黃浦區(qū)科技園廠房合同范例

黃浦區(qū)科技園廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于黃浦區(qū)科技園的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，不得從事下列活動(dòng)：

（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；

（2）危害甲方或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)；

（4）影響甲方或他人正常生產(chǎn)、生活的活動(dòng)。

五、維修及養(yǎng)護(hù)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋的完好。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定的禁止事項(xiàng)的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2甲方解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。

6.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋基本情況表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于黃浦區(qū)科技園的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲乙雙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)?；蚍?wù)機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)?；蛳嚓P(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行審核，確保乙方具備按時(shí)支付租金的能力；

（2）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或提供其他服務(wù)。

4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或甲方履行合同約定的責(zé)任。

五、租賃用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，不得從事下列活動(dòng)：

（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；

（2）危害甲方或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)；

（4）影響甲方或他人正常生產(chǎn)、生活的活動(dòng)。

六、維修及養(yǎng)護(hù)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋的完好。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照約定支付租金；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任；

（4）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或提供其他服務(wù)。

7.2甲方在本合同中享有以下利益：

（1）確保租賃房屋的穩(wěn)定收益；

（2）維護(hù)甲方在黃浦區(qū)科技園的合法權(quán)益；

（3）提升甲方在租賃市場(chǎng)的品牌形象。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反租賃用途或禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（3）不得干擾甲方或他人正常生產(chǎn)、生活。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋基本情況表

附件二：丙方擔(dān)?；蚍?wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)審核和擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，維護(hù)自身在黃浦區(qū)科技園的合法權(quán)益，并通過(guò)本合同提升甲方在租賃市場(chǎng)的品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方租賃權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)?；蚍?wù)機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)?；蛳嚓P(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)甲方的房屋狀況進(jìn)行審核，確保房屋符合乙方租賃需求；

（2）在甲方違約時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或提供其他服務(wù)。

4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資質(zhì)文件；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的責(zé)任。

五、租賃用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，不得從事下列活動(dòng)：

（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；

（2）危害甲方或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)；

（4）影響甲方或他人正常生產(chǎn)、生活的活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供符合租賃用途的廠房；

（2）要求甲方保障租賃房屋的完好；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或提供其他服務(wù)。

6.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）確保租賃房屋符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求；

（2）維護(hù)自身在黃浦區(qū)科技園的合法權(quán)益；

（3）提升自身在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付符合要求的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）房屋存在安全隱患或不符合租賃用途的，應(yīng)立即整改或賠償乙方因此遭受的損失；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）不得擅自提高租金；

（2）不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）不得強(qiáng)迫乙方接受不合理?xiàng)l款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民