2024年住宅買賣代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣代理協(xié)議范本及本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.代理成果6.1成果要求6.2成果確認(rèn)方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及份數(shù)14.1生效條件14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號(hào)碼：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號(hào)碼：_______2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方2.1.2協(xié)助賣方進(jìn)行房屋交易談判2.1.3協(xié)助賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.4協(xié)助賣方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明2.1.5協(xié)助賣方處理交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他事宜2.2代理內(nèi)容2.2.1協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息2.2.2接待并回復(fù)潛在買方的咨詢2.2.3組織看房活動(dòng)2.2.4協(xié)調(diào)交易雙方簽訂購(gòu)房合同2.2.5協(xié)助賣方完成房屋交付3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用總額：_______元3.1.2代理費(fèi)用比例：_______%3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式3.3.1代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付3.3.2買方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，向賣方出具支付憑證4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.1.1代理起始時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日4.2代理終止時(shí)間4.2.1代理終止時(shí)間為成交后的_______個(gè)工作日或合同約定的其他時(shí)間5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1履約保證金為_(kāi)______元5.2保證金支付方式5.2.1履約保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付5.3保證金退還條件5.3.1在代理過(guò)程中，如賣方未違反合同約定，買方應(yīng)在代理結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.3.2如賣方違反合同約定，保證金將不予退還6.代理成果6.1成果要求6.1.1協(xié)助賣方成功找到買方，并完成房屋交易6.1.2協(xié)助賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)6.2成果確認(rèn)方式6.2.1協(xié)助賣方與買方簽訂購(gòu)房合同6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證明6.2.3協(xié)助賣方完成房屋交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗8.1.2買方未按照合同約定支付代理費(fèi)用8.1.3代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易延誤或失敗8.1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)8.1.5雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)______元，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_(kāi)______元，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3代理方違約，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，金額為_(kāi)______元，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.4因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同的全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)和簽署11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同終止12.1終止條件12.1.1代理期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止12.2.2終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、代理費(fèi)用明細(xì)表、履約保證金收據(jù)等14.合同生效及份數(shù)14.1生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2介入批準(zhǔn)17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定支付。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。19.第三方介入成果19.1成果確認(rèn)19.1.1第三方完成職責(zé)后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)成果進(jìn)行確認(rèn)。19.2成果責(zé)任19.2.1第三方介入成果的質(zhì)量和效果由第三方負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除條件21.1.1甲方、乙方和第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的變更與解除條件。21.2變更與解除程序21.2.1任何一方提出變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照協(xié)議約定履行程序。22.第三方介入合同終止22.1終止條件22.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件。22.2終止程序22.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：房屋信息表是買賣雙方了解房屋基本情況的重要依據(jù)。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：代理費(fèi)用明細(xì)表用于明確代理費(fèi)用的支付方式和金額。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、成果確認(rèn)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的重要文件。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的合同。6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記證明等。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)文件是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所必需的文件。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的日期、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋已交付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)______元，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_(kāi)______元，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.代理方違約違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易延誤或失敗。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向賣方或買方支付違約金，金額為_(kāi)______元，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方違約違約行為：未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：賣方未按約定提供房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并賠償因無(wú)法入住造成的經(jīng)濟(jì)損失。代理方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤。代理方應(yīng)向賣方或買方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年住宅買賣代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.代理權(quán)利與限制6.1甲方權(quán)利6.2乙方權(quán)利6.3限制條件7.代理成果與交付7.1成果要求7.2成果交付方式8.代理過(guò)程中的信息處理8.1信息保密8.2信息共享9.代理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與履行13.1生效條件13.2履行方式14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1甲方：指購(gòu)買住宅的一方。1.1.2乙方：指代甲方進(jìn)行住宅買賣代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3代理事項(xiàng)：指乙方代甲方進(jìn)行住宅的購(gòu)買活動(dòng)。1.1.4代理費(fèi)用：指乙方因代理活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.5代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方進(jìn)行住宅買賣的期限。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“住宅”是指符合國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能的房屋。1.2.2“買賣代理”是指乙方代表甲方進(jìn)行住宅的購(gòu)買活動(dòng)，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的住宅房源。3.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化。3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理住宅買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自_______起至_______止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1乙方代理費(fèi)用為住宅成交價(jià)的_______%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方進(jìn)行代理工作。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住宅的看房、談判等工作。5.1.3甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.2乙方職責(zé)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，盡最大努力尋找合適的住宅房源。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅買賣相關(guān)手續(xù)。6.代理權(quán)利與限制6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供代理工作進(jìn)展情況。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方保密相關(guān)信息。6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行代理工作。6.2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理策略。6.3限制條件6.3.1乙方不得泄露甲方個(gè)人信息。6.3.2乙方不得利用代理活動(dòng)謀取不正當(dāng)利益。8.代理過(guò)程中的信息處理8.1信息保密8.1.1乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息、交易信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2信息共享8.2.1乙方有權(quán)在代理過(guò)程中，與相關(guān)方（如賣方、銀行等）共享必要的信息，以推進(jìn)交易進(jìn)程。8.2.2信息共享應(yīng)遵循最小必要原則，僅限于完成交易所需。9.代理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面起訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，并積極配合法院的調(diào)查和審理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的。10.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，造成甲方損失的。10.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1代理事項(xiàng)完成，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與履行13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。13.2履行方式13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2.2任何一方違反履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中華人民共和國(guó)法院解決。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同簽訂地為_(kāi)______，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，對(duì)合同履行具有輔助作用或特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，如費(fèi)用支付權(quán)、信息獲取權(quán)等。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保密義務(wù)、遵守法律法規(guī)等。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方不得與甲方或乙方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和具體服務(wù)協(xié)議共同界定。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、透明的原則。16.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方協(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定。17.2賠償方式17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償方式，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定賠償方式，則第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1變更18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.1.2甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可變更。18.2退出18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的記錄與檔案管理19.1記錄19.1.1第三方介入過(guò)程中的所有記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用清單等，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。19.1.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并妥善保存。19.2檔案管理19.2.1第三方介入的檔案應(yīng)按照檔案管理制度進(jìn)行管理。19.2.2檔案管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和保密意識(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，身份證正面與反面均需包含。說(shuō)明：用于證明甲方身份，作為合同附件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正頁(yè)、副本及法定代表人信息頁(yè)均需包含。說(shuō)明：用于證明乙方主體資格，作為合同附件。3.住宅買賣合同要求：清晰復(fù)印，合同正本及附件。說(shuō)明：用于證明住宅買賣關(guān)系，作為合同附件。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：清晰復(fù)印，協(xié)議正本及附件。說(shuō)明：用于證明代理服務(wù)關(guān)系，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰復(fù)印，協(xié)議正本及附件。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)關(guān)系，作為合同附件。6.付款憑證要求：清晰復(fù)印，付款憑證正本及附件。說(shuō)明：用于證明付款情況，作為合同附件。7.代理費(fèi)用支付確認(rèn)函要求：清晰復(fù)印，確認(rèn)函正本及附件。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用已支付，作為合同附件。8.住宅評(píng)估報(bào)告要求：清晰復(fù)印，評(píng)估報(bào)告正本及附件。說(shuō)明：用于證明住宅評(píng)估結(jié)果，作為合同附件。9.住宅維修保養(yǎng)記錄要求：清晰復(fù)印，維修保養(yǎng)記錄正本及附件。說(shuō)明：用于證明住宅維修保養(yǎng)情況，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的_______%。示例：甲方應(yīng)于_______日前支付代理費(fèi)用，若逾期未支付，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_______%。示例：甲方應(yīng)于_______日前支付購(gòu)房款，若逾期未支付，則應(yīng)支付_______元違約金。1.3甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受_______元損失，甲方應(yīng)賠償_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)支付甲方_______元違約金。2.2乙方泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：因乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，乙方應(yīng)賠償_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：因第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024年住宅買賣代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.代理范圍2.1住宅基本情況2.2代理事項(xiàng)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3買方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.解除協(xié)議8.1解除協(xié)議的條件8.2解除協(xié)議的程序8.3解除協(xié)議的后果9.其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議附件10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力事件的處理14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.代理范圍2.1住宅基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______2.2代理事項(xiàng)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易稅費(fèi)繳納、房屋交付等。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額人民幣_(tái)______元整。3.2代理費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至賣方指定賬戶。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2代理終止時(shí)間代理期限自代理起始時(shí)間起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任代理方應(yīng)按照買方委托，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)積極配合代理方完成代理事項(xiàng)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，配合代理方完成代理事項(xiàng)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、代理事項(xiàng)、交易價(jià)格、付款方式等屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.解除協(xié)議8.1解除協(xié)議的條件8.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議的程序8.2.1任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除協(xié)議通知的一方，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)。8.3解除協(xié)議的后果8.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2協(xié)議解除不影響已發(fā)生權(quán)利和義務(wù)的履行；8.3.3協(xié)議解除后，代理費(fèi)用不予退還。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同簽訂后，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1協(xié)議一方未按照約定支付代理費(fèi)用；10.1.2協(xié)議一方未按照約定履行代理職責(zé)；10.1.3協(xié)議一方未按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同解除的程序10.2.1受害方書(shū)面通知違約方解除合同；10.2.2違約方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未糾正違約行為；10.2.3受害方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生權(quán)利和義務(wù)的履行；10.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、合同文本等，歸雙方各自所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：_______買方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址，視為已送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力事件的處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的行為均視為第三方介入。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及擬介入的事項(xiàng)。15.2.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲、乙雙方簽訂的合同。16.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲、乙雙方簽訂的合同約定，不包括本合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分16.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際