2025的購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時(shí)間（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的%。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同信息，并在更正后重新簽字蓋章。2.房產(chǎn)描述清晰明確：房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如房產(chǎn)存在共有、抵押等情況，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。解決辦法：雙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料，共同核實(shí)房產(chǎn)信息，并在合同中予以明確。3.購(gòu)買價(jià)格及付款方式：購(gòu)買價(jià)格、定金、首付款和尾款等金額需明確填寫，付款方式應(yīng)詳細(xì)描述。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確填寫購(gòu)買價(jià)格及付款方式，并簽訂《付款確認(rèn)書(shū)》。4.交付及過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)交付后的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方簽訂《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》，明確交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方損失。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方簽訂《爭(zhēng)議解決協(xié)議》，明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，即出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即買受人。3.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給甲方的預(yù)付款。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，除定金外首次支付的購(gòu)房款。5.尾款：指乙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，除定金和首付款外剩余應(yīng)支付的購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失，需予以賠償?shù)慕痤~。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買私有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與的商業(yè)房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)的贈(zèng)與行為，包括遺產(chǎn)贈(zèng)與等。4.房產(chǎn)租賃：適用于房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃合同。5.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)共有權(quán)：如房產(chǎn)為共有，應(yīng)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)已抵押，應(yīng)說(shuō)明抵押權(quán)人及抵押權(quán)相關(guān)信息。3.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保：甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及乙方權(quán)益保障。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。5.房屋裝修約定：如涉及房屋裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：明確水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.的身份證明原件及復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證：包括定金、首付款、尾款的支付憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件。5.房產(chǎn)共有權(quán)人同意