2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.雙方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資用途4.5墊資支付方式5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.合同解除與終止后的處理11.1資金退還11.2資產(chǎn)清算11.3義務(wù)履行12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起第3個(gè)工作日為生效日期。2.定義與解釋“墊資服務(wù)”指乙方按照甲方要求，提供一定金額的資金支持，用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求?！皦|資金額”指乙方同意向甲方提供的資金總額。“墊資期限”指乙方提供墊資金額的期限，自墊資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算?！皦|資利率”指乙方收取的墊資利息比率。3.雙方基本信息3.1甲方信息：甲方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；通訊地址：______。3.2乙方信息：乙方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；通訊地址：______。4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額：乙方同意向甲方提供墊資金額人民幣_(tái)_____元整。4.2墊資期限：墊資期限為自墊資金額到賬之日起______個(gè)月。4.3墊資利率：墊資利率為______%，按月計(jì)息。4.4墊資用途：墊資金額用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。4.5墊資支付方式：墊資金額由乙方直接支付至甲方指定的銀行賬戶。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供墊資服務(wù)的費(fèi)用為墊資金額的______%。5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同生效后的______個(gè)工作日。5.4違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自合同生效之日起______年。7.違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方保密信息；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過墊資金額的______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止乙方未按約定提供墊資金額；甲方未按約定使用墊資金額；一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。10.合同變更10.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商；簽署變更協(xié)議；生效通知。10.3變更生效時(shí)間：合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。11.合同解除與終止后的處理11.1資金退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將剩余墊資金額退還甲方。11.2資產(chǎn)清算：雙方應(yīng)對(duì)墊資期間的資產(chǎn)進(jìn)行清算，包括但不限于利息、費(fèi)用等。11.3義務(wù)履行：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自剩余義務(wù)。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因變更信息不準(zhǔn)確造成的損失由變更方自行承擔(dān)。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為______。14.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三方介入前，甲、乙雙方已達(dá)成一致意見；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的審批：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽署書面同意書；如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲、乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的承擔(dān)方式；超過責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入本合同關(guān)系后，甲、乙雙方與第三方的職責(zé)劃分如下：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行合同，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。友好協(xié)商；提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序：甲、乙雙方或第三方提出變更第三方介入合同關(guān)系的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按照15.2的審批程序進(jìn)行。第三方未能履行合同約定的職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；合同約定的第三方介入期限屆滿；一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。21.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲方項(xiàng)目的可行性和合理性。2.附件二：墊資服務(wù)協(xié)議要求：明確墊資金額、期限、利率、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：此附件為甲乙雙方之間關(guān)于墊資服務(wù)的具體約定。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的相關(guān)事宜。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.附件八：解除/終止協(xié)議要求：明確合同解除/終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：此附件用于證明合同解除/終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付墊資金額；甲方未按約定使用墊資金額；乙方未按約定提供墊資金額；雙方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為造成的損失計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例二：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的直接損失和______%的違約金。示例三：若雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金，并賠償因泄露行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4墊資金額2.5墊資期限2.6墊資方式2.7服務(wù)內(nèi)容3.墊資條件及費(fèi)用3.1墊資條件3.2墊資利率3.3墊資費(fèi)用支付方式3.4利息計(jì)算及支付4.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)確認(rèn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)督方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：墊資申請(qǐng)表13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：墊資服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米，建筑面積：X平方米2.4墊資金額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.5墊資期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止2.6墊資方式甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付墊資金額2.7服務(wù)內(nèi)容乙方提供墊資服務(wù)，包括但不限于資金籌措、資金監(jiān)管、資金使用指導(dǎo)等3.墊資條件及費(fèi)用3.1墊資條件（1）項(xiàng)目已取得相關(guān)政府批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目具備合法的開發(fā)手續(xù)；（3）項(xiàng)目已簽訂銷售合同，并具備一定的銷售業(yè)績。3.2墊資利率墊資金額的年利率為5%，按月計(jì)息，每月結(jié)算一次。3.3墊資費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照墊資進(jìn)度，在每月末前支付當(dāng)月墊資費(fèi)用。3.4利息計(jì)算及支付墊資利息按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月利息。4.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）開工前：完成項(xiàng)目前期手續(xù)辦理；（2）開工后：按月完成工程進(jìn)度；（3）竣工交付：項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。4.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)確認(rèn)甲方應(yīng)按月向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，乙方對(duì)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2履行期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)并交付。5.3監(jiān)督方式乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)在收到回復(fù)后7日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因終止。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止事實(shí)發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于墊資申請(qǐng)表、項(xiàng)目進(jìn)度表、費(fèi)用明細(xì)表等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自2024年1月1日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽署。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1附件一：墊資申請(qǐng)表13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入2.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額；（2）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享受相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和信息。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方不得干預(yù)甲方對(duì)項(xiàng)目的決策和管理。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方不得干預(yù)乙方對(duì)墊資服務(wù)的決策和管理。5.3與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系由其與該方簽訂的協(xié)議約定，第三方不得影響合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。6.2合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.3合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2終止程序（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（2）雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墊資申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄甲方項(xiàng)目的基本信息、墊資金額、墊資期限等。說明：該表作為甲方申請(qǐng)墊資的依據(jù)，需甲方簽字蓋章后提交乙方。2.項(xiàng)目進(jìn)度表要求：按月更新項(xiàng)目進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、銷售進(jìn)度等。說明：該表用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄墊資金額的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、用途等。說明：該表用于甲方和乙方核對(duì)墊資金額的支付情況。4.保密協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成保密協(xié)議，約定保密期限和違約責(zé)任。說明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、生效條件等。說明：該協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更事宜。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：該協(xié)議用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付墊資金額；未按項(xiàng)目進(jìn)度表推進(jìn)項(xiàng)目；未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供墊資金額；提供的墊資金額與合同約定不符；未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付墊資金額，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額0.1%的違約金；甲方未按項(xiàng)目進(jìn)度表推進(jìn)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額0.1%的違約金；甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供墊資金額，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額0.1%的違約金；乙方提供的墊資金額與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月墊資金額，如逾期支付，甲方應(yīng)支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于每月15日前提供墊資金額，如逾期提供，乙方應(yīng)支付違約金。若墊資金額與合同約定不符，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2墊資服務(wù)內(nèi)容及范圍3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資利息及支付方式4.1墊資利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.墊資費(fèi)用及支付方式5.1墊資費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更及解除7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：墊資申請(qǐng)表11.2附件二：墊資合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目總投資：____________________2.2墊資服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）墊付項(xiàng)目開發(fā)所需的資金；（2）協(xié)助甲方辦理融資相關(guān)手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的咨詢服務(wù)。第三條墊資金額及期限3.1墊資金額本次墊資金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2墊資期限墊資期限自合同生效之日起至____________________止。第四條墊資利息及支付方式4.1墊資利息計(jì)算方式墊資利息按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.2利息支付方式利息支付方式為：____________________第五條墊資費(fèi)用及支付方式5.1墊資費(fèi)用計(jì)算方式墊資費(fèi)用按墊資金額的____________________%計(jì)算，于合同生效后____________________日內(nèi)支付。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：____________________第六條合同履行及變更6.1合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至墊資期限屆滿之日止。6.2合同變更及解除任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍（1）本合同及其附件；（2）項(xiàng)目相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等；（3）雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定支付墊資金額或利息；（2）乙方未按約定提供墊資服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為墊資金額的____________________%；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律后果。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的墊資期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：墊資申請(qǐng)表11.2附件二：墊資合同附件（1）墊資協(xié)議書；（2）資金劃轉(zhuǎn)憑證；（3）利息支付憑證；（4）費(fèi)用支付憑證。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；（3）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際需要引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同直接相關(guān)的部分，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式為：____________________第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需書面通知第三方并獲得其同意。7.2合同變更后，第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違約，甲乙雙方依法解除合同。第十條第三方介入的合同附件（1）第三方介入的協(xié)議；（2）第三方服務(wù)合同；（3）費(fèi)用支付憑證。第十一條第三方介入的合同生效及終止11.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止條件參照本合同