2024年度南昌市房屋租賃合同租賃期限變更、續(xù)簽及合同終止流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市房屋租賃合同租賃期限變更、續(xù)簽及合同終止流程本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及起止日期2.租賃期限變更流程2.1提出變更申請2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容2.3簽訂變更協(xié)議3.租賃合同續(xù)簽流程3.1提前通知續(xù)簽意向3.2協(xié)商續(xù)簽條款3.3簽訂續(xù)簽合同4.合同終止流程4.1提出終止意向4.2雙方協(xié)商終止原因及條件4.3簽訂終止協(xié)議5.租賃期限變更相關(guān)費用5.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用爭議解決6.租賃合同續(xù)簽費用6.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用爭議解決7.合同終止費用及補償7.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用爭議解決8.租賃物品清單及變更8.1初始物品清單8.2物品變更記錄8.3物品損壞賠償9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2報修流程9.3維修費用承擔(dān)10.水電費及其他費用繳納10.1費用繳納方式10.2費用賬單核對10.3費用爭議解決11.保險責(zé)任及理賠流程11.1保險種類及范圍11.2保險費用承擔(dān)11.3理賠流程及所需材料12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2解除合同程序13.3解除合同后的處理14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用條款14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租賃期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃期限變更流程4.1乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。4.2甲方收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃合同續(xù)簽流程5.1租賃期限屆滿前__個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向。5.2甲方收到意向后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。5.3續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同終止流程6.1乙方如需終止合同，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。6.2甲方收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.3終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條租賃期限變更相關(guān)費用7.1租賃期限變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商一致的新約定執(zhí)行。7.2租賃期限變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，如房屋裝修、設(shè)施設(shè)備更換等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.3如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)自終止之日起至租賃期限屆滿之日止的租金及產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條租賃物品清單及變更8.1初始物品清單：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器等廚房用品：廚具、餐具、廚柜等其他物品：燈具、窗簾等8.2物品變更記錄：如乙方對物品進行更換或增加，需提前__個月向甲方提出申請。甲方收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后進行變更。物品變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。8.3物品損壞賠償：租賃期間，如物品因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按物品原價及損耗程度確定。第九條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。9.2報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報告。甲方收到報告后__個工作日內(nèi)進行維修。9.3維修費用承擔(dān)：甲方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。乙方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第十條水電費及其他費用繳納10.1費用繳納方式：水電費及其他費用由乙方按時繳納。繳納時間：每月__日之前10.2費用賬單核對：乙方收到水電費及其他費用賬單后，應(yīng)及時核對。如有異議，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向甲方提出。10.3費用爭議解決：雙方協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十一條保險責(zé)任及理賠流程11.1保險種類及范圍：房屋財產(chǎn)保險：涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保險。乙方財產(chǎn)保險：涵蓋乙方個人財產(chǎn)的保險。11.2保險費用承擔(dān)：房屋財產(chǎn)保險費用由甲方承擔(dān)。乙方財產(chǎn)保險費用由乙方承擔(dān)。11.3理賠流程及所需材料：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方在__個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。理賠所需材料：保險單、事故證明、損失清單等。第十二條違約責(zé)任及處理12.1違約情形定義：乙方未按時繳納租金、水電費及其他費用。乙方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時繳納費用，應(yīng)支付滯納金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約爭議解決：雙方協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。乙方未按時繳納租金、水電費及其他費用。乙方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施。13.2解除合同程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺ｋp方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期限變更、續(xù)簽、合同終止、房屋維修、費用繳納、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款及說明：乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和材料。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險。18.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守乙方的要求和建議。第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利。第三方與其他各方之間的糾紛，由相關(guān)方自行協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件：第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：雙方共同起草變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，作為原合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀交接表詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、物品清單等。說明：本附件用于確認房屋及物品的初始狀態(tài)，作為租賃期限結(jié)束后物品損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：租賃物品清單及變更記錄詳細要求：記錄租賃期間物品的增減、更換情況。說明：本附件用于跟蹤物品變更，確保雙方對物品狀態(tài)有清晰的認識。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤房屋及設(shè)施的維護情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.附件五：水電費及其他費用繳納憑證詳細要求：提供水電費及其他費用的繳納憑證，證明已繳納費用。說明：本附件用于證明乙方已按照約定繳納相關(guān)費用。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋及個人財產(chǎn)的保險單據(jù)。說明：本附件用于證明房屋及個人財產(chǎn)已購買保險，降低風(fēng)險。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。乙方損壞房屋或設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。甲方未按時維修房屋或設(shè)施。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時繳納租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償，包括維修費用和物品折舊。甲方未按時維修房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和退還費用。3.示例說明：乙方未按時繳納租金，應(yīng)支付每日租金的__%作為滯納金，并賠償甲方因延遲付款造成的利息損失。乙方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償人民幣__元，包括維修費用和門窗折舊。甲方未按時維修房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣__元，并賠償乙方因此造成的損失人民幣__元。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失人民幣__元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度南昌市房屋租賃合同租賃期限變更、續(xù)簽及合同終止流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃用途2.租賃期限變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更通知2.4變更后的租金及費用3.合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽程序3.3續(xù)簽通知3.4續(xù)簽后的租金及費用4.合同終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止通知4.4終止后的費用結(jié)算5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費用明細5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.附件與補充協(xié)議7.1附件一：房屋租賃清單7.2附件二：房屋設(shè)施清單7.3補充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2費用結(jié)算11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體地址；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：；（4）房屋裝修情況：。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____用途。第二條租賃期限變更2.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致原租賃期限無法履行；（2）房屋存在重大安全隱患需要維修；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。2.2變更程序（1）乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面變更申請；（2）雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。2.3變更通知（1）乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知____；（2）甲方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)予以確認。2.4變更后的租金及費用（1）變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定；（2）變更后的費用按雙方協(xié)商確定。第三條合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿，雙方均無終止合同意愿；（2）房屋及租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2續(xù)簽程序（1）租賃期限屆滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽申請；（2）雙方應(yīng)就續(xù)簽事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。3.3續(xù)簽通知（1）乙方應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知____；（2）甲方應(yīng)在收到續(xù)簽通知后____日內(nèi)予以確認。3.4續(xù)簽后的租金及費用（1）續(xù)簽后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定；（2）續(xù)簽后的費用按雙方協(xié)商確定。第四條合同終止4.1終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方均無續(xù)簽意愿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤K止；（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止情形。4.2終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署書面終止協(xié)議。4.3終止通知（1）終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)____；（2）甲方應(yīng)____。4.4終止后的費用結(jié)算（1）終止后，雙方應(yīng)按約定進行費用結(jié)算；（2）如有剩余押金，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方。第五條租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金為每月____元；（2）租金支付方式：____。5.2費用明細（1）水費：____；（2）電費：____；（3）燃氣費：____；（4）物業(yè)管理費：____；（5）其他費用：____。5.3費用支付方式（1）費用支付方式：____；（2）支付時間：____。5.4費用調(diào)整（1）費用調(diào)整條件：____；（2）費用調(diào)整程序：____。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由乙方負責(zé)維修；（2）房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2房屋損壞賠償（1）乙方損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償；（2）甲方損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償。6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好；（2）甲方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生。第一部分：合同如下：第八條附件與補充協(xié)議8.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（2）房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。8.2附件二：房屋設(shè)施清單（1）房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等；（2）房屋設(shè)施清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。8.3補充協(xié)議（1）補充協(xié)議應(yīng)就合同未盡事宜進行補充說明；（2）補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費用；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施；（4）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元。9.3違約賠償計算（1）違約賠償計算應(yīng)基于實際損失；（2）如雙方對賠償金額有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的地方仲裁委員會。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會的具體名稱：；（2）仲裁委員會的地址：。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費、訴訟費等爭議解決費用由雙方協(xié)商確定。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證或備案；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第十三、十四條合同附件與簽署備案13.1合同附件（1）合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、補充協(xié)議等；（2）合同附件應(yīng)與合同一并保存。13.2合同簽署與備案（1）合同簽署后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份；（2）合同應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第八條附件與補充協(xié)議8.4第三方介入?yún)f(xié)議（1）若本合同需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，雙方應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.5第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，其資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明，乙方應(yīng)及時提供。第九條違約責(zé)任9.4第三方違約責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方向第三方追償，乙方應(yīng)及時向第三方提出追償請求。9.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。（2）若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方承擔(dān)。第十條爭議解決10.4第三方爭議解決（1）若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，爭議可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。第十一條合同生效與解除11.3第三方介入生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，合同中涉及第三方介入的部分生效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利12.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任，除第三方介入?yún)f(xié)議另有約定外，仍由雙方承擔(dān)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。13.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方在合同中的權(quán)利，除第三方介入?yún)f(xié)議另有約定外，仍由雙方享有。（2）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，由第三方享有。13.3第三方與其他方的溝通（1）甲方和乙方應(yīng)配合第三方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。（2）第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報介入過程中的重要事項。第十四條第三方介入的費用承擔(dān)14.1費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。（2）若合同未明確費用承擔(dān)方，由介入?yún)f(xié)議中約定的費用承擔(dān)方承擔(dān)。14.2費用結(jié)算（1）費用結(jié)算方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）費用結(jié)算時間應(yīng)在合同或介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：租賃雙方在簽訂合同時共同填寫，作為合同附件，用于明確房屋狀況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度。說明：租賃雙方在簽訂合同時共同填寫，作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施狀況。3.補充協(xié)議詳細要求：就合同未盡事宜進行補充說明，如租金調(diào)整、房屋維修責(zé)任等。說明：補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括費用、責(zé)任限額等。說明：若合同涉及第三方介入，則該協(xié)議為必要附件。5.費用結(jié)算清單詳細要求：記錄租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付情況。說明：租賃雙方在支付費用時共同填寫，作為合同附件。6.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：租賃雙方在維修房屋時共同填寫，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：若雙方發(fā)生爭議，該協(xié)議為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金或費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或費用，構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，需支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例：乙方將租賃房屋改為商業(yè)用途，需承擔(dān)____元違約金。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋空調(diào)，需賠償____元。4.未按約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，需支付____元違約金。5.其他違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方約定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若乙方違反約定，需支付____元違約金。全文完。2024年度南昌市房屋租賃合同租賃期限變更、續(xù)簽及合同終止流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1原租賃期限4.2變更后的租賃期限4.3續(xù)簽期限5.租金及相關(guān)費用5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4其他費用6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽內(nèi)容9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于南昌市行政區(qū)域內(nèi)，出租方將房屋出租給承租方使用的租賃關(guān)系。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于南昌市________區(qū)________路________號。3.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有________等設(shè)施。4.租賃期限4.1原租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2變更后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3續(xù)簽期限租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)簽期限為____年。5.租金及相關(guān)費用5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元。5.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元。5.3租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.4其他費用水、電、煤氣等生活費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍承租方僅限于將房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。6.3維護責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方無異議，可提前____個月協(xié)商續(xù)簽合同。8.2續(xù)簽程序1.租賃期滿前，出租方或承租方可提出續(xù)簽意向；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；3.續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同應(yīng)包括原合同的未盡事宜、租金調(diào)整、租賃期限等，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同終止9.1終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.出租方因房屋征收、拆遷等原因需要收回房屋；3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同，并簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.修復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向南昌市仲裁委員會申請仲裁。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知以書面形式進行。通知送達時間為送達之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同；2.對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；3.對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因不可抗力等原因未能履行職責(zé)，免除其責(zé)任；3.第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)