2024年度上海住宅租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題處理4.使用與維護4.1房屋用途4.2不得擅自改變房屋結構4.3裝修事宜4.4使用過程中的注意事項5.房屋修繕與維修5.1房屋修繕責任5.2維修費用的承擔5.3維修期限6.水電燃氣等費用6.1費用承擔方式6.2費用結算方式6.3逾期結算處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同續(xù)簽與轉租9.1合同續(xù)簽條件9.2轉租條件9.3轉租審批10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金收取與退還10.3保證金用途11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議解決13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______，地址：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______，地址：______。1.2房屋基本信息房屋地址：______。房屋結構：______。房屋面積：______平方米。房屋裝修情況：______。1.3租賃期限租賃起始日期：______。租賃終止日期：______。2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：______元。租金支付方式：______。2.2租金支付方式租金支付日期：每月______號前。租金支付方式：______。2.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付______%的滯納金。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應于租賃期限起始日期前______日內將房屋交付乙方。3.2房屋驗收標準3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題處理乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在驗收之日起______日內向甲方提出，甲方應在______日內予以維修或更換。4.使用與維護4.1房屋用途乙方應僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2不得擅自改變房屋結構未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構、裝修或設施設備。4.3裝修事宜如乙方需要對房屋進行裝修，應事先向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.4使用過程中的注意事項乙方在使用過程中應注意房屋的安全與衛(wèi)生，保持房屋整潔，愛護房屋及設施設備。5.房屋修繕與維修5.1房屋修繕責任房屋的日常維修責任由乙方承擔，但屬于房屋主體結構、設施設備的維修責任由甲方承擔。5.2維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，如維修費用超過______元，乙方應先墊付，然后向甲方提出報銷。5.3維修期限甲方應在接到乙方維修通知后______日內完成維修。6.水電燃氣等費用6.1費用承擔方式水電燃氣等費用由乙方承擔。6.2費用結算方式水電燃氣等費用按實際使用量結算。6.3逾期結算處理逾期結算費用的，乙方應按日向甲方支付______%的滯納金。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方造成房屋損壞，未及時修復；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或征收；（3）乙方有嚴重違約行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關事宜。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并將鑰匙交還甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金和相關費用。10.合同續(xù)簽與轉租10.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在租賃期限屆滿前______日內協(xié)商一致。10.2轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。10.3轉租審批如乙方需要轉租房屋，應提前______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉租。11.履約保證金11.1保證金金額履約保證金金額為______元。11.2保證金收取與退還（1）合同簽訂時，乙方應向甲方支付履約保證金。（2）合同履行完畢且無違約行為，甲方應在合同終止后______日內退還履約保證金。11.3保證金用途履約保證金用于擔保乙方按照合同約定履行義務，如乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向具有管轄權的人民法院申請仲裁。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第12.1款。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同在符合第9.1款規(guī)定的情況下，可依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等，其在合同中的具體職責和權利義務由本條款規(guī)定。15.2第三方介入條件（1）在房屋租賃過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出書面申請，并經(jīng)對方同意。（2）第三方介入的事項包括但不限于房屋的評估、鑒定、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請后，應在______日內確定第三方，并將第三方的基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對方。（2）第三方應在收到通知后______日內，向甲方和乙方提交書面承諾，承諾其將按照合同約定履行職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以符合合同要求。（2）甲方應向乙方提供第三方介入的相關資料，并協(xié)助乙方與第三方進行溝通。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和便利。（2）乙方應支付第三方提供服務的費用。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在合同約定范圍內的職責，包括但不限于：（1）對房屋進行評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）對房屋租賃合同進行審核；（3）對房屋租賃過程中的問題提供咨詢和建議。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為______元，如損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方遭受損失的，甲方和乙方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以本合同及第三方承諾為準。（2）第三方在履行職責過程中，如需與第三方進行溝通，由甲方或乙方指定人員負責協(xié)調。18.2信息保密（1）第三方在履行職責過程中獲取的甲方和乙方信息，應予以保密。（2）未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。18.3第三方變更如第三方需要更換人員或機構，應提前______日書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成合同約定的職責；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同終止或解除。19.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止后，甲方和乙方應共同對第三方的工作進行評估，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體信息、設施設備清單、裝修情況等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的初始狀況和租賃期間的變化。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示房屋內外部狀況，包括裝修、設施設備等。說明：照片作為附件，用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。3.履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為附件，用于證明履約保證金的繳納情況。4.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄作為附件，用于證明房屋維修情況。5.水電燃氣等費用結算單詳細要求：結算單應載明費用金額、結算日期、費用承擔方等信息。說明：結算單作為附件，用于證明水電燃氣等費用的結算情況。6.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務合同作為附件，用于證明第三方介入的相關事宜。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的事實。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付當月租金的______%作為滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，則應承擔恢復原狀的費用及______元的違約金。3.房屋損壞，未及時修復違約責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方造成房屋損壞，則應承擔維修費用及______元的違約金。4.違反合同約定的其他行為違約責任認定：根據(jù)具體情況，乙方應承擔相應的違約責任。示例：若乙方違反合同約定的其他行為，則應承擔______元的違約金。5.甲方未按時交付房屋違約責任認定：甲方應向乙方支付______元的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，則應支付______元的違約金。6.甲方未履行修繕義務違約責任認定：甲方應承擔修繕費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行修繕義務，則應承擔修繕費用及______元的違約金。全文完。2024年度上海住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯款信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用繳納7.3費用結算8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________2.5房屋配套設施：2.5.1供水：____________________2.5.2供電：____________________2.5.3燃氣：____________________2.5.4衛(wèi)生間：____________________2.5.5廚房：____________________2.5.6網(wǎng)絡：____________________2.5.7其他：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：3.3.1若雙方同意變更租賃期限，需提前________天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應于每月________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2支付方式：____________________4.3租金支付時間：4.3.1每月________日為租金支付日。4.3.2如遇法定節(jié)假日或雙休日，租金支付日順延至下一個工作日。4.4匯款信息：4.4.1出租方銀行賬戶：____________________4.4.2銀行名稱：____________________4.4.3賬戶持有人：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且租賃雙方無其他爭議。5.3押金退還流程：5.3.1承租方應于租賃期滿后________日內將押金退還至承租方指定賬戶。5.3.2出租方應在收到押金退還申請后________日內辦理退還手續(xù)。第六條房屋使用6.1房屋用途：僅用于居住。6.2房屋使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構。6.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉租或分租給他人。6.3房屋維護責任：6.3.1房屋的日常維護及維修責任由承租方承擔。6.3.2因房屋本身質量問題導致的損壞，由出租方負責維修。第七條水電費及其他費用7.1水電費繳納方式：7.1.1承租方負責繳納房屋內的水電費。7.1.2承租方應按實際用水用電量繳納水電費。7.2其他費用繳納：7.2.1供暖費、物業(yè)管理費等由承租方根據(jù)相關規(guī)定繳納。7.2.2承租方應按約定時間繳納上述費用。7.3費用結算：7.3.1承租方應在每月________日前將水電費及其他費用支付至指定賬戶。第一部分：合同如下：第八條維修責任8.1出租方維修責任8.1.1房屋及配套設施的維修責任由出租方承擔，包括但不限于屋頂、墻面、地板、門窗、水暖、電氣設施的維修。8.1.2出租方應在接到承租方維修通知后的________日內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責對房屋進行日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或承擔修復費用。8.3緊急維修8.3.1如遇緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，承租方應立即通知出租方，出租方應立即采取措施進行維修。8.3.2緊急維修產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市租賃糾紛調解委員會進行調解。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照調解委員會的規(guī)定提交爭議材料。9.2.2調解委員會應在收到爭議材料后的________日內組織調解。9.3爭議解決機構9.3.1本合同的爭議解決機構為上海市租賃糾紛調解委員會。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定的；10.1.3出租方未按約定提供房屋或配套設施的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計算標準為：________元/天。10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前________天書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金；11.3.2承租方應向出租方支付已使用期限內的租金。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)上海市租賃合同登記備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1雙方應按照約定辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)則13.3房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同語言14.3.1本合同使用中文書寫。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償額度。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出。16.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、復雜程度、預期風險等因素確定。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應向對方發(fā)出書面申請，并說明介入的原因和預期目標。17.2第三方介入的同意17.2.1接到介入申請后，對方應在________日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的啟動17.3.1經(jīng)雙方同意后，第三方應按照合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議開始介入。第十八條第三方職責與權限18.1職責18.1.1第三方應按照合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議，履行其職責，包括但不限于信息提供、評估、擔保、監(jiān)管等。18.2權限18.2.1第三方在履行職責過程中，享有必要的權限，包括但不限于查閱合同文件、與甲乙雙方溝通、提出建議等。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方在介入過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，明確各方的責任。19.2責任劃分內容19.2.1第三方應對其提供的服務負責，包括服務內容、服務質量、服務時效等。19.2.2甲乙雙方應對其自身的行為負責，包括但不限于合同履行、爭議解決、違約責任等。19.3責任追究19.3.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。19.3.2如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，第三方有權要求其承擔相應的違約責任。第二