2024年度購(gòu)物中心與物業(yè)管理方關(guān)于停車場(chǎng)租賃服務(wù)的補(bǔ)充合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心與物業(yè)管理方關(guān)于停車場(chǎng)租賃服務(wù)的補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.停車場(chǎng)租賃信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車位數(shù)量2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.1.2確保停車場(chǎng)安全3.1.3提供停車場(chǎng)管理服務(wù)3.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金3.2.2遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定3.2.3不得擅自改變停車場(chǎng)用途4.停車場(chǎng)使用規(guī)定4.1停車場(chǎng)使用范圍4.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3停車場(chǎng)車輛管理4.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理5.停車場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.停車場(chǎng)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施配置6.3應(yīng)急預(yù)案7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同生效日期13.合同附件13.1停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2停車場(chǎng)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度購(gòu)物中心與物業(yè)管理方關(guān)于停車場(chǎng)租賃服務(wù)的補(bǔ)充合同》1.2合同編號(hào)：PM2024P0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2購(gòu)物中心：購(gòu)物中心有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心2.停車場(chǎng)租賃信息2.1停車場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)面積：10,000平方米2.3停車位數(shù)量：500個(gè)2.4租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5租金及支付方式：2.5.1月租金：人民幣20,000元/月2.5.2支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.6租金調(diào)整機(jī)制：2.6.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：3.1.1.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施完好3.1.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施3.1.1.3保證停車場(chǎng)照明、排水等基本設(shè)施正常運(yùn)行3.1.2確保停車場(chǎng)安全：3.1.2.1配備專職安保人員，24小時(shí)巡邏3.1.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場(chǎng)安全3.1.3提供停車場(chǎng)管理服務(wù)：3.1.3.1制定停車場(chǎng)管理制度，確保秩序井然3.1.3.2提供停車場(chǎng)咨詢服務(wù)3.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金：3.2.1.1每月1日前支付當(dāng)月租金3.2.1.2逾期未支付租金，按日支付滯納金3.2.2遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定：3.2.2.1不得擅自改變停車場(chǎng)用途3.2.2.2不得占用、損壞停車場(chǎng)設(shè)施3.2.3不得擅自改變停車場(chǎng)用途：3.2.3.1不得將停車場(chǎng)用于非法用途3.2.3.2不得將停車場(chǎng)分租給他人4.停車場(chǎng)使用規(guī)定4.1停車場(chǎng)使用范圍：4.1.1僅限購(gòu)物中心顧客及員工使用4.1.2不得用于任何商業(yè)活動(dòng)4.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1購(gòu)物中心顧客免費(fèi)停車4.2.2臨時(shí)訪客按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)4.3停車場(chǎng)車輛管理：4.3.1購(gòu)物中心負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的管理4.3.2不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放4.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理：4.4.1停車場(chǎng)收費(fèi)由購(gòu)物中心負(fù)責(zé)管理4.4.2收費(fèi)所得歸購(gòu)物中心所有5.停車場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單：5.1.1停車線5.1.2照明設(shè)施5.1.3導(dǎo)航指示牌5.1.4安全監(jiān)控設(shè)備5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2購(gòu)物中心負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用5.3設(shè)施損壞賠償：5.3.1由損壞方負(fù)責(zé)賠償設(shè)施損壞的費(fèi)用6.停車場(chǎng)安全管理6.1安全管理責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體安全管理6.1.2購(gòu)物中心負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)顧客及員工的安全6.2安全設(shè)施配置：6.2.1配置足夠的消防設(shè)施6.2.2配置緊急疏散指示標(biāo)志6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期組織應(yīng)急演練8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定支付租金9.1.2任何一方未履行合同約定的維護(hù)、安全等義務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需書面通知對(duì)方10.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更10.2合同解除：10.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.3合同解除條件：10.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行10.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)市仲裁委員會(huì)備案11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.3.2物業(yè)管理方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施完好地移交給購(gòu)物中心12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，如對(duì)方拒收，則采用公告方式送達(dá)12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)租賃協(xié)議、設(shè)施清單等13.合同簽署13.1雙方簽署：13.1.1物業(yè)管理方代表：13.1.2購(gòu)物中心代表：13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效14.合同附件清單14.1停車場(chǎng)租賃協(xié)議14.2停車場(chǎng)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。1.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)事宜；2.1.2對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估；2.1.3對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明；2.1.4提供專業(yè)意見和建議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方介入的方案經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用；4.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告，并及時(shí)溝通工作進(jìn)展；4.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方履行職責(zé)的公正性和有效性。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；6.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議退還甲乙雙方預(yù)付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，是甲乙雙方簽訂合同的依據(jù)。2.停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出停車場(chǎng)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單用于明確停車場(chǎng)設(shè)施的現(xiàn)狀和數(shù)量，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括停車場(chǎng)使用規(guī)定、車輛管理、安全管理制度等內(nèi)容。說明：本制度用于規(guī)范停車場(chǎng)的管理，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體措施。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人等信息。說明：本證明用于證明通知的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付期限，逾期未支付租金的行為。示例：若甲乙雙方約定每月1日前支付租金，甲方于每月2日支付，則構(gòu)成違約。2.違反停車場(chǎng)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守合同約定的停車場(chǎng)使用規(guī)定，如擅自改變停車場(chǎng)用途、亂停亂放等。示例：甲方在停車場(chǎng)內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定的停車場(chǎng)使用規(guī)定，構(gòu)成違約。3.未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)對(duì)停車場(chǎng)照明設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.未履行安全管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行安全管理的職責(zé)，如未配置足夠的消防設(shè)施、未制定應(yīng)急預(yù)案等。示例：物業(yè)管理方未按照合同約定配置足夠的消防設(shè)施，構(gòu)成違約。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，未按照合同約定采取合理措施減輕損失。示例：發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，物業(yè)管理方未及時(shí)采取應(yīng)急措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，構(gòu)成違約。全文完。2024年度購(gòu)物中心與物業(yè)管理方關(guān)于停車場(chǎng)租賃服務(wù)的補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)租賃服務(wù)的基本信息2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.停車場(chǎng)使用規(guī)則3.1停車場(chǎng)使用范圍3.2停車場(chǎng)車輛停放規(guī)定3.3停車場(chǎng)安全管理4.停車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)4.1停車場(chǎng)設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3設(shè)施損壞賠償5.附加服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用5.1附加服務(wù)內(nèi)容5.2附加服務(wù)費(fèi)用5.3附加服務(wù)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除后的處理10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議10.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單10.3附件三：附加服務(wù)協(xié)議11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及管轄12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議14.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單14.3附件三：附加服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：購(gòu)物中心乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條停車場(chǎng)租賃服務(wù)的基本信息2.1停車場(chǎng)位置及面積停車場(chǎng)位于甲方購(gòu)物中心地下二層，總面積為10000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米10元人民幣，共計(jì)100000元人民幣。支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按每日千分之五的違約金追討。第三條停車場(chǎng)使用規(guī)則3.1停車場(chǎng)使用范圍乙方僅限在本合同約定的停車場(chǎng)內(nèi)提供停車服務(wù)，不得用于其他用途。3.2停車場(chǎng)車輛停放規(guī)定車輛應(yīng)按照指定區(qū)域停放，不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域。3.3停車場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員安全。第四條停車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)4.1停車場(chǎng)設(shè)施清單停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括：車位、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.3設(shè)施損壞賠償因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。第五條附加服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用5.1附加服務(wù)內(nèi)容提供車輛清潔、充電樁、停車場(chǎng)管理等附加服務(wù)。5.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)費(fèi)。5.3附加服務(wù)支付方式附加服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五的違約金追討。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期未支付租金總額計(jì)算。6.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即購(gòu)物中心。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。8.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更及解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議附件一為本合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)租賃的各項(xiàng)條款。10.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單附件二列明了停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括車位數(shù)量、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。10.3附件三：附加服務(wù)協(xié)議附件三詳細(xì)列明了提供的附加服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，包括車輛清潔、充電樁使用等。第十一條合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方均有權(quán)解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決管轄法院。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議14.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單14.3附件三：附加服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等，具體介入事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的同意和授權(quán)2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，并取得對(duì)方同意。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.第三方介入的程序和責(zé)任3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.第三方接到介入通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入準(zhǔn)備；2.第三方根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；3.第三方提出監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。3.2第三方責(zé)任1.第三方在介入過程中應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的介入目的、介入范圍、介入程序和責(zé)任；4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)；4.3甲乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；2.第三方在介入過程中因非故意或非重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方的影響；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；