2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅類型2.3住宅面積2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單7.房屋瑕疵及責任7.1瑕疵描述7.2責任劃分8.交房前費用承擔8.1費用清單8.2費用承擔方式9.交房后費用承擔9.1費用清單9.2費用承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.住宅基本情況2.1住宅地址：____________________2.2住宅類型：____________________2.3住宅面積：____________________平方米2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況：____________________（清晰描述產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2住宅設施設備齊全，符合設計要求；4.2.3住宅裝修質(zhì)量符合合同約定；4.3驗收方式：4.3.1雙方共同驗收；4.3.2驗收合格，買受方簽字確認。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：5.2.1契稅：人民幣____________________元整；5.2.2交易手續(xù)費：人民幣____________________元整；5.2.3其他相關稅費：人民幣____________________元整；5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方需按照相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；5.3.2出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1______________；6.1.2______________；6.1.3______________；6.2設備清單：6.2.1______________；6.2.2______________；6.2.3______________；7.房屋瑕疵及責任7.1瑕疵描述：7.1.1______________；7.1.2______________；7.1.3______________；7.2責任劃分：7.2.1出賣方應保證房屋在交付時無重大瑕疵；7.2.2買受方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，出賣方應負責修復或賠償損失。8.交房前費用承擔8.1費用清單：8.1.1出賣方應承擔的費用：房屋維修基金繳納；房屋公共維修基金繳納；房屋交易稅費；房屋過戶稅費；8.1.2買受方應承擔的費用：首付款；尾款；驗收合格后的物業(yè)費、供暖費等；8.2費用承擔方式：8.2.1出賣方承擔的費用應在交房前支付完畢；8.2.2買受方承擔的費用按合同約定的時間和方式支付。9.交房后費用承擔9.1費用清單：9.1.1買受方應承擔的費用：物業(yè)費；供暖費；水電費；房屋維修費用；9.2費用承擔方式：9.2.1買受方應按物業(yè)、供暖等相關機構(gòu)的規(guī)定支付上述費用；9.2.2如遇房屋維修問題，買受方應負責聯(lián)系維修，費用按實際情況承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣方逾期交付房屋；10.1.2出賣方未按約定修復房屋瑕疵；10.1.3買受方未按約定支付房款；10.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務；10.2違約責任：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1成都市人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按約定交付房屋；12.1.2買受方未按約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后按約定支付首付款；13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應承擔其提供的服務范圍內(nèi)的專業(yè)責任，包括但不限于提供真實、準確的服務結(jié)果，以及遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方的利益主要體現(xiàn)在其提供的服務能夠促進合同的順利執(zhí)行，并獲得相應的服務報酬。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2需要第三方監(jiān)督交易過程；16.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。16.2第三方介入的流程16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任；16.2.3第三方根據(jù)服務合同提供相應的服務。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務不影響交易進程；17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應遵守第三方提出的合理要求；17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行時，其責任限額為人民幣______元整；18.1.2第三方因提供的服務導致合同雙方遭受損失時，其責任限額為人民幣______元整。18.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方因提供的服務導致合同雙方遭受的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的服務責任，僅限于其在服務合同項下的責任，甲方對第三方的其他行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的服務責任，僅限于其在服務合同項下的責任，乙方對第三方的其他行為不承擔責任。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方對合同雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，合同雙方對第三方的其他行為不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：身份證復印件；法人營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；其他相關身份證明文件。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證復印件；土地使用權(quán)證復印件；其他相關產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交易稅費繳納憑證：契稅繳納憑證；交易手續(xù)費繳納憑證；其他相關稅費繳納憑證。4.房屋維修基金繳納憑證：房屋維修基金繳納憑證。5.附屬設施及設備清單：附屬設施清單（如：家具、家電等）；設備清單（如：空調(diào)、熱水器等）。6.房屋瑕疵報告：房屋瑕疵鑒定報告；出賣方對瑕疵的修復承諾書。7.第三方服務合同：中介服務合同；評估服務合同；鑒定服務合同；其他第三方服務合同。8.付款憑證：首付款支付憑證；尾款支付憑證。9.其他相關文件：合同簽訂地證明文件；合同履行過程中的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1逾期交付房屋：責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為每日按交易價格_____%計算；示例：出賣方逾期交付房屋10天，應支付買受方違約金人民幣______元整。1.2未按約定修復房屋瑕疵：責任認定：出賣方應負責修復房屋瑕疵，如修復后仍存在瑕疵，應承擔賠償責任；示例：出賣方未修復房屋的漏水問題，導致買受方損失人民幣______元整，出賣方應賠償買受方。2.買受方違約行為及責任認定：2.1逾期支付房款：責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額_____%計算；示例：買受方逾期支付房款5天，應支付出賣方違約金人民幣______元整。2.2未按約定驗收房屋：責任認定：買受方應在約定的時間內(nèi)驗收房屋，如未按約定驗收，應承擔相應責任；示例：買受方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，導致出賣方產(chǎn)生額外費用人民幣______元整，買受方應承擔。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未履行服務合同：責任認定：第三方應承擔其在服務合同項下的責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失；示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導致買受方遭受損失人民幣______元整，第三方應賠償買受方。全文完。2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收時間4.4驗收不合格的處理5.房屋稅費承擔5.1賣方應承擔的稅費5.2買方應承擔的稅費5.3稅費繳納方式6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1商住兩用：2.3.2住宅：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2付款時間：3.2.2尾款：3.2.2.1尾款金額：3.2.2.2付款時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款付款時間：3.3.2尾款付款時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收合格標準：4.2.2驗收不合格標準：4.3驗收時間4.3.1驗收時間安排：4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：4.4.2驗收不合格的賠償：5.房屋稅費承擔5.1賣方應承擔的稅費5.1.1稅費種類：5.1.2稅費金額：5.2買方應承擔的稅費5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.3稅費繳納方式5.3.1稅費繳納人：5.3.2稅費繳納時間：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金繳納時間：6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：6.2.2退還條件二：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會；8.2.2仲裁機構(gòu)地址：成都市區(qū)路號；8.2.3仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話：0285678。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定履行完畢合同義務后，合同自動解除。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起X日內(nèi)書面回復是否同意解除；9.3.3雙方同意解除合同的，應在X日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.1.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件應真實有效；10.1.2買方在簽訂合同時應仔細核對房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2.1本合同附件二為房屋買賣合同補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；11.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為：成都市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入合同的目的在于保障交易的安全、高效和合法。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：由中介機構(gòu)提供房屋買賣過程中的信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務；15.2.1.2評估服務：由評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；15.2.1.3擔保服務：由擔保機構(gòu)為交易雙方提供擔保服務；15.2.1.4法律咨詢服務：由律師或法律服務機構(gòu)提供法律咨詢和文件起草服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1提供真實、準確、完整的信息；15.3.2.2協(xié)助交易雙方完成交易；15.3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。16.甲乙雙方權(quán)利與義務16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需履行本合同約定的權(quán)利與義務。16.2甲乙雙方的權(quán)利與義務包括：16.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的信息；16.2.2甲方有義務按照合同約定向乙方支付房屋價款；16.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；16.2.4乙方有義務按照合同約定向甲方支付房屋價款。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額如下：17.1.1中介服務：中介服務費用最高不超過房屋總價款的X%；17.1.2評估服務：評估費用最高不超過房屋總價款的X%；17.1.3擔保服務：擔保費用最高不超過房屋總價款的X%；17.1.4法律咨詢服務：法律咨詢費用最高不超過房屋總價款的X%。17.2如第三方因故意或重大過失導致交易失敗或損害甲乙雙方利益，其責任限額可不受上述規(guī)定限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔甲乙雙方合同主體的責任。18.2第三方與其他各方的劃分說明如下：18.2.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務，甲方應支付相應的服務費用；18.2.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.3第三方與合同其他各方：第三方與合同其他各方之間無直接法律關系，僅在合同約定范圍內(nèi)提供服務。19.第三方變更及退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)變更或退出后的情況調(diào)整合同內(nèi)容，并重新簽訂補充協(xié)議。20.合同適用法律及爭議解決20.1本合同適用中華人民共和國法律；20.2本合同爭議解決方式及機構(gòu)同第八條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件須清晰，與原件內(nèi)容一致，由賣方提供。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于對房屋買賣合同的未盡事宜進行補充。4.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.付款憑證要求：付款憑證須清晰，證明已支付相應款項。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房屋價款。6.驗收報告要求：驗收報告由買方在房屋交付后X日內(nèi)出具，證明房屋符合驗收標準。說明：此附件用于證明房屋交付合格。7.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證須清晰，證明已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明買方已履行納稅義務。8.履約保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證須清晰，證明已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明雙方已履行保證金繳納義務。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。示例：買方未在合同約定的付款時間前支付房屋價款，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的X%。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方未按約定履行合同中的保密義務，應向另一方支付違約金。全文完。2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4交付條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定事項10.1其他約定10.2補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買方基本信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（證明文件名稱）3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格房產(chǎn)成交價格：（人民幣元）3.2付款方式（1）首付款：（人民幣元）（2）尾款：（人民幣元）3.3付款時間（1）首付款支付時間：（具體日期）（2）尾款支付時間：（具體日期）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)（1）賣方需提供過戶所需的全部材料；（2）買方需按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)；4.2稅費承擔（1）賣方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（2）買方承擔過戶后的相關稅費；4.3稅費支付方式（1）賣方稅費支付時間：（具體日期）（2）買方稅費支付時間：（具體日期）5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：（具體日期）5.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準：（具體標準）5.3驗收流程（1）雙方約定驗收時間；（2）雙方共同驗收房產(chǎn)；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；5.4交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)內(nèi)設施齊全，無損壞；（3）房產(chǎn)無租賃關系。6.違約責任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）買方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應支付買方房產(chǎn)成交價萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應支付賣方房產(chǎn)成交價萬分之一的違約金；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應退還買方已支付的全部房款，并支付同等數(shù)額的違約金；（4）買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。6.3違約金違約金最高不超過房產(chǎn)成交價的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，避免影響合同履行。如需訴訟，雙方應依法提交相關證據(jù)，并按照法院審理程序進行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可提出解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應依法處理剩余的合同事項。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣方應將已收取的房款扣除違約責任后的部分退還給買方；（3）合同解除后，因合同履行而產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。10.其他約定事項10.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復印件。11.3其他相關文件（1）房產(chǎn)測繪報告復印件；（2）賣方身份證明復印件；（3）買方身份證明復印件；（4）其他相關文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同；（3）本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應按照合作協(xié)議或委托書的約定，履行其職責，并對因其過錯導致合同不能履行或履行不當承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或履行不當，責任限額不超過合同總金額的5%；4.1.2第三方因一般過失導致合同不能履行或履行不當，責任限額不超過合同總金額的2%；4.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務時，因信息不全或判斷失誤導致合同不能履行或履行不當，責任限額不超過合同總金額的1%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1賣方、買方與第三方之間的責任劃分：5.1.1賣方、買方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任，確保第三方能履行其職責；5.1.2第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，對賣方、買方的合法權(quán)益予以保護；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?，應承擔相應的責任?.2第三方與中介方的責任劃分：5.2.1中介方作為第三方的一部分，其責任與第三方相同；5.2.2中介方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，對賣方、買方的合法權(quán)益予以保護；5.2.3中介方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?，應承擔相應的責任?.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等責任劃分：5.3.1評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方在合同履行過程中，應按照各自專業(yè)領域的要求，提供專業(yè)意見或服務；5.3.2第三方因提供虛假信息或?qū)I(yè)意見導致合同不能履行或履行不當，應承擔相應的責任；5.3.3第三方在合同履行過程中，應保護賣方、買方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1賣方、買方應根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；6.2第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整服務內(nèi)容或收費標準，應提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方