2024年商鋪租賃合同范文：購物中心商鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范文：購物中心商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護8.3商鋪裝修及改造9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在_________簽訂。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于_________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪用于______用途。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________。2.2商鋪位置商鋪位置：_________。2.3商鋪面積商鋪面積為：_________平方米。2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____年__月__日。3.3租賃期限延長在租賃期限內(nèi)，如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：______。5.3租金調(diào)整通知任何一方要求調(diào)整租金時，應(yīng)提前______日書面通知對方。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為：人民幣______元整。6.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的____日內(nèi)。第七條商鋪使用7.1商鋪用途乙方僅得將商鋪用于______用途，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，包括但不限于：1.維護商鋪的整潔與安全；2.不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；3.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪使用限制1.任何違法活動；2.有損購物中心形象的活動；3.任何可能影響其他商戶或消費者利益的活動。第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防等，乙方應(yīng)確保其正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進行審查，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金收益按____%比例歸乙方所有。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3違約解除合同如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件租賃期滿且雙方無續(xù)租意向的，本合同終止。12.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十三條合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件1.簽字（或蓋章）；2.押金支付；3.其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同附件1.商鋪平面圖；2.商鋪租賃清單；3.甲方制定的商鋪使用規(guī)則。14.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.合同簽訂前的咨詢、評估、推薦等服務(wù)；2.合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等服務(wù)；3.其他甲、乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第十六條甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。甲方的權(quán)利包括但不限于：1.要求第三方提供必要的服務(wù)；2.對第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.在第三方未能履行職責(zé)時，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。乙方的權(quán)利包括但不限于：1.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.對第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.在第三方未能履行職責(zé)時，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為：人民幣______元整。超出該限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件1.甲、乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。18.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；3.甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方未能履行職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方通知后仍不改進。19.2第三方介入的終止程序1.甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲、乙雙方之間的合同關(guān)系；2.甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。20.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，無權(quán)干涉甲、乙雙方的權(quán)利；2.甲、乙雙方對第三方的權(quán)利僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第二十二條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照本條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確定商鋪面積和位置的重要依據(jù)。2.商鋪租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、品牌、數(shù)量等信息。說明：商鋪租賃清單是租賃雙方確認商鋪狀態(tài)和租賃范圍的重要文件。3.甲方制定的商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用范圍、安全規(guī)范、維護保養(yǎng)要求等。說明：商鋪使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的基本規(guī)范，保障商鋪的正常運營。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方合作的重要法律文件。5.商鋪裝修方案要求：詳細說明裝修設(shè)計、施工方案、材料清單等。說明：商鋪裝修方案是租賃雙方在裝修過程中共同遵守的依據(jù)。6.合同補充協(xié)議要求：詳細說明合同中未約定的事項，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、違約責(zé)任等。說明：合同補充協(xié)議是對合同主文的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付1%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與原約定用途不符的商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.未能履行商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認定：乙方未能履行商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若乙方未及時更換損壞的照明燈具，導(dǎo)致商鋪內(nèi)照明不足，乙方應(yīng)承擔(dān)燈具更換費用。5.未經(jīng)同意進行裝修或改造責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變商鋪外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。全文完。2024年商鋪租賃合同范文：購物中心商鋪租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.合同租賃物信息1.3.合同租賃期限1.4.合同租金及支付方式2.租賃物的使用2.1.租賃物用途2.2.使用規(guī)范2.3.使用限制3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1.租賃物的維修責(zé)任3.2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.3.維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)4.合同租金的調(diào)整4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金調(diào)整計算方式5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.3.轉(zhuǎn)租條件5.4.轉(zhuǎn)租程序6.違約責(zé)任6.1.租賃人違約責(zé)任6.2.出租人違約責(zé)任6.3.違約金的計算與支付7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.其他約定9.1.不可抗力條款9.2.合同附件9.3.合同生效10.合同簽署10.1.合同簽署日期10.2.合同簽署地點10.3.合同簽署人11.合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同附件內(nèi)容14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.租賃方名稱：____________________1.1.5.租賃方地址：____________________1.1.6.租賃方法定代表人：____________________1.2.合同租賃物信息1.2.1.租賃物名稱：____________________1.2.2.租賃物位置：____________________1.2.3.租賃物面積：____________________平方米1.2.4.租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3.合同租賃期限1.3.1.租賃開始日期：____________________1.3.2.租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3.租賃期限：____________________年1.4.合同租金及支付方式1.4.1.租金總額：____________________元1.4.2.租金支付方式：____________________1.4.3.首期租金支付日期：____________________1.4.4.每期租金支付日期：____________________2.租賃物的使用2.1.租賃物用途2.1.1.租賃物僅用于____________________2.1.2.不得用于____________________2.2.使用規(guī)范2.2.1.租賃方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定2.2.2.保持租賃物內(nèi)部及外部環(huán)境的整潔2.2.3.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.3.使用限制2.3.1.不得存放易燃易爆危險品2.3.2.不得進行非法活動2.3.3.不得損害購物中心形象3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1.租賃物的維修責(zé)任3.1.1.租賃期間，租賃物的日常維修由租賃方負責(zé)3.1.2.大修費用由雙方協(xié)商解決3.2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.2.1.租賃方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)3.2.2.保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)3.3.維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)3.3.1.租賃方承擔(dān)日常維修費用3.3.2.出租方承擔(dān)大修費用4.合同租金的調(diào)整4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.1.1.根據(jù)市場租金水平及購物中心整體經(jīng)營狀況4.1.2.國家相關(guān)政策法規(guī)4.2.租金調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.2.2.調(diào)整時間為每年的____________________月4.3.租金調(diào)整計算方式4.3.1.根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按比例調(diào)整租金4.3.2.新租金自調(diào)整之日起生效5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.1.1.租賃方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意5.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.2.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知出租方5.2.2.出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)5.3.轉(zhuǎn)租條件5.3.1.租賃方需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意5.3.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)5.4.轉(zhuǎn)租程序5.4.1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前30日書面通知出租方5.4.2.出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)6.違約責(zé)任6.1.租賃人違約責(zé)任6.1.1.未按時支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金____________________元6.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.出租人違約責(zé)任6.2.1.未按時交付租賃物，每日應(yīng)向租賃方支付違約金____________________元6.2.2.未經(jīng)租賃方同意擅自調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.違約金的計算與支付6.3.1.違約金的計算依據(jù)：____________________6.3.2.違約金的支付方式：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序8.2.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響正常經(jīng)營的行為8.3.爭議解決地點8.3.1.爭議解決地點為租賃物所在地8.3.2.爭議解決時，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)9.其他約定9.1.不可抗力條款9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.1.3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.2.合同附件9.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物圖紙、租賃物現(xiàn)狀描述等9.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力9.3.合同生效9.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同10.合同簽署10.1.合同簽署日期10.1.1.出租方簽署日期：____________________10.1.2.租賃方簽署日期：____________________10.2.合同簽署地點10.2.1.合同簽署地點：____________________10.3.合同簽署人10.3.1.出租方簽署人：____________________10.3.2.租賃方簽署人：____________________11.合同份數(shù)11.1.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力12.合同附件清單12.1.合同附件清單如下：12.1.1.租賃物圖紙12.1.2.租賃物現(xiàn)狀描述12.1.3.其他相關(guān)文件13.合同附件內(nèi)容13.1.租賃物圖紙應(yīng)詳細標注租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.2.租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)包括租賃物使用情況、損壞情況等13.3.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等14.合同終止14.1.合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)14.3.租賃物的移交手續(xù)包括但不限于：14.3.1.租賃方將租賃物恢復(fù)原狀14.3.2.租賃方清理租賃物內(nèi)外的垃圾14.3.3.雙方確認移交手續(xù)完成第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同而參與合同關(guān)系的獨立第三方。15.2.1.提供租賃物的評估、鑒定或咨詢服務(wù)15.2.2.監(jiān)督租賃物的使用和維護15.2.3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.2.4.執(zhí)行合同中的特定條款16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇與邀請16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并邀請其介入合同關(guān)系。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的任務(wù)。16.2.第三方的合同16.2.1.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。17.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作任務(wù)。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.第三方的義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.3.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方的費用18.1.1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.1.2.如有爭議，由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中的費用條款為準。18.2.第三方的責(zé)任限額18.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同確認。18.2.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.3.第三方的責(zé)任免除18.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。18.3.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導(dǎo)致錯誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2.第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對乙方負責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2.第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由服務(wù)協(xié)議約定。19.3.第三方與合同其他方的劃分19.3.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，與合同其他方（如購物中心管理方）的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責(zé)。19.3.2.第三方應(yīng)遵守合同其他方的相關(guān)規(guī)定和要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)清晰標注租賃物的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息，以及與購物中心其他區(qū)域的連接關(guān)系。附件說明：租賃物圖紙是租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀和面積的依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備狀況、功能性損壞等。附件說明：租賃物現(xiàn)狀描述是租賃雙方確認租賃物交接狀態(tài)的依據(jù)。3.租賃雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是確認租賃雙方主體資格的依據(jù)。4.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：租賃方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是租賃方合法經(jīng)營的證明。5.支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說明：支付憑證是租賃雙方確認租金及押金支付情況的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。附件說明：不可抗力事件證明是雙方確認不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及支付方式等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決等。附件說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：租賃方未按時支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金____________________元。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若未按時支付，則每日需支付滯納金100元。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方若需將租賃物用于非約定用途，應(yīng)提前書面通知出租方并獲得同意。3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物違約責(zé)任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方若需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前書面通知出租方并獲得同意。4.未經(jīng)出租方同意擅自調(diào)整租金違約責(zé)任認定：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方若需調(diào)整租金，應(yīng)提前書面通知租賃方并獲得同意。5.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方若需改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知出租方并獲得同意。6.未能按時完成維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認定：租賃方未能按時完成租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)問題時，及時進行維修保養(yǎng)，如未按時完成，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同范文：購物中心商鋪租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、位置、面積2.2商鋪裝修狀況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原因及標準5.2租金調(diào)整的通知及執(zhí)行6.押金及保證金6.1押金及保證金的金額及退還條件6.2押金及保證金的繳納及退還方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途及限制7.2商鋪的維護及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定及處理8.2違約金的計算及支付9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決地點及管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2其他約定事項的效力13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式及時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：購物中心有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：購物中心一層號商鋪2.2商鋪位置：購物中心一層西北角2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪裝修狀況：已裝修完畢，具備經(jīng)營條件2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限的續(xù)訂：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2支付周期：每月一付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原因：市場租金水平變動、政策調(diào)整等5.2租金調(diào)整的標準：根據(jù)市場租金水平變動或政策調(diào)整，按比例調(diào)整租金5.3租金調(diào)整的通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方6.押金及保證金6.1押金及保證金金額：人民幣X元整6.2押金及退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，出租方無爭議的情況下，扣除損壞賠償后，無息退還押金及保證金6.3押金及保證金繳納及退還方式：租賃簽訂時一次性繳納，租賃期滿或合同解除時退還7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途：餐飲服務(wù)7.2商鋪使用限制：不得用于其他商業(yè)用途，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀7.3商鋪維護及保養(yǎng)：承租方負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：包括未按時支付租金、未按規(guī)定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等8.2違約金的計算及支付：違約金按每日租金的%計算，逾期支付租金的，每逾期一日支付違約金總額的%8.3違約金的處理：違約金用于賠償出租方因承租方違約造成的損失，不足部分由承租方賠償9.合同解除9.1合同解除的條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、出租方單方面解除（如承租方違約）、法律規(guī)定的其他情形9.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)書面通知對方；出租方單方面解除的，應(yīng)書面通知承租方，并說明理由10.爭議解決10.1爭議解決的方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點及管轄法院：爭議解決地點為市區(qū)，管轄法院為市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租賃物清單等，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項的效力：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，購物中心壹份13.2合同送達方式及時間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將合同送達對方14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為促成租賃關(guān)系而提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2.4監(jiān)管方：對租賃活動進行監(jiān)管的政府部門或行業(yè)協(xié)會。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1中介方：中介方對租賃雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的%。2.2.2咨詢方：咨詢方對咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的%。2.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管不力造成的損失，由監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1中介方：中介方應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并對提供的租賃信息負責(zé)。3.1.2咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的需求提供專業(yè)咨詢意見，并對咨詢意見的準確性負責(zé)。3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.4監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃活動的合法性。3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求租賃雙方提供真實、完整的租賃信息。3.2.2咨詢方：咨詢方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求調(diào)整咨詢費用。3.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照擔(dān)保合同的約定支付擔(dān)保費用。3.2.4監(jiān)管方：監(jiān)管方有權(quán)對租賃活動進行檢查，并有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料。4.第三方介入的額外條款4.1中介方介入：4.1.1中介方應(yīng)書面通知租賃雙方其介入租賃關(guān)系的意愿。4.1.2中介方應(yīng)在雙方簽訂租賃合同前，提供租賃商鋪的相關(guān)信息。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并對合