2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5商業(yè)配套情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1產(chǎn)權(quán)分割比例4.2產(chǎn)權(quán)分割說明4.3產(chǎn)權(quán)分割具體內(nèi)容5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同》。1.2合同編號(hào)：_______（由合同簽訂雙方共同確定）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出賣人：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_______。1.5.2買受人：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_______。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息）。2.2房地產(chǎn)坐落地址：_______（詳細(xì)地址）。2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米（具體面積）。2.4房地產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)等）。2.5商業(yè)配套情況：_______（具體商業(yè)配套設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2支付方式：3.2.1買受人于_______年_______月_______日前支付_______%的購(gòu)房款；3.2.2剩余購(gòu)房款于_______年_______月_______日前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（具體付款時(shí)間）。3.4付款方式說明：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1產(chǎn)權(quán)分割比例：_______（具體分割比例）。4.2產(chǎn)權(quán)分割說明：_______（具體分割方式，如按面積、按份額等）。4.3產(chǎn)權(quán)分割具體內(nèi)容：_______（具體分割后的產(chǎn)權(quán)信息）。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：由買受人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：_______（具體登記費(fèi)用）。5.3登記時(shí)間：_______（具體登記時(shí)間）。5.4登記責(zé)任：因辦理登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由_______承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______（具體交付時(shí)間）。6.2交付條件：_______（具體交付條件，如物業(yè)交割、附屬設(shè)施完善等）。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）。6.4驗(yàn)收程序：_______（具體驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等）。6.5驗(yàn)收結(jié)果處理：_______（驗(yàn)收不合格的處理方式，如整改、退換等）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向_______（法院名稱）提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照_______（仲裁規(guī)則或訴訟程序）進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)達(dá)成一致。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（復(fù)印件）；10.2附件二：房屋交接清單；10.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等）。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：11.1.1雙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款按合同約定比例返還；11.1.2出賣人應(yīng)將已收受的購(gòu)房款扣除其應(yīng)得部分后退還買受人。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：11.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；11.2.2應(yīng)支付的費(fèi)用按合同約定或雙方協(xié)商確定。11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.3.2雙方應(yīng)遵守合同解除后的保密義務(wù)。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：與第八條相同。12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第八條相同。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序：與第八條相同。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：13.1.1合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行；13.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)：13.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的物業(yè)管理、房屋維修等事項(xiàng)；13.2.2雙方應(yīng)遵守合同解除后的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方當(dāng)事人外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方當(dāng)事人因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______）。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方履行合同不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：合同一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本情況及合作協(xié)議或委托書。18.2第三方介入審批：另一方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)。18.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；19.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；19.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；19.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向合同雙方當(dāng)事人收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更：經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的相關(guān)內(nèi)容。20.2.1第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；20.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.2.3其他經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情形。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：與第八條相同。21.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第八條相同。21.3第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序：與第八條相同。22.第三方介入合同的其他條款22.1第三方介入合同的有效期：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)有效。22.2第三方介入合同終止：合同到期或合同解除后，第三方介入合同終止。22.3第三方介入合同的其他條款：根據(jù)實(shí)際情況，合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商約定其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（復(fù)印件）要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，并確保文件真實(shí)、有效。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并標(biāo)明其數(shù)量、狀態(tài)和完好程度。說明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的具體內(nèi)容，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；1.4合同一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因無法按時(shí)入住而遭受的損失；2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；2.4合同一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因無法按時(shí)入住而遭受的損失；3.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)；3.3第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可以要求第三方支付違約金，并要求第三方繼續(xù)履行職責(zé)；3.4合同一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，另一方可以要求支付違約金，并要求其履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。全文完。2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)分割情況3.商業(yè)配套信息3.1商業(yè)配套類型3.2商業(yè)配套面積3.3商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除流程9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同”。1.2合同編號(hào)：1.3甲方信息：甲方（賣方）姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。1.4乙方信息：乙方（買方）姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。1.5房屋基本信息：房屋坐落地址：X，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋性質(zhì)：住宅，房屋面積：平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋性質(zhì)：住宅。2.3房屋面積：平方米。3.商業(yè)配套信息3.1商業(yè)配套類型：商鋪、車位等。3.2商業(yè)配套面積：平方米。3.3商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬：商業(yè)配套部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在年月日前將首付款人民幣萬元支付給甲方；剩余款項(xiàng)人民幣萬元，乙方應(yīng)在年月日前支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)商業(yè)配套交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)商業(yè)配套應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣元。7.2保證金交付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付給甲方。7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或商業(yè)配套，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.1.3甲方或乙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)支付賠償金，直至損失全部彌補(bǔ)。8.2.3甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失、精神損失等。8.3.2甲方或乙方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知，違約方在接到通知后日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的其他情形。9.2解除流程9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律效力，并由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人：13.3.1甲方代表：_________________（簽字）13.3.2乙方代表：_________________（簽字）14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行、變更、解除或爭(zhēng)議解決而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)辦理、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因該損失實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2第三方故意造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。4.第三方責(zé)任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.1.2由于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。4.1.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得將爭(zhēng)議轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更與替換7.1甲乙雙方在合同履行過程中，若需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方已達(dá)成一致意見。5.房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況證明說明：提供房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況的證明，以保障交易的合法性。6.甲方身份證明復(fù)印件說明：提供甲方（賣方）的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。7.乙方身份證明復(fù)印件說明：提供乙方（買方）的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。8.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件說明：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，以證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。9.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋是否存在租賃關(guān)系。10.房屋內(nèi)部設(shè)施清單及照片說明：提供房屋內(nèi)部設(shè)施清單及照片，以證明房屋內(nèi)部設(shè)施的狀況。11.合同簽署地證明說明：提供合同簽署地的證明，以證明合同簽署地點(diǎn)的合法性。12.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或商業(yè)配套責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。1.2甲方未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未支付契稅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)契稅人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求支付違約金人民幣元。2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求支付過戶費(fèi)用人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失、精神損失等。全文完。2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.商業(yè)配套信息4.1商業(yè)配套類型4.2商業(yè)配套面積4.3商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)分割合同》。1.1.2“買方”指愿意購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指擁有標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“標(biāo)的房地產(chǎn)”指賣方擁有的、買方愿意購(gòu)買的房地產(chǎn)。1.1.5“商業(yè)配套”指與標(biāo)的房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用途設(shè)施或空間。1.1.6“產(chǎn)權(quán)分割”指標(biāo)的房地產(chǎn)和商業(yè)配套的產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________________2.1.2買方住所：_________________________2.1.3買方聯(lián)系人：_________________________2.1.4買方聯(lián)系電話：_________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________________________2.2.2賣方住所：_________________________2.2.3賣方聯(lián)系人：_________________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：_________________________3.1.2城市：_________________________3.1.3街道地址：_________________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：_________________________平方米3.2.2建筑面積：_________________________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________3.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________4.商業(yè)配套信息4.1商業(yè)配套類型4.1.1商業(yè)配套類型：_________________________4.2商業(yè)配套面積4.2.1商業(yè)配套面積：_________________________平方米4.3商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.1.1交易總價(jià)：_________________________元5.2付款方式5.2.1付款方式：_________________________5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________5.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：_________________________6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式：_________________________6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)：_________________________7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.3驗(yàn)收手續(xù)7.3.1驗(yàn)收手續(xù)：_________________________8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在接到賣方提供的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料后30日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。8.1.3賣方應(yīng)確保所提供的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料真實(shí)、合法、有效。8.2過戶時(shí)間8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后的30日內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任界定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除、終止的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變動(dòng)，使合同履行成為非法。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)積極配合，完成合同解除后的善后事宜。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。12.3合同備案時(shí)間12.3.1合同備案時(shí)間：_________________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件由賣方提供，買方留存。13.2附件二：房屋平面圖13.2.1房屋平面圖由賣方提供，買方留存。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；交易稅費(fèi)繳納憑證；買賣雙方身份證件復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作