2024年商鋪買賣合同樣本：城市副中心商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同樣本：城市副中心商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價格3.1商鋪買賣標(biāo)的3.2買賣價格及支付方式4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.合同履行及交付5.1交付時間及方式5.2交付條件及驗(yàn)收6.付款及違約責(zé)任6.1付款時間及方式6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承規(guī)定9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及費(fèi)用9.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用10.商鋪配套設(shè)施及使用10.1配套設(shè)施說明10.2使用規(guī)定及限制11.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租11.1租賃條件及費(fèi)用11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定及限制12.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用12.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.2稅費(fèi)及費(fèi)用繳納13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.1.4商鋪建筑面積：2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施：2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1商鋪所有權(quán)證書編號：2.3.2商鋪土地使用權(quán)證書編號：3.合同標(biāo)的及價格3.1商鋪買賣標(biāo)的3.1.1商鋪所有權(quán)及使用權(quán)：3.1.2商鋪附屬設(shè)施：3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明文件；4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪價款；4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)向買方提供合法、有效的商鋪權(quán)屬證明文件；4.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付商鋪。5.合同履行及交付5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：____年____月____日；5.1.2交付方式：____；5.2交付條件及驗(yàn)收5.2.1交付條件：商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.付款及違約責(zé)任6.1付款時間及方式6.1.1付款時間：____年____月____日；6.1.2付款方式：____；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買方違約：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；6.2.2賣方違約：賣方未按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2合同履行完畢。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1買方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但需事先征得賣方書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)讓價格不得低于原買賣合同約定的價格；8.2商鋪繼承規(guī)定8.2.1如買方或賣方在合同履行期間去世，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同；8.2.2繼承人需在遺產(chǎn)繼承之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供合法繼承證明。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及費(fèi)用9.1.1商鋪在合同履行期間因自然原因?qū)е碌膿p壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；9.1.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；9.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.2.1商鋪的日常保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)；9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.商鋪配套設(shè)施及使用10.1配套設(shè)施說明10.1.1商鋪所附帶的配套設(shè)施包括但不限于：10.1.2配套設(shè)施的使用年限及保修期限；10.2使用規(guī)定及限制10.2.1商鋪的使用必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.2商鋪的使用不得違反相鄰權(quán)人權(quán)益。11.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租11.1租賃條件及費(fèi)用11.1.1租賃期限及租金；11.1.2租金支付方式；11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定及限制11.2.1未經(jīng)賣方同意，買方不得將商鋪轉(zhuǎn)租；11.2.2轉(zhuǎn)租價格不得低于原租賃合同約定的租金。12.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用12.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1.1商鋪買賣涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)；12.1.2稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時間；12.2稅費(fèi)及費(fèi)用繳納12.2.1買方負(fù)責(zé)繳納與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)；12.2.2賣方負(fù)責(zé)繳納與商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與的合同行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序如下：16.3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；16.3.2合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入方的責(zé)任限額17.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方介入方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的賠償；17.3.2第三方因違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的賠償；17.3.3第三方因侵權(quán)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的賠償。18.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入方的權(quán)利包括：18.1.1獲取合同當(dāng)事人的授權(quán)，參與合同履行；18.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。18.2第三方介入方的義務(wù)包括：18.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；18.2.3對合同當(dāng)事人提供的信息和資料保密；18.2.4對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。19.第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：19.1.1第三方介入方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方介入方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2合同當(dāng)事人因第三方介入方的行為導(dǎo)致?lián)p失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入方與賣方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方介入方在提供中介服務(wù)過程中，因賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方介入方與賣方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方介入方與買方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方介入方在提供中介服務(wù)過程中，因買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方介入方與買方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入方的退出機(jī)制20.1第三方介入方在合同履行過程中，如因自身原因或合同當(dāng)事人原因需退出合同，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入方退出合同后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證書要求：復(fù)印件清晰，加蓋賣方公章或合同專用章。說明：證明商鋪所有權(quán)合法有效。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件清晰，加蓋賣方公章或合同專用章。說明：證明商鋪土地使用權(quán)合法有效。3.附件三：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積及配套設(shè)施。說明：作為商鋪基本情況附件。4.附件四：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪所附帶的設(shè)施及設(shè)備。說明：作為商鋪配套設(shè)施及使用附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰展示稅費(fèi)繳納情況。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決途徑及機(jī)構(gòu)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付商鋪價款，若買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于商鋪價款____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于商鋪價款____%的違約金。3.違約行為：第三方介入方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方介入方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。5.違約行為：第三方介入方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方介入方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：城市副中心商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同定義1.3法律法規(guī)引用2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于城市副中心交易市場內(nèi)的商業(yè)用房產(chǎn)。1.1.2“甲方”指出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指購買商鋪的當(dāng)事人。1.1.4“交易價格”指甲方同意出售商鋪的價格。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣商鋪過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2合同定義1.2.1本合同指甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣的協(xié)議。1.2.2本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.3法律法規(guī)引用1.3.1本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用3.4商鋪權(quán)屬證明：3.4.1商鋪所有權(quán)證編號：3.4.2商鋪土地使用權(quán)證編號：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_____元整4.2支付方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣_____元整作為定金。4.2.2乙方在商鋪交付前支付剩余交易價格。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時間：簽訂本合同后____日內(nèi)。4.3.2剩余交易價格支付時間：商鋪交付前____日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅。5.2.2乙方承擔(dān)印花稅。5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1甲方在過戶手續(xù)辦理前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、土地增值稅。5.3.2乙方在辦理過戶手續(xù)時向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間：____年____月____日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。6.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方在交付時間前對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付定金或剩余交易價格。8.1.2甲方未按約定時間交付商鋪或提供虛假權(quán)屬證明。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于乙方未按約定支付款項(xiàng)的違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)的____%的違約金。8.2.2對于甲方未按約定交付商鋪或提供虛假權(quán)屬證明的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。8.2.3對于任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價款的____%。8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失和合理的律師費(fèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)指雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。9.2.2如無協(xié)商一致的選擇，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.1.2雙方身份證復(fù)印件。12.1.3付款憑證復(fù)印件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同生效與解除14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付定金。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。14.4合同解除日期14.4.1合同解除通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的流程2.2.1甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。2.3第三方介入的形式2.3.1第三方可以以顧問、見證、擔(dān)保、評估、審計(jì)等形式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等。4.1.2第三方不對本合同的其他條款或甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.1.2要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。5.1.3在必要時，可向甲方和乙方提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按照合同約定履行專業(yè)職責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1評估機(jī)構(gòu)7.1.1評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.1.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____元整。7.2擔(dān)保公司7.2.1擔(dān)保公司為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。7.2.2擔(dān)保公司的責(zé)任限額為人民幣____元整。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣____元整。7.4中介機(jī)構(gòu)7.4.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易。7.4.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____元整。8.第三方變更及退出8.1第三方變更8.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方退出8.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件1.1附件名稱：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件1.2詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。1.3說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.雙方身份證復(fù)印件2.1附件名稱：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件2.2詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.3說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的主體資格。3.付款憑證復(fù)印件3.1附件名稱：付款憑證復(fù)印件3.2詳細(xì)要求：提供支付定金和剩余交易價格的銀行付款憑證復(fù)印件。3.3說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)支付情況的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收報(bào)告4.1附件名稱：商鋪驗(yàn)收報(bào)告4.2詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、存在問題等。4.3說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)商鋪交付合格的重要文件。5.合同附件5.1附件名稱：合同附件（如有）5.2詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的附件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃合同等。5.3說明：合同附件是對合同條款的具體補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金或剩余交易價格1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)____%的違約金。1.2示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)支付定金，但逾期10天才支付，則乙方需支付相當(dāng)于定金10%的違約金。2.甲方未按約定時間交付商鋪或提供虛假權(quán)屬證明2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。2.2示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為3月10日，則甲方需支付相當(dāng)于交易價格1%的違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.2示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓4.1違約責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或阻撓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付守約方合理的律師費(fèi)。4.2示例說明：若乙方在爭議解決過程中故意拖延時間，導(dǎo)致案件審理期限延長，乙方需支付相應(yīng)的律師費(fèi)。5.第三方未履行專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購買商鋪后遭受損失，評估機(jī)構(gòu)需賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：城市副中心商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交易時間及交付5.1交易時間5.2商鋪交付6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.商鋪使用及經(jīng)營7.1商鋪使用7.2商鋪經(jīng)營8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方開戶銀行：_________________1.1.6甲方銀行賬號：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方開戶銀行：_________________1.2.6乙方銀行賬號：_________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整（￥_________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整（￥_________________），于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整（￥_________________），于商鋪交付前_________________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：_________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________________4.2費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.交易時間及交付5.1交易時間：_________________5.2商鋪交付：5.2.1商鋪交付日期：_________________5.2.2商鋪交付條件：_________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款的；8.1.1.2甲方未按約定時間交付商鋪的；8.1.1.3甲方未按約定用途使用商鋪的；8.1.1.4甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款的；8.1.2.2乙方未按約定時間支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的；8.1.2.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的；8.1.2.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%；8.2.1.2甲方給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%；8.2.2.2乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或?qū)е潞贤瑹o法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2因不可抗力變更合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序12.2.1合同期限屆滿的，合同自動終止；12.2.2合同解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2付款憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；13.2.2付款憑證應(yīng)清晰完整；13.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_________________14.2其他約定事項(xiàng)二：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜；2.1.4提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.4第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式如下：5.1.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；5.1.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失；5.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方變更或解除合同8.1第三方因故需要變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同交易，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在合同中明確約定；9.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；9.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.第三方爭議解