2024版二手房買賣合同附房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1稅費(fèi)繳納范圍4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊(cè)地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊(cè)地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：2.2.3房屋是否設(shè)有抵押：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋裝修情況：2.5.1裝修風(fēng)格：2.5.2裝修程度：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1稅費(fèi)繳納范圍：4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類：4.1.2稅費(fèi)繳納金額估算：4.2稅費(fèi)繳納主體：4.2.1買方繳納的稅費(fèi)：4.2.2賣方繳納的稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.1買方繳納的稅費(fèi)時(shí)間：4.3.2賣方繳納的稅費(fèi)時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋外觀：5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：5.2.3房屋附屬設(shè)施：5.3房屋驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2登記申請(qǐng)地點(diǎn)：6.2登記時(shí)間：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用金額：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.2賣方解除合同的條件：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約金：8.2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約金：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)交付房屋的違約金：8.2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假信息的違約金：8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的書面通知：8.3.2解除合同的確認(rèn)：8.3.3違約金的支付：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1和解期限：9.2.2調(diào)解期限：9.2.3仲裁期限：9.2.4訴訟期限：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付首付款項(xiàng)：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢：10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢：10.2.3合同約定的其他終止條件：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2通知方式11.2.1書面通知：11.2.2電子通知：11.2.3口頭通知：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2附件一：房屋買賣合同：11.3.3附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.3.4附件三：其他相關(guān)文件：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1買方簽署人員：12.3.2賣方簽署人員：13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同：13.1.1合同13.1.2合同附件：13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件：13.3附件三：其他相關(guān)證明文件：13.3.1房屋所有權(quán)證：13.3.2房屋登記證明：13.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方保管份數(shù)：14.2.2賣方保管份數(shù)：14.2.3第三方保管份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。15.1.2第三方不包括買方和賣方的親屬、朋友或者其他非獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同起草、法律咨詢、稅費(fèi)計(jì)算等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和市場(chǎng)行情，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，確保交易的合法性和安全性。16.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買方、賣方及合同內(nèi)容。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的合同簽訂17.1.1第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.1.2服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買方、賣方按合同約定各自承擔(dān)。17.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成買方、賣方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，買方和賣方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。18.2.2若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，買方和賣方僅可要求第三方賠償至責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方不得泄露買方個(gè)人信息。19.1.2第三方不得強(qiáng)制買方接受不合理的交易條件。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方不得泄露賣方個(gè)人信息。19.2.2第三方不得強(qiáng)制賣方接受不合理的交易條件。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.1第三方不得泄露合同內(nèi)容。19.3.2第三方不得干預(yù)合同其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行變更。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入期間，如遇不可抗力、合同一方違約等情況，可終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或者檔案館的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋登記證明的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的登記情況。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。6.附件六：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的周邊環(huán)境。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。賣方違約：未按時(shí)交付房屋：賣方未按照合同約定交付房屋。房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假信息：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)。第三方違約：未如實(shí)提供信息：第三方未如實(shí)提供房屋信息、市場(chǎng)行情等。未遵守合同約定：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照合同約定支付違約金，并可能解除合同。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假信息：賠償買方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未如實(shí)提供信息：賠償因此給買方或賣方造成的損失。未遵守合同約定：賠償因此給買方或賣方造成的損失，并可能解除服務(wù)合同。3.違約行為示例說(shuō)明：買方違約示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但買方逾期10日仍未支付，構(gòu)成違約。賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期30日仍未交付，構(gòu)成違約。第三方違約示例：第三方在提供房屋信息時(shí)未告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.買受人信息1.1買受人姓名1.2買受人身份證號(hào)碼1.3買受人聯(lián)系方式2.賣受人信息2.1賣受人姓名2.2賣受人身份證號(hào)碼2.3賣受人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3繳納稅費(fèi)時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3手續(xù)辦理時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約保證8.1買受人保證8.2賣受人保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.買受人信息1.1買受人姓名：1.2買受人身份證號(hào)碼：110101199003071.3買受人聯(lián)系方式：138001380002.賣受人信息2.1賣受人姓名：2.2賣受人身份證號(hào)碼：110101198801052.3賣受人聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.3房屋建筑面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式：買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），余款于房屋交付之日起30日內(nèi)一次性支付。4.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受人承擔(dān)除增值稅及附加外的所有稅費(fèi)；賣受人承擔(dān)增值稅及附加。5.3繳納稅費(fèi)時(shí)間：買受人于房屋交付前完成所有稅費(fèi)繳納。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)配合賣受人辦理相關(guān)手續(xù)，辦理時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：賣受人應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付買受人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣受人，賣受人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.履約保證8.1買受人保證8.1.1買受人保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。8.1.2買受人保證支付的全部款項(xiàng)真實(shí)合法，來(lái)源正當(dāng)。8.2賣受人保證8.2.1賣受人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2.2賣受人保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的1%計(jì)算。9.1.2賣受人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的1‰計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。9.2.2雙方均違反本合同的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付定金。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方可書面通知解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的作用是為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲、乙雙方因該服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。15.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲、乙雙方。15.3第三方的責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干涉甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方進(jìn)行交易。17.第三方介入的流程17.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.3第三方在介入過(guò)程中，如需變更工作計(jì)劃或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方的書面同意。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.3第三方服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為合同的重要補(bǔ)充，包含雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備檢查結(jié)果等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、登記通知書等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人，是合同履行的重要證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)時(shí)的協(xié)議文件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣受人未按時(shí)交付房屋。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施予以糾正。2.2違約方未采取措施或采取措施未果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付違約金人民幣1000元。3.2賣受人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣5000元。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同簽署日期10.4合同份數(shù)及保管11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.4甲方住所地：_________1.1.5甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.4乙方住所地：_________1.2.5乙方聯(lián)系電話：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：_________1.3.2乙方電子郵箱：_________1.3.3雙方通訊地址：_________1.3.4雙方郵政編碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_________2.2.2房屋所在區(qū)縣：_________2.2.3房屋所在街道：_________2.2.4房屋所在小區(qū)：_________2.2.5房屋具體地址：_________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.4.2房屋層數(shù)：_________層2.4.3房屋戶型：_________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1廚房設(shè)施：_________2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________2.5.3供暖設(shè)施：_________2.5.4供水設(shè)施：_________2.5.5供電設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_________元人民幣3.1.2交易單價(jià)：_________元人民幣/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：_________3.4.2尾款支付條件：_________4.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1房屋買賣契稅：_________4.1.2土地增值稅：_________4.1.3個(gè)人所得稅：_________4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1印花稅：_________4.2.2其他稅費(fèi)：_________4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)4.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：_________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好5.2.3房屋環(huán)境整潔5.3驗(yàn)收流程5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收相關(guān)資料5.3.2乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：_________元人民幣6.1.2保證金繳納時(shí)間：_________6.2保證金退還條件6.2.1雙方履行合同完畢6.2.2乙方無(wú)違約行為6.2.3甲方無(wú)違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________8.2.2仲裁委員會(huì)地址：_________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決8.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2甲方收到乙方首付款9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同到期9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.3付款憑證復(fù)印件10.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.2合同解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有10.3合同簽署日期10.3.1合同簽署日期：_________10.4合同份數(shù)及保管10.4.1本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份10.4.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對(duì)方13.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律顧問15.2.3財(cái)務(wù)顧問15.2.4房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.5其他相關(guān)第三方15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守本合同的規(guī)定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守本合同的規(guī)定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%。18.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：交易總價(jià)×責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，行使甲方的權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)，行使乙方的權(quán)利，履行乙方的義務(wù)。19.3第三方與合同履行其他方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方與其他合同履行方的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3.2