2024年度武漢市江漢區(qū)住宅租賃合同租金支付方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市江漢區(qū)住宅租賃合同租金支付方式本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修狀況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4首付款及押金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制6.房屋修繕與費(fèi)用承擔(dān)6.1修繕?lè)秶?.2修繕費(fèi)用6.3修繕通知7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用爭(zhēng)議8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序13.3修改生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落：武漢市江漢區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：約100平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，住宅用途。1.4房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電等生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2租賃終止日期：2027年12月31日。2.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過(guò)兩年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在每月的指定日期前將租金匯入乙方賬戶。3.4首付款及押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為首付款，并在入住前支付一個(gè)月租金作為押金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府政策性調(diào)價(jià)，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度政府規(guī)定的最高調(diào)價(jià)幅度。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.3裝修限制：乙方不得擅自進(jìn)行房屋裝修，如需裝修需征得甲方同意。6.房屋修繕與費(fèi)用承擔(dān)6.1修繕?lè)秶悍课葜黧w結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3修繕通知：甲方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2費(fèi)用結(jié)算：乙方每月支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，每月底前結(jié)算上月費(fèi)用。7.3費(fèi)用爭(zhēng)議：如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)投訴。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整。8.2保證金退還條件：乙方按照合同約定正常使用房屋，并在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.3保證金退還流程：乙方需提供合同終止證明、房屋狀況驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料，甲方核對(duì)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方有下列行為之一的，視為違約：9.1.1逾期支付租金或水電費(fèi)；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施；9.1.4未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；9.1.5其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失租金等。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2通知方式：雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3修改生效日期：修改條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.2租金支付憑證14.3其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2.1房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2房屋的維修、養(yǎng)護(hù)或管理；15.2.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.4法律、法規(guī)或政策要求的其他第三方介入情況。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的租金總額的5%。16.2.1不可抗力導(dǎo)致的損失；16.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；16.2.3因合同約定外的其他原因?qū)е碌膿p失。17.第三方的權(quán)利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方的義務(wù)18.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；18.1.2保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；18.1.3保守商業(yè)秘密和甲方或乙方的個(gè)人信息；18.1.4按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，代為處理相關(guān)事務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)各自職責(zé)，確保工作順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。20.2維修養(yǎng)護(hù)：房屋維修養(yǎng)護(hù)事宜，甲方或乙方可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專(zhuān)業(yè)維修公司，并與對(duì)方簽訂維修養(yǎng)護(hù)合同。20.3糾紛調(diào)解仲裁：如發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.合同變更21.1本合同涉及第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。21.2合同變更后的條款，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電表讀數(shù)等詳細(xì)信息，由甲方提供并簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等記錄，由乙方提供并簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。4.房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量、狀態(tài)等記錄，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等，由乙方提供并簽字確認(rèn)。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄水電費(fèi)的使用量、計(jì)費(fèi)周期、費(fèi)用金額等，由乙方提供并簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、金額、支付方式等，由乙方提供并簽字確認(rèn)。8.保證金退還證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄保證金退還的時(shí)間、金額、退還方式等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。9.合同解除證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、日期、解除方式等，由雙方簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃期間的各類(lèi)通知、證明、公證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在搬離房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻壁有劃痕，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并賠償損失。全文完。2024年度武漢市江漢區(qū)住宅租賃合同租金支付方式1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃當(dāng)事人信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)及押金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造規(guī)定9.租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更程序13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落：武漢市江漢區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)1.2租賃當(dāng)事人信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.租賃房屋用途2.1乙方租賃該房屋僅用于居住，不得從事任何違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月3.2租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向乙方提出，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣元，支付周期為每月一次4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3預(yù)付款項(xiàng)及押金：乙方需于簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款及押金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)向乙方通知調(diào)整后的租金5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一7.2使用規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修及改造不改變房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2改造規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行拆除、擴(kuò)建、改建等改造行為。9.租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)繳納人民幣元作為租賃保證金，以保障合同履行。9.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；10.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4乙方逾期搬離房屋；10.1.5乙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇武漢市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方居??；12.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)：雙方約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)地為送達(dá)地。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃房屋照片等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1在租賃過(guò)程中，第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益；2.1.2緩解租賃雙方在合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛；2.1.3提高租賃合同的履行效率。3.第三方介入的形式3.1.1中介方：為租賃雙方提供房屋租賃信息、聯(lián)系看房、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；3.1.3擔(dān)保公司：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4保險(xiǎn)公司：為租賃房屋及財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入的責(zé)任4.1.1依法履行中介職責(zé)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2在合同履行過(guò)程中，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；4.1.3對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定方法如下：5.2.1雙方協(xié)商確定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；5.2.3法律規(guī)定：按照法律規(guī)定確定第三方責(zé)任限額。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：6.1.1甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。6.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保合同履行；6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；6.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保自身權(quán)益不受損害。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：7.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為甲方提供服務(wù)；7.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為乙方提供服務(wù)；7.2.3第三方與租賃雙方：第三方應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具的租賃保證金收據(jù)，注明保證金金額、繳納時(shí)間及退還條件。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范乙方使用附屬設(shè)施及設(shè)備的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，滯納金為每日10元。1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若損壞部分修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。1.4乙方逾期搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期搬遷費(fèi)用，逾期搬遷費(fèi)用按每日元計(jì)算。示例：逾期搬遷費(fèi)用為每日50元。1.5乙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度武漢市江漢區(qū)住宅租賃合同租金支付方式2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時(shí)間4.3.預(yù)付租金4.4.按月支付租金4.5.按季度支付租金4.6.按年度支付租金4.7.支付方式變更5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時(shí)間5.4.調(diào)整通知6.水電費(fèi)支付方式6.1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.2.水電費(fèi)支付時(shí)間6.3.水電費(fèi)結(jié)算方式6.4.水電費(fèi)承擔(dān)主體7.物業(yè)費(fèi)支付方式7.1.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式7.2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間7.3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)主體8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件8.4.保證金退還時(shí)間9.租賃房屋使用規(guī)范9.1.使用范圍9.2.使用限制9.3.維修責(zé)任9.4.裝修限制10.租賃房屋維護(hù)10.1.維修責(zé)任劃分10.2.維修通知10.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.4.維修期限11.租賃房屋轉(zhuǎn)租11.1.轉(zhuǎn)租條件11.2.轉(zhuǎn)租審批11.3.轉(zhuǎn)租收益分配11.4.轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)12.租賃房屋收回12.1.收回條件12.2.收回通知12.3.收回期限12.4.收回補(bǔ)償13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.3.違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：武漢市民先生/女士1.2.2.承租方身份證號(hào)碼：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：中等裝修2.5.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金支付方式4.1.租金總額：人民幣20,000元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.預(yù)付租金：承租方于簽訂本合同時(shí)一次性支付第一個(gè)月的租金人民幣20,000元4.4.按月支付租金：每月1日支付當(dāng)月租金人民幣20,000元4.5.按季度支付租金：每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金人民幣60,000元4.6.按年度支付租金：每年第一個(gè)月支付當(dāng)年租金人民幣240,000元4.7.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。5.3.調(diào)整時(shí)間：每年1月1日起調(diào)整租金。5.4.調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。6.水電費(fèi)支付方式6.1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按實(shí)際用水、用電量計(jì)費(fèi)。6.2.水電費(fèi)支付時(shí)間：每月5日支付上月水、電費(fèi)。6.3.水電費(fèi)結(jié)算方式：由承租方自行繳納至供水、供電部門(mén)。6.4.水電費(fèi)承擔(dān)主體：水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)費(fèi)支付方式7.1.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按實(shí)際面積計(jì)費(fèi)。7.2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月5日支付上月物業(yè)費(fèi)。7.3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：由承租方直接繳納至物業(yè)管理處。7.4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)主體：物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.保證金8.1.保證金金額：人民幣10,000元8.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至出租方指定賬戶。8.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，保證金無(wú)扣除情形，出租方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還。9.租賃房屋使用規(guī)范9.1.使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。9.2.使用限制：不得進(jìn)行任何損壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途或影響周邊環(huán)境的行為。9.3.維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4.裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。10.租賃房屋維護(hù)10.1.維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。10.2.維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.4.維修期限：維修應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成。11.租賃房屋轉(zhuǎn)租11.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。11.2.轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交出租方審批，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。11.3.轉(zhuǎn)租收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益應(yīng)抵扣租金及出租方應(yīng)得費(fèi)用后，剩余部分由承租方享有。11.4.轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。12.租賃房屋收回

承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

承租方違反租賃房屋使用規(guī)范；

承租方未按約定用途使用房屋；

租賃期滿且未續(xù)租。12.2.收回通知：出租方應(yīng)在收回房屋前三十日書(shū)面通知承租方。12.3.收回期限：承租方應(yīng)在收到收回通知后三十日內(nèi)搬離房屋。12.4.收回補(bǔ)償：租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還承租方保證金。13.違約責(zé)任13.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、違反租賃房屋使用規(guī)范等。13.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交武漢市江漢區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。14.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起九十日內(nèi)提交仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。

代理甲乙雙方簽訂、履行合同；

提供租賃房屋的評(píng)估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

提供法律咨詢和仲裁服務(wù)；

執(zhí)行合同中的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向其明確授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、誠(chéng)信、勤勉、保密等義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1.第三方責(zé)任限額：

第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：

第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；

如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：

第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。