2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽1.土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.土地權屬2.1土地所有權2.2土地使用權3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2手續(xù)費用4.3手續(xù)辦理時間5.土地使用權交付5.1土地交付方式5.2土地交付時間5.3土地交付條件6.土地使用年限6.1使用年限約定6.2使用年限變更7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.土地稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.土地權屬糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書復印件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.土地基本情況1.1土地位置：本合同所指土地位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地面積：本合同所指土地總面積為平方米。1.3土地用途：本合同所指土地用途為工業(yè)用地。2.土地權屬2.1土地所有權：本合同所指土地所有權歸甲方所有，甲方為市區(qū)土地管理局。2.2土地使用權：甲方依法享有本合同所指土地的使用權，并向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權。3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定：本合同所指土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。3.3付款時間：乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2手續(xù)費用：本合同所指土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由甲方承擔。4.3手續(xù)辦理時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后日內(nèi)，完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.土地使用權交付5.1土地交付方式：甲方應以書面形式通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)，到指定地點辦理土地使用權交付手續(xù)。5.2土地交付時間：甲方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，完成土地使用權交付。5.3土地交付條件：乙方在辦理土地使用權交付手續(xù)時，應攜帶本合同、身份證等相關證件。6.土地使用年限6.1使用年限約定：本合同所指土地使用權使用年限為年。6.2使用年限變更：在土地使用權使用年限內(nèi)，如需變更使用年限，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.土地使用條件7.1土地使用范圍：乙方在獲得土地使用權后，應在土地使用范圍內(nèi)進行合法的建設和經(jīng)營活動。7.2土地使用限制：乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。7.3土地使用變更：如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方有權收回土地使用權，并給予乙方相應的補償。8.土地稅費承擔8.1稅費種類：本合同所指土地稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅費承擔：本合同所指稅費在繳納時，甲方承擔其自身的稅費，乙方承擔其自身的稅費。8.3稅費繳納：稅費繳納的具體事項和期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，雙方應按時足額繳納。9.土地權屬糾紛處理9.1糾紛處理方式：在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生權屬糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限：糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起個月內(nèi)。9.3糾紛解決費用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。10.合同解除與違約責任1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；2.發(fā)生不可抗力，且對合同履行造成嚴重影響；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2違約責任：一方違約，應向守約方支付合同總價款的%作為違約金。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方約定的其他原因?qū)е潞贤K止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書復印件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保其具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方的職責16.1中介機構的職責：1.1提供土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，處理與合同履行相關的事宜。16.2評估機構的職責：2.1對土地價值進行評估；2.2提供評估報告，作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)。16.3法律顧問的職責：3.1為甲乙雙方提供法律咨詢服務；3.2檢查合同條款，確保其合法性；3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務。16.4監(jiān)理單位的職責：4.1對土地使用過程中的建設活動進行監(jiān)督；4.2確保建設活動符合合同約定和法律法規(guī)要求；4.3及時發(fā)現(xiàn)和處理建設過程中的問題。17.第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；17.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責任限額19.1第三方的賠償責任以合同約定的服務費用為限；19.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同約定的最高賠償限額；19.3如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不負賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，其職責范圍僅限于合同約定事項，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務；20.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行業(yè)務往來；20.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議。21.第三方介入的變更和解除21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；21.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權要求第三方采取措施予以解決；21.3如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)不可抗力，導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件要求：提供完整、清晰的土地權屬證書復印件，并加蓋公章。說明：作為證明甲方擁有土地使用權的有效文件。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括雙方的權利、義務、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明：作為甲乙雙方達成土地使用權轉(zhuǎn)讓合意的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為乙方已支付轉(zhuǎn)讓款項的證明。4.附件四：土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請表要求：填寫完整，包括雙方基本信息、土地信息、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：作為辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請文件。5.附件五：土地評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包括土地價值評估、市場分析等。6.附件六：法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：作為合同合法性的法律憑證。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對土地使用過程中的建設活動進行監(jiān)督，并提供監(jiān)理報告。說明：作為確保建設活動符合合同約定和法律法規(guī)要求的證明。8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄要求：包括雙方之間的會議紀要、書面函件等。說明：作為雙方溝通和協(xié)商的記錄，用于解決合同履行過程中的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地使用權；1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的%；2.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付土地使用權，導致乙方無法按計劃進行建設，甲方應向乙方支付違約金萬元；3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金萬元；3.3任何一方違反合同約定，導致合同履行受阻或造成損失，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價格1本合同目錄一覽1.土地位置概述1.1土地具體坐標1.2土地面積1.3土地用途2.土地權屬證明2.1土地所有權證書2.2土地使用權證書2.3相關權屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人3.2受讓方名稱、地址、法定代表人4.轉(zhuǎn)讓土地的范圍與界限4.1土地四至4.2土地界線測量結果4.3土地利用現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用年限6.1土地使用起止年限6.2土地使用年限計算方式7.土地使用權變更手續(xù)7.1變更登記申請7.2材料提交與審核7.3變更登記費用8.土地稅費承擔8.1土地稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納方式9.土地利用規(guī)劃及建設要求9.1規(guī)劃要求9.2建設標準9.3施工許可10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構或法院選擇11.3仲裁或訴訟費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.土地位置概述1.1土地具體坐標東經(jīng)X度分秒北緯X度分秒1.2土地面積總面積：平方米其中建設用地面積：平方米其中非建設用地面積：平方米1.3土地用途土地性質(zhì)：國有建設用地土地用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地2.土地權屬證明2.1土地所有權證書所有權證書編號：2.2土地使用權證書使用權證書編號：2.3相關權屬證明文件土地勘測定界報告土地登記審批文件3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：X省X市X區(qū)X路號法定代表人：X3.2受讓方名稱、地址、法定代表人受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方地址：X省X市X區(qū)X路YY號法定代表人：YYY4.轉(zhuǎn)讓土地的范圍與界限4.1土地四至東至：X路南至：X河西至：X路北至：X路4.2土地界線測量結果土地界線長度：X米土地界線寬度：X米4.3土地利用現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀：空地，未進行任何建設5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹拾億元整（￥10000000000.00元）5.2付款方式一次性支付5.3付款期限自合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性支付完畢6.土地使用年限6.1土地使用起止年限土地使用起始日期：年月日土地使用終止日期：年月日6.2土地使用年限計算方式土地使用年限自土地使用起始日期起計算，至土地使用終止日期止，共計年。8.土地稅費承擔8.1土地稅費種類土地增值稅契稅土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用費8.2稅費承擔主體轉(zhuǎn)讓方承擔已繳納的土地稅費受讓方承擔合同簽訂后產(chǎn)生的土地稅費8.3稅費繳納方式稅費繳納義務人應在規(guī)定期限內(nèi)向稅務機關申報并繳納相關稅費稅費繳納證明文件作為合同附件9.土地利用規(guī)劃及建設要求9.1規(guī)劃要求土地用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃建設項目應符合環(huán)保、安全、消防等國家標準9.2建設標準建設項目應按照批準的規(guī)劃設計方案進行建設建設質(zhì)量應符合國家工程質(zhì)量標準9.3施工許可受讓方應在建設項目開工前取得相關施工許可證10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務任何一方未按合同約定辦理土地使用權變更登記任何一方違反土地利用規(guī)劃及建設要求10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約金的計算方式：按未履行部分金額的%計算11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁機構或法院選擇合同簽訂地為省市爭議解決機構為省市中級人民法院11.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽訂合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自合同之日起生效12.2合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認13.合同附件13.1合同附件清單土地使用權證書復印件土地勘測定界報告復印件規(guī)劃設計方案復印件13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項14.1其他特殊約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他未盡事宜處理如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同尋找解決方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方在合同中同意第三方介入，并明確介入的具體事項和范圍。2.2選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的責權利3.1責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。3.2權利第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1額外條款第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利和義務。補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.2說明第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表。第三方的資質(zhì)和能力證明。第三方提供的服務內(nèi)容和方式。第三方的服務費用和支付方式。第三方的責任范圍和賠償標準。5.第三方責任限額5.1責任限額概念責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意的第三方承擔的最高賠償限額。5.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度和甲乙雙方的協(xié)商結果確定。5.3責任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，但需在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任。第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任僅限于與合同履行相關的服務。6.2劃分示例第三方提供咨詢服務，甲乙雙方應按照合同約定支付咨詢費用。如咨詢服務導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，但甲乙雙方之間的合同關系不受影響。7.第三方介入的變更與終止7.1變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務內(nèi)容和方式，但需在合同中明確。7.2終止如第三方無法履行合同約定的服務，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供清晰、完整的使用權證書復印件，加蓋公章。說明：證明土地權屬清晰，符合轉(zhuǎn)讓條件。2.土地勘測定界報告復印件要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構出具的勘測定界報告，加蓋公章。說明：明確土地的四至界限，為土地轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.規(guī)劃設計方案復印件要求：提供由有資質(zhì)的設計單位出具的規(guī)劃設計方案，加蓋公章。說明：明確土地利用規(guī)劃和建設要求，確保項目合規(guī)。4.土地評估報告復印件要求：提供由有資質(zhì)的評估機構出具的土地評估報告，加蓋公章。5.土地增值稅繳納憑證復印件要求：提供土地增值稅繳納憑證的復印件，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關稅費。6.契稅繳納憑證復印件要求：提供契稅繳納憑證的復印件，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關稅費。7.土地使用稅繳納憑證復印件要求：提供土地使用稅繳納憑證的復印件，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關稅費。8.土地登記審批文件復印件要求：提供土地登記審批文件的復印件，加蓋公章。說明：證明土地權屬變更手續(xù)已辦理。9.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事項、權利和義務。10.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，加蓋公章。說明：明確合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題及解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定履行付款義務未按合同約定辦理土地使用權變更登記違反土地利用規(guī)劃及建設要求第三方服務未達到合同約定的標準2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按未履行部分金額的%計算。3.違約行為示例說明a.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：轉(zhuǎn)讓方應支付違約金，并賠償因違約給受讓方造成的損失。b.違約行為：受讓方未按合同約定辦理土地使用權變更登記責任認定：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償因違約給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。c.違約行為：第三方提供的服務未達到合同約定的標準責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償因服務未達標給甲乙雙方造成的損失。d.違約行為：違反土地利用規(guī)劃及建設要求責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失，并可能面臨行政處罰。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價格2本合同目錄一覽1.土地位置概述1.1土地坐落地址1.2土地面積1.3土地四至范圍2.土地權屬情況2.1土地使用權人2.2土地使用權證書號2.3土地使用權類型3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額3.2價格支付方式3.3價格支付時間節(jié)點4.土地用途及規(guī)劃4.1土地用途說明4.2土地規(guī)劃要求4.3規(guī)劃變更程序5.土地使用年限5.1土地使用起始日期5.2土地使用終止日期5.3使用年限計算方式6.土地使用稅費6.1稅費種類及標準6.2稅費繳納義務人6.3稅費繳納時間7.土地交付與接收7.1土地交付時間7.2土地交付方式7.3土地交付驗收標準8.土地使用條件8.1土地使用限制8.2土地開發(fā)要求8.3土地使用期限變更9.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費9.1手續(xù)費支付義務人9.2手續(xù)費標準及支付時間9.3手續(xù)費支付方式10.土地轉(zhuǎn)讓合同附件10.1土地使用權證書復印件10.2土地規(guī)劃文件復印件10.3土地轉(zhuǎn)讓合同及相關文件11.違約責任11.1違約情形及處理方式11.2違約金計算方法11.3違約金支付時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.土地位置概述1.1土地坐落地址：本合同所指土地位于省市區(qū)街道，具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為準。1.2土地面積：本合同轉(zhuǎn)讓土地面積為10000平方米，以國家測繪部門出具的土地測量報告為準。1.3土地四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路。2.土地權屬情況2.1土地使用權人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X。2.2土地使用權證書號：地籍字第X號。2.3土地使用權類型：出讓性質(zhì)，住宅用地。3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）。3.2價格支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000），剩余款項在合同生效后一年內(nèi)分四次支付完畢。3.3價格支付時間節(jié)點：首期支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)；第二次支付時間為合同生效之日起6個月內(nèi)；第三次支付時間為合同生效之日起12個月內(nèi)；第四次支付時間為合同生效之日起18個月內(nèi)。4.土地用途及規(guī)劃4.1土地用途說明：本土地用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。4.2土地規(guī)劃要求：按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行，具體規(guī)劃要求以市區(qū)規(guī)劃局批準的規(guī)劃文件為準。4.3規(guī)劃變更程序：如需變更規(guī)劃，須按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃程序辦理，變更后的規(guī)劃不得與本合同規(guī)定相抵觸。5.土地使用年限5.1土地使用起始日期：自土地使用權證記載的起始日期起計算。5.2土地使用終止日期：本合同約定的土地使用年限為70年，具體終止日期以土地使用權證記載的終止日期為準。5.3使用年限計算方式：自土地使用權證記載的起始日期起至本合同約定的終止日期止。6.土地使用稅費6.1稅費種類及標準：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)，甲方應繳納的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費種類及標準以稅務機關核定的為準。6.2稅費繳納義務人：甲方為稅費繳納義務人，乙方應協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。6.3稅費繳納時間：甲方應在稅務機關規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關稅費。7.土地交付與接收7.1土地交付時間：本合同生效之日起90日內(nèi)，甲方應將土地使用權證及相關文件交付乙方。7.2土地交付方式：甲方應將土地使用權證及相關文件以書面形式交付乙方。7.3土地交付驗收標準：乙方在收到土地使用權證及相關文件后，應在5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后視為交付完成。8.土地使用條件8.1土地使用限制：乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行非法經(jīng)營活動。8.2土地開發(fā)要求：乙方應在合同約定的土地使用年限內(nèi)完成土地的開發(fā)建設，確保項目符合城市規(guī)劃要求。8.3土地使用期限變更：如因國家政策調(diào)整或乙方特殊情況需要變更土地使用期限，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。9.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費9.1手續(xù)費支付義務人：乙方為手續(xù)費支付義務人。9.2手續(xù)費標準及支付時間：手續(xù)費按當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行，乙方應在合同生效后30日內(nèi)一次性支付。9.3手續(xù)費支付方式：手續(xù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。10.土地轉(zhuǎn)讓合同附件10.1土地使用權證書復印件：甲方提供土地使用權證書復印件一份。10.2土地規(guī)劃文件復印件：甲方提供土地規(guī)劃文件復印件一份。10.3土地轉(zhuǎn)讓合同及相關文件：合同雙方各保留一份合同正本及全部附件。11.違約責任11.1違約情形及處理方式：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算方法：違約金按未履行部分金額的百分之十計算，最高不超過合同總額的百分之二十。11.3違約金支付時間：違約方應在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿，合同自動終止。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.3合同終止日期：本合同自土地使用年限屆滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、技術咨詢、監(jiān)督執(zhí)行等方式實現(xiàn)。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前通知對方，并就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商一致。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意引入第三方時，應保證第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的責任。17.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。17.1.3甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意引入第三方時，應保證第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的責任。17.2.2乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。17.2.3乙方應向甲方提供第三方服務協(xié)議的副本。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或技術咨詢等原因造成合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的5%。18.3責任限額調(diào)整：如合同標的額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三