2024年度特殊人才單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊人才單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用條件2.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的性質(zhì)2.2使用指標(biāo)的期限2.3使用指標(biāo)的適用范圍3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.1交付方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用指標(biāo)的權(quán)益和義務(wù)5.1使用指標(biāo)的權(quán)益5.2使用指標(biāo)的義務(wù)6.購房指標(biāo)的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2其他相關(guān)文件14.合同備案及生效14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行及賬號(hào)1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱1.2.2受讓方住所1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系電話1.2.5受讓方開戶銀行及賬號(hào)2.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用條件2.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的性質(zhì)2.1.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)為特定區(qū)域的購房指標(biāo)2.1.2轉(zhuǎn)讓指標(biāo)具有唯一性和不可分割性2.2使用指標(biāo)的期限2.2.1使用期限自指標(biāo)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算2.2.2使用期限為X年，具體期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)2.3使用指標(biāo)的適用范圍2.3.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)僅限于在特定區(qū)域內(nèi)購買商品住房2.3.2轉(zhuǎn)讓指標(biāo)不得用于購買商業(yè)、辦公等非住宅性質(zhì)房產(chǎn)3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1雙方簽署本協(xié)議3.1.2轉(zhuǎn)讓方將指標(biāo)過戶至受讓方名下3.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件3.2.2受讓方辦理指標(biāo)過戶手續(xù)3.2.3雙方共同辦理購房手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按指標(biāo)價(jià)格計(jì)算3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.1交付方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方將指標(biāo)過戶至受讓方名下4.1.2受讓方取得指標(biāo)使用證明4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1指標(biāo)過戶手續(xù)齊全4.2.2指標(biāo)未被限制使用4.3驗(yàn)收程序4.3.1受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成指標(biāo)過戶手續(xù)4.3.2受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得指標(biāo)使用證明5.使用指標(biāo)的權(quán)益和義務(wù)5.1使用指標(biāo)的權(quán)益5.1.1受讓方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)使用指標(biāo)購買商品住房5.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理購房手續(xù)5.2使用指標(biāo)的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用指標(biāo)購買商品住房5.2.2受讓方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于購房指標(biāo)使用的相關(guān)規(guī)定6.購房指標(biāo)的變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)指標(biāo)使用期限、適用范圍等進(jìn)行變更6.2解除條件6.2.1協(xié)議一方違約6.2.2國家及地方政策變化，導(dǎo)致指標(biāo)無法使用6.3變更或解除的程序6.3.1雙方書面通知對(duì)方變更或解除協(xié)議6.3.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定交付指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按協(xié)議約定使用指標(biāo)購買商品住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2受讓方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е轮笜?biāo)無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.1.2保密內(nèi)容不包括本協(xié)議已公開或通過合法途徑已為公眾所知悉的信息9.2保密期限9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日止10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章10.1.2協(xié)議簽訂手續(xù)齊全10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)使用期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.3.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件10.4終止日期10.4.1本協(xié)議終止日期以協(xié)議約定的終止條件為準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中的住所或約定的其他地址11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地為雙方約定的地點(diǎn)12.3簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表12.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表13.合同附件13.1購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2轉(zhuǎn)讓方相關(guān)證明文件13.3受讓方相關(guān)證明文件14.合同備案及生效14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本協(xié)議需報(bào)送相關(guān)部門備案的，備案機(jī)關(guān)為X14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)14.3生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方完成備案手續(xù)之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入?yún)f(xié)議履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)過戶手續(xù)；15.2.2.2提供專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)；15.2.2.3在必要時(shí)提供擔(dān)?；蚵募s保證。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分理解其權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；18.2.2第三方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超過部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其在本協(xié)議中的義務(wù)；19.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各方的獨(dú)立合同關(guān)系確定。20.第三方變更20.1若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方變更不影響本協(xié)議及其他協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用期限及適用范圍、變更及解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、授權(quán)委托書等。說明：證明轉(zhuǎn)讓方具有轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的合法權(quán)利。3.受讓方相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、銀行資信證明等。說明：證明受讓方具備購買指標(biāo)的資格和能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)協(xié)議履行過程中的具體需求，可能包括但不限于政府批文、付款憑證、交房憑證等。說明：作為協(xié)議履行的補(bǔ)充文件，證明協(xié)議履行過程中的具體事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定交付指標(biāo)，或交付的指標(biāo)不符合協(xié)議約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付指標(biāo)，導(dǎo)致受讓方無法購買住房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因房屋價(jià)格上漲而產(chǎn)生的額外損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定使用指標(biāo)購買住房，或使用指標(biāo)購買非協(xié)議約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：若受讓方使用指標(biāo)購買非協(xié)議約定的商業(yè)房產(chǎn)，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因指標(biāo)無法使用而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未協(xié)助完成指標(biāo)過戶、未提供專業(yè)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未協(xié)助完成指標(biāo)過戶，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期購房，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議的約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議的約定提交爭議解決申請(qǐng)，違約方應(yīng)支付因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度特殊人才單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.購房指標(biāo)的來源及合法性3.1購房指標(biāo)的來源3.2購房指標(biāo)的合法性4.購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.購房指標(biāo)的使用5.1使用條件5.2使用程序5.3使用限制6.購房指標(biāo)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付責(zé)任7.購房指標(biāo)的保管7.1保管責(zé)任7.2保管措施8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律及管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2保密條款13.合同附件13.1附件一：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指擁有購房指標(biāo)的甲方。1.1.2“受讓方”指購買購房指標(biāo)的乙方。1.1.3“購房指標(biāo)”指由轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于購買特定房產(chǎn)的指標(biāo)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將購房指標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.5“使用”指受讓方根據(jù)購房指標(biāo)購買特定房產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述條款如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________2.2受讓方基本情況2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________3.購房指標(biāo)的來源及合法性3.1購房指標(biāo)的來源3.1.1甲方擁有的購房指標(biāo)來源于__________________。3.1.2甲方保證購房指標(biāo)來源的合法性。3.2購房指標(biāo)的合法性3.2.1甲方保證購房指標(biāo)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2甲方保證購房指標(biāo)未被用于非法用途。4.購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方同意購買甲方擁有的購房指標(biāo)。4.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.3甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：__________________5.購房指標(biāo)的使用5.1使用條件5.1.1乙方在收到購房指標(biāo)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定購買特定房產(chǎn)。5.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成購房。5.2使用程序5.2.1乙方在收到購房指標(biāo)后，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)購房。5.2.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.3使用限制5.3.1乙方不得將購房指標(biāo)用于非法用途。5.3.2乙方不得將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人。6.購房指標(biāo)的交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，將購房指標(biāo)交付給乙方。6.2交付方式6.2.1甲方將購房指標(biāo)以電子文檔形式發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。6.2.2乙方在收到購房指標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.3交付責(zé)任6.3.1甲方保證購房指標(biāo)的完整性和有效性。6.3.2甲方對(duì)購房指標(biāo)的交付承擔(dān)全部責(zé)任。7.購房指標(biāo)的保管7.1保管責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)在收到購房指標(biāo)后，妥善保管。7.1.2乙方對(duì)購房指標(biāo)的保管承擔(dān)全部責(zé)任。7.2保管措施7.2.1乙方應(yīng)將購房指標(biāo)保存在安全的地方。7.2.2乙方不得將購房指標(biāo)泄露給他人。第一部分：合同如下：8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：a)未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)未按約定時(shí)間交付購房指標(biāo)；c)未按約定使用購房指標(biāo)；d)其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；c)承擔(dān)其他法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。11.適用法律及管轄法院11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議，由合同簽訂地或被告所在地的人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1本附件詳細(xì)列明了購房指標(biāo)的具體信息，包括但不限于指標(biāo)編號(hào)、來源、使用條件等。13.2附件二：相關(guān)證明文件13.2.1本附件包括但不限于購房指標(biāo)來源的合法性證明、雙方身份證明等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；b)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；c)保守商業(yè)秘密；d)按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。a)第三方營業(yè)執(zhí)照；b)第三方服務(wù)資質(zhì)證明；c)第三方服務(wù)協(xié)議；d)其他必要的文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，但不得強(qiáng)迫第三方接受不合理的條件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.本合同修正條款的效力8.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的簽訂，不影響原合同的有效性。9.本合同修正條款的簽署9.1本修正條款由甲方、乙方、第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓清單1.1詳細(xì)列明購房指標(biāo)的編號(hào)、來源、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。1.2由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：相關(guān)證明文件2.1甲方身份證明文件；2.2乙方身份證明文件；2.3購房指標(biāo)來源合法性證明；2.4購房指標(biāo)使用合法性證明；2.5雙方約定的其他證明文件。3.附件三：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2由第三方、轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。5.2由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付購房指標(biāo)；b)未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)；c)將購房指標(biāo)用于非法用途；d)其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)未按約定時(shí)間購買特定房產(chǎn)；c)將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人；d)其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a)未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；b)提供虛假、不準(zhǔn)確、不全面的信息；c)未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密；d)其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間交付購房指標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。b)甲方未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)的，應(yīng)按約定價(jià)格向乙方支付差額。c)甲方將購房指標(biāo)用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。b)乙方未按約定時(shí)間購買特定房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。c)乙方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a)第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。b)第三方提供虛假、不準(zhǔn)確、不全面的信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付購房指標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。全文完。2024年度特殊人才單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3單位信息3.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)來源3.2指標(biāo)數(shù)量3.3指標(biāo)類型3.4指標(biāo)有效期4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審核4.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)4.4轉(zhuǎn)讓登記5.購房指標(biāo)使用5.1使用條件5.2使用范圍5.3使用期限5.4使用限制6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2使用費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合同期限7.1合同生效7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"購房指標(biāo)"指由政府或相關(guān)單位分配給特定單位的購房資格。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指擁有購房指標(biāo)并同意將其轉(zhuǎn)讓的單位。1.1.3"受讓方"指接受購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的單位。1.1.4"單位信息"包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2受讓方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.3單位信息2.3.1轉(zhuǎn)讓方單位性質(zhì)：________2.3.2受讓方單位性質(zhì)：________3.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)來源3.1.1購房指標(biāo)由________部門分配。3.1.2指標(biāo)來源文件的名稱及編號(hào)：________3.2指標(biāo)數(shù)量3.2.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)數(shù)量：________3.3指標(biāo)類型3.3.1指標(biāo)類型：________3.4指標(biāo)有效期3.4.1指標(biāo)有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.1.1受讓方應(yīng)在____年____月____日前向轉(zhuǎn)讓方提出購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓審核4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.2.2審核內(nèi)容包括申請(qǐng)材料的完整性、受讓方資格等。4.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)4.3.1審核通過后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向受讓方發(fā)出轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)通知。4.4轉(zhuǎn)讓登記4.4.1受讓方應(yīng)在收到批準(zhǔn)通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.購房指標(biāo)使用5.1使用條件5.1.1受讓方需符合購房指標(biāo)的使用條件，包括但不限于：合法合規(guī)的購房行為、符合當(dāng)?shù)刭彿空叩取?.2使用范圍5.2.1購房指標(biāo)僅可用于受讓方在本合同約定的范圍內(nèi)購買住房。5.3使用期限5.3.1受讓方應(yīng)在購房指標(biāo)有效期內(nèi)使用完畢。5.4使用限制5.4.1受讓方不得將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人，不得用于非法目的。6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為________元。6.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日。6.2使用費(fèi)用6.2.1受讓方在使用購房指標(biāo)時(shí)，需支付相關(guān)購房費(fèi)用。6.3支付方式6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及使用費(fèi)用采用________方式進(jìn)行支付。6.4付款時(shí)間6.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及使用費(fèi)用的付款時(shí)間根據(jù)支付方式確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息。8.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用。8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.1.4一方違反合同約定的使用條件或限制。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有法律后果。8.3違約處理8.3.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。8.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為________。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起____年。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所指的不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"在本合同中指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲、乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等