2024商鋪售后返租及資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.售后返租期限4.1返租起始日期4.2返租結(jié)束日期5.返租租金及支付方式5.1返租租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.資產(chǎn)增值收益分成6.1增值收益計(jì)算方法6.2分成比例6.3分成時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1返租期間費(fèi)用7.2附加費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)變更及維護(hù)責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議中出租方擁有的位于________街道________號(hào)的商鋪。1.1.2“返租”指承租方在租賃期滿(mǎn)后，將商鋪交還給出租方，并由出租方按照約定向承租方支付返租費(fèi)用。1.1.3“資產(chǎn)增值收益”指商鋪在返租期間因市場(chǎng)價(jià)值提升而產(chǎn)生的增值部分。1.1.4“分成比例”指承租方與出租方在資產(chǎn)增值收益中各自獲得的收益比例。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“返租費(fèi)用”指出租方按照約定支付給承租方的租金。1.2.2“物業(yè)費(fèi)”指商鋪在返租期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.3“維修基金”指商鋪在返租期間發(fā)生的維修基金繳納。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方法定代表人：________出租方住所：________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方法定代表人：________承租方住所：________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于________街道________號(hào)，具體地址為_(kāi)_______。3.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)_______平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途。4.售后返租期限4.1返租起始日期返租起始日期為_(kāi)_______年________月________日。4.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。5.返租租金及支付方式5.1返租租金金額返租租金為每月________元。5.2支付時(shí)間每月________日前支付。5.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。6.資產(chǎn)增值收益分成6.1增值收益計(jì)算方法資產(chǎn)增值收益按商鋪在返租期間的市場(chǎng)價(jià)值提升計(jì)算。6.2分成比例承租方與出租方在資產(chǎn)增值收益中的分成比例為_(kāi)_______。6.3分成時(shí)間資產(chǎn)增值收益分成時(shí)間為每年________月________日。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1返租期間費(fèi)用返租期間商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2附加費(fèi)用商鋪在返租期間發(fā)生的維修基金繳納、裝修費(fèi)用等附加費(fèi)用，由雙方按照分成比例共同承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)變更及維護(hù)責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1.1在返租期間，如商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并通知承租方。8.1.2產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付返租費(fèi)用；9.1.2出租方未按約定支付資產(chǎn)增值收益分成；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.2違約金為_(kāi)_______元，或相當(dāng)于返租費(fèi)用總額的________%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)________元。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在________日內(nèi)糾正；10.1.3出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)、解散或注銷(xiāo)；10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同約定的返租期限屆滿(mǎn)；12.2.2本合同約定的解除條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)對(duì)方住所或雙方約定的其他地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪圖紙14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3簽署代表出租方代表：________承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。15.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出合理建議。15.6第三方的獨(dú)立性15.6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀(guān)性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。15.6.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方的更換15.7.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。15.7.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信履行義務(wù)。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的說(shuō)明17.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.2.2第三方介入不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)與本合同條款一致。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。3.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖等圖紙，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：圖紙用于明確商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，避免日后發(fā)生糾紛。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。5.返租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供返租費(fèi)用支付憑證，證明返租費(fèi)用已支付。說(shuō)明：支付憑證用于證明返租費(fèi)用已按照約定支付。6.資產(chǎn)增值收益分成憑證詳細(xì)要求：提供資產(chǎn)增值收益分成憑證，證明分成收益已支付。說(shuō)明：分成憑證用于證明資產(chǎn)增值收益已按照約定分成。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付返租費(fèi)用。違約方未按約定支付資產(chǎn)增值收益分成。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金為_(kāi)_______元，或相當(dāng)于返租費(fèi)用總額的________%。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)________元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按約定支付返租費(fèi)用，應(yīng)支付違約金________元。示例二：出租方未按約定支付資產(chǎn)增值收益分成，應(yīng)支付違約金________元。示例三：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)_______元。全文完。2024商鋪售后返租及資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用總額5.2返租費(fèi)用支付方式5.3返租費(fèi)用支付時(shí)間6.資產(chǎn)增值收益分成6.1增值收益計(jì)算方式6.2分成比例6.3分成方式7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“商鋪”指位于__________的，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________的商業(yè)用鋪。1.1.2“出租方”指本合同的甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指本合同的乙方，即承租商鋪的自然人或法人。1.1.4“返租”指承租方將商鋪交由出租方代為經(jīng)營(yíng)，并支付固定租金的行為。1.1.5“資產(chǎn)增值收益”指商鋪在租賃期間由于市場(chǎng)價(jià)值上漲而產(chǎn)生的收益。1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024商鋪售后返租及資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議》。1.2.2“返租費(fèi)用”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金。1.2.3“分成比例”指承租方與出租方在資產(chǎn)增值收益中按照約定的比例進(jìn)行分配的比例。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________________3.商鋪概況3.1商鋪位置：________________________3.2商鋪面積：__________平方米3.3商鋪用途：________________________4.返租期限4.1返租起始日期：____年____月____日4.2返租終止日期：____年____月____日5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整5.2返租費(fèi)用支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。5.2.2返租費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3返租費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1支付時(shí)間：每月____日之前。5.3.2支付地點(diǎn)：________________________6.資產(chǎn)增值收益分成6.1增值收益計(jì)算方式：6.1.1增值收益以商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)時(shí)實(shí)際成交價(jià)格與租賃起始時(shí)商鋪價(jià)值的差額計(jì)算。6.1.2增值收益計(jì)算公式：增值收益=實(shí)際成交價(jià)格租賃起始時(shí)商鋪價(jià)值。6.2分成比例：6.2.1出租方與承租方按照____%與____%的比例分成。6.3分成方式：6.3.1資產(chǎn)增值收益分成應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后____個(gè)月內(nèi)完成。6.3.2分成款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.付款方式7.1付款方式概述：7.1.1本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均以人民幣計(jì)價(jià)。7.2付款時(shí)間：7.2.1除特別約定外，本合同項(xiàng)下各項(xiàng)款項(xiàng)的支付時(shí)間均為每月____日之前。7.3付款條件：7.3.1付款條件以本合同約定為準(zhǔn)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付返租費(fèi)用。8.1.2出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保證商鋪的正常使用和合法經(jīng)營(yíng)。8.1.3出租方有義務(wù)協(xié)助承租方辦理商鋪的工商登記等相關(guān)手續(xù)。8.1.4出租方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將商鋪完好無(wú)損地交付給承租方。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2承租方有義務(wù)按照本合同約定支付返租費(fèi)用。8.2.3承租方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.4承租方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將商鋪恢復(fù)原狀并交付給出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付返租費(fèi)用。9.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.1.3出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同的解除需符合法定或約定的條件，并應(yīng)提前____日通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為本合同雙方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.1.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，不負(fù)責(zé)任。18.2.2若第三方因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，不負(fù)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需符合法定或約定的條件，并應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、用途、租賃期限、租金等基本信息。3.返租費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租方已支付返租費(fèi)用。4.資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議：詳細(xì)列明資產(chǎn)增值收益的計(jì)算方式、分成比例、支付方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付返租費(fèi)用。1.2承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)。1.4第三方未按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估。1.5雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3若違約行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。示例說(shuō)明：1.若承租方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.若第三方未按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪售后返租及資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類(lèi)型4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租結(jié)束日期5.返租租金5.1返租租金金額5.2返租租金支付方式6.返租保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.資產(chǎn)增值收益分成7.1增值收益計(jì)算方法7.2分成比例7.3分成支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪售后返租及資產(chǎn)增值收益分成協(xié)議》。1.1.2“甲方”指商鋪所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指商鋪?zhàn)赓U方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“返租”指乙方將商鋪?zhàn)赓U給甲方，并由甲方支付租金的行為。1.1.6“資產(chǎn)增值收益”指商鋪在租賃期間因市場(chǎng)行情或其他因素導(dǎo)致的增值部分。1.1.7“分成比例”指甲方和乙方就資產(chǎn)增值收益按照約定的比例進(jìn)行分成。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。1.2.2如對(duì)本合同中的定義有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，屬于[具體商圈或區(qū)域]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪類(lèi)型3.3.1商鋪為[具體類(lèi)型]，如商鋪為餐飲、零售、辦公等。第四條返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租起始日期為[具體日期]。4.2返租結(jié)束日期4.2.1返租結(jié)束日期為[具體日期]。第五條返租租金5.1返租租金金額5.1.1返租租金為每月[具體金額]元。5.2返租租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第六條返租保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為[具體金額]元。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件6.3.1在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第七條資產(chǎn)增值收益分成7.1增值收益計(jì)算方法7.1.1資產(chǎn)增值收益的計(jì)算方法為：商鋪在租賃期間的評(píng)估價(jià)值減去初始購(gòu)買(mǎi)價(jià)值。7.2分成比例7.2.1甲方和乙方就資產(chǎn)增值收益分成比例為[具體比例]，如甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。7.3分成支付方式7.3.1甲方和乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將上一年的資產(chǎn)增值收益分成支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金[具體比例]的違約金。8.1.2如甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金[具體比例]的違約金。8.1.3如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金[具體比例]的違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3如乙方未按時(shí)支付資產(chǎn)增值收益分成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)分成金額[具體比例]的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.2.2如商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆遷，本合同應(yīng)予終止。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.1附件一為甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，作為本合同的附件。12.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1附件二為商鋪?zhàn)赓U期間的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情景2.1.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估商鋪價(jià)值或市場(chǎng)行情。2.1.2需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.3需要第三方進(jìn)行法律咨詢(xún)或提供法律服務(wù)。2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1對(duì)于因第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。5.1.2對(duì)合同雙