。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照第三方協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)補充責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償，不足部分由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3合同術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資擔(dān)保服務(wù)概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.3第三方權(quán)利和義務(wù)（如有）5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金額5.4擔(dān)保條件5.5擔(dān)保責(zé)任的免除和限制6.融資條件6.1融資用途6.2融資額度6.3融資期限6.4融資利率6.5融資費用7.合作機構(gòu)7.1合作機構(gòu)介紹7.2合作機構(gòu)職責(zé)7.3合作機構(gòu)變更8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險評估8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理9.4違約責(zé)任10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除和限制12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：融資項目基本情況14.2附件二：融資擔(dān)保方案14.3附件三：合作機構(gòu)合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)信托”是指甲方根據(jù)信托法的規(guī)定，設(shè)立信托，將其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)委托給乙方管理，并由乙方按照信托合同約定，對受托資產(chǎn)進行投資、管理、運營等活動。（2）“融資擔(dān)保服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方在房地產(chǎn)信托中融資的行為提供擔(dān)保，確保甲方按照融資合同約定履行還款義務(wù)。（3）“信托財產(chǎn)”是指甲方委托給乙方的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等。1.2行業(yè)術(shù)語解釋（1）“信托受益人”是指在信托關(guān)系中享有信托財產(chǎn)收益的人。（2）“信托受托人”是指在信托關(guān)系中負責(zé)管理信托財產(chǎn)的人。（3）“信托合同”是指甲方與乙方簽訂的設(shè)立信托的合同。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）地址：__________________2.2乙方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）地址：__________________2.3第三方信息（如有）（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）地址：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資擔(dān)保服務(wù)概述乙方同意為本合同約定的房地產(chǎn)信托融資提供擔(dān)保服務(wù)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方在房地產(chǎn)信托中的融資行為進行擔(dān)保；（2）按照融資合同約定，在甲方無法按時償還債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；（3）按照本合同約定，提供必要的擔(dān)保文件和資料。3.3服務(wù)期限本合同約定的融資擔(dān)保服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方償還全部融資款項之日止。3.4服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用為本合同約定的融資總額的1%；（2）服務(wù)費用支付方式：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的50%；剩余50%服務(wù)費用在甲方償還全部融資款項后五個工作日內(nèi)支付。4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照融資合同約定，按時償還融資款項；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供融資擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照融資合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍本合同約定的擔(dān)保范圍包括甲方在房地產(chǎn)信托中的融資款項及利息。5.2擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還全部融資款項之日止。5.3擔(dān)保金額本合同約定的擔(dān)保金額為本合同約定的融資總額。5.4擔(dān)保條件（1）甲方應(yīng)按照融資合同約定，按時償還融資款項；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)保證信托財產(chǎn)的真實性和合法性。5.5擔(dān)保責(zé)任的免除和限制（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法償還融資款項，乙方免除擔(dān)保責(zé)任；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。6.融資條件6.1融資用途甲方使用融資款項用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。6.2融資額度本合同約定的融資額度為人民幣__________________元。6.3融資期限本合同約定的融資期限為__________________年。6.4融資利率本合同約定的融資利率為__________________。6.5融資費用本合同約定的融資費用包括但不限于手續(xù)費、管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險評估（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)對甲方的信用狀況、融資項目的可行性進行風(fēng)險評估。（2）風(fēng)險評估報告應(yīng)包含風(fēng)險因素分析、風(fēng)險等級評定及風(fēng)險控制措施建議。8.2風(fēng)險防范措施（1）乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險防范措施，包括但不限于：a.對甲方進行信用審查；b.對融資項目進行盡職調(diào)查；c.建立風(fēng)險預(yù)警機制；d.設(shè)立風(fēng)險準(zhǔn)備金。8.3風(fēng)險承擔(dān)（1）乙方對本合同約定的風(fēng)險承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。9.保密條款9.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息是指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他具有保密性質(zhì)的信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3保密信息的處理（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得用于本合同約定以外的目的；（2）如因工作需要必須使用保密信息，應(yīng)采取必要的保密措施。10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定償還融資款項；（2）乙方未按約定提供融資擔(dān)保服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。13.其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：融資合同、風(fēng)險評估報告、保密協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：融資合同14.2附件二：風(fēng)險評估報告14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議中，除甲方、乙方外，因本合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性a.對融資項目進行盡職調(diào)查；b.對甲方財務(wù)狀況進行評估；c.提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)；d.協(xié)助處理合同履行中的爭議。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)，明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。a.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失；b.第三方違反授權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失；c.第三方未履行本合同約定職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；c.在授權(quán)范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：a.按照授權(quán)范圍和本合同約定履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在服務(wù)過程中，確保自身行為合法合規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分