2024年南京市商品房買賣合同終止協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京市商品房買賣合同終止協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3地方性規(guī)定2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3合同登記機(jī)關(guān)3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂方式6.合同生效條件6.1政策性文件6.2付款條件6.3合同登記條件7.合同終止原因7.1買受人違約7.2出賣人違約7.3其他原因8.合同終止后處理8.1房屋權(quán)屬變更8.2付款退還8.3房屋維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件11.2合同變更條件11.3合同續(xù)訂條件12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《南京市商品房買賣合同管理辦法》1.2政策文件1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的方針政策1.2.2南京市關(guān)于房地產(chǎn)市場的具體政策規(guī)定1.3地方性規(guī)定1.3.1南京市房地產(chǎn)登記規(guī)定1.3.2南京市商品房預(yù)售許可證管理規(guī)定2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.2買受人2.2.1買受人姓名：2.2.2身份證號碼：056782.2.3聯(lián)系電話：138000000002.3合同登記機(jī)關(guān)2.3.1南京市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.1.1地區(qū)：南京市玄武區(qū)3.1.2街道：路3.1.3樓號：號3.1.4單元號：室3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.3.1建筑面積：100平方米3.3.2使用面積：90平方米3.4房屋用途3.4.1住宅3.5房屋權(quán)屬3.5.1出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)4.合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款4.1.1總價(jià)款：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期及金額見附件4.3付款時(shí)間4.3.1首付：簽訂合同之日起15日內(nèi)4.3.2分期付款：每期付款時(shí)間及金額見附件4.4付款憑證4.4.1買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日5.2簽訂地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號5.3簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽署6.合同生效條件6.1政策性文件6.1.1出賣人取得合法的商品房預(yù)售許可證6.2付款條件6.2.1買受人支付首期款項(xiàng)6.3合同登記條件6.3.1合同登記機(jī)關(guān)審核通過，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書7.合同終止原因7.1買受人違約7.1.1買受人未按約定支付購房款7.1.2買受人未按約定完成房屋過戶手續(xù)7.2出賣人違約7.2.1出賣人未按約定交付房屋7.2.2出賣人提供的房屋不符合合同約定7.3其他原因7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.合同終止后處理8.1房屋權(quán)屬變更8.1.1合同終止后，如房屋權(quán)屬需要變更，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.1.2出賣人應(yīng)及時(shí)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2付款退還8.2.1合同終止后，如買受人已支付部分購房款，出賣人應(yīng)按比例退還買受人已付款項(xiàng)。8.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，如房屋裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1合同終止后，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.1.1如買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.1.2如買受人未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣人違約責(zé)任9.2.1如出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.2.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。10.3訴訟解決10.3.1如雙方協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件11.1.1如因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同變更條件11.2.1如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同續(xù)訂條件11.3.1如雙方愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)訂條款。12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣人簽字13.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）簽字13.2買受人簽字13.2.1買受人簽字13.3證人簽字13.3.1證人（如有）簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；15.2.2提供專業(yè)評估服務(wù)，對房屋價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全；15.2.4提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；15.2.5提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1明確第三方介入的具體情況，包括介入的原因、介入的時(shí)間、介入的方式等。17.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.1.3約定第三方介入的期限，以及第三方未按時(shí)履行職責(zé)的處理方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額的計(jì)算方式如下：18.1.2.1損失金額=實(shí)際損失金額合同總價(jià)款×10%18.1.2.2若損失金額小于合同總價(jià)款×10%，則以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。19.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。20.第三方的變更與退出20.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)變更或退出的具體事宜。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)款、付款方式、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)、合同生效條件、合同終止原因、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每期付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說明：用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明出賣人具備合法預(yù)售資格。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明出賣人對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋在交易前后的維修記錄。附件說明：證明房屋的維護(hù)狀況。7.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。8.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明買受人已履行付款義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需提供雙方協(xié)商或仲裁、訴訟的相關(guān)文件。附件說明：證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款。1.2出賣人未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度來確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3.3繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。3.2出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。全文完。2024年南京市商品房買賣合同終止協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同終止原因3.1合同終止原因概述3.2具體原因說明3.3相關(guān)證據(jù)及證明材料4.合同終止雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.房地產(chǎn)交接5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間5.2房地產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交接手續(xù)5.4房地產(chǎn)交接清單6.付款及退款事項(xiàng)6.1付款方式6.2退款方式6.3退款期限6.4退款金額7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.合同終止后的產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3爭議管轄地12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年X月X日，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就終止南京市商品房買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂雙方為：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.合同終止原因3.1合同終止原因概述：因_______3.2具體原因說明：_______3.3相關(guān)證據(jù)及證明材料：_______4.合同終止雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1協(xié)助乙方辦理合同終止手續(xù)；4.1.2在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款；4.1.3承擔(dān)終止合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.2乙方責(zé)任：4.2.1協(xié)助甲方辦理合同終止手續(xù)；4.2.2在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3承擔(dān)終止合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)交接5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間：_______5.2房地產(chǎn)交接地點(diǎn)：_______5.3房地產(chǎn)交接手續(xù)：_______5.4房地產(chǎn)交接清單：_______6.付款及退款事項(xiàng)6.1付款方式：_______6.2退款方式：_______6.3退款期限：_______6.4退款金額：_______7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1甲方承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；7.1.2乙方承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；7.2.2乙方承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；7.3費(fèi)用支付方式：_______8.合同終止后的產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：8.1.1甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同終止后_______個(gè)月內(nèi)完成；8.2.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：8.3.1產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例分擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為；10.1.2任何一方違反本協(xié)議約定造成對方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及違約金條款確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式及送達(dá)：11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址；11.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3爭議管轄地：11.3.1本協(xié)議的爭議管轄地為南京市人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間：12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本協(xié)議自年月日起終止。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3合同解除程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議；12.3.2解除通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.2付款憑證；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（出賣方）：_______14.3.2乙方（買受方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%；17.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式，包括但不限于更換第三方、繼續(xù)履行合同等。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明：該附件用于證明已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。3.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、狀態(tài)等，確保交接無誤。說明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交接情況，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確終止原因、雙方責(zé)任等。說明：該附件用于證明合同已終止，是合同履行的重要文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金金額為_______。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為_______。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年南京市商品房買賣合同終止協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2法定原因3.3違約原因4.終止合同的具體條款4.1房屋交付與接收4.2付款方式及金額4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5損壞賠償4.6其他損失賠償5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.解除合同的條件及程序6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3甲方蓋章11.4乙方蓋章12.合同送達(dá)12.1合同送達(dá)方式12.2合同送達(dá)時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年南京市商品房買賣合同終止協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2乙方（買受方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)2.5房屋用途：_______第三條合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致：_______3.2法定原因：_______3.3違約原因：_______第四條終止合同的具體條款4.1房屋交付與接收：_______4.2付款方式及金額：_______4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.4稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.5損壞賠償：_______4.6其他損失賠償：_______第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：_______5.2乙方違約責(zé)任：_______第六條解除合同的條件及程序6.1解除合同的條件：_______6.2解除合同的程序：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：根據(jù)本合同約定的終止條件，任何一方可以提出解除合同，合同自解除之日起終止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測繪報(bào)告附件三：其他相關(guān)證明材料9.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十條合同附件清單10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同簽署11.1甲方代表簽字：_______11.2乙方代表簽字：_______11.3甲方蓋章：_______11.4乙方蓋章：_______第十二條合同送達(dá)12.1合同送達(dá)方式：_______12.2合同送達(dá)時(shí)間：_______第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，合同解除；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方、評估方或其他提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以根據(jù)合同條款或雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于合同約定的責(zé)任限額。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方介入的具體條款4.1.1房屋買賣交易過程中的中介服務(wù)。4.1.2房屋評估、鑒定等服務(wù)。4.1.3法律咨詢、合同審查等服務(wù)。4.1.4其他雙方約定的服務(wù)。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。5.2.2第三方提供服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.1.2第三方不參與甲