2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分割合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人信息3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估時間及地點4.3評估結(jié)果5.房產(chǎn)權(quán)益分割原則5.1房產(chǎn)權(quán)益分割方式5.2房產(chǎn)權(quán)益分割比例5.3房產(chǎn)權(quán)益分割后產(chǎn)權(quán)登記6.財產(chǎn)分割方式及金額6.1財產(chǎn)分割方式6.2財產(chǎn)分割金額6.3財產(chǎn)分割支付時間7.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款金額及利率7.2貸款期限7.3還款責(zé)任及方式8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)責(zé)任期限9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3違約責(zé)任及處理方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方當(dāng)事人因婚姻關(guān)系解除，就夫妻共同擁有的房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確夫妻雙方在房產(chǎn)權(quán)益分割過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)面積128平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息甲方：，身份證號碼：X乙方：，身份證號碼：X3.2房產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人信息甲方：乙方：3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記雙方同意，于本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場法4.2評估時間及地點評估時間：2024年X月X日評估地點：市區(qū)街道小區(qū)4.3評估結(jié)果經(jīng)評估，該房產(chǎn)市場價值為人民幣200萬元整。5.房產(chǎn)權(quán)益分割原則5.1房產(chǎn)權(quán)益分割方式雙方同意采用貨幣分割方式，即按照房產(chǎn)市場價值進(jìn)行分割。5.2房產(chǎn)權(quán)益分割比例甲方獲得房產(chǎn)價值50%的份額，即人民幣100萬元；乙方獲得房產(chǎn)價值50%的份額，即人民幣100萬元。5.3房產(chǎn)權(quán)益分割后產(chǎn)權(quán)登記分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，仍為甲方和乙方共同共有。6.財產(chǎn)分割方式及金額6.1財產(chǎn)分割方式雙方同意，甲方一次性支付給乙方人民幣100萬元作為房產(chǎn)權(quán)益分割補(bǔ)償。6.2財產(chǎn)分割金額人民幣100萬元整6.3財產(chǎn)分割支付時間本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣100萬元給乙方。7.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款金額及利率截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)尚有貸款余額人民幣80萬元，利率為年利率5%。7.2貸款期限貸款期限為20年，自2008年X月X日起至2028年X月X日止。7.3還款責(zé)任及方式雙方同意，自本合同簽訂之日起，由甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)貸款，包括本金及利息。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)外裝飾及附屬設(shè)施等。8.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生額分?jǐn)?，大修費用由房屋產(chǎn)權(quán)共有方協(xié)商確定承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)責(zé)任期限自房屋交付使用之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)共有期限屆滿之日止。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)益分割完畢之日止。9.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；2）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余財產(chǎn)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決爭議。11.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，提供評估、調(diào)解、仲裁或其他服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士或法律顧問等。15.2第三方介入條件1）合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，且雙方同意通過第三方介入解決；2）合同當(dāng)事人請求第三方介入，以協(xié)助履行合同或處理合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入方式1）評估：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；2）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助當(dāng)事人協(xié)商解決爭議；3）仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行仲裁；4）法律顧問：第三方作為法律顧問，提供法律意見和協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓；3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓；3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和行為。17.2責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或當(dāng)事人原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因當(dāng)事人提供的資料不真實、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)方式1）第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，采取賠償、補(bǔ)償?shù)确绞剑?）第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)優(yōu)先考慮對當(dāng)事人的補(bǔ)償；3）第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方在提供評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)時，甲方應(yīng)積極配合；2）第三方在提供法律顧問服務(wù)時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；3）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方不得干預(yù)第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方在提供評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)時，乙方應(yīng)積極配合；2）第三方在提供法律顧問服務(wù)時，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；3）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方不得干預(yù)第三方的工作。18.3第三方與合同其他各方的劃分1）第三方在提供評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)時，合同其他各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；2）第三方在提供法律顧問服務(wù)時，合同其他各方應(yīng)提供必要的資料和信息；3）第三方在履行職責(zé)過程中，合同其他各方不得干預(yù)第三方的工作。19.第三方變更19.1第三方變更條件1）合同當(dāng)事人一致同意更換第三方；2）合同當(dāng)事人請求更換第三方。19.2第三方變更程序1）合同當(dāng)事人書面通知對方及第三方；2）第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受變更；3）合同當(dāng)事人與第三方就變更事項達(dá)成一致意見后，書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方終止20.1第三方終止條件1）合同當(dāng)事人一致同意終止第三方介入；2）第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方終止程序1）合同當(dāng)事人書面通知對方及第三方；2）第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)終止介入服務(wù)；3）合同當(dāng)事人與第三方就終止事宜達(dá)成一致意見后，書面確認(rèn)終止內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和完整性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)論等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為分割依據(jù)。3.房產(chǎn)貸款及還款記錄要求：提供貸款合同、還款計劃、還款憑證等，證明貸款的實際情況。說明：用于確定房產(chǎn)貸款的余額和還款情況。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)合同、維修記錄、維修費用憑證等。說明：用于了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。5.合同當(dāng)事人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份信息。6.合同當(dāng)事人銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶復(fù)印件，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于支付合同款項。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如通信記錄、會議紀(jì)要等。說明：用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。c.一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。d.一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方未在合同約定的時間內(nèi)履行義務(wù)，視為違約。b.違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約方未按合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方房產(chǎn)權(quán)益分割補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方辦理變更登記，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。c.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。d.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在合同約定的時間內(nèi)解決，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)份額2.3房產(chǎn)增值部分3.分割方式3.1協(xié)商分割3.2市場評估分割3.3司法分割4.分割費用及支付4.1分割費用承擔(dān)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶資料準(zhǔn)備5.3過戶費用及支付6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)爭議解決7.房產(chǎn)租賃及收益7.1房產(chǎn)租賃權(quán)7.2租賃收益分配7.3租賃合同簽訂8.房產(chǎn)繼承及贈與8.1繼承權(quán)8.2贈與權(quán)8.3繼承及贈與爭議解決9.房產(chǎn)債務(wù)及清償9.1債務(wù)承擔(dān)9.2債務(wù)清償9.3債務(wù)爭議解決10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂月份]日簽訂。2.房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)的共有權(quán)人。2.2房產(chǎn)份額甲方擁有房產(chǎn)[具體份額]的份額，乙方擁有房產(chǎn)[具體份額]的份額。2.3房產(chǎn)增值部分房產(chǎn)自購買之日起至分割之日產(chǎn)生的增值部分，按照甲方和乙方的份額比例進(jìn)行分配。3.分割方式3.1協(xié)商分割甲方和乙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。3.2市場評估分割如雙方無法達(dá)成一致，由第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行分割。4.分割費用及支付4.1分割費用承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方和乙方按照份額比例共同承擔(dān)。4.2費用支付方式費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間費用應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后的[具體時間]內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方和乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶資料準(zhǔn)備雙方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)過戶所需資料。5.3過戶費用及支付過戶費用由甲方和乙方按照份額比例共同承擔(dān)，支付方式同上。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額的維修保養(yǎng)費用。6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用按份額比例分擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)爭議解決如發(fā)生維修保養(yǎng)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.房產(chǎn)租賃及收益8.1房產(chǎn)租賃權(quán)甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的租賃權(quán)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。8.2租賃收益分配房產(chǎn)租賃所得收益，甲方和乙方按照[具體份額]的比例進(jìn)行分配。8.3租賃合同簽訂租賃合同由甲方或乙方代表簽訂，但需征得另一方同意，并共享租賃合同權(quán)益。9.房產(chǎn)繼承及贈與9.1繼承權(quán)甲方和乙方對房產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)，任何一方去世后，房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承程序處理。9.2贈與權(quán)甲方和乙方有權(quán)將自己在房產(chǎn)中的份額贈與他人，但需書面通知另一方，并取得其同意。9.3繼承及贈與爭議解決如發(fā)生繼承及贈與爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。10.房產(chǎn)債務(wù)及清償10.1債務(wù)承擔(dān)甲方和乙方對房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，任何一方均有義務(wù)清償債務(wù)。10.2債務(wù)清償債務(wù)清償優(yōu)先于分割房產(chǎn)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)債務(wù)的具體情況，共同制定清償計劃。10.3債務(wù)爭議解決如發(fā)生債務(wù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理房產(chǎn)分割事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決遵循“先協(xié)商、后訴訟”的原則，訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因解除、履行完畢或法律規(guī)定的事由終止。13.3合同生效日期本合同自2024年[簽訂月份]日生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢和代理；（4）財務(wù)咨詢和代理；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項。2.第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.3第三方的職責(zé)和權(quán)限2.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。2.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3爭議解決如發(fā)生爭議，甲、乙、第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲方和乙方按照份額比例共同承擔(dān)。5.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更如需變更第三方介入的事項，甲、乙、第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。6.2合同變更的生效變更后的服務(wù)協(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止（1）服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議或合同約定的終止條件成就；（3）甲、乙、第三方協(xié)商一致。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲、乙、第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。8.第三方介入的特殊條款8.1保密條款第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、第三方之間的任何秘密信息。8.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲、乙、第三方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。8.3其他特殊條款甲、乙、第三方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議或合同中約定其他特殊條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方和乙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括甲方、乙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：房產(chǎn)過戶申請書用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議或合同用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.租賃合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)已出租，提供租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：租賃合同用于明確租賃關(guān)系及收益分配。7.繼承或贈與證明文件詳細(xì)要求：如涉及繼承或贈與，提供相應(yīng)的證明文件，如繼承公證書、贈與協(xié)議等。說明：證明文件用于證明繼承或贈與的有效性。8.債務(wù)清償證明詳細(xì)要求：如涉及債務(wù)，提供債務(wù)清償?shù)淖C明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款協(xié)議等。說明：證明文件用于證明債務(wù)已得到清償。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按時支付分割費用；（2）甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方未履行保密義務(wù)；（5）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.示例說明：（1）甲方未按時支付分割費用，導(dǎo)致分割工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）一方泄露了對方在合同履行過程中的商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分割合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)購買及貸款情況3.1購房時間3.2購房價格3.3貸款情況3.4還款情況4.房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方法4.2房產(chǎn)增值收益分配比例4.3房產(chǎn)增值收益分配時間5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任5.2房產(chǎn)大修責(zé)任5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)繼承及贈與規(guī)定6.1房產(chǎn)繼承規(guī)定6.2房產(chǎn)贈與規(guī)定6.3房產(chǎn)繼承或贈與的審批程序7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓限制7.1房產(chǎn)交易限制7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.3房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓的審批程序8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類8.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例8.3房產(chǎn)稅費繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（男方）姓名：1.2甲方（男方）身份證號碼：056781.3甲方（男方）聯(lián)系方式：138000000001.4乙方（女方）姓名：1.5乙方（女方）身份證號碼：056791.6乙方（女方）聯(lián)系方式：139000000012.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：XZ00000012.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)購買及貸款情況3.1購房時間：2020年1月1日3.2購房價格：200萬元3.3貸款情況：銀行貸款100萬元3.4還款情況：按揭貸款，每月還款額為5000元，還款期限為20年4.房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方法：以房產(chǎn)購買后的市場價格與購買價格的差額計算增值收益4.2房產(chǎn)增值收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%4.3房產(chǎn)增值收益分配時間：每年1月1日分配上一年度增值收益5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常維修，乙方協(xié)助5.2房產(chǎn)大修責(zé)任：雙方共同承擔(dān)大修費用，按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)保養(yǎng)，乙方協(xié)助6.房產(chǎn)繼承及贈與規(guī)定6.1房產(chǎn)繼承規(guī)定：甲方和乙方均享有房產(chǎn)繼承權(quán)，房產(chǎn)繼承應(yīng)按照法定繼承順序進(jìn)行6.2房產(chǎn)贈與規(guī)定：甲方和乙方均可將房產(chǎn)贈與他人，但需書面通知對方并征得對方同意6.3房產(chǎn)繼承或贈與的審批程序：房產(chǎn)繼承或贈與需提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理手續(xù)7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓限制7.1房產(chǎn)交易限制：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨進(jìn)行房產(chǎn)交易7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.3房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓的審批程序：如需交易或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等8.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅，乙方承擔(dān)契稅，維修基金雙方按房產(chǎn)面積比例分擔(dān)8.3房產(chǎn)稅費繳納方式：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅的繳納，乙方負(fù)責(zé)契稅的繳納，維修基金每月由甲方直接從銀行賬戶扣除后轉(zhuǎn)給乙方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方可單方面解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失9.3違約賠償方式：違約賠償金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件歸檔保存12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、購房合同等12.2貸款合同：銀行貸款合同12.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、維修基金繳納憑證等13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署雙方代表：甲方代表：；乙方代表：14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與外文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)必要信息。15.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，對于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的實際損失。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1若第三方服務(wù)因不可抗力導(dǎo)致無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2若第三方服務(wù)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有獲取必要信息、使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)得到甲乙雙方必要的配合。17.2第三方報酬：第三方的報酬應(yīng)在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)按時支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)