2024版二手住宅買賣合同含租賃權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同，含租賃權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3租賃權(quán)糾紛處理5.4租賃權(quán)賠償6.共有產(chǎn)權(quán)處理6.1共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀6.2共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3共有產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.4共有產(chǎn)權(quán)賠償7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納方式9.交房及過戶手續(xù)9.1交房手續(xù)9.2過戶手續(xù)9.3手續(xù)費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2聯(lián)系人姓名：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款節(jié)點：_______3.5逾期付款責(zé)任：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收期限：_______4.5驗收不合格處理：_______5.租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀：_______5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：_______5.3租賃權(quán)糾紛處理：_______5.4租賃權(quán)賠償：_______6.共有產(chǎn)權(quán)處理6.1共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：_______6.2共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：_______6.3共有產(chǎn)權(quán)糾紛處理：_______6.4共有產(chǎn)權(quán)賠償：_______7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間：_______7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：_______7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：_______8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)：_______8.1.2賣方承擔(dān)：_______8.1.3雙方協(xié)商承擔(dān)：_______8.2稅費繳納時間：_______8.3稅費繳納方式：_______8.3.1現(xiàn)金繳納8.3.2銀行轉(zhuǎn)賬8.3.3其他方式：_______9.交房及過戶手續(xù)9.1交房手續(xù)9.1.1賣方提供：_______9.1.2買方提供：_______9.2過戶手續(xù)9.2.1賣方協(xié)助辦理：_______9.2.2買方辦理：_______9.3手續(xù)費用9.3.1協(xié)辦費：_______9.3.2其他相關(guān)費用：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1賣方違約：_______10.1.2買方違約：_______10.1.3其他解除條件：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：_______10.2.2損害賠償：_______10.3違約賠償10.3.1違約金支付：_______10.3.2損害賠償支付：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_______11.2.2法院：_______11.3爭議解決期限11.3.1仲裁期限：_______11.3.2訴訟期限：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易資金到位12.1.3相關(guān)手續(xù)完備12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢12.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同終止程序12.3.1雙方通知12.3.2合同歸檔13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋他項權(quán)證（如有）14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1付款憑證14.3.2稅費繳納憑證14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入的類型3.1交易中介：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等。3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。3.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式明確授權(quán)第三方介入，并約定第三方介入的權(quán)限范圍。4.2.1第三方名稱、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式；4.2.2第三方介入的類型及目的；4.2.3第三方介入的權(quán)限范圍；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的費用及支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的類型及目的確定。5.2對于交易中介，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的_______%。5.3對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過評估報告價值的_______%。5.4對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額不得超過律師服務(wù)費用的_______%。5.5對于會計師事務(wù)所，其責(zé)任限額不得超過審計服務(wù)費用的_______%。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，進行必要的調(diào)查、咨詢、評估等活動。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通、協(xié)商。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行誠信、勤勉、盡職的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)當(dāng)及時向甲乙雙方報告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在授權(quán)書中明確。9.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)當(dāng)在授權(quán)書中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)當(dāng)在授權(quán)書中約定。10.2第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書面通知第三方。10.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)當(dāng)將介入過程中所獲得的資料、文件等交還甲乙雙方。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，須為原件。說明：此附件是證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的必要文件。2.房屋他項權(quán)證（如有）要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利的證明文件，須為原件。說明：如有其他權(quán)利存在，須提供相應(yīng)證明，以明確權(quán)屬狀態(tài)。3.房屋租賃合同（如有）要求：當(dāng)前房屋租賃關(guān)系的合同，須為原件。說明：如有現(xiàn)存的租賃合同，須明確租賃權(quán)是否轉(zhuǎn)移及租金支付情況。4.付款憑證要求：證明已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付了房款。5.稅費繳納憑證要求：證明已繳納相關(guān)稅費的單據(jù)，如契稅發(fā)票等。說明：此憑證用于證明交易過程中相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。6.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請辦理產(chǎn)權(quán)登記的正式文件，須為原件。說明：此附件用于申請將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記完成后的證明文件，須為原件。說明：此附件證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方名下。8.合同要求：雙方簽署的正式合同文本，須為原件。說明：此附件是雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方應(yīng)自合同約定的付款之日起_______天內(nèi)支付房款，逾期支付每日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)自合同約定的交付之日起_______天內(nèi)交付房屋，逾期交付每日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不符合合同約定，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，如未能完成，每日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。4.信息隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：一方在交易過程中隱瞞房屋實際情況或提供虛假信息，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：如賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：一方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同，含租賃權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.4代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋設(shè)施設(shè)備情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3租賃權(quán)續(xù)簽4.4租賃權(quán)終止5.共有產(chǎn)權(quán)處理5.1共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3共有產(chǎn)權(quán)分割5.4共有產(chǎn)權(quán)份額計算6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)6.4逾期交房責(zé)任7.接房及驗收7.1接房手續(xù)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收爭議解決8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶爭議解決9.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費9.1產(chǎn)權(quán)證辦理9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納9.4稅費爭議解決10.買賣雙方權(quán)利義務(wù)10.1出賣人權(quán)利義務(wù)10.2買受人權(quán)利義務(wù)10.3代理人權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.4代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理關(guān)系：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋設(shè)施設(shè)備情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：____________________4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀：____________________4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________4.3租賃權(quán)續(xù)簽：____________________4.4租賃權(quán)終止：____________________5.共有產(chǎn)權(quán)處理5.1共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：____________________5.2共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________5.3共有產(chǎn)權(quán)分割：____________________5.4共有產(chǎn)權(quán)份額計算：____________________6.交房條件及時間6.1交房條件：____________________6.2交房時間：____________________6.3交房手續(xù)：____________________6.4逾期交房責(zé)任：____________________7.接房及驗收7.1接房手續(xù)：____________________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗收時間：____________________7.4驗收爭議解決：____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)：____________________1.出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；2.買受人提供身份證、銀行卡等支付憑證；3.雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，買受人領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.2過戶費用：____________________1.契稅：____________________元；2.印花稅：____________________元；3.其他相關(guān)費用：____________________元；8.3過戶時間：____________________1.首付款支付后____________________日內(nèi)；2.尾款支付后____________________日內(nèi)；8.4過戶爭議解決：____________________9.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費9.1產(chǎn)權(quán)證辦理：____________________1.買受人持過戶后的產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)部門辦理；2.辦理完畢后，買受人領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。9.2稅費承擔(dān)：____________________1.契稅：由買受人承擔(dān)；2.印花稅：由買受人承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費：____________________9.3稅費繳納：____________________1.契稅：于過戶手續(xù)辦理前繳納；2.印花稅：于過戶手續(xù)辦理前繳納；3.其他相關(guān)稅費：____________________9.4稅費爭議解決：____________________10.買賣雙方權(quán)利義務(wù)10.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.出賣人保證房屋不存在任何抵押、查封等情況；3.出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；10.2買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人支付房屋交易款項；2.買受人配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的所有稅費；10.3代理人權(quán)利義務(wù)1.代理人代表當(dāng)事人進行房屋交易；2.代理人遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：____________________1.出賣人未按時交付房屋；2.買受人未按時支付購房款；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；11.2違約責(zé)任：____________________1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的____________________%；11.3違約爭議解決：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________________1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)：____________________1.仲裁委員會；12.3爭議解決費用：____________________1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：____________________1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2解除程序：____________________1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方確認(rèn)解除；13.3解除責(zé)任：____________________1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：____________________1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的首付款支付；14.2合同附件：____________________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.相關(guān)付款憑證；14.3合同解釋：____________________1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.4合同變更：____________________1.合同變更需雙方書面同意；2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同；14.5合同解除：____________________1.合同解除需雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.6合同爭議解決：____________________1.爭議解決方式：____________________；2.爭議解決機構(gòu)：____________________；3.爭議解決費用：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、中介、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款申請等服務(wù)。15.1.3第三方介入必須得到甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算以實際發(fā)生的損失為準(zhǔn)，但不超過約定的責(zé)任限額。15.2.3甲方和乙方可以與第三方另行簽訂協(xié)議，約定更高的責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)和本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方和乙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和期限。15.6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展情況。15.6.4第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告。16.第三方介入的費用承擔(dān)16.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)。1.第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的直接費用；2.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的間接費用；3.第三方因提供擔(dān)保、保險等產(chǎn)生的費用。16.3第三方介入的費用支付方式：1.甲方和乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議支付；2.甲方和乙方按照第三方的要求支付。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.甲方和乙方同意終止；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止流程：1.甲方和乙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作交接；3.第三方完成工作交接后，甲方和乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同附件之一。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房條件等。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，是合同附件之一。3.相關(guān)付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同附件之一。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、市場分析等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同附件之一。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積，是合同附件之一。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：此附件用于處理房屋租賃權(quán)問題，是合同附件之一。7.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割比例、分割方式等。說明：此附件用于處理共有產(chǎn)權(quán)分割問題，是合同附件之一。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，是合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的____________________%計算。示例：如出賣人未在合同約定的交房時間前交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣____________________元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。示例：如買受人未在合同約定的付款時間前支付購房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金按合同約定或另行簽訂的協(xié)議計算。示例：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向受損害方支付人民幣____________________元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定或另行簽訂的協(xié)議計算。示例：如任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___________________元的違約金。全文完。2024版二手住宅買賣合同，含租賃權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)變更及補償4.3租賃權(quán)糾紛解決5.共有產(chǎn)權(quán)處理5.1共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2共有產(chǎn)權(quán)變更及分割5.3共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間及期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)地址：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)規(guī)劃用途：________實際用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：________元3.2支付方式及時間首付金額：________元，支付時間：________余款金額：________元，支付時間：________3.3付款條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前存在租賃合同，租賃期限至________。4.2租賃權(quán)變更及補償租賃合同到期后，甲方需與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，并給予相應(yīng)的補償。4.3租賃權(quán)糾紛解決如因租賃權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.共有產(chǎn)權(quán)處理5.1共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)存在共有產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)份額及共有方式如下：共有產(chǎn)權(quán)人：________共有產(chǎn)權(quán)份額：________共有方式：________5.2共有產(chǎn)權(quán)變更及分割在房產(chǎn)過戶前，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，對共有產(chǎn)權(quán)進行變更或分割。5.3共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。6.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。6.3過戶時間及期限甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付履約保證金________元。7.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)退還履約保證金。7.3保證金退還時間及方式甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)，通過________方式退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（2）甲方未按約定時間支付房款的；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況的；（4）甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間支付房款的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（2）乙方未按時過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。8.3違約賠償如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時支付房款的；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的。10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況的；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方要求解除合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并給予對方合理的解除準(zhǔn)備時間。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還相應(yīng)的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同附件13.1合同附件一房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、鑒定等。16.第三方介入的協(xié)議16.1中介服務(wù)協(xié)議若甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，則應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2其他第三方介入?yún)f(xié)議其他第三方介入合同關(guān)系時，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的咨詢和解決方案；（4）在必要時，依法參與爭議解決。17.2第三方責(zé)任第三方違反其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體方式和合同約定確定。18.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介方的責(zé)任限額；（2）其他第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（3）如無明確約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。19.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。19.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。20.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)在甲乙雙方請求下，提供必要的協(xié)助，確保合同履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議解決第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提供