2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本大全新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本大全新編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4建筑面積2.5土地面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.3不存在租賃關(guān)系5.4不存在抵押、查封等情況6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.4逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2生效時間13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.3本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)證號：_______2.4建筑面積：_______平方米2.5土地面積：_______平方米2.6房產(chǎn)用途：_______2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1名稱：_______3.1.2住所：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息：3.2.1名稱：_______3.2.2住所：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲取房產(chǎn)所有權(quán)4.1.2要求賣方履行合同義務(wù)4.1.3在房產(chǎn)交付后享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)4.2賣方權(quán)利：4.2.1收取買賣價(jià)格4.2.2要求買方履行合同義務(wù)4.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3買方義務(wù)：4.3.1按時支付買賣價(jià)格4.3.2配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.3遵守合同約定4.4賣方義務(wù)：4.4.1將房產(chǎn)過戶給買方4.4.2保障房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵4.4.3按時交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方承諾在合同簽訂前已清償所有債務(wù)。5.3房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系，賣方保證在合同簽訂前已解除所有租賃合同。5.4房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況，賣方承諾在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等限制。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格為人民幣_______元。6.2支付方式：6.2.1買方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元，作為定金。6.2.2買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余的買賣價(jià)格。6.3付款時間節(jié)點(diǎn)：6.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。6.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。6.4逾期付款責(zé)任：6.4.1買方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。7.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。7.2過戶費(fèi)用：7.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2.2過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時間：買方在支付完畢全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的用途和功能。8.2.2房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞、安全隱患。8.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。8.3驗(yàn)收責(zé)任：8.3.1買方應(yīng)在接到賣方交付通知后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)的；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金；9.2.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；9.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；9.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方已簽署本合同；12.1.2合同已按約定支付定金；12.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門備案。12.2生效時間：自合同簽訂之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件返還給買方；13.1.2買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給賣方。13.2賠償責(zé)任：13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作，甲乙雙方可同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方介入的協(xié)議：2.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。三、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)；3.1.2第三方的資質(zhì)和資格要求；3.1.3第三方的責(zé)任限額；3.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.5第三方與其他各方的劃分說明。3.2增加條款的說明：3.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)，便于甲乙雙方了解第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；3.2.2確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，以保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；3.2.3設(shè)定第三方責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的利益；3.2.4明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，便于甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.2.5劃分第三方與其他各方的責(zé)任，避免責(zé)任不清。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的總金額。4.2第三方責(zé)任限額的說明：4.2.1第三方責(zé)任限額是為了保障甲乙雙方在第三方介入過程中可能遭受的損失；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明：5.1.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定；5.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時匯報(bào)工作進(jìn)展和問題；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、第三方介入合同的終止6.1.1本合同終止；6.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；6.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入合同終止后的處理：6.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬；6.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反兩面，包括證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房產(chǎn)買賣合同草稿要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時間等。3.付款憑證要求：提供支付定金及剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。7.違約金支付證明要求：證明違約金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和程序。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)；1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金；2.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；2.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；2.5雙方約定的其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，如賣方未支付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2買方逾期支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，如買方未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，如第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本大全新編1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.遷徙權(quán)屬及稅費(fèi)5.1遷徙權(quán)屬5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.合同的簽署及生效10.1簽署時間10.2生效時間11.合同的保管及送達(dá)11.1保管方式11.2送達(dá)方式12.合同的解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的續(xù)訂及修改13.1續(xù)訂程序13.2修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)的面積2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.2.3房產(chǎn)公攤面積：2.3房產(chǎn)的用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付前準(zhǔn)備工作：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房產(chǎn)使用功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收組織：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：5.遷徙權(quán)屬及稅費(fèi)5.1遷徙權(quán)屬5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：5.1.2產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.2乙方違約責(zé)任：6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決途徑：6.2.2爭議解決期限：7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同：7.1.2交易價(jià)格及支付方式達(dá)成一致：7.2合同解除條件7.2.1甲方單方解除合同：7.2.2乙方單方解除合同：8.合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.1.1變更通知：8.1.2變更內(nèi)容：8.1.3變更確認(rèn)：8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1補(bǔ)充條款的提出：8.2.2補(bǔ)充條款的審核：8.2.3補(bǔ)充條款的生效：9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記信息：9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告原件：9.2.2評估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)：10.合同的簽署及生效10.1簽署時間10.1.1甲方簽署時間：10.1.2乙方簽署時間：10.2生效時間10.2.1合同生效日期：10.2.2合同生效條件：11.合同的保管及送達(dá)11.1保管方式11.1.1甲方合同保管：11.1.2乙方合同保管：11.2送達(dá)方式11.2.1甲方送達(dá)地址：11.2.2乙方送達(dá)地址：12.合同的解除及終止12.1解除條件12.1.1合同解除事由：12.1.2解除合同程序：12.2終止條件12.2.1合同終止事由：12.2.2終止合同程序：13.合同的續(xù)訂及修改13.1續(xù)訂程序13.1.1續(xù)訂通知：13.1.2續(xù)訂條件：13.2修改程序13.2.1修改通知：13.2.2修改內(nèi)容確認(rèn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義：14.1.2不可抗力事件處理：14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜協(xié)商解決：14.2.2合同未盡事宜補(bǔ)充條款：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方的介入方式8.2.1第三方的介入需經(jīng)過甲方和乙方的同意，并以書面形式確定。8.2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。8.3第三方的責(zé)任和權(quán)利8.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：8.3.2.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；8.3.2.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的范圍和性質(zhì)由甲方和乙方在合同中約定。8.5第三方的變更和解除8.5.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知另一方并獲得同意。8.5.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關(guān)系9.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的合作方，應(yīng)配合甲方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。9.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。9.2第三方與乙方的關(guān)系9.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的合作方，應(yīng)配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。9.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。9.3第三方與其他各方的關(guān)系9.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。10.第三方的監(jiān)督和檢查10.1第三方在合同履行過程中有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，并及時反饋存在的問題。11.第三方的賠償和補(bǔ)償11.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金或補(bǔ)償金。11.2賠償金或補(bǔ)償金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。12.第三方的退出機(jī)制12.1如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。12.2第三方退出合同履行后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告原件，報(bào)告需詳細(xì)列出評估依據(jù)、方法和結(jié)果。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易的準(zhǔn)確性。4.附件四：付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要憑證。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽署合同變更協(xié)議，協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需簽署合同解除協(xié)議，協(xié)議需明確解除原因、雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付交易款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為：未按時支付交易款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按交易總價(jià)的千分之五計(jì)算；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按交易總價(jià)的千分之五計(jì)算；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期支付款項(xiàng)：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：交易總價(jià)×千分之五×逾期天數(shù)。3.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本大全新編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)使用功能：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_____元整（大寫：______）3.2支付方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他3.2.2付款比例：首付款_____%，尾款_____%3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在交付房產(chǎn)時提供房產(chǎn)合格證、產(chǎn)權(quán)證等文件4.3.2乙方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在____日內(nèi)提出5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：____元5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：____元5.3過戶程序5.3.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1按照國家規(guī)定計(jì)算6.2.2雙方協(xié)商確定6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方未按約定時間支付房款8.1.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)受理爭議案件9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁庭9.2.3仲裁庭進(jìn)行仲裁程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止情形10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方交付房產(chǎn)，乙方支付房款11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評估、測繪、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.2.2第