2024年度長沙二手房買賣合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶辦理流程4.4需提供的材料5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風險承擔6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵6.2風險承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.4附件四：爭議解決協(xié)議12.其他約定12.1違約金比例12.2爭議解決費用的承擔12.3合同的修訂與補充13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：_______2.1.2所在區(qū)：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)證號2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號：_______2.6房產(chǎn)抵押情況2.6.1是否存在抵押：_______2.6.2抵押權(quán)人：_______2.6.3抵押債權(quán)數(shù)額：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：_______4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：_______元4.3過戶辦理流程4.3.1過戶辦理機構(gòu)：_______4.3.2辦理流程：_______4.4需提供的材料4.4.1買方所需材料：_______4.4.2賣方所需材料：_______第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：_______5.2交付條件5.2.1交付條件：_______5.3驗收標準5.3.1驗收標準：_______5.4驗收流程5.4.1驗收流程：_______第六條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風險承擔6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵情況：_______6.2風險承擔6.2.1買方風險承擔：_______6.2.2賣方風險承擔：_______第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時付款：_______7.1.2買方未按時過戶：_______7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)：_______7.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息：_______7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算方式：_______7.3.2違約金支付方式：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方單方解除合同的條件：_______9.1.2賣方單方解除合同的條件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知方式：_______9.2.2解除合同的生效時間：_______9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)返還：_______9.3.2付款處理：_______9.3.3違約責任承擔：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效：_______10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢：_______10.2.2合同約定的終止條件達成：_______第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實表11.1.1核實內(nèi)容：_______11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證清單：_______11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3.1手續(xù)清單內(nèi)容：_______11.4附件四：爭議解決協(xié)議11.4.1協(xié)議內(nèi)容：_______第十二條其他約定12.1違約金比例12.1.1違約金比例為交易總價的_______12.2爭議解決費用的承擔12.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔：_______12.3合同的修訂與補充12.3.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行：_______第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1買方保管合同：_______14.2.2賣方保管合同：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)或其他因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供信息核實、資產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并書面授權(quán)其介入本合同事務(wù)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)在本合同范圍內(nèi)行使職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_______元。4.2第三方的責任限額不包含因甲方或乙方的違約行為導致的損失。第五條第三方費用承擔5.1第三方的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。5.2若合同中未約定費用分擔比例，則雙方各承擔一半。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方的服務(wù)期限自接受授權(quán)之日起至本合同終止或服務(wù)目標達成之日止。第八條第三方責任免除8.1若第三方因不可抗力或甲方、乙方的違約行為導致服務(wù)無法履行，第三方不承擔違約責任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第九條第三方變更與解除9.1第三方如需變更或解除授權(quán)，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方有權(quán)在收到通知后_______天內(nèi)同意或拒絕第三方的變更或解除請求。第十條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)10.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。10.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的任何第三方進行交易或提供與本合同無關(guān)的服務(wù)。第十一條第三方爭議解決11.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2第三方的介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入后的合同變更13.1甲方和乙方同意第三方介入的，合同如有變更，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十四條第三方介入后的合同終止14.1本合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責，并協(xié)助甲方和乙方完成合同終止后的善后工作。第十五條第三方介入后的合同解釋15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲方和乙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實表詳細要求：該表需詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等信息，并由賣方簽字確認。說明：核實表用于確保買賣雙方對房產(chǎn)信息的了解一致，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明付款時間、金額和付款人。說明：付款憑證作為交易款項支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)和材料，以及每項手續(xù)的辦理時間和費用。說明：清單用于明確過戶流程，確保雙方了解過戶所需的全部事宜。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式（如仲裁或訴訟）的條款。說明：協(xié)議用于預防或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)交接確認書詳細要求：記錄房產(chǎn)交接的具體時間、地點、條件等，并由雙方簽字確認。說明：確認書用于證明房產(chǎn)已按照約定條件交接給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的_______%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元，未按時支付，則需支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易總價的_______%。示例：若賣方未按時交付房產(chǎn)，則需支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確的服務(wù)或信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大誤差，導致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)金額。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方單方面解除合同。責任認定：違約方需向守約方支付違約金，違約金比例為交易總價的_______%。示例：若甲方單方面解除合同，則需支付違約金10萬元。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.交房及過戶事宜4.1交房時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋附屬物及配套設(shè)施移交5.1附屬物及配套設(shè)施清單5.2移交時間及責任6.房屋權(quán)屬及瑕疵責任6.1房屋權(quán)屬保證6.2瑕疵責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置長沙市________區(qū)________街道________號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________2.3房地產(chǎn)面積及用途建筑面積：________平方米用途：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣________萬元整3.2支付方式1.首付款：人民幣________萬元整，于合同簽訂當日支付。2.尾款：人民幣________萬元整，于房屋交付前支付。3.付款時間及比例首付款支付時間：合同簽訂當日尾款支付時間：房屋交付前4.交房及過戶事宜4.1交房時間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由雙方按國家規(guī)定及實際情況承擔。4.3過戶費用承擔甲方承擔房屋過戶稅費：________%乙方承擔房屋過戶稅費：________%5.房屋附屬物及配套設(shè)施移交5.1附屬物及配套設(shè)施清單1.家具：________2.家電：________3.配套設(shè)施：________5.2移交時間及責任甲方應(yīng)于交房當天將上述附屬物及配套設(shè)施交付給乙方，如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付，每延遲一天應(yīng)向乙方支付________元賠償金。6.房屋權(quán)屬及瑕疵責任6.1房屋權(quán)屬保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2瑕疵責任1.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)予以修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)予以解決，逾期未解決或解決不滿意的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。7.違約責任7.1甲方違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。3.甲方隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任1.乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.乙方惡意毀壞房屋或附屬物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙市________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)長沙市________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點長沙市________區(qū)________街道________號12.3簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)評估、房屋檢測等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責任限額為人民幣________萬元整。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)失誤、服務(wù)中斷等原因造成的損失。4.第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。4.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同，是獨立于本合同的獨立合同。6.3第三方在本合同中的責任，不因本合同的存在而免除。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方需要第三方介入的，應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。7.2對方應(yīng)在________個工作日內(nèi)答復，同意第三方介入的，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。7.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲方或乙方報告工作進展情況。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方各自承擔。8.2如本合同約定由乙方承擔第三方介入費用的，乙方應(yīng)按約定支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，應(yīng)及時向甲方或乙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2如甲方或乙方對第三方介入的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或終止服務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙市________仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入的爭議，不涉及本合同爭議的解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過程中嚴重違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。12.2第三方介入的合同解除，不影