房屋管家托管合同模板

房屋管家托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方進(jìn)行管家式托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)甲方名下的該房屋進(jìn)行管家式托管，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維護(hù)與管理；

（2）房屋的租賃、出租及轉(zhuǎn)租；

（3）房屋的裝修、維修及更換；

（4）房屋的消防、安保及環(huán)境衛(wèi)生；

（5）房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納；

（6）房屋的租賃合同簽訂及解除；

（7）其他與房屋相關(guān)的合法事項(xiàng)。

二、委托事項(xiàng)及費(fèi)用

1.甲方同意將房屋的委托事項(xiàng)及費(fèi)用支付給乙方，具體包括但不限于以下：

（1）房屋的日常維護(hù)與管理費(fèi)用；

（2）房屋的租賃、出租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（3）房屋的裝修、維修及更換費(fèi)用；

（4）房屋的消防、安保及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（5）房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納；

（6）房屋的租賃合同簽訂及解除費(fèi)用；

（7）其他與房屋相關(guān)的合法費(fèi)用。

2.雙方約定，甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋托管費(fèi)用，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

三、房屋租賃及轉(zhuǎn)租

1.乙方在委托期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，將該房屋租賃或轉(zhuǎn)租給第三方，租賃或轉(zhuǎn)租合同由乙方與第三方簽訂。

2.乙方在租賃或轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保租賃或轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容合法、合規(guī)，并保障甲方及第三方的合法權(quán)益。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付房屋托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

2.如乙方未按約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋裝修合同

3.房屋維修合同

4.房屋消防、安保及環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議

5.房屋相關(guān)費(fèi)用繳納憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的安全、穩(wěn)定收益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為房屋管家，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與房屋的租賃與運(yùn)營管理，以確保甲方的權(quán)益最大化。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)與托管范圍

1.甲方委托乙方作為房屋管家，對(duì)甲方的該房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常清潔與保養(yǎng)；

（2）房屋的租賃與出租；

（3）房屋的維修與保養(yǎng)；

（4）房屋的消防、安保及環(huán)境衛(wèi)生；

（5）房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納；

（6）房屋的租賃合同簽訂及解除；

（7）其他與房屋相關(guān)的合法事項(xiàng)。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該房屋的租賃與運(yùn)營管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）尋找租戶并簽訂租賃合同；

（2）監(jiān)督房屋的租賃運(yùn)營情況；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的維修與保養(yǎng)；

（4）確保房屋租賃收益的及時(shí)回收。

二、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與丙方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方享有該房屋的租賃收益，丙方應(yīng)每月將租賃收益的__________%支付給甲方。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除乙方或丙方的委托關(guān)系，但需提前__________天通知對(duì)方。

4.甲方享有對(duì)房屋的最終決策權(quán)，包括房屋的裝修、維修及改造等。

三、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保房屋的安全與完好。

2.乙方應(yīng)積極配合丙方的租賃與運(yùn)營管理工作，協(xié)助丙方完成房屋的租賃任務(wù)。

3.乙方不得擅自更改房屋的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、維修等，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)益

1.丙方應(yīng)按照合同約定，尋找合適的租戶并簽訂租賃合同，確保房屋的穩(wěn)定收益。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督房屋的租賃運(yùn)營情況，確保房屋的合理利用。

3.丙方享有房屋租賃收益的__________%，其余部分歸甲方所有。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.如乙方未履行日常維護(hù)與管理工作，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如丙方未履行租賃與運(yùn)營管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋租賃收益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方與丙方在履行合同過程中，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則由此產(chǎn)生的損失由其自行承擔(dān)。

4.乙方與丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得從事與合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)的租賃與運(yùn)營管理服務(wù)，確保甲方房屋收益的最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋管理的專業(yè)分工，既保障了房屋的安全與穩(wěn)定收益，又提高了管理效率。本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋裝修合同

3.房屋維修合同

4.房屋消防、安保及環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議

5.房屋相關(guān)費(fèi)用繳納憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供者，為提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，特引入甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為第三方投資主體，共同參與__________物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方作為項(xiàng)目管理方，甲方作為投資方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍與管理

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常運(yùn)營與管理；

（2）物業(yè)的租賃與出租；

（3）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的消防、安保及環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收取與管理；

（6）物業(yè)的租賃合同簽訂及解除；

（7）其他與物業(yè)相關(guān)的合法事項(xiàng)。

2.甲方作為投資方，享有項(xiàng)目的投資回報(bào)，并參與項(xiàng)目的重大決策。

二、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有項(xiàng)目管理的全部權(quán)利，包括但不限于：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的租賃價(jià)格；

（2）選擇物業(yè)的維修保養(yǎng)供應(yīng)商；

（3）決定物業(yè)的裝修與改造方案；

（4）制定物業(yè)的運(yùn)營管理政策；

（5）根據(jù)合同約定，從甲方處獲得管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方享有項(xiàng)目收益的__________%，其余部分歸甲方所有。

3.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付投資回報(bào)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。

三、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)及管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于物業(yè)的租賃政策、裝修改造方案等。

3.甲方不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營管理，如需提出改進(jìn)建議，應(yīng)通過合法途徑與乙方溝通。

四、違約責(zé)任與限制條款

1.如甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)及管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。

2.如乙方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損或運(yùn)營收益降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

4.乙方不得利用項(xiàng)目資源從事與合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、總結(jié)

乙方作為項(xiàng)目管理方，主導(dǎo)本次合作，旨在通過引入甲方投資，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益的最大化。乙方通過本次合作，能夠獲得